合理化建议和审核意见。参加投资估算设计概算和施工图预算的审核工作，以及工程量清单的审核工作提出审核意见。现场安全管理。承担相应的安全管理责任。绿色施工环保管理。监理工作具体内容如下进度控制督促建设单位按施工合同的规定落实必须提供的施工条件，参加或组织向承包人移交施工场地，检查承包人的开工准备工作，按照合同规定及授权，签发工程开工报告。根据合同中确定的工程控制性进度计划，审查并批准承包人提交的工程项目总进度计划资源配置，检查其实施情况，督促承包人采取措施实现施工合同目标。按照合同条款审查承包人提出的工期延长申请，提出处理意见报建设单位批准。对由于承包人原因造成施工延期，应立即要求承包人提出补救措施，限期达到施工合同计划进度要求。审查并批准承包人提出的施工方案和年季月旬施工进度计划，石榴庄住宅小区期区建筑安装工程监理投标文件监理大纲北京方达建设监理公司负责进度控制，跟踪监督检查记录计划的实施情况，当实际进度与计划进度发生实质性偏差时，及时向承包人发出书面指示并向招标单位提出进度分析报告。主持监理合同授权范围内的工程建设各方协调工作，编写工程进度协调会会议纪要，对工程进度问题提出监理意见。在收到承包人月进度报告后，日内提出审查意见，并将审查意见及承包人的进度报告式三份报建设单位备案。二质量控制审查并批准承包人提交的施工组织设计，并将审查意见报招标单位备案。核查承包人关键技术工种岗位进场人员的资质，包括技术水平工作能力工作态度等，核查承包人进场施工机械设备的数量种类型号质量能力及状况，提出明确的评价性意见，凡不符合合同规定要求的人员和设备有权令其更换或添置。审批承包人采用的技术规范及施工规程规范等质量标准文件以国家最新标准的版本。审查承包人的质量控制体系和措施，核查质量文件落实情况。依据场材料检验进行验证总监理工程师各专业监理工程师施工图分包方资料质量体系文件工程物资进场报验表材料复验按规定需要进行复验的项目各专业监理工程师市建委京质号及其它有关文件。见证取样单材料试验报告单石榴庄住宅小区期区建筑安装工程监理投标文件监理大纲北京方达建设监理公司第章编制依据本监理大纲编制依据国家及北京市政府发布关于工程建设工程建设监理的政策法令法规二国家及北京市政府及行业管理部门发布的关于工程建设的规范规程标准三经有关主管部门批准的有关本工程的审批文件四工程项目的招标文件五本工程概况及特点。石榴庄住宅小区期区建筑安装工程监理投标文件监理大纲北京方达建设监理公司第二章工程概况工程概况地理位置及周围环境本工程位于丰台区南苑乡石榴庄，东至宋家庄路西至天坛南路南至凉水河绿化带，北至规划电炭厂路。项目概要本项目是由住宅含小区住宅配套公建商业仓储教育停车库等建筑及与之配套的市政园林服务设施等组成的多工程综合体，总用地面积平米，总建筑面积平米，总用地分为三个地块。其中地块用地万平米，地上建筑面积万平米。有栋层住宅配套公建，栋层住宅楼，共计栋。有层地下室与地下车库相连，地下车库采用集中停车方式。二工程拟开竣工日期项目整体工期为年月日至年月日。三工程估算地块估算万元。四工程图纸设计单位北京市建筑设计研究院。本招标图纸为初步设计的建筑结构电气上下暖通给排水图及设计说明总图。五资金来源自筹。六投资批准单位北京市发展计划委员会北京市建设委员会批准文号京发改号京发改号七规划部门批准文号规复函字号规复函字号八工程性质民用九工程质量标准合格北京市结构长城杯。十安全文明施工要求符合北京市相关管理要求，全部为北京市安全生产文明工地。石榴庄住宅小区期区建筑安装工程监理投标文件监理大纲北京方达建设监理公司第三章监理工作依据范围内容和目标监理工作目标造价目标造价控制目标为建安工程造价万元人民币以内。质量目标工程质量签设计变更工程洽商文件。组织对工程质量问题及质量事故的处理。调解建设单位与承包单位之间的争议。定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程监理情况。石榴庄住宅小区期区建筑安装工程监理投标文件监理大纲北京方达建设监理公司认定工程质量与进度，签署或会签付款工程预付款月工程进度款竣工结算款等凭证。审查工程造价及竣工结算，控制工程造价。组织工程阶段性验收及竣工预验。管理施工现场的安全防护消防文明施工及环保卫生情况，并提出改进意见。工程质量保修期的监理工作。督促竣工档案的编制与移交。四监理工作内容工程施工阶段监理工作，包含但不限于以下内容编写监理项目的投资质量进度合同和信息管理现场安全管理及绿色环保施工管理的控制计划实施细则，并组织实施。协助委托人审查确定承包商的资质条件施工合同，组织技术交底和图纸会审。负责审核有关设计变更工程洽商以及新增项目的单价，并及时报委托人批准，组织实施。审查承包商提出的施工组织方案施工技术方案施工进度计划安全施工技术管理方案绿色环保施工方案等，提出改进意见。