变电所母线采用单母线分段结线型式，正常两路电源同时工作，母联断开，当路电源故障母联自动投入，另路电源可带全部负荷。进线与母联设电气联锁，避免两路电源并列运行。由变电所两段母线分别引入回电源至变配电所的母线。变电所母线不分段，正常路工作，路备用。两路电源可互为备用，互为闭锁。变电所位于大楼地下层分高压配电室及低压配电室。干式变压器带金属外壳，与低压配电柜共置室。变电所位于本大楼三十五层避难层。高低压配电柜变压器共置室。应急电源本建筑地下层设发电机房，安装两台应急柴油发电机组。应急发电机房与变电所相邻，设有噪音消音装置和烟气净化装置，以满足环保要求，机房设有气体自动灭火系统，以满足消防要求。低压配电系统号变电所低压配电系统的母线分为段，段母线由变压器供电，主配裙楼商业及办公用电。段母线由变压器与应急柴油发电机组供电。对于消防水泵，消防电梯，防排烟风机和消防控制室等消防负荷设有未端双电源自动切换箱，由应急母线及正常供电母线引两条专线供电。低压配电系统的接地型式为式，即将正常工作时有电流通过的线与起保护作用的线，只在变配电所内相接于同接地点，以后分开引出线和线。照明系统本工程照明分为般照明和应急照明。地下室设应急照明应急出口指示和应急疏散指示标志，主体部分在公共场所及疏散楼梯间设应急照明。屋顶设直升机停机坪照明和航空障碍灯照明。建筑物防雷及接地系统本建筑属二类建筑物防雷。在屋面设避雷带网格防直击雷，避雷带选用镀锌圆钢，暗敷于屋面，避雷带网格不大于。利用承重柱子内的两根钢筋用引下线，以桩，底板等基础钢筋作接地装置，柱子内的两根钢筋上端与避雷带相连，下端与建筑物基础及底板钢筋网焊接，确保形成可靠电气通路，从首层起，每三层利期延误的潜在因素，我司将按照进度目标体系，及时评估延误可能性大小延误工期长短。同时，我司将协调各相关分包提出的延误最小化的施工措施，保证业主在工期方面的利益。主要分部项工程施工方法和技术措施第节工程测量目录第章概况第节编制依据第节工程概况第节现场条件第节工程特点重点难点第二章施工准备工作第节现场准备第节主要生产要素准备第三章施工管理组织机构第节管理机构第节主要管理人员简历与业绩第四章施工现场总平面布置和管理第节地下室施工阶段平面布置第节主体结构施工阶段平面布置第节装饰与安装施工阶段平面布置第节总平面管理第五章施工部署第节我公司施工本工程的优势第节工程总体目标第节施工部署第节施工资源计划第节临时用电水设计第六章工程施工进度计划第节编制说明第节工程总控工期计划第节地下室结构施工网络计划第节标准层施工网络计划第节工期控制目标第节工期保证措施第七章主要分部项工程施工方法和技术措施第节工程测量第节土方回填第节模板工程第节钢筋工程第节砼工程第节后浇带的施工第节防水工程施工第节砌体工程施工第节建筑装饰装修施工第节建筑给排水工程第节建筑电气工程第八章重点难点的施工方法和技术措施第节地下室底板及大体积砼施工第节钢结构工程施工第节钢骨柱节点区钢筋施工第节脚用架工程第九章科技推广应用计划第节科技推广组织管理第节科技推广工作计划第节具体实施措施第十章工程质量目标及保证措施第节工程质量总目标及目标分解第节保证质量的技术措施第节保证质量的管理措施第节工程成品保护措施第节工程质量保修措施第十章安全管理措施第节安全组织措施第节安全管理制度第节安全技术措施第十二章雨季台风和夏季高温期间施工措施第十三章文明施工管理第十四章降低工程成本措施第十五章总承包及相关协调管理措施第节总承包管理第节总承包单位职责第节与分包单位的协调配合第节档案资料管理第节总承包管理中的施工技术质量的管理第节总承包管理中施工进度的管理第节总承包管理中安全文明施工的管理第节与设计单位的协调配合第节与监理单位的协调配合第节商务中心外脚手架施工方案修改图工程概况施工准备荷载计算构造要求搭设程序安全管理脚刮腻子水泥砂浆楼梯间乳胶漆乳胶漆防滑地砖面砖避难室及避难通道乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆变配电房乳胶漆吸声墙面防尘涂料水泥砂浆室外回廊乳胶漆面砖墙面防滑地砖面砖电梯机房乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆备用房乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆结构型式上，主楼为内筒外框劲性混凝土结构，外框内十字型钢骨外包钢筋混凝土，从地下层直到主体十五层。本工程按度地震烈度设防近震，塔楼及南侧裙房框架和筒体的抗震等级为级，东侧裙房框架抗震等级为三级。大厦的核心筒设计为井字型筒体，增强了大厦结构的竖向刚度和抗震能力，塔楼周边结构柱采用了钢骨砼，钢结构采用十字型等断面形式。大厦地下室在塔楼与裙房间设置了后浇带，后浇带宽度为。大厦在第层和层层及层设计有避难层，屋顶设有直升机停机坪。大厦采用砼最高等级，抗渗砼等级和，地下室底板厚，承台部分最厚达。给排水工程概况本建筑室内给水采用并联与串联混合供水方式，市政供水压力按设计，地下三层设独立生活水箱个，贮水，十九层与三十五层各设生活水箱个，贮水量分别为与，五十二层设屋顶生活水箱个，贮水量为。