是市实施二次创业，打造经济强市，全面建设小康社会，实现繁荣开放文明秀美现代化工业新城的重大举措。市新城区的规划勾画了条东南西北走向的历史文化和生态发展轴线。新老城区之间通过生态园这条生态廊道相连。新城区的规划范围是北至漯宝铁路，东至姚孟电厂，西至毛营军铁专用线，南至水库，规划共分三个阶段起步区平方公里，近期规划面积平方公里，远期规划面积平方公里。新城区的规划形态是带状，交通流量主要是东西方向，新城区与老城区之间距离公里，通过条城市道路和规划的轻轨交通相互联系，十分钟即可到达。向西通过条公路和郑石郑州至石人山高速公路与鲁山县和宝丰县相接，北部的漯平洛高速公路出入口在新区起步区东部公里处，通过此入口向东南公里处即可接许平南高速公路。四通八达，快捷顺畅的交通联系对新城区的建设必将起到积极的带动作用。新城区起步区北依香山，湛河漯宝铁路漯平洛高速公路在北面穿过，白龟山水库西干渠纵贯南北。规划区内有坡度较缓的丘陵分布和近平方公里的水库面积，自然资源丰富，为新城区的生态景观建设提供了有利的前提条件。新城区的规划引入生态城市共生城市新陈代谢城市等先进理念，体现出以人为本的精神和改善人居环境的意愿。同时规划改过去摊大饼式的城市扩张模式，采取组团开发的概念，把城市结构分为行政办公区教育科研区居住商贸区高新产业区等若干组团，从而为市远景建设制定出具有本地特色的可持续发展之路。教育科研文化区位于新城区北部和起步区东部的锅底山带。锅底山是师专新校区所在地，占地余亩，这里景色秀美，水库景色尽收眼底，是教书育人的理想用地。纬四路南侧从东至西分别为市工业学校工学院卫校金世纪高级中学，与纬四路北侧的文化居住用地起构成新城区的教育文化景观轴线。目前，工学院师专和金世纪高级中学的建设都已初具规模，教育产业的发展对周质优价廉个性鲜明的健康主题社区，不断追求生活的品位，逐渐成为享受生活的拥护者。因此，项目应将销售目标瞄准这部分消费者。目标客户群分析企业内部老职工该客户群以平煤集团老职工为主，他们多为二三次置业人士，第部分区位概况篇市基本情况市位于中国河南省中部，年建市，现辖市县区，土地面积平方公里，总人口万，中心城区人口万。是国家重要的能源原材料工业基地中国优秀旅游城市河南省中原城市群个中心城市之。年完成国民生产总值亿元，居河南省第位地方财政般预算收入亿元，居河南省第位规模以上工业增加值亿元，居河南省第位。历史悠久。原始社会新石器时代的裴李岗文化仰韶文化龙山文化遗址在此均有考古发现。史籍最早见于公元前年，诗经论语左传史记等著作均有记载。西周时期为武王宗室应侯封地，应国以鹰为图腾，古汉语中应鹰通假，因此市又称鹰城。文化底蕴深厚。是春秋战国思想家墨子唐代著名诗人元结的故里，是世界刘姓叶姓的祖籍地。公元前年，孔子与叶公曾在这里讨论治国理政之策。现有全国重点文物保护单位处，省级文物保护单位处。始建于东汉的香山寺，是中国最早的佛教寺庙之千手千眼观世音得道证果之地汉传观音文化源头。始建于北核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,魏的风穴寺，距今已有多年的历史，曾与白马寺少林寺相国寺并称中州四大名刹。是汝官瓷发源地，清凉寺汝官窑遗址和应国墓地遗址被国家列为重大考古发现。在境内的三苏园，是宋代文学家苏洵苏轼苏辙父子三人的陵园。叶县县署是我国现存唯的明代县衙，叶公好龙的典故就发生在市叶县。年度的马街书会，绵延余年不衰，是我国文化史上的大奇观，市被命名为中国曲艺城，所辖的汝州市为河南曲剧发源地汝瓷文化之乡，宝丰县为曲艺之乡魔术之乡，鲁山县为牛郎织女文化之乡。自然资源丰富。已探明矿产资源种，其中，原煤储量亿吨，是中国中南地区最大的煤田钠盐储量亿吨，被中国矿业协会授予中国岩盐之都铁矿石储量亿吨，是中国十大优质铁矿区之。各类水库座，年均水资源总量显高于主要经济指标增速和社会事业发展程度明显高于全省平均水平。这既是市率先崛起的主要标志，更是万人民的迫切愿望。确定了率先崛起的总体思路。为实现走在全省前列，率先实现崛起的奋斗目标，市委市政府以科学发展观创新发展举措，提出了学先进比创新看实效的总体要求以科学发展观引领率先崛起，确立了生态建市产业立市文化强市和谐兴市的发展思路。生态建市，就是要以可持续发展为目标，创新发展方式，保护资源环境，建设生态文明，实现人与自然和谐发展产业立市，就是要以新型工业化为方向，立足做强做大能源化工装备制造特宽厚钢新型建材农产品加工和现代服务业六大支柱产业，延伸产品链条，提升产业层次，扩大产业规模，打造具有特色的战略产业支撑体系文化强市，就是要以增强软实力为目的，繁荣文化事业，发展文化产业，营造文化氛围，努力把丰厚的文化资源转化为现实的文化生产力和谐兴市，就是要围绕提高人民群众的幸福指数，突出以人为本，切实改善民生，维护社会稳定，努力形成全市人民共谋发展共享和谐的良好局面。