工业，大力发展生产性服务业，形成以高新技术为核心先进制造为基础生产性服务为延伸配套的新型工业产业体系。在产业布局方面，以盘活存量，用好增量，优化布局，增强辐射为原则，加快建设微电子国际汽车城化学工业区精品钢材等产业基地，加强市级以上工业开发区产业导向，形成生态产业群。进步推进都市型工业园区建设，为中小企业发展和社会就业拓展空间，促进工业设计广告印刷等新兴产业发展。上海生产性服务业将重点发展汽车服务工程装备配套服务工业信息服务技术服务现代物流工业房地产工业咨询服务等八大类直接与工业生产密切相关的服务业。鼓励投资发展的行业类型有电子信息产品制造业现代生物与医药制造业汽车制造业冶金及新材料制造业石油化工精细化工制造业成套装备制造业都市型工业生产性服务业等八大行业类型。本扩建项目以机械部件产品的加工为主，属上海市工业产业发展导向及投资指南中的通用零部件制造业，是上海市工业产业发展导向及投资指南中允许发展的类行业，且该项目也符合青浦区行业发展规划的要求。第四章项目厂址选择及环境条件厂址选择本项目为上海海上热处理有限公司扩建厂房项目，建设地点位于浦区华新镇叙南村北青公路弄号。自然条件华新镇位于青浦区东北部，东与闵行区接壤，南与徐泾赵巷镇相邻，西与重固白鹤镇交界，北与嘉定区相望。全镇总面积平方公里，其中耕地面积公顷。华新镇水陆交通便捷，基础设施完善。距虹桥国际机场仅公里，浦东国际机场公里，沪宁高速公路北青公路机场路纪鹤公路横跨全镇东西，嘉松公路徐华公路包括在建的嘉金高速公路贯穿南北，分别与国道连接，与同，土地产出率也高，按相关环保卫生要求标准计划实施，且项目能耗也符合行业标准，符合增产减污降耗原则。该项目投资万，总体来看，符合国家可持续性发展战略，符合上海市国民经济社会发展远景规划和十五规划纲要，对产业结构的调整促进新的经济增长安排剩余劳动力增产减污降耗等方面都有定的促进意义，项目是可行的。附件附件能耗分析报告附件二项目企业法人营业执照附件三项目区域位置图附件四项目厂区规划总平面图目录第章概述项目概况项目研究内容编制依据主要经济指标主要结论第二章行业市场分析第三章产业导向分析第四章项目厂址选择及环境条件厂址选择自然条件社会条件第五章项目建筑建设方案的基本原则建筑主要技术指标第六章项目进度安排第七章项目工艺技术方案生产工艺主要设备第八章环境保护项目可能产生的污染环保措施第九章消防安全及卫生消防安全卫生第十章公司组织机构和劳动定员组织机构劳动定员核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第十章投资估算与资金筹措总投资估算资金筹措第十二章经济效益和社会效益分析第十三章结论附件第章节能分析依据第二章项目能耗分析第三章项目节能措施第四章项目总体能耗表第章概述项目概况上海海上热处理有限公司是由原上海青浦大盈机械厂创办于年，经过十几年的改造和发展，在年月改建成上海海上热处理有限公司。公司位于青浦区华新镇叙南村北青公路弄号，公司主要为机械配件和热处理加工服务。近今年来，随着节能减排的大力开展，公司为了提升自身实力，调整产业结构，迎合节能减排的新任务，现决定逐步改变企业经营模式，将重点生产领域放在机械配件产品的生产上，从而逐步代替热处理项目的加工。因此公司现决定投资扩建厂房，扩建后主要是以机械零配件的生产加工为主，主要生产扎辊齿轮轴类产品。扩建面积平方米。本扩建项目不涉及热处理加工，另外公司通过调整产业导向也将逐步代替公司原有热处理的生产，从而专业从事零部件产品件关于加强本市土地集约利用，实施本市产业用地评估工作的指导意见上海先进制造业技术指南版上海工业产业导向及投资指南年修订本上海市产业用地指南版上海市产业能效指南版。主要经济指标序号项目单位数值备注基本指标投资总额万元其中工程费用万元设备费用万元二土地指标厂区总用地面积平方米总建筑面积平方米总占地面积平方米已建面积平方米扩建面积平方米三项目能耗水平水耗立方米万元标准煤能耗吨万元四劳动定员人五经济指标评估注册资本万美元生产规模万元年年利润总额万元年税收万元销售利润率主要结论本报告通过对该扩建项目的市场现状前景建筑工艺方案环保能耗经济效益等方面进行分析后得出结论本扩建项目符合国家可持续性发展战略，符合上海市青浦区国民经济和社会发展远景规划和十五规划纲要，对产业结构的调整促进新的经济增长安排剩余劳动力增产减污降耗等方面都有定的促进意义，该扩建项目是可行的。第二章行业市场分析机械通用零部件行业是机械工业中个非常重要的行业，它包括组成各类机械产品的基础零部件，如紧固件齿轮链传动弹簧粉末冶金件传动联结件液压件密封件气动件轴承等，是机械工业的基础，各类机械产品，无论是汽车机床农机冶金化工机械仪表，以至兵器航天航空家电建筑都广泛采用机械零部件，可以说，没有质量好的，技术水平高的零部件也不会有高水平的各类机械装备，这已经成为大家共识本文中仅涉及的六个行业，即紧固件齿轮链传动弹簧粉末冶金件传动联结件是机械通用零部件的重要组成部分。