安排，以保证施工的顺利进行，针对工程重要性，为此我公司选派有相关工程经验的优秀项目经理及相关人员，组建总承包项目经理部，从组织上对工程各项指标的完成给予保证。本工程功能较齐全，对此工程，我公司将给予重点管理和全面支持，并将其作为重点项目，选择优秀和富有丰富的类似工程管理经验的项目经理工程师副经理组成项目班子，并配备精良的项目管理人员和优良的施工队伍，还将集全公司之资金管理和技术合力，确保此工程施工经济合理工期节约高质量高标准的完成，达到业主满意。由于工程专业多交叉施工多，因此如何把各专业和单位有序的组织成体，组织和协调好各专业施工，科学合理安排各专业穿插施工也是项目管理的重点和难点，对此，我公司将充分发挥多年来形成的总承包优势和经验，认真担负和行使总包单位的职能，从业主利益为出发，从整个工程角度考虑，兼顾各分包各专业权益和特点，加强管理合作协调沟通，按照业主的总体要求，统部署统计划统协调统组织本工程的施工准备工程施工设备系统调试和装修工程以及竣工交付使用后的工程保修工作，从而快速优质高效地建好该工程。本工程紧邻已建住宅楼，施工过程中要处理好扰民和民扰问题。第二章施工总部署现场组织机构和专业技术力量配备为确保优质高速完成本工程，我公司将派遣批具有现代管理知识和曾施工过类似工程的管理人员进入现场。项目经理部将成为支充满活力专业配套完备具有全面管理能力的领导班子和核心集体，他们将严格执行公司颁布的项目管理手册质量保证手册，进行规范化系统化科学化的全面管理。大院总体改造住宅楼工程由具有建设部二级资质并有同线位置砌筑并搭设围挡，按标准进行装饰。临时上下水及消防用水施工用水量计算施工用水量按每日混凝土量为，每日砂浆用量为计算。其中施工用水量为预计的施工用水系数，取日工程量施工用水定额用水不均衡系数，取未考虑到的用水修正系数施工生活用水量目录第章工程概况与工程有关的建设文件总体简介建筑设计概况结构设计概况专业设计概况工程招标范围工程特点难点和主要对策第二章施工总部署现场组织机构和专业技术力量配备施工管理目标质量目标进度目标安全文明施工管理目标环境保护承诺施工总体部署施工总体部署原则施工任务划分资金使用计划主要材料计划与管理第三章施工准备技术准备劳动力准备施工现场准备材料机具准备各类计划准备试验工作计划施工备案第四章施工总平面布置总平面布置的原则现场布置现场道路围墙设置临时上下水及消防用水临时用电临时设施布置机械布置生活生产用房布置第五章劳动力及材料机械设备的用量计划主要劳动力安排主要工程量及工程材料主要施工机械配备第六章施工方案施工测量施工测量控制概述施工测量组织机构施工测量管理职责施工测量质量目标施工测量方法土方施工施工方法防水施工地上防水概述和工艺流程地上防水基层要求地上防水及保护层的施工回填土工程砌筑工程模板工程模板工程概述及施工难点模板工程施工安排模板配置模板工程施工准备模板支设板梁模板拆除模板工程质量标准钢筋工程主要钢筋型号原材料进场和堆放筋钢筋加工钢筋绑扎钢筋验收钢筋成品保护钢筋工程质量偏差控制要点混凝土工程混凝土工程概述混凝土工程施工准备混凝土运输混凝土输送基础混凝土浇筑混凝土浇筑及振捣混凝土的养护混凝土成品保护混凝土质量控制要点混凝土强度试块留置关键技术控制点混凝土裂纹控制措施给排水设图第章工程概况与工程有关的建设文件招标文件及有关技术文件名称编号日期中国农业机械化科学研究院大院总体改造住宅楼工程招标文件年月日施工现场实地调查信息资料年月施工图建筑结构设备电气等专业施工图纸。总体简介序号项目内容工程名称大院总体改造住宅楼工程工程地址北京市朝阳区德外北沙滩号建设单位中国农业机械化科学研究院设计单位机械工业第十设计研究院监理公司待定质量监督待定工程性质民用投资性质自筹资金计划工期天，即开工日期年月日，竣工日期年月日质量目标合格建筑设计概况规划情况本工程总建筑面积为。该工程为地上层，结构形式为砖混结构，基础为砖砌条形基础。该工程按普通装修标准交用。抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度为八度，结构安全等级为二级。建筑设计概况序号项目内容建筑面积总建筑面积建筑层数地上层建筑层高建筑檐高基底标高耐火等级二级抗震设防烈度八度防水等级屋面防水二级外装修外墙装修涂料面层屋面工程不上人屋面室内装修楼地面工程轻集料混凝土垫层粗装修予留面层做法踢脚水泥踢脚内墙装修混合砂浆抹灰粗装修予留面层做法顶棚工程粗装修予留面层做法门窗工程门窗木门防火门塑钢窗防水工程屋面防水改性沥青防水卷材道合成高分子涂膜道，外排水方式卫生间开敞阳台聚合物水泥基复合防水涂料结构设计概况结构概况序号项目内容结构形式基础结构形式条形混凝土基础主体结构形式砖混结构屋盖结构形式钢筋混凝土楼板建筑物地基地基持力层粉质粘土层地基承载力标准值混凝土强度等级基础垫层其它结构钢筋类别级热轧光面钢筋级热轧带肋钢筋，钢筋接头形式直螺纹连接的钢筋搭接绑扎焊接连接其它受力钢筋保护层厚度基础与土接触侧板柱梁专业设计概况专业设计概况另详。