，做好本道工序，服务下道工序。成品保护方案另行编制。第节装修工程施工程序外装修外墙保温采用自上而下作业，同时进行屋面作业。待全部完成后，自上而下进行外墙涂料施工。内装修主体施工阶段内装修提前插入，自下而上进行初装修施工主体结构封顶后，装修调整为自上而下进行施工。同时，尽快完成抹灰等湿作业，这样有利于装修基层的干燥。楼梯间待水电调试完成户门安装完成后，再自上而下按楼层进行全封闭施工。第节装修工程交叉施工的控制措施装修阶段由于工序较多，材料品种也复杂多样，很多材料极易受到破坏同时，分包商之间各工序之间内外装修之间上下楼层之间均存在较多的交叉作业现象，彼此之间也会造成或多或少的影响。为减少彼此间的相互影响，造成不必要的窝工和破坏现象，在施工管理中，必须注意交叉作业施工时各工种的配合协调工作，加强经理部内部的协调和控制，使各工种各工序间能顺畅衔接。在结构封顶后，应及时安装穿过屋面的各种管道，并及时对各种预留洞口用微膨胀混凝土加以封堵，防止向室内漏水。同时要抓紧完成屋面找平层和防水层施工，以保证室内装修作业的顺利进行。土建施工与水电安装之间的交叉作业在装修工程施工中，土建与水电设备安装的交叉作业相当多。为了保证工程的工期和施工后的最终质量，必须避免相互制约相互影响的局面出现，要做到相互穿插相互渗透，做到土建施工首先为水电安装创造条件。同时，水电安装施工人员也应注意对工程结构的成品半成品进行保护。土建施工中，应加强对水电管井等预留洞的留设工作，保证位置准确尺寸满足要求同时，水电安装应按照建筑做法的要求进行立管及套管等的安装就位，以利于土建对预留洞口等的塞堵封闭工作的开展。封堵前，双方应认真检查，确保无误后方可进行施工，避免返工。水电安装时，应特别对土建成品半成品进行保护，如防水层的破坏及墙面顶棚等的污染。水电安装时不得对墙体顶板任意开洞剔凿。为保画线的同时应从山墙向内侧留，画线后铺主瓦或半瓦。屋顶排气孔或烟囱周围阴沟部位须作防水处理。每铺趟瓦，应注意做好瓦面的清洁工作，避免水泥砂浆污染瓦面。檐口以上两排瓦插入长钢钉。质量标准目录第章编制依据第二章工程概况第三章施工准备第节技术准备第节专业施工队伍准备第节材料准备第节设备准备第节场地准备第四章装修工程施工部署第节装修工程的施工目标第节装修工程施工的总原则第节装修工程施工程序第节装修工程交叉施工的控制措施第节施工工序安排第五章主要施工方法第节室内工程第节保温工程第节地面工程第节屋面工程施工顺序流程第六章质量保证措施第节建立质量保证体系第节严格执行质量标准第节项目的质量监督第节严格执行监理制度第节严格执行样板间制度第节做好原材料成品半成品的质量控制第节加强施工过程的质量控制第节加强交叉作业的组织管理第七章安全文明施工及环保工程第节建立安全生产保证体系第节强化安全生产制度第节安全生产保证措施第节安全生产措施标准第节施工现场的材料管理第节现场文明施工环境保护第节现场消防管理第八章雨期施工措施编制依据序号名称编号建筑分项工程施工工艺标准第二版建筑施工手册第三版屋面工程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范民用建筑工程室内环境污染控制规范建筑安装分项工程施工工艺规程建筑安装工程质量检验评定统标准建筑工程施工质量验收统标准建筑施工安全检查评分标准施工组织设计号楼设计图纸洽商设计变更标准图集全套标准图集工程概况檐口高度建筑高度屋面防水上人屋面防水层采用层厚氯化聚乙烯防水卷材坡屋面防水层采用层复合型防水卷材卫生间防水采用大于厚聚氨酯防水涂膜屋面保温采用层厚舒泰龙挤塑聚苯乙烯保温板，德宁提供的粘结材料外墙外保温东西两侧采用厚欧文斯科宁挤塑板，南北两侧采用厚欧文斯科宁挤塑板外墙内保温楼梯间采用厚有机硅复合隔热保温材料分户墙为京鸿恒基幕墙装饰公司非保温门窗北京德宁贸易有限公司外墙外保温北京澳意电梯有限公司电梯安装专业施工队伍应具备相应的资质，并应编制专项施工方案且经过审查批准表。专业施工队伍应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书，进入现场作业前，必须将该资料上报建设单位安全部，经安全部审核合格后方可上报监理，同意后，进场进行安全教育。建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范及民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定，由于违反设计文件和规范的规定施工造成的质量问题应由专业施工队伍负责。第节材料准备所有材料均需提前定货，进场时必须符合项目材料进场规定。各种原始资料必须齐全。建筑装饰装修工程所使用的材料在运输储存和施工过程中，各专业施工队伍必须自行采取有效措施防止损坏变质和环境污染。