从机械行业目前形势分析，企业手持订单的增长幅度并不低，预计不会出现使生产大起大落的问题。下半年机械工业经济运行态势仍保持稳步增长。工业总产值工业增加值主营业务收入利润总额外贸出口额将保持左右的较高速度增长。第三章产业导向分析上海市经济委员会编制的上加工生产。项目基本情况如下项目名称上海海上热处理有限公司扩建厂房项目性质工业厂房投资单位上海海上热处理有限公司项目地址青浦区华新镇叙南村北青公路弄号法人代表周小过总投资万元注册资本万元经营范围热处理工艺加工，有色金属加工，生产加工机械配件小五金。涉及行政许可的，凭许可证经营公司性质有限责任公司中外合资公司规模项目建成后预计年产机械部件部件吨，年产值约万元。项目研究内容报告主要对本扩建项目的必要性建筑规模环境保护方案投资估算和经济效益等方面进行研究分析。其中项目扩建的必要性。主要说明项目在行业中的地位及份额，项目的产业导向是否符合国家产业政策技术政策，以及布局是否符合要求，最后分析本扩建项目的原因和必要性。扩建项目中建筑的重要指标。主要分析了项目选址的地域情况项目所在地区的自然环境与社会环境情况，以及项目的建筑情况如建筑面积与占地面积建筑密度建筑容积率等，对此扩建项目中建筑的土地综合利用率进行同行业对比分析，以了解本扩建项目中的土地综合利用率水平。项目技术方案。该项目的主要能耗分析，煤耗与水耗是否符合上海市产业能耗指南。项目环境保护方案。分析了本扩建项目可能存在的污染，以及对污染物等提出相应的环保建议。项目的企业组织结构及安全卫生。介绍该企业的组织结构情况，以及给出该扩建项目应遵循的安全卫生保护建议，以符合国家及当地的相应规定及劳动者应得到的安全防护，项目扩建后预计需求的员工人数与培训计划等。项目的经济效益分析。主要分析了该扩建项目的投资方案，项目的投资计划与资金来源，分析项目产品的预计成本与经济效益，此外包括该扩建项目的社会效益分析，以预估项目的风险性。编制依据国家发改委颁布的建设项目经济评估方法与参数国土资源部颁发的全国工业建设用地控制指标上海市经委市规划局与市房地产局联合颁发的市经文民用建筑水灭火系统设计规程建筑设计防火规范年版火灾自动报警系统设计规范建筑灭火器配置设计规范自动喷水灭火系统设计规程其他相关专业提供的设计资料消防水源城市自来水，管径为，在基地内环通作为本工程消防水源。消防水量本工程的的火灾危险等级为丙类，耐火等级为二级。根据规范需要设置室内和室外消火栓系统，室内消防用水量为，室外消防用水量为。消防设施和措施项目建成后应该注意火灾防护，在消防设计中应该按照中华人民共和国消防法建筑设计防火规定和建筑灭火器配置设计规定，从厂区整体布局出发，统筹兼顾，遵循以防为主防消结合的原则。消防系统将从市政引入专门给水管道作室外消防给水管，主管乘环状布置，每米布置地上式消火栓组。防火分区面积满足建筑设计防火规范，版的要求。本工程的的火灾危险等级为丙类，耐火等级为二级。室外消防用水量为，室内消防用水量为。厂区内室外消防给水为市政给水管网低压系统，由市政管道网二路进水供给，在厂区内设置个的消防给水环网，并设置定数量的室外地上式消防栓室内消防给水系统经加消防泵直接从管网引入加压，由两台消防主泵台备用直接市政管网，加压后供厂房及其他建筑物消火栓给水系统在室内每层平面内设有定数量的室内消防栓和灭火器，保证有两股充实水柱到达室内任意点另外各单体均设置干粉磷酸铵盐式手提灭火器，确保灭火器最大保护距离米，最大保护面积。安全卫生设计依据劳动安全卫生采用机械工业职业安全卫生设计规定所有电气劳动安全采用电气设备安全设计导则物流运输道路安全采用工业企业厂区运输安全规范防火防爆执行建筑设计防火规范版噪声控制执行工业企业噪声理人员及专业技术人员招聘以大专以上学历为主第十章投资估算与资金筹措总投资估算项目总投资万元，其中工程费用约计万元，设备及安装费用万元。项目投资估算表如下表项目投资估算表编码功能名称单位单价面积总价万元工程费用扩建车间土建工程元地基工程元结构及建筑元室内外装修元安装工程元供配电及动力照明元给排水设施元通风空调设施元工程前期其他费用二设备费用设备购置及安装总投资资金筹措该改扩建项目建设总投资万元，由我公司自行筹措解决。第十二章经济效益和社会效益分析本项目的财务评价，是依据国家计委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第二版等有关规定进行。在公司进入正常的运营周期后，个正常年度的年产值在万元左右，项目主要经济指预计如下表所示表主要经济指标预算表序号项目数值单位产品销售收入万元年减生产成本万元年销售成本万元年二产品销售利润万元年减管理费用万元年财