1、“.....共年 项目建设投资及资金来源 项目建设投资镇新区农贸市场建设项目估算总投资 万元。其中第部分工程费用万元，占总投资的 第二部分工程其它费用万元，占总投资的第三部分预 备费万元，占总投资的，建设期利息万元，占总 投资的。 资金来源镇新区农贸市场建设项目估算总投资万 元，资金来源于业主自筹万元，占总投资额的建设 期贷款万元，占总投资的。 结论 镇委镇政府正抢抓并入市这机遇，发挥独特的区位优势 和基础条件优势，建设好政务新区。加快政务新区的开发建设， 实现新老街体化发展，集镇向街多点格局演变。 项目建设是满足政务新区人民生活的需要，是繁荣商贸流通的 需要......”。

2、“.....是两化互动发展的需要。 镇政务新区位于集镇规划区，由镇社区村组成，规 划面积平方公里，规划人口万多人项目建设十分必要且可行。 项目业主情况简介 县农贸市场有限责任公司成立于年。公司主要经营基础 设施工程建设物业管理。 第二章建设背景及必要性 项目建设背景 两化互动发展思路 近年来，镇要把联动推进新型工业化新型城镇化作为当前和 今后个时期全镇工作的战略重点，作为调整结构转变经济发展方 式的重要抓手，要努力推动在工业化城镇化在十二五时期迈上 更高台阶。 工业化和城镇化是个辩证统体，工业化是城镇化的经济支撑， 城镇化是工业化的空间依托。正确处理工业化与城镇化的辩证关系， 以新型工业化为发动机引领城镇化水平提升以新型城镇化为增长 极支撑工业优化升级......”。

3、“..... 是十二五发展的战略任务，是统筹城乡发展与构建和谐社会的内 在要求，是镇委推进高位求进加快发展的重大决策，意义非凡， 影响深远。 人口多底子薄不平衡欠发达是最大的镇情，城乡二元 结构突出初级阶段特征更为明显是最大的实际，发展不足发展 水平不高是最大的问题。因此，新型工业化理当是经济发展的主 动力，新型城镇化理当是社会发展要。 第三章项目区域现状和规划 建设地址 镇政务新区 建设条件 区位条件 镇位于县西南部，处在公路铁路两大动脉之间， 西连，南依，东接路，庐枞公路穿境而过，交通十分便利。全 镇辖个居委会和个村委会，人口万，总面积平方公里， 其中镇区平方公里。 自然条件 镇属丘陵地带，古传为东海之稍，区内岗畈相间，地形呈波 状起伏......”。

4、“.....镇属亚热带季风湿润气候区， 四季分明，昼夜温差大，冬无严寒，夏无酷暑。低温寒冷期短，春早 回暖快。年平均气温在至之间，素有立体小气候之称。适 宜种植粮食和多种经济作物，盛产粮食油料瓜果。镇是市城 市体化的后花园，是新兴的旅游镇。 社会经济条件 镇年生产总值实现亿元，增长，其中第二 三产业分别增长，经济运行总的特点是三类产业 均保持良好的增长态势，分别比年同期增长和。 二产业对经济高速增长的作用凸显，增长中有来自于 二产业。有效供给能力的提高和消费需求的增加共同推动经济高速增 长。 教育基础条件 镇基本形成了集学前教育特殊教育基础教育为体的教育 体系。该镇有各级各类学校所，其中普通中学所，小学所， 幼儿园所。 交通运输条件 镇处在公路铁路两大动脉之间，西连，南依......”。

5、“.....公路穿境而过，交通快捷方便，战略地位十分重要，这 为项目建设提供了便捷的交通条件。 建筑施工条件 电力供电设施配套齐全完整供电能力完全能满足园区项目 建设的需要。 给排水项目建设地近邻水厂，用水不受限制。排水采用雨污 分流制，污水经处理达标后进入集镇排水管网。 供气项目建设地气源充足，能够满足项目建设需要。 交通条件项目建设地点位于政务新区，交通便捷。 地质条件项目建设地址地势平坦，地质状况良好，土地形状 规则。地貌特征属低山丘陵区，层耕土为粘土层，地基承载能力达 ，二层为中风化石灰岩层，地耐力为，地质条件较好。 因此，项目所在地能够做到物料之间输送距离短，投资少，成本低， 方便合理。 第四章需求分析与政策保障 需求趋势 从当前城镇化发展的趋势来看......”。

6、“.....也包括 既有的农村重点的集镇，他们在国家城镇化发展的过程中，逐步从传 统的农业型转化为城镇型的这些居民，焏需个施展个人才华的舞台， 以创业来解决就业问题，这是个需求的总的发展趋势。 该镇是国家商品粮生产基地镇商品生猪生产大镇国家生猪 良种补贴项目实施重点镇。镇拥有丰富的农产品资源，急需让这些 优势资源进行转化。 政策保障 依据商务部农贸市场建设标准，为改善和提升该镇农贸市场 购物环境和管理水平，规范市场秩序，繁荣市场经济，确保农副产品 市场供应和人民群众消费安全，急需在政务新区建设个农贸市场。 农贸市场建设工作是项惠民利民工程，是加快创建卫生城镇的紧迫 要求，是事关人民群众切身利益的项重要工作。农贸市场建设应满 足集镇规划的要求，并遵循划行归市，合理布局有利经营......”。

7、“.....便于清洁经济适用，明亮卫生的原则。 第五章建设内容及规模 建设内容 本项目为农贸市场建设项目。地下底层为车库个停车位，设 个设备用房，楼为干杂品区水产品区蔬菜品区果品区，二 楼为服装鞋帽日用品等商品交易区。 建设规模 第章总论 项目基本情况 项目名称镇新区综合农贸市场建设项目 项目性质新建 建设地点镇政务新区 项目承办单位及出资人概况 承办单位县农贸市场有限责任公司 法人代表 项目总投资万元 研究范围及主要编制依据 研究范围 县中小企业服务有限公司受项目业主委托，对镇新区农贸市 场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告......”。

8、“..... 主要编制依据 投资项目可行性研究指南试用版 建设项目经济评价方法与参数第三版 商店建筑设计规范 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 城市居住区规划设计规范 商务部农贸市场建设标准 业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然 条件等基础性资料 本项目适用的国家及地方标准规范法规等 项目其他有关资料。 可行性研究的主要结论 项目建设必要性 镇新区农贸市场是镇新区建设拆迁安置的需要，是满足政务 新区人民生活的需要，是繁荣商贸流通的需要，是解决就业问题 的需要，是两化互动发展的需要。 建设内容及规模 本项目规划建设净用地面积为，总建筑面积 地上建筑，地下......”。

9、“.....地下机动车停车场。 工期安排 根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为年， 具体安排为年月底以前，完成可行性研究施工图设计和工 程招投标工作完成建设资金筹集等前期准备工作。 年月至年月底以前，完成工程建设，同步完成配套 道路管网工程。年月底进行工程验收。 主要经济技术指标 表主要经济技术指标表 序号项目名称建设规模单位指标投资金额 万元 占总投资 比例 工程费用 场地平整工程元 建筑工程 附属工程 设备 变电设备 台万元台 计 环保设施 消防设施 工程建设其他 费用 预备费 建设期利息 建设总投资 资金筹措与来源 业主自筹 拟从农业发展银行贷款 建设期自年月至年月......”。