展的部分问题，也能提供大量的就业机会，为农村剩余劳动力解决就业问题，还能够带动农村教育卫生交通的发展，改变农村面貌，是为解决我国三农问题提供新的思路。可以预见，观光农业是旅游这朝阳行业中最具潜力的部分，在未来几年中定有无限商机。半塔镇及周边重点项目研究半塔镇在旅游开发上尚显不足，区内重点旅游项目不多以观光农业为主导的旅游产业更是趋之若鹜。知名的较高的就只有白鹭岛景区。白鹭岛生态旅游风景区位于安徽省来安县城西北公里处，距南京多公里。景区总面积万亩，森林覆盖率。国际度假，森林旅游白鹭保护佛教文化，是省级森林公园。自然景观较好，但游乐项目匮乏，旅游开发档次较低，无法满足游人更深层次的需求。我们拟建的项目无论从景观设计到休闲娱乐产业的开发都高于白鹭岛，能够更好地满足都市人对生态旅游度假休闲的需求。舞彩国际生态休闲度假中心项目总体定位开发宗旨让都市人回归自然为宗旨，以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。贯彻以人为本的思想，体察人的场所之多元性要求，追求布局合理设施完备居住舒适环境优美的设计效果，通过多样化的场景绿化满足游客休闲度假观赏娱乐等不同的旅游要求。总体定位打造成苏皖地区最大的集生态旅游娱乐休闲，时尚运动等多个主题于身，观赏田园美景体验竞技项目采摘品尝时令有机蔬果享受生态旅游的综合性旅游度假中心。主题定位富于田园生活体验的与山林风光和谐共处的新型竞技及拓展项目体验的融入休闲度假功能的大型高档生态花园业态定位旅游利用观赏植物精心打造异域风情的度假景观，做足娱乐型室内外温泉水上运动戏水主题乐园区，利用场地地形建造越野车卡丁车等游乐项目，将这里打造成安徽地区最大的集观赏田园美景体验竞技项目享受生态旅游于身的综合性旅游度假中心。居住整个项目档次定位于同类别墅项目中的中端产品，产品形态以独栋欧式别墅为主，做的灌木以保证私家园林的领域感和私密性。景观设计本案地处安徽与江苏交界地，周边环境景色宜人。宗地景观状况较好，现存些果园树林。为了更好的营造浪漫的环境特点，将引进如薰衣草玫瑰园等经济作物，加重景观色彩。总体策划项目背景与概况项目名称舞彩国际生态休闲度假中心建设项目暂定，以下简称舞彩国际建设性质新建项目规模项目总面积亩，安徽界内亩。水面亩配套设施建设用地亩租赁土地亩。项目地点安徽省滁州市来安县半塔镇白云村幸福水库项目开发大连北方汇银担保集团安徽舞彩旅游开发有限公司项目规划大连建发设计院承办单位概况年，大连北方汇银投资担保集团以担保投融资业务起步，经过几年的成长，已经发展壮大成为以金融服务为核心，集融资投资贷款担保国际贸易实业投资软件开发影视传媒为体的跨地区多元化发展的综合性集团。年，北方汇银将眼光锁在国内生态旅游领域，开始涉核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,足旅游地产项目，并于同年设立子公司安徽舞彩旅游开发有限责任公司，将安徽作为第个开发战场，经过与当地政府反复接洽，最终于年月份同江苏及安徽两省政府签订了土地使用合同，标志着北方汇银的旅游地产项目正式拉开帷幕。本项目为大连北方汇银担保集团旗下安徽舞彩旅游开发有限公司以下简称舞彩旅游进入安徽旅游市场的第个项目。项目位于安徽省来安县半塔镇白云村与江苏省南京市竹镇的交界处，旨在旅游产业与地产联动，将其打造为集旅游居住和商业于体的综合性旅游地产项目。公司积极配合当地政府的旅游资源开发，以品牌共用资源共享统宣传携手共进为宗旨，组建以世界著名景区和旅游休闲度假饮食娱乐等多重资源与服务为体的旅游产业集团。项目由境内外数家知名规划设计院和建筑设计院共同规划设计建筑设计。舞彩国际生态休闲度假中心期工程由按照国际旅游标准建造的生态景区波澜壮阔的水世界具备承办国际赛事的赛车运动场星级标准建设的国际大酒店私人庄园及别墅群落组成。总占地余亩，项目总投资亿元人民币。项目提出背景和项目建设的必要性随着经济不断，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，目以中心镇为载体，以高科技农业生态旅游业和边界贸易为主的产业发展思路，并相继完成了系列规划。近两年，该镇着力打造生态环境，发展主导产业，改善道路供水等基础设施条件，使经济有了较快的发展，大的经济增长点建设相继启动，经济薄弱现状逐步转变，小康进程不断加快。多种经营生产初具规模各具特色。其中地瓜水果山芋等特色农产品畅销苏皖浙沪。半塔镇地域交通优势。经过近年来建设，半塔镇旅游基础设施大为改观，交通状况有了根本改变。距南京市公里，距国道仅公里，盱宁滁扬两条公路干线在集镇中心纵横贯穿。公路四通八达，近年来，周边宾馆酒店餐饮业发展迅速。本案资源优势。