审查承包商提报的项目经理部组成人员及资格。监控承包商在施工过程中严格执行工程承包合同国家和北京市有关的工程技术规范规程和标准。审查承包商提出的材料和设备清单，核实其规格质量标准及价格与清单是否相符，严格按标准检验进场材料设备和构配件的质量。监控承包商建立有效的施工技术管理制度和可靠的质量保证体系，安全环保施工保障体系。控制工程进度和施工质量，验收分部分项工程。审查有关索赔文件，提出处理意见，并及时上报委托人审定。石榴庄住宅小区期区建筑安装工程监理投标文件监理大纲北京方达建设监理公司根据工程施工质量和进度，签认付款凭证，报委托人签发。对实际付款与投资计划进行动态控制，审核工程结算。协助委托人审查签定与本工程有关的施工设计材料设备订货合同。协助委托人组织工程竣工初步验收，提出竣工验收报告。必须合格，同时要达到北京市结构长城杯奖项要求。进度目标年月日开工，确保年月日前竣工。安全生产目标杜绝重大安全事故，减少般安全事故。绿色环保文明施工目标获北京市文明工地奖项。二监理工作依据国家及北京市政府发布关于工程建设的法律法规规章规定。二国家施工验收规范规程工程质量验收标准，北京市有关建筑安装工程施工技术资料管理的规定，国家北京市档案馆的工程竣工资料规定三国家标准建设工程监理规范和北京市地方标准建设工程监理规程四建设工程工程量清单计价规范五委托人与监理公司签订的监理合同文件六委托人与总承包商单位签定的施工总承包合同文件七本工程选用的规范规程标准图目录。九委托人与分包单位签订的分包合同，与材料设备供应商签订的材料设备采购供应合同十施工总承包单位与分包单位签订的分包合同，施工总承包单位与材料设备供应商签订的材料设备采购供应合同十本工程的设计文件，设计合同包括工程施工过程的设计变更石榴庄住宅小区期区建筑安装工程监理投标文件监理大纲北京方达建设监理公司洽商文件十二建设施工过程中委托人与工程总承包之间签署有关影响工程进度费用质量的函十三本合同在实施过程中如与国家及本市颁布的新法规有抵触时，按国家及北京市颁布的新法规执行。三监理工作范围监理范围包括工程的基础结构设备安装装修装饰弱电场区等图纸所示全部工程内容。详细说明如下协助业主方组织好施工招投标工作，选择优秀的施工队伍。熟悉施工图纸，为施工顺利进行做好图纸准备。审查并确认总承包单位选择的分包单位。监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家北京市政府及行业主管部门发布的政策法令法规规范规程标准及管理程序施工，控制工程质量。监督承包单位按照施工合同及承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。审查主要建筑材料构配件及主要设备的订货，考核其性能是否满足设计要求及有关技术规范，以及现行政策法令的规定并对进入施工现场的订货检验把关。核定及会程款审核及竣工结算的审核。做好本专业监理资料的收集整理和归档监督承包单位编制竣工档案。核查进场材料构配件设备的原始凭证检测报告等质量证明文件及其质量情况，认为必要时可进行平行检验，合格后予以签认。参加本专业的分部工程验收，工程质量验评竣工预验及单位工程质量评估。每日认真填写监理工作日记。定期或不定期向总监理工程师反映项目监理工作中本专业或全项目监理机构中存在的问题，并积极提出改进的建议。如发现有重大问题时及时向总监理工程师，直至公司领导报告。石榴庄住宅小区期区建筑安装工程监理投标文件监理大纲北京方达建设监理公司第五章监理工作总程序和前期准备工作施工阶段监理工作总程序框图签订委托监理合同接受监理任务施工监理的前期准备工作成立项目监理机构，委派总监理工程师明确监理人员的职务及岗位责任配备监理设施及设备熟悉施工图纸，施工图会审分析研究委托监理合同及施工合同编制项目监理规划及实施细则。施工准备阶段的监理工作参与设计交底审定施工组织设计施工方案查验施工测量成果施工现场周围环境的调查。召开第次工地会议，施工监理交底核查开工条件，核准工程开工督促承包单位按照施工图纸规范及施工组织设计施工监督承包单位技术管理及质量保证体系落实检查施工现场的安全防护环保卫生设施文明施工，提出意见并监督执行组织对分部工程及所属分项工程的验收及运行监督检查承包单位的施工技术资料，整理监理资料。总监理工程师组织建设设计承包单位进行竣工预验总监理工程师组织人员对竣工工程进行预验准备承包单位对预验结果需要整修处进行整修，由监理人员验收合格对承包单位的质量保证资料进行验收正式验收合格，建设设计承包监理单位在竣工文件上签字，对工程质量进行评估。建设单位组织竣工验收仪式总监理工程师编写工程竣工总结报告，监理资料归档。工程移交建设单位建设监理承包单位办清交接手续，工程进入保修期协