本农业基地既有大型观光温室等高大宽敞的室内展示观赏空间，同时又在空地穿插布置广场绿地等开放空间，高低错落，空间组织和景观层次有开有合有收有放。由自然与人工空间与时间静态与动态的相互结合交替变换构成丰富的场区景观。开发项目与建设规模现代农业及新品种展示中心的主要开发项目及建设规模如表。第三章总平面规划总平面规划的依据和原则总平面布置依据和原则总平面布置的依据设计依据湖南省市现代农业及新品种展示中心可行性研究报告年月湖南省市现代农业及新品种展示中心建设选址意见书市规划局批准的建设用地规划红线图湖南省人民政府农用地转用审批单及建设使征用土地审批单业主认可的由省农林工业勘察设计研究总院编制的湖南省市现代农业及新昂种展示中心总平面规划调整方案年月。基础资料地形地貌湖南省市现代农业及新品种展示中心选址于市大祥区板桥乡李家山村，占地面积，合亩，其地理位置为北纬，东经。该地处丘陵底岗地带，场址南北向长约，东西向宽约，海拔高程，最大高差，中部高，南北低。场址环境现状场址北邻潭邵高速公路和邵水河，南临邵板公路，西北距市。场址中部高岗地与场址东北角为林地，其他多为农田，局部有水塘场址周边有农由农产和少量林地。气象条件市位于湖南省中部，资水与邵水汇合处，境内气候温和，四季分明。年平均气温，月平均气温，七月平均气温，年降水量，年日照小时，无霜期天。总平面布置规划原则满足功能，合理分区湖南省市现代农业及新品种展示中心是个集科研生产展示和交易于体的，综合性多功能的现代农业生产示范园区，平面布局应满足其功能要求，充分利用园区自然地理环境和资源特点，按生产科研产品展示的功能合理分区，合理组团，达到合理用地，为生产发展创造条设施栽培利用智能温室及钢架塑料大棚繁种育苗后的空闲季节进行示范生产露地栽培瓜菜，水果血产品处理车间产品处理间面积产品保鲜库容积种子生产加工工艺流程商品种子生产加工的工艺流程如下目录第章现状条件分析„„„„„„„„„„„„„„„第二章规划原则与总体构思„„„„„„„„„„„„第三章总平面规划„„„„„„„„„„„„„„„„第四章空间组织与景光特色要求„„„„„„„„„„第五章道路和绿地系统规划„„„„„„„„„„„„第六章竖向规划„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章种植工程规划„„„„„„„„„„„„„„„第八章专业工程规划„„„„„„„„„„„„„„„第九章主要技术经济指标„„„„„„„„„„„„„第十章工程投资估算„„„„„„„„„„„„„„„附件政农转字第号湖南省人民政府农用地转用审批单等份用地批文年月日湖南省瓜类研究所发给项目组的传真文件年元月日湖南省市现代农业及新品种展示中心可行性研究报告年月略第章现状条件分析地理位置与交通运输情况市位于湖南省中部，现代农业及新品种展示中心选址在市大祥区板桥乡李家山村，距市区，南邻邵板公路，北邻潭邵高速公路和邵水河，距潭邵高速公路东进出口，随着潭邵高速公路的建成通车，项目所在地距省会长沙只有小时车程，交通运输更为方便。自然条件现代农业及新品种展示中心场区现状地形总体上届丘岗谷地，地势起伏不平，场区最高海拔，最低，相对高差。场区总用地面积为，土地利用现状为水田，旱土，林地，荒地，水塘，交通用地，宅基地。场址土壤为本省地带性红壤，上层较深厚，具有较强的酸性反应，值般在左右，土壤中养分含量低，般表土有机质含量只有左右，含氮量在以下。土壤中的营养元素磷不仅含量低，而且大部分为氧化铁所固定，有效磷更少。场区地处中亚热带季风湿润气候区，气候温和，雨量充沛，无霜期较长，光照较充足。多年平均气温，月最冷月平均气温，七月最热月平均气温，年降雨量在毫米，年日照时数小时，年太阳个具有现代都市风格和地方特色中西结合自然和人工景观融为体的高技术含量和高附加值的绿色产业基地。充分体现并发挥场址的自然地理环境和资源特点，按良种繁育生产示范新品种展示等各项功能合理分区，路网及建构筑物布局灵活紧凑规整，节省用地，提高场区土地的使用效益。借鉴近年来国内现代农业园建设的成功经验，结合场区建设条件，合理选用组培育苗辐射育种化学诱变设施栽培节水灌溉等各种先进实用的农业技术，捉高基地的科技含量新品种展示和示范生产功能。场区内的建筑和小品在满足功能要求的前提下宜小不宜大，宜少不宜多，宜隐不宜露，建筑设计力求典雅自然大方，结合引进的荷兰玻璃温室，配套的综合楼展示中心等前场主体建筑物采用具有浓郁异国情调的欧式风格，平面布局讲究灵活适用，外观造型要符合整体构景要求，精巧雅致。