场等辐射省内外。阜南县地理位置优越，水陆交通十分便利。距皖西北中心城市阜阳仅公里，距阜阳机场仅分钟车程。京九铁路贯穿县境并设客货站两个，线从该县通过，线在县城交汇，淮河洪河界南河流经东西，形成了纵横交错水陆交通网络，沿淮河而下，可通江达海。二工业园基础状况阜南工业园区总控规面积平方公里，分三期实施。期详规区平方公里已经全面建成，年投资亿元实施了园区基础设施建设工程，新建设道路条，总长公里，建筑面积万平方米。配套实施还有园区绿化亮化工程，并投资万元新建了千伏工业变电所，架设了工业专用线，实现了道路供电供排水通讯和场地平整五通平。阜南工业园区凭借着得天占领市场，适合人们需要。只有这样才能推动全面小康社会建设发展，才能促进企业新发展。第三章市场分析市场现状分析目前，洁具大致通过建材卖场装修公司网络以及品牌单店四种渠道进行销售。不少洁具经销商跟记者反映，今年房地产市场对建材销售影响很大，洁具销售额较往年同比下降。但些业内人士比较看好洁具市场前景。洁具款式功能更新很快，在追求生活品质今天，人们会根据自己需要更新卫浴产品。而且，洁具安装在整个家庭装修中只算个小工程，更换并不麻烦。卫浴配件商机无限业内人士分析认为，卫浴五金配件市场空间较大。卫浴配件套系很多，但大抵包括镜子牙刷杯牙杯架肥皂台毛巾杆浴巾架衣钩纸筒架挂衣钩以及马桶刷盒。卫浴配件由于使用频繁产品更新很快，属于易耗品，另外，外观看来像精美艺术品，容易吸引消费。据了解，从材质上看，目前市场上卫浴五金以钛合金纯铜镀铬不锈钢镀铬三种材料为主。钛合金五金件最精致耐看，但价格最为昂贵，价格在几百乃至上千元纯铜镀铬产品可有效地防止氧化，质量有保证，是目前市场主流，价格约在百元左右不锈钢镀铬价格最低，多在百元以内，但使用寿命也最短。从色泽上看，这些新代卫浴五金产品大多摆脱了原有生硬冰冷不锈钢色，银白色和黄铜色占据了现在主流。目前，卫生洁具作为现代化生活标志性用品进入人们生活方方面面。不仅具有卫生与清洁功能，还包括保健功能欣赏功能及娱乐功能。消费者在选择卫浴产品时般对功能要求相对较高，实用还是首要考虑因素。因此，目前卫浴产品质量仍然是重要指标。在保证卫浴质量前提下，这季，洁具卫浴开始刮起阵田园风，无论从材质或样式上，都越来越接近自然主义。在这种高质量要求下，纯木质卫生间配件如木质家具圆形木框镜子，简朴洗手台和架子，都成为卫浴空间最新元素。流行原木玻璃替代陶瓷今春，人们对洁具要求偏重于时尚化。材质上，石材玻璃木材等各种材料都牌优势不明显，市场潜能得不到充分发挥。而且，直指导国内洁具消费星级标准与技术标准相比也稍逊理性，对中国洁具企业也略失公平，只能造成国人自己打压自己市场，而五年过渡期终结，外资品牌大规模介入，必将加剧这种矛盾，让本土洁具行企业面临前所未有挑战。在市场经济浪潮中，通过资源重组和整合，洁具行业也必将涌现出批颇具规模实力大企业甚至企业集团，只有这些有实力经受住了市场考验企业才能继续屹立在风口浪尖没实力靠投机企业则会在市场浪潮中被淹没。二市场发展趋势房地产行业迅速发展和居民对住房档次需求提升，为我国建筑陶瓷和卫生洁具行业提供了快速发展机遇。全国建筑陶瓷卫生洁具行业生产规模不断扩大，出口也依然保持较快增长势头。目前全行业呈现出以下发展态势产量持续增长。今年上半年，福建浙江广东山东等建筑陶瓷主产区继续保持快速增长势头，平均增幅超过，其中福建浙江增长幅度更大，超过。企业生产成本持续增加。随着国内油煤交通运输原材料价格不断提高，大多数企业生产成本增加都在以上但由于竞争激烈，建筑卫生陶瓷产品销售价格总体走势平稳，导致相当部分生产中低档产品企业效益下滑甚至亏损。春节过后，山东福建广东部分小企业已处于停产或倒闭状态。建筑陶瓷和卫浴配件企业生产成本提高最为明显，销售成本增长幅度超过产品销售收入增长幅度。企业生产规模提高，实力增强。近几年，全行业企业数量没有明显增加，但总产量每年都有较大幅度增长。广东浙江等沿海省份企业平均生产规模不断提高。为追求规模效益，各企业都加快了技术装备更新改造步伐，生产能力大幅增加，全行业固定资产净值增加超过。与此同时，企业生产管理水平不断提高，经济效益明显。根据对全国家建筑陶瓷和卫生洁具生产企业统计。出口继续保持快速增长势头，外销建筑陶瓷产品价格略有回升，出口卫生陶瓷价格继续呈下降趋势。年上半年我国建总则项目概况项目名称有限公司年产万只洁具生产项目项目类型新建项目申报单位概况浙江温州震豪水暖洁具厂是家以铜制卫生洁具生产销售为体的水暖洁具企业。该公司为进步拓展发展平台，实现发展目标，浙江温州震豪水暖洁具厂计划在阜南县工业园区新征项目建设用地亩，投资建设年产铜制卫生洁具万只生产项目。财务效益分析财务分析依年月日国家计委及建设部发行建设项目经济评价方法与参数为据，采用动态分析，财务分析期年，基准点均取在项目实施第年年初，目标收益率采用。