流通科技信息等系列中介服务活动，在帮助农民解决卖难问题和助农增收方面发挥了重要作用。冠县农产品流通经纪人达到人，组建了个农产品流通经济实体，在些大中城市设立销售网点，成为农产品市场的主体。农产品流通外部环境逐步改善。各级政府认真贯彻落实中央省和市委关于加快农产品流通和市场体系建设的重大部署，对农产品流通体系建设给予了定的扶持政策，鼓励市场做大做强，通过建立和规范农产品市场秩序，推动了农产品市场的有序竞争。临清市蔬菜批发市场成立专业治安清洁队伍，保证了市场的卫生整洁安全有序，年交易金额达到亿元。二当前我市农产品流通体系建设中存在的突出问题市场自身造血功能不足，财政扶持力度不够。目前，我市农产品市场占地大都属集体，市场建设原始投入般是工商部门或村集体，有的是乡镇财政扶持，更多的还是市场滚动发展，这些有限的原始投入和资金积累远远不能满足市场改造需要。市县两级财政对农产品流通体系建设和市场建设与改造的资金投入严重不足。市场规模偏小，档次偏低，配套设施不健全。我市批发市场年交易额平均不足亿元，最大的市场光明农贸综合批发市场，年交易额仅亿元。些市场的管理机构多为所在地居民，管理内容也主要是市场收费卫生清扫秩序维持和纠纷处理。多数市场缺乏质量检验检测设施和分级包装冷藏设施。交易手段单，多以现货交易为主。地头村头市场季节性市场较多。信息化建设步伐滞后，信息资源缺乏有效整合。农产品流通领域的信息化水平不高，在农产品供求产销动态预测分析等信息服务方面滞后，不能充分发挥引导产销搞活流通的作用。多数批发市场尚未建设信息化平台，无力引导和帮助商户进行必要的信息沟通，影响了交易的公平性和公正性。农产品流通主体规模小，组织化程度低。我市从事农产品营销的人员明显偏少，并且组织业务能力较弱，大多从事短途运销，大宗农产品还是依靠外地客商外销，因而价格不能自主园区市场内道路设计为环形，将各区域自然分隔，且互相贯通，区内设宽米不等的主次道路。道路设臵本项目道路设计遵循简洁方便的原则，道路以较短的距离到达加工仓储区的出入口，方便运输车辆的深入各个单元，其中弯角处应目录第章总论第节项目概述第二节可行性研究编制单位第三节可行性研究的依据和范围第四节简要的研究结论第二章项目背景和市场分析第节项目提出的背景第二节项目建设的必要性第三章项目选址及建设条件第节项目选址第二节建设条件第四章项目建设内容及规模第五章项目建设方案第节总体规划方案第二节总图运输第三节土建工程第四节设备选型第五节公用工程第六节通讯信息系统第六章环境保护评价第七章劳动安全卫生与消防第节劳动安全卫生第二节消防第八章能源消耗分析及节能节水措施第九章项目组织及运营第十章项目实施进度第十章项目招标方案第十二章投资估算及资金筹措第节投资估算核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二节资金筹措第十三章财务分析第十四章社会效益分析第十五章结论附件项目投资估算和财务分析表项目区域位臵图项目平面布臵图第章总论第节项目概述项目名称市蔬菜批发中心建设项目二项目承办单位单位名称市蔬菜批发中心项目负责人联系电话四项目地址项目拟建于市镇。五项目承办单位和法人代表简介本项目承办单位是市蔬菜批发中心。市蔬菜批发中心已在市工商管理局注册企业名称预先核准已通过，法人代表是朱孟臣，注册地址为市东昌府区沙镇朱楼村，经营范围为蔬菜批发加工储存。第二节可行性研究编制单位编制单位工程咨询有限公司二工程咨询资格证书编号工咨丙三资质等级丙级四发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会第三节可行性研究的依据和范围可行性研究的依据原国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版国家计委国家经贸等六部委局联合下发的关于加快农产品流通设施建设的若干意见国家发展改革委办公厅关于印发全国重点农产品批发市场试点项目信息系统和检验检测系统技术方案产品批发市场是现代市场经济条件下农产品流通的重要途径，依托其商品集散价格形成信息传输三大基本功能，在促进农业生产规模化标准化产业化和农产品大市场大流通格局的形成，在引导农民面向市场调整优化农业结构实现增产增收和保障城乡居民的菜篮子供应促进社会稳定方面，发挥着不可替代的作用。