目建设背景丰满区二道乡是个以水稻种植为主的农业大乡。近年来，地方政府为了实现农村经济第三次飞跃和可持续发展，以全省水稻高效示范方式和现代化农业综合开发区建设为契机，加大科技投入，发展绿色水稻种植为主，对农业结构进行了战略性调整。至年，全乡共发展绿色水稻公顷，形成了四高水稻产品，即科技含量高，质量档次高，市场价位高，利润高。加强农业基础设施建设，加大农业综合开发投资建设力度。农业综合开发基本达到了五化标准，即农田林网化栽培科学化品种良种化，排灌泵站标准化，主要道路黑色化。由于缺乏具有定规模的龙头企业的带动，全乡绿色水稻生产没有形成规模生产，统存储统加工统经营。水稻初级产品的深加工不够，绿色水稻的贮藏加工包装技术既不能满足国内不同层次消费者的需求，也不能在国际市场形成较大的竞争优势。农民在水稻产品的销售上处于散兵游勇的状态，基于此，吉林市农业有限公司提出建设年产万吨绿色优质稻米加工改建项目。吉林市农业有限公司主要以绿色水稻生产加工销售为主，实施品牌战略，采取紧密型的公司加农户的运行机制，公司年就发展订单紧密型合作生产户户。鉴于公司所产生的社会效益较大，根据我国绿色食品产业发展前景和要求，吉林市农业有限公司与丰满区二道乡两级政府共同提出，以吉林市农业有限公司为龙头，对优质绿色食品水稻进行产业化开发。本项目提出后，得到了省市有关部门和领导的重视和支持，丰满区政府和二道乡政府组织农业方面的专家对种植基地进行了规划，年划出了公顷级，公顷级水田面积作为公司的原料基地。使绿色水稻原料从根本上得到了保证。与此同时，进行了资源调查市场调查，对生产工艺和技术进本万元，实现销售收入万元，利润万元，销售利润率，资产负债率，银行信用等级级。公司无拖欠工资社会保险等问题。法人代表基本情况张猛，男，汉族，年月出生，研究生学历。年参加工作，吉林市郊区农电局安装公司任技术员吉林市城区农电局安装公司部门经理吉林市广记实业有限公司任副总经理吉林省吉林市正邦电气安装工程有限公司任总经理，年月至今吉林市农业有限公司任总经理，吉林市丰满区人大代表。公司无银行欠资情况发生。目录第章总论项目概要可行性研究报告编制依据综合评价第二章项目背景及必要性项目建设背景项目的必要性及目的意义第三章项目建设条件项目区概况项目建设条件优劣势分析第四章建设单位基本情况概况研发能力公司财务状况法人代表基本情况第五章市场分析与销售方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,市场分析销售策略方案和营销模式市场风险分析第六章项目建设方案建设任务和规模项目规划和布局生产技术方案及工艺流程项目建设标准和具体建设内容项目实施进度安排第七章投资估算与资金筹措投资估算依据项目建设投资估算资金来源资金使用和管理第八章财务评价财务评价依据销售收入销售税金及附加估算总成本及经营成本估算财务效益分析不确定性分析财务评价结论第九章环境影响评价环境状况环境保护与治理措施环评与审批第十章农业产业化经营与农民增收效果评价农业产业化经营农民增收农业增效评价其他社会影响第十章项目组织与管理组织机构与职能划分项目经营管理模式经营管理措施技术培训劳动保护安全卫生与消防第十二章结论与建议可行性研究结论存在的问题与建议附录附表附表可研报告编写人员情况表„„„„„„„„„„„„„附表固定资产投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„附表土建工程投资明细表„„„„„„„„„„„„„„附表设备投资明细表„„„„„„„„„„„„„„„„附表无偿资金使用明细表„„„„„„„„„„„„„„附表流设地点吉林市丰满区前二道乡建设规模利用原有厂房，改造原有大米生产线。建设内容改建项目生产所需的基础设施工艺设备等。项目建设方案技术来源及先进性由吉林市农科院项目单位佐竹机械苏州有限公司提供，国内先进的绿色稻谷加工技术。进度安排年。市场营销方案采用建立品牌形象提升服务质量发展顾客关系，提高顾客忠诚度模式。产品的销售渠道主要是国内大中城市超市。组织管理方案公司建立完善的现代化管理体系，实行经理领导下的逐级分工责任制，严格执行食品安全管理体系要求和国际质量认证标准。投资概算及资金来源投资概算项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设期财政有偿资金占用费万元，流动资金万元。资金来源项目申请中央财政资金万元其中无偿资金万元，省级财政配套资金万元其中无偿资金万元，县级财政配套资金万元，企业自筹资金万元。主要技术经济指标主要技术经济指标详见表。可行性研究报告编制依据年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲及编制的有关要求投资项目可行性研究指南国家计办投资号建设项目经济评价方法与参数第三版项目建设单位提供的有关资料。表主要技术经济指标表序名称单位数量备注总投资万元固定资产投资万元有偿资金占用费万元流动资金万元达产年份产品销售收入万元各年平均值利润总额万元各年平均值总投资收益率财政有偿偿还期年盈亏平衡点达产年值所得税前投资回收期年所得税前净现值万元所得税前财务内部收益率增量综合评价项目建设的必要性可行性本项目是充分发挥龙头企业的辐射带动作用，将吉林市的水稻资源优势转化为经济优势，加速农业经济发展，对解决三农问题具有积极促进作用。