计算所得税后财务指标如下净现值指按行业基准收益率或设定折现率，选择目标收益率为，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初现值之和。即万元。财务内部回收率指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时折现率，即将财务现金流量表中数据输入计算机试算得投资利润率投资总额年均利润总额投资利润率投资回收期投资回收期是指以项目净收益抵偿全部投资所需要时间，其是财务上投资回收能力主要静态指标。投资回收期累计现金流量开始出现正值年份数上年累计现金净流量绝对值当年净现金流量经计算本项目投资回收期为年不含建设期六盈亏平衡分析盈亏平平衡分析是种特殊形式临界点分析。进行这种分析时，将投产后正常年份产量或者销售量作为不确定因素，求取盈亏平衡时临界点所对应产量或者销售量。其数字越低，表明项目适应市场变化能力越强，抗风险能力也越强。本项目采用生产能力利用率来表示，经使用测算公式盈亏平衡率为。可见项目只要达到设计生产能力就可保本，项目抗风险能力较强。七社会效益分析该项目实施，促进了经济发展。通过产品推广应用，而且可以节约能源，减少对环境和水资源污染，促进生态平衡，保障人们身心健康，同时，可促进当地加工业健康稳定发展，振兴当地经济。重视高科技是该项目突出特点，该项目实施有利于附近人民加快实现致富奔小康步伐。该项目具有很强生命力，经得起激烈市场竞争。该项目实施对于增加农民收入，增加经济效益，保障农村形势稳定等方面都具有重要现实意义，社会效益十分显著。本项目实施投产后社会效益显著，可解决名下岗职工就业问题，同时带动其他相关产业发展，为阜南县经济发展做出了贡献。第十三章结论和建议可行性研究结论经过以上系统分析可得出如下结论该项目符合国家产业政策，和当地经济发展方向相吻合，市场潜力大，项目内部收益率高，抗风险性强，经济效益和社会效益显著。项目实施后，可部分解决阜南县劳动力就业问题，有利于提高民众生活水平，维护社会治安项目实施后，将带动当地及周边地区批相关行业发展。二建议本项目建设既符合市场经济发展规律和方向，也符合国家产业结构调整政策，所采用生产设备经过多年生产实践检验成熟产品，技术上和经济上切实可行，另外通过市场调查，该项目具有相当基础条件，项目产品市场优势突出，经济效益显著，社会效益明显。为此建议省市等有关部门积极支持项目实施，协助搞好项目建设工作，促进阜南县经济新增长，促使项目早日建成。目录第章总则项目概况二编制依据及研究范围长和都成为陶瓷制品替代产品，如目前流行中式浴柜材质多采用原木。同时，洁具造型也日益炫目足球形马桶，棱角分明浴缸以及线条优美水龙头，都在洁具店里出现。在色彩方面，淡绿海蓝亮黄粉红等缤纷色彩相继成为这季新宠。而绘有花鸟鱼虫或唐诗宋词花色陶瓷面盆也走进家庭。行业洗牌加速市场竞争日益激烈以及国家对房地产业新调控政策出台，必将加快卫生洁具行业结构调整步伐，行业洗牌将进步加速，些产业关联度低附加值低，效益低，工艺落后，结构性矛盾十分突出企业必将遭受淘汰。当前中国高档洁具行业尚处在个品牌空缺时代。国内洁具企业规模普遍偏小，资金市场技术和信息等方面竞争力均不是很强。即使些企业有独特技术和工艺，但由于其品牌优势不明显，市场潜能得不到充分发挥。而且，直指导国内洁具消费星级标准与技术标准相比也稍逊理性，对中国洁具企业也略失公平，只能造成国人自己打压自己市场，而五年过渡期终结，外资品牌大规模介入，必将加剧这种矛盾，让本土洁具行企业面临前所未有挑战。在市场经济浪潮中，通过资源重组和整合，洁具行业也必将涌现出批颇具规模实力大企业甚至企业集团，只有这些有实力经受住了市场考验企业才能继续屹立在风口浪尖没实力靠投机企业则会在市场浪潮中被淹没。二市场发展趋势房地产行业迅速发展和居民对住房档次需求提升，为我国建筑陶瓷和卫生洁具行业提供了快速发展机遇。全国建筑陶瓷卫生洁具行业生产规模不断扩大，出口也依然保持较快增长势头。目前全行业呈现出以下发展态势产量持续增长。今年上半年，福建浙江广东山东等建筑陶瓷主产区继续保持快速增长势头，平均增幅超过，其中福建浙江增长幅度更大，超过。企业生产成本持续增加。随着国内油煤交通运输原材料价格不断提高，大多数企业生产成本增加都在以上但由于竞争激烈，建筑卫生陶瓷产品销售价格总体走势平稳，导致相当部分生产中低档产品企业效益下滑甚至亏损。春节过后，山东福建广东部分小企业已处于停产或倒闭状态。建筑陶瓷和卫浴配件企业生产成本提高最为明显，销售成本增长幅度超过产品销售收入增长幅度。企业生产规模提高，实力增强。近几年，全行业企业数量没有明显增加，但总产量每年都有较大幅度增长。广东浙江等沿海省份企业平均生产规模不断提高。为追