建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理。各种材料进场后，必须经总包方质量部验收后，方可上报监理，监理同意后方可使用。室内装修材料涂料建筑胶粘剂腻子地面混凝土等材料进场必须符合图书图标的要求。第节设备准备装修阶段号楼设置台龙门提升架作为垂直运输工具，楼各设台龙门提升架作为垂直运输工具。各种小型工具依具体工艺情况准备。第节场地准备考虑到号楼施工场地狭小，将水泥砂子堆放场分别设置在号楼北侧和号楼东南角，将工具用房设置在号楼东南角和号楼东北角。装修工程施工部署第节装修工程的施工目标施工质量目标分部工程达到优良标准，分项工程优良率在以上。施工工期目标年月日完成全部外装修和室内部分初装修工程，达到竣工交验标准。安全文明施工目标安全生产方面杜绝重伤死亡事故轻伤事故发生频率控制在以内。文明施工方面保持集团公司安全文明样板工地。第节装修工程施工的总原则各工种施工必须严格按照规定程序进行，禁止工序倒置。同时，严格执行样板制。应先进行湿作业，后进行干作业先进行粗装作业，后进行精装作业。水电安装要与厚楼地面工程所有卫生间地面标高应比相邻房间及走廊低，找坡，坡向地漏门窗工程单元入口外门采用钢制三防门，门樘立墙中户门采用钢制三防门，门樘立墙中序号内容号楼号楼号楼建筑面积层数地下层地上七层地下二层地上七层地下层地上九层层高设备层标准层地下二层设备夹层标准层设备层标准层高度基底标高基坑深度油漆工程地下室内门等木质品正反均做底二度珍珠色调合漆所有防火门均选用珍珠色烤漆，楼梯金属栏杆刷黑色瓷漆二道屋面瓦卧釉面瓦外墙装修喷涂料，颜色待定施工准备第节技术准备拟采用新型装修材料的资料收集隔墙板。号楼采用北京紫豪建筑材料开发公司生产的机制轻质陶粒隔墙板楼采用北京市燕兴隆新型墙体材料公司生产的机制轻质陶粒混凝土隔墙板。外墙内保温。采用北京市博达建材生产的有机硅墙体保温材料。外墙外保温。采用南京欧文斯科宁挤塑泡抹板有限公司生产的欧文斯科宁挤塑板。屋面保温。舒泰龙挤塑聚苯乙烯泡沫板。地下室保温。采用岩棉保温板保温。屋面瓦。采用天津嘉泰琉璃瓦有限公司生产的西班牙瓦。电梯。采用通力无机房电梯。户门。采用霍曼门业有限公司生产的霍曼户门。保温窗。采用德国旭格保温塑钢窗。非保温窗。采用普通鸿恒基铝合金门窗。地热电缆。采用中国房地产开发集团新技术中心生产的地热电缆技术。交底。班组在进行作业之前，必须由责任师对作业班组进行书面技术交底责任师在进行书面交底前应由技术部先行审查，交底必须要有针对性和可操作性同时，交底内容必须挂于作业面处。第节专业施工队伍准备装修阶段参与施工的且已确定的主要专业分包队伍有中国房产开发集团北京正泰幕墙装饰公司北京鸿恒基幕墙装饰公司北京德宁贸易有限公司北京澳意电梯天津嘉泰琉璃瓦有限公司陶式化学投资有限公司北京秦天科技发展有限公司霍曼门业有限公司等。在各专业分包队伍进场施工前，必须检查其营业执照及资质等级证明，并上报监理及建设单位，同意后方可进场施工。专业方案编制日期表序号施工单位施工内容联系人最迟提交方案时间中国房产开发集团地热电缆北京正泰幕墙装饰公司保温门窗北水落口杯采取后安装法，四周用细石混凝土补浇牢固，水落口的上口安装标高必须准确，水落口杯与基层交接处在抹好找平层后要预留的凹槽，水落口周围直径范围内的坡度不小于。屋面保温层本工程所选用的屋面保温材料为舒泰龙挤塑聚苯乙烯泡沫板。施工准备基层要求及基层处理防水施工完毕且已经过验收，防水层抹灰要求平整坚固清洁，新抹的基层应在以后进行保温施工，基层平整度。厚舒泰龙挤塑聚氯乙烯保温板，聚合物砂浆。施工工艺用点粘的方法将厚保温板粘贴粘贴后粘贴第二层板使用聚合物砂浆涂抹在保温板表面粘贴玻璃纤维布表面干燥后再抹层聚合物砂浆施工要点粘贴屋面保温板略。增强层施工略。挂瓦保温层施工完毕后，要进行座浆挂瓦施工，施工方法详见挂瓦做法。细部处理天沟处聚苯板粘贴先把玻璃布铺贴于抹灰层上，宽度为，再粘贴聚苯板。抹灰时，要将玻璃布反包在聚苯板上，高度为。天沟处聚苯板粘贴要平直。凡是聚苯板与其他构件相交处，玻璃布均要反包。抹灰后缝隙处作柔性密封处理。屋面上有墙体处均要做保温，避免冷桥。伸缩缝处先反包玻璃布，抹聚合物砂浆，然后用柔性材料填充缝隙，宽度约为左右。工程验收标准施工环境施工温度在以上不宜在大风及雨天环境中施工。对建筑物及墙面的基本要求基层应坚固平整清洁干燥，表面疏松处必须清除，新抹的基层以后方可使用。基层平整度。聚苯板粘贴粘贴可采用整面粘贴，用锯齿抹灰刀拖刮保温板四个侧面不应有胶结剂新粘贴好的保温板面的平整度小于，不平处应在胶结剂硬化后打磨平整保温板之间的明显缝隙及板面缺陷用聚氨酯泡沫材料修补。抹灰层抹灰层厚度为，分两遍抹成砂浆与基层粘结牢固，无脱层无空鼓和裂纹等缺陷表面光滑洁净，接搓平整，线条顺直。水泥炉渣垫层材料要求炉渣炉渣内不得含有有机杂质和未燃尽的煤块，粒