年可为公司增收万元，农民增收万元，具有良好的经济社会环境效益，因此项目可行。本项目选项正确，原材料供应充足，产品市场前景广阔，工艺技术水动资金估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„附表投资计划与资金筹措表„„„„„„„„„„„„„„附表总成本费用估算表„„„„„„„„„„„„„„„„附表单位产品生产成本估算表„„„„„„„„„„„„附表固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表„„„„„附表利润及利润分配表„„„„„„„„„„„„„„„„附表产品销售收入和销售税金及附加估算表„„„„„„附表财务现金流量表增量全部投资„„„„„„„„„附表借款含财政有偿资金还本付息计算表„„„„„„其他附表其他附表主要经济效益指标汇总表„„„„„„„„„„„二附图附图厂区现状图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附图厂区规划图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附图工艺流程图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三附件附件建设单位营业执照副本复印件„„„„„„„„„„„附件年公司财务报表„„„„„„„„„„„„„„„附件年公司财务报表„„„„„„„„„„„„„„„附件企业银行资信等级证明„„„„„„„„„„„„„„附件龙头企业证明„„„„„„„„„„„„„„„„„„附件土地管理部门关于项目用地审批文件„„„„„„„„附件环保部门出具的环境影响评估意见„„„„„„„„„其他附件其他附件公司更名证明„„„„„„„„„„„„„„„„其他附件增资协议„„„„„„„„„„„„„„„„„„其他附件认证证书„„„„„„„„„„„„„„„„„„其他附件赞助合同„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章总论项目概要项目单位基本情况项目建设单位吉林市农业有限公司所有制形式有限责任公司财务状况公司成立于年。年公司资产总计万元，固定资产净值万元，利润万元年公司资产总计万元，固定资产万元，净利润万元。银行信用等级级。项目建设内容项目名称吉林市丰满区万吨绿色大米加工改建项目建设性质改建山脉相隔，项目区交通四通八达，十分便利。项目的选址主要考虑以下几个方面的因素基地位于吉林市近郊，环境污染小，便于原料的运输。吉林市年产稻谷近万吨，项目单位改建后每年需增加耗用绿色水稻万吨，公路运输最佳半径是公里以内，合理半径在公里以内。因此项目所处的位置可以辐射到江北区以及周边地区，可以满足项目所需原料的运输需要。厂区离吉林火车站相对较近，距离货场公里，便于成品的发运企业的成品销售现以铁路运输为主。同时公路运输也四通八达，长图沈吉吉哈线条国省干道和条县乡公路交织纵横全境，公路运输距离长春公里。建设项目不会对项目区造成环境污染，同时可以保护环境，符合国家环保要求。④项目选址符合城市工业规划，周围无敏感点。项目关联产业的发展现状吉林市下辖四区五县个镇。行政区域土地面积为平方公里。有永吉县舒兰县磐石县蛟河县桦甸县。吉林市中心城区市区被第二松花江分为江北江南两个区域。吉林市水稻资源丰富，年产量近万吨，是项目区的优势农产品。吉林灌区是东北四大灌区之，农民种植水平较高。但由于计划经济，保护价收购，导致水稻种植品种转换较慢，市场竞争力差。项目区的稻谷加工停留在低水平分散经营的状态，项目区的资源优势没有得到发挥。本项目的实施将资源优势转化为产业优势，实现了绿色农产品种植加工的规模化经营，不仅提高了产品的质量，而且增加了产品的附加值。通过示范带动作用，将会促进项目区绿色大米深加工业的进步。通过订单农业，将会带动种植业深加工业快速发展，同时本项目还能够促进当地包装养殖等多个行业的同步发展。项目建设条件优劣势分析政策环境享受吉林市招商引资优惠政策振兴东北老工业基地政策等优惠政策等。所有这些优惠政策，为如期完成本项目提供了强大的政策优势。资源优势吉林省种植水稻始于唐初公元世纪，现有水田万亩左右，年产稻谷近万吨。吉林市是我省主要稻米产区，土肥水美，土壤多为潜进行垫付，确保本项目能按计划如期完成。采用环保部门推荐的除尘设备，严格按照国家环保规定进行治理，达标排放。公司在设备选型上订购佐竹成套设备，为项目实施有效的除尘奠定了坚实的基础。第四章建设单位基本情况概况吉林市农业有限公司原来名称是吉林市香禾米业有限公司，在工商核准前即开始使用该名称，后工商核准未通过，年改用吉林市农业有限公司为民营股份制企业，年成立，年公司位于吉林市丰满区前二道乡，以绿色优质稻米种植生产加工销售及绿色作物品种研究良种繁育与销售为主营。厂区占地面积平方米，厂