本案地跨苏皖两省，境内山峦叠嶂，清溪回流，生态环境绝佳，山水资源丰富，生态环境优美，森林覆盖率以上，拥有万亩森林自然保护区，立足生态优势，明确功能定位，生态农业观光休闲区机械和食品加工区近年来飞速发展，园区建设达到较高的工业化水平。半塔镇旅游资源条件。境内除了有少量山地分布外基本是马平川，幸福水库池港二坝白云寺小库等众多水系围绕，山形水势孕育了区内丰富的旅游资源。文化与资源概括为古农山水四个特点古半塔拥有千年的历史积淀，民风古朴自然。农半塔是农业大县，农业产品丰富，具备开发农业生态旅游的基础。山区内山地与幸福水库相望，山水镇资源衔接紧密。水水网纵横密布，水资源形态纷呈，适宜打造水乡的悠然妙境。资源评价文化为主山水齐备。文化影响力巨大，具有广泛延伸空间和深厚的挖掘潜力，是统领地区旅游发展的主打品牌。生态旅游发展及未来趋势。我国的生态旅游是主要依托于自然保护区森林公园风景名胜区等发展起来的。我国共有处风景名胜区，总面积达万平方公里。在年对全国个省级以上自然保护区的调查结果显示，已有个保护区正式开办旅游，年旅游人次在万人以上的保护区已达个。不论是发达国家还是发展中国家，生态旅游都有了长足的发展。各国根据本国的资源特色和实际情况开展了各种形式的生态旅游活动，如美国的国家公园游，英国德国等欧洲国家的乡村可持续旅游，肯尼亚的野生动物生态游，哥斯达黎加的热带雨林之旅等。伴随全球前我国人均已超过美元，总体达到小康，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步，政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。安徽省旅游产业发展现状及趋势。随着国内经济迅猛增长，安徽省的旅游产业也得到了全面的发展，产业规模日益扩大。安徽旅游经济已连续三年保持以上的增速，在全国进入了个旅游接待超过亿人次的省份序列旅游总收入达到亿元，占全省比重达到，在安徽，旅游业作为全省经济的支柱产业的地位已初步形成。全省对外开放旅游景区多家，级旅游景区总量达到家，居全国第三位旅游直接和间接就业人数超过万。旅游在建项目个，预计总投资额将达到亿元。但是，旅游发展不足仍然客观存在，不少问题困扰着安徽旅游发展是产品不够丰富，旅游产品供给仍是观光旅游单独大。二是旅游企业不够强壮，有支撑力带动力竞争力的大型旅游集团为数不多。三是地区发展不够均衡，皖中和皖北地区都大大低于皖南地区，旅游发展中多年存在的南热中温北冷的格局，还未得到根本扭转。四是要素不够完善，在旅游收入中，最具弹性和增长空间的购物所占的比重较小，大大低于旅游发达国家和地区旅游夜生活还不丰富，特色鲜明的文化旅游产品极少，购和娱对旅游收入的贡献偏低。半塔镇历史文化和资源分布情况。本案地处安徽省来安县半塔镇白云村，该镇历史悠久，作为安徽省著名的红色旅游景区，抗日战争时期，是皖东重要的抗日革命根据地，半塔保卫战就发生在这里。半塔镇特色明显，资源丰富，全镇总面积平方公里，。辖个行政村，个街道居委会，总人口万人。具有较为丰富的人力土地和矿产资源。区内盛产姜蒜芝麻绿豆鸭鹅野山鸡等特色农副产品和优质水稻玉米地瓜冬瓜水果山芋等大宗农产品。半塔镇充分挖掘自身的优势和特色，确立了体的北欧集市主题文化商业街。街内设有高档餐饮音乐餐厅风味小吃城时尚精品馆特产馆等特色商铺商场购物中心以美式新颖前卫的外观设计艺术化的超级空间概念，并秉持服务业顾客至上的精神，塑造出理想的购物环境，精致的特殊风格及多元化生动活泼的外场活动。五大业态组合服务功能精品时装异国料理流行时尚运动休闲资讯生活运动俱乐部。餐厅六家特色餐厅，给您不样的美食体验。东方的神秘和西方的优雅餐厅的中式和意式菜肴完美搭配，带给客人耳目新的体验。您可曾尝试将浓郁的比萨饼与香脆的北京烤鸭同享用两国经典混搭菜单，震撼品尝者的味蕾。餐厅设有现代感十足的开放式厨房，厨师们可以根据客人的各类需求为他们进行现场烹饪。科普餐厅餐厅用黑白两色区分出用餐区和体验区，用餐区与普通餐厅并无两样。但在体验区，艘巨大的火箭模型凌空横贯，用餐顾客可以进入其中，体验宇航员的生活。另外体验区还放有大型屏幕，会循环播放电影。除体验区外，每个包间也会有件科普设备。包括站在门口迎宾的仿真机器人无弦的琴和无皮的鼓磁悬浮地球腕力测试猜生肖虚拟菜谱等。富有浓郁禅意的素食餐厅古色古香的宅院，其饮食特点集佛家经典素食之所长，融坊间百千口味于炉。素食吃在口中，更能感受佛教文化的悠远历史与深邃意境，来到这里，颇能领略到祥和宁静舒适恬淡的氛围。在这里既可以吃到各种素食菜肴品尝到各种素食点心品香茗茶，还可以充分感受到素食文化茶文化和佛教文化敦煌文化的巧妙交融。这里的景物有着浓郁的佛家禅意，令人身心宁静。东南亚新菜厅粉色的垂地纱帘粉色的丝质