室内给水排水系统本工程室内采用竖向分区供水方式，室内排水系统分设污水排水系统雨水排水系统，室内雨水污水采用分流制。管材和接口给水干管采用内筋嵌入式衬塑钢管卡环式连接。给水支管，采用给水塑料管，热熔连接。重力流排水管采用抗震柔性接口排水铸铁管，地下室压力流排水管采用镀锌钢管，卫生间内排水支管采用，粘接。室内雨水采用内外热镀锌钢管，卡箍连接，雨水斗重力流系统采用型雨水斗，规格压力流系统采用型压力流雨水斗，规格室外给水系统采用给水铸铁管级，橡胶圈接口，管顶覆土。室外排水系统污水，雨水管道均采用钢筋混凝土管，污水管采用沥青油膏接口，雨水管采用水泥砂浆接口。管道防腐所有埋地钢管采用加强级防腐明装金属管道和管道支吊架除锈后应刷红丹防锈漆二道，再刷醇酸磁漆二道。水压试验本建筑生活给水系统试验压力如下区市压供水系统工作压力为区供压供水系统工手架安装使用拆卸的规定第节设计说明承载装置设计构造荷载计算内力分析构件验算概况第节编制依据编制本施工组织设计的目的是为深圳商务中心施工组织提供完整的纲领性技术文件，用以指导建筑安装装饰及其它专业工程的施工，确保以优质高速安全文明及合理的施工组织完成大厦的建设任务。本施工组织设计编制的依据是房地产开发深圳有限责任公司的议标文件。深圳市建筑与工程设计院设计的商务中心大厦施工图纸及修改方案设计。深圳商务中心岩土工程勘察报告及基坑支护竣工图。国家和地方现行的技术标准施工及验收规范工程质量评定标准及操作规程。建设有限公司质量体系文件项目管理文件。对施工现场的了解。第节工程概况深圳商务中心工程位于深圳市中心区，处于城市规划设计指南的黄金商务区。本工程是集办公与商业为体的超高层民用建筑，地上层，按规范要求设有避难层及层顶直升机停机坪。裙房部分南侧裙房为层，东侧裙房为层，地下室共层，用作车库及设备用房，地下三层在战时作为人防地下室。本工程属类超高层民用建筑，建筑物包括地下室的耐火等级为级，地下车库的防火分类为Ⅰ类，裙房部分的耐火等级为二级，建筑耐久年限为级。深圳商务中心总建筑面积为，其中三层地下室总建筑面积。建筑高度为，避难层标准层层高为，裙楼至四层层高分别为和，无结构转换层。相当于绝对标高，本工程由深圳市建筑与工程设计院设计，房地产开发深圳有限责任公司投资兴建，监理公司监理。本工程外墙装饰主要采用玻璃幕墙，干挂花岗岩和复合铝板，少量涂料外墙。室内装修做法如下图二次装修部分除外楼层部位顶棚内墙面楼地面踢脚地下室楼梯间前室其它乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆汽车道涂料乳胶漆细石砼水泥砂浆卫生间防水石膏板板吊顶面砖墙面防滑地砖防水裙房楼梯间及前室乳胶漆乳胶漆防滑地砖面砖楼梯间及前室其它乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆电梯机房库房刮腻子乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆空调机房乳胶漆乳胶漆防滑地砖防水面砖塔楼办公工用水管理及维护我司将采取系列切实可行管理及技术措施，确保施工用水的需要。技术措施所有供水管道，均要求埋地以下，并且在车辆来往路下必须增设直径钢管或钢筋砼套筒，以免水管被汽车压坏，造成供水中断，影响生产及文明施工。管理措施我公司将专门配备个水电工程师，专门负责对现场内施工用水进行管理和维护，制止和处罚破坏水管和不节约用水的行为，专门设水管工日夜对现场进行巡查和值班。及时对各处水管进行保养和维护。工程施工进度计划第节编制说明根据业主招标文件的说明，工程于年月日正式开工，我司计划工期天，年月日工程全部竣工。第节工程总控工期计划工程开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日，其中地下室结构工期为天，主体结构封顶日期为年月日。主体结构施工中，层裙楼计划天时间完成，塔楼层计划天层，层计划天层，层以上天层，预计年月日主体封顶。在地下室结构完成后进行土方回填，以便于平面调整，室内砌体工程在层结构完成后插入施工，室内管道安装及粗抹灰随即进行，施工顺从下向上，在主体结构完工后，进行电梯及屋面施工，屋面工程包括塔楼屋面裙楼屋面及地下室底板的防水，在主体施工阶段，有关安装预留预埋配合土建施工进行，室内精装饰及安装工程施工，在室内粗装饰完成后，按从上向下的顺序进行。深圳商务中心总施工进度计划见附图六。第节地下室结构施工网络计划本地下室结构工程按我们的施工部署，将每层分为区二区三区四区施工，计划天的时间完成。深圳商务中心地下室结构施工进度计划见附表七。第节标准层施工网络计划由于本工程规模大，而总工期为天，其中包含两个春节，时间十分紧迫，因而在主体结构施工阶段，标准层的施工时间必须达天层，标准层的施工进度计划见附表八和附表九。第节工期控制目标为确保深圳商务中心工程按期交工，我们制定了如下阶段控制目标开工时间为年月日。地下室结构施工工期天，即年月日。裙房结构施