工程招标范围招标文件规定本次招标范围为招标范围为本备安装工程电气设备安装工程外墙外保温工程装修工程装修阶段主要工序交叉原则及措施装修工程施工准备外装修内装修屋面工程屋面工程做法概述屋面保温层施工屋面找坡层施工屋面找平层施工防水层施工脚手架及防护工程第七章季节性施工方案关于冬季施工雨季施工措施雨季施工部署雨季施工措施第八章施工进度计划及保证措施施工进度计划附后计划开竣工日期施工进度计划的保证措施施工技术保障人力资源保障机械设备保障材料保障计划控制保障过程控制保障专业施工保证施工协调管理第九章成品半成品保护措施总体管理要求必须重点采取措施进行保护的项目第十章质量保证体系及措施工程质量目标质量保证体系框图质量保证措施特殊及关键工序质量控制措施测量原材料模板施工钢筋工程混凝土工程砌筑工程防水工程装修工程设备安装工程第十章文明安全施工体系及环保措施安全体系及安全管理措施安全体系安全管理措施现场文明施工方案及措施现场场容场貌布置环卫管理消防保卫措施现场材料管理措施用电管理措施机械管理措施环境管理措施及环境管理方案防止施工扰民和民扰的控制措施防扬尘污染控制措施施工时操作的环保措施第十二章分包计划和对分包队伍的管理措施分包情况简介总包施工现场主要协调措施汽车吊和提升设备施工场地施工道路施工用水用电垃圾清理与分包单位的协调配合总包对分包队伍的管理内容总包对分包队伍的管理措施进入现场施工的必备条件分包工程的施工质量过程控制要点分包工程的进度控制要点有关安全消防现场标准化管理等工作按总包合同接受总包的管理认真贯彻执行总包对各分包的管理实施办法总包组织的相应会议安排拟分包项目及分包队的选择第十三章总包与业主监理设计等的配合措施与业主的配合措施与设计单位的配合措施与监理单位的配合措施对外协调工作第十四章降低成本及节约措施第十五章资料收集整理要求和保证措施拟编制数量标准资料收集整理要求和保证措施收集整理要求资料保证措施第十六章附表附场目测实测，发现不合格的及时清点，单独存放，并通知供应商尽快更换。所有装修材料及成品均实行样板制，在多家供应商中通过业主监理设计及总承包技术人员四方综合评定，选定合格样品并鉴定认可。业主直接供应的材料设备由业主负责采购的材料设备，在工程总控计划的指导下，业主按照工程的季度计划月计划提前向我公司提供材料设备进场计划，我公司将按计划的要求准备足够的存放场地或仓库，负责材料设备交货检验验收后的保管工作。第三章施工准备技术准备高程引测与定位器具配置组织激光经纬仪激光铅垂仪水准仪钢尺及两套检测工具进场。了解现场地形地貌和水文地质情况，对现场进行规划，并绘制完善总平面布置图。按现场施工总平面布置图要求，接收二级坐标点和水准点等测控点，进行闭合复测工作。根据工程设计图纸和建设设计单位提供的工程数据，计算工程建设时期所须的临水临电用量及施工废水排放接口，并与业主办理交接，为施工提供可靠的依据。配齐本工程所需的各类质量标准规范工艺标准图集等书籍，并组织土建水电等各专业工程技术人员学习规范及操作规程，进行岗前业务培训。组织土建水电安装等各专业进行图纸自审，了解设计意图和应达到的技术条件，查出图纸存在问题，在图纸会审与设计交底中解决。编制质量计划施工组织设计质量目标设计创优方案及主要分项及难点工程施工方案，认真做好施工前技术安全交底。编制施工工程进度总计划工程细部做法和克服质量通病的措施以及季节性施工方案。做好模板设计及加工订货工作。组织技术翻样人员审图，并提出具体委托加工单，对预拌混凝土钢材保温材料门窗砌块等材料提前联系厂家，通知设计业主监理进行联合考查，最后招标确定分供方。制定新技术新材料新工艺新设备等科技成果应用计划，组织工程技术人员对新技术新工艺新设备的学习和应用。劳动力准备建立工地领导机构，挑选技术行进场验收。根据生产进度计划盘查库存，并及时组织架子管碗扣式支撑架等周转材料进场。各类计划准备月施工进度计划由工程总承包项目部工程部编制，报总承包项目部生产副经理审核，并经项目经理审批后实施。材料计划材料加工和进场材料部门根据月施工进度计划提出月材料计划，需要委托加工的材料，由技术人员填写加工计划表，报技术部长审核，由项目总工程师审批。材料人员负责委托加工。机械机具使用计划工程部根据施工组织设计月施工进度计划，提出每月机械机具需用计划表，并上报公司备案，由公司统调配进场。见证取样计划会同业主监理人员确定见证取样试验负责人和委托见证试验室，确定见证取样试验项目，并编制见证取样试验方案。试验工作计划试验工作计划览表序号项目试验取样批数试样数量说明混凝土试块块组同配合比钢筋原材组同批次同品种同规格砌体组同批次同品种同