今年第季度，全市完成生产总值亿元，同比增长完成地方财政般预算收入亿元，同比增长，增速均居河南省第。进入第二季度以来，市委市政府按照省委省政府关于保增长保民生保稳定的部署要求，积极应对国际金融危机，采取加大招商引资力度加快产业聚集区建大力实施综合投资工程等重大举措，全面展开决战第二季度的各项工作。截至目前，全市已开工建设投资万元以上的项目个，强力拉动近期投资增长，不断增强长远发展后劲，促进我市产业结构调整，努力保持经济平稳较快发展。二新城区的发展概况市因煤而立因煤而兴。但随着经济的发展和社会的进步，传统工矿城市格局已适应不了大城市的发展需要。按照河南省委省政府提出的要建设大城市发展大工业的总体要求和纳入中原城市群的战略部署。市委市政府审时度势，集思广益，严密论证，科学决策，果断提出了优化东区功能改善老区环境发展西部新区的城市发展思路，对城市的发展及功能定位是东区为二亿立方米。区位优势明显。地处京广和焦枝两大铁路干线之间，境内铁路总长公里。距河南新郑国际机场公里。许平南漯平洛郑尧太澳条高速公路穿境而过，与全国高速公路网络相连。旅游景观众多。旅游资源单体达多个，居河南省第位。现已开发各类旅游景区余处，其中，佛泉寺景区内的中原大佛总高米，为世界第大佛。吉祥钟总重吨，为世界第大钟尧山景区是国家级旅游景区，集雄险秀奇幽于体碧波荡漾的昭平湖和石漫滩是国家级水利风景名胜区鲁山温泉绵延百里，富含多种矿物质，被誉为神汤。汝州温泉水质好水温高，有灵泉神泉之誉，在汉唐两代与骊山温泉同属皇家温泉画眉谷六羊山十八垛二郎山等旅游风景区也都具有较高的知名度。工业基础良好。经过建市多年的开发与建设，已建成以能源原材料工业为主体，煤炭电力钢铁化工纺织机电建材食品等综合发展的新兴工业城市。现有规模以上工业企业家，其中，大中型工业企业家，上市公司家。中国平煤神马能源化工集团拥有平煤股份和神马实业两家上市公司，年产原煤万吨帘子布及工业丝万吨，是中国品种最全的炼焦煤和动力煤生产基地最大的尼龙化工生产基地舞钢公司年产特钢万吨钢板万吨，是中国最大的特宽特厚钢板科研生产基地，产品广泛应用于西气东输奥运场馆三峡工程载人航天飞行等国家重点工程平高集团是中国三大高压开关制造企业之，研制出中国第台拥有自主知识产权的千伏特高压组合电器姚电公司火电装机容量万千瓦，是中国华中电网的骨干电厂天瑞集团年产水泥万吨，是河南省最大的新型干法水泥生产企业。确立了率先崛起的奋斗目标。在市全面建设小康社会规划纲要和中共市委第七次代表大会上确定，到年提前五年实现全面建设小康社会，走在全省前列，率先实现崛起。年市人大九届次会议批准的政府工作报告又提出，经过年的努力，到年基本建成全面小康社会，在全省率先崛起。市围绕这目标，明确了三个标志，即力争实现两个翻番生产总值地方财政般预算收入均比年翻番，力争实现两个基本完成基本完成工业化和城镇化，力争实现两个明的居民提供好的居住场所外，高端产品存在更大意义在于从金字塔尖端提升了房地产的整体开发水平，导致消费市场见倾城高层住宅受追捧的高层住宅建筑并不落后于其他二线中等城市。大社区高层住宅为城市建设增加了许多亮丽的风景。但物业收费高销售契税高当时多层住宅销售项目多等原因，终使高层住宅曲高和寡。据市年以前的数据统计表明，多层住宅直呈开发量增加价格不断上升的趋势，而高层住宅却存在销售不畅或利用各种方式降价销售。在许多开发项目中，规划有高层住宅建筑，但开发商都采取谨慎缓开发的策略，等待市场需求的到来。年的高层住宅建筑像雨后春笋，在市各个位置拔地而起，佳田国际大厦亿昇城市花园建业森林半岛等项目在位置户型等方面已抢得部分高端市场，而正在规划建筑的多个项目中，君临天下蝶湖湾蓝湾国际新城铭座等都将以高层住宅面世，这些高层都将以较好的地段优越的位置，吸引了市高端人群的眼球。业内人士预言高层住宅社区将成为市发展商在新老城区开发的重要产品，开始多层小型项目对阵，甚至对城区的其他楼盘也发出了挑战。是庞大的购买群体带旺了市大型中高档住宅社区的发展，市区二手房的活跃和新城区楼盘的成规模开发，使市楼市呈现市区租新区住的城市发展方向新雏形。三年房地产市场展望市辖区人口万左右，买房者主要集中在高中收入阶层，再加上大批外来人口的流动，市政的大规模投入，将会对的房地产市场产生大的拉动作用。从统计数据来看，目前房地产市场的争论很多，主要集中在三个方面，是房价降没降，二是楼市救不救，三是回暖没回暖。市场形势，如鱼饮水，冷暖自知，企业感受最深。根据统计数据得知，第季度市区共核准预售项目个，预售面积万平方米，环比下降，同比下降。商