总体构思根据上述规划原则，结合场区地形地貌周边空间环境现状及业主单位提出的基本要求，现代农业及新品种展示中心修建性详细规划的总体构思为现代农业及新品种展示中心是个集现代农业科技开发良种繁育生产示范为体的综合性现代农业科技研究开发生产和示范基地，其标志性科研开发和生产示范设施为现代化自控玻璃温室，因此本项规划充分围绕这主体建筑及其功能，利用场区地形和自然条件，合理进行功能分区和平面布置，各功能区之间规划足够的绿地及水体进行过渡和隔离，重点保证种植生产经营系统的用地要求和卫生防护间距，并结合生产布局，形成各具特色的景观环境。根据场区地形起伏较大，丘岗间谷地视野较为封闭景观较单调的实际情况，充分发挥园林艺术的造园手法和现代工程技术手段，结合园艺生产排灌系统的需要，合理理水，丰富场区平面和空间景观，并在水体周围进行重点绿化和美化，着力构造水色风景，丰富园区景观要素。精心布置场区道路和园林绿化景观，通过前场杜鹃花园。模纹花坛草坪花卉及乔灌木树种的孤植丛植和对植带植等植物配置及造景手法，并结合绿化，精心布置精晶果园竹类示范园花卉苗木示范小区等块状绿地，点线面结合平面绿化和垂直绿化结合，乔灌草结合，营造出良总辐射量，年无霜期天。社会经济和基础设施条件市社会经济条件市辖县市区，全市总人万，其中农业人口占，土地总面积，是湖南省人口最多面积最大的地区。年全市国内生产总值亿元，农林牧渔业总产值亿元，其中农业产值亿元，农民平均人平纯收入元。全市果用瓜播种面积，其中西瓜播种面积千公顷，蔬菜播种面积，年末果园面积，年产水果万基础设施条件供水条件流经场区北侧的邵水河距场区直线距离约为资水级支流，全长里，流域总面积，径流量大，水量丰富，多年平均流量，年径流量亿。根据业主提供的给水资料，当地的地下水资源比较丰富，打口深的深井日产水量可达，水质符合国家有关农村生活饮用水的质量和卫生标准要求。此外，场区南侧现有条农用灌渠通过，渠道水流量达，水质和水量可满足本场区种植生产的灌溉用水要求。供电条件场区位于市郊，邵板公路边，因此，供电条件良好。场区南侧邵板公路边现有条架空线路，可作为本场区供电电源。供热条件本场区地处中亚热带湿润季风气候区，光热资源比较丰富，年，活动积温，全年平均气温稳定通过的天数达天。温室需加温的自然天数不多，且每天实际需加温的时间也比较短。第二章规划原则与总体构思规划依据与业主签定的有关本项目的规划设计合同业主提供的场区地形图本院完成的项目可行性研究报告及业主的确认资料业主提供的场区用地审批文件有关场区规划的现行规程规范和规定业主提供的其它基础资料。规划原则现代农业及新品种展示中心的项目建设立足于，服务于湖南乃至广大的南方地区，利用项目区优越的农业气候条件及其它资源优势，充分依托业主单位湖南省瓜类研究所的雄厚技术实力，以其研究开发和引进的现代农业生物技术为后盾，以国家实施农业产业结构战略性调整和种子种苗工程为契机，大胆采用新技术新设备新工艺，节约能源，高起点高标准地建设市现代农业及新品种展示基地。以市城市总体规划及农业发展规划为原则依据，从总体布局竖向设计空间组织立面造型园林绿化等方面，创造道路服务功能客货流向交通量人流量等，将园区路网划分为主干道次干道般道路及人行道四个系统，并有机的构成园区完整的道路网络。各类道路技术标准详见表。道路网布局根据各类道路在路网中的地位交通功能，得路网进行合理布局，其工程量统计表详见表，其布置详附图道路规划图。道路系统规划技术标准及工程量览表项目单位主干道次干道般道路步行道合计计算行车速度最小平曲线半径最大设计纵坡最小竖曲线半径路面宽度，道路长度道路面积停车场面积路面结构混凝土混凝土泥结石泥结石绿地系统规划绿地系统规划原则实现城乡绿化体化是当前各级绿化部门的重点工程，本现代农业及新品种展示中心地处市近郊区，为将其建成景观优美空气清新宁静舒适富有现代市郊气息的农业高科技开发和生产示范基地，根据本项目的建设宗旨和总体规划要求，绿地系统规划原则为在满足各类绿地功能要求的前提下，以绿为主，绿中求美，以充分发挥绿地的多种功能。绿地规划以植物造景为主，乔灌花草相结合，作到年四季漂香。绿化植物选择以乡土植物为主，结合温室大棚的建设，与引进国内外名优园林植物花卉品种相结合，突出现代农业及新品种展示中心的植物景观特色。植物配置与理水建筑道路等人工和自然环境相协调，充分考虑场区绿化系统的整体景观效果。绿地系统规划本场区的绿地系统除园艺生产绿地外，主要为围绕场区周边的防护林地管理温室展示区区的杜鹃花园，果木花卉林地区区的绿化布置及道路绿化等。区绿化规划区为规划的管理温室和展示区，是形成和营造现代农业及新品种展示中心绿地系统形象和特色的重点绿化地段，规划以冠大荫浓花洁白而芳香的常绿乔木广玉兰为绿化布置的基调树种，并以此统全场的植物景色。大门两侧，沿场外邵板公路内侧对称地布置列高大的常绿乔木广玉兰，大门西侧，作为本小区的绿化造景重点，用最能体现湖南地方园林植物特色的杜鹃花作为主景树种，营造杜鹃花园，中心布置圆形的模纹花坛，四周设冷季型常绿禾草草坪，用低矮的黄杨球构建模纹花坛的边沿绿篱。花园里布置各