根据农业部关于组织实施农产品批发市场升级拓展工程的通知，为适应新阶段调整优化农业结构推进现代农业建设增加农民收入的需要，适应在农产品供应的数量品种质量上满足居民消费水平日益提高的需要，必须加快农产品批发市场的建设和升级改造，强化基础设施，完善市场功能，拓展业务领域，提高管理水平。市农产品流通体系的建设情况市是全省乃至全国重要的粮棉油蔬菜林木果品畜产品生产基地和调出大市，农产品资源丰富。近年来，在市委市政府的坚强领导下，各项强农惠农政策深入贯彻落实，农村现代流通网络建设步伐加快，各级政府积极动员社会力量，积极兴建各类农产品市场，不断完善市场服务体系，取得了明显的成效。农产品市场规模不断扩大。到年底，全市农产品批发市场处，年交易量万吨，占全市农产品总量的年交易额亿元，实现利润亿元，其中年交易额亿元以上的处现有农产品流通合作经济组织个，营销队伍达到万人。光明农贸批发市场，年交易额突破亿元，已成为鲁西地区较大的农产品集散中心。莘县河店魏庄等瓜菜交易市场，年交易量多万吨，交易额亿多元，占全县的。交易方式和流通业态逐步完善。随着农村改革的不断深化，农产品交易由传统的集市贸易，扩展到综合批发市场产地批发市场等现代方式，初步形成了综合批发市场专业批发市场和农村集贸市场共同发展的农产品市场体系。连锁经营物流配送等新型经营方式和小型超市便利店等经营业态，从城市走向农村。为保障绿色通道的畅通，有关部门密切配合，简化手续，减免有关费用，优先保证蔬菜运输。高唐县鲁高蔬菜批发市场，凭借品牌效应和人流物流信息流相对集中的优势，蔬菜远销到京津沪等城市，年市场交易量达到多万吨，经营收入达到多万元。冠县前社庄蔬菜批发市场是目前全国最大的黄瓜批发市场，辐射带动万亩蔬试行的通知发改办经贸号市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市人大常委会调研组关于加快农产品流通体系建设促进农民增收的调研报告当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录项目承办单位提供的有关数据资料项目承办单位委托工程咨询单位编制可行性研究报告的委托合同。二可行性研究的范围项目的背景和建设必要性项目选址及建设条件项目建设规模及建设方案环境保护与安全卫生项目组织及运营项目进度计划项目招标方案节水节能措施投资估算及资金筹措财务分析社会效益分析结论第四节简要的研究结论项目概况项目名称市蔬菜批发中心建设项目建设性质新建建设地点市东昌府区沙镇朱楼村南。二项目主要建设内容市蔬菜批发中心将建成集蔬菜批发仓储保鲜信息服务农产品检测等功能于体的综合蔬菜交易市场。项目规划用地面积亩，总建筑面积平方米，其中办公综合楼平方米，职工宿舍楼平方米，蔬菜交易市场平方米，加工车间平方米，起跳冷藏库平方米，其他附属设施平方米道路及硬化面积平方米，绿地面积平方米购臵气调冷藏装卸运输设备以及其他信息服务设施，完善蔬菜批发中心的功能。三项目实施进度项目计划于年月份开始项目的前期工作，年月动工建设，年月竣工验收，年月投入试运营。四投资估算与资金筹措项目预计总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元，建设期利息万元项目投资所需资金的来源有两部分企业自有资金万元银行贷款万元。第五节主要技术经济指标主要技术经济指标见下表主要技术经济指标表序号项目单位指标备注项目占地面积亩二建设指标总建筑面积平方米蔬菜交易区平方米办公综合楼平方米仓储加工区平方米配套服务区平方米容积率绿地率三蔬菜批发中心年交易量吨四项目能耗年耗电量万年耗水量五项目定员人六项目总投资万元建设投资万元铺底流动资金万元建设期利息万元七财务指标年营业收入万元年利润总额万元正常年项目投资利润率正常年财务内部收益率税前税后投资回收期年税前含建设期税后盈亏平衡点八建设期年第二章项目背景和市场分析第节项目提出的背景农深度米，最大日降雨量日，最大雪压。全年各风向频率为偏南风最多达。其次是北到东北风频率占，大风日数以春季最多，主导风向为东南和东北。全年平均风速米秒，最大风速米秒，最大瞬时风速米秒，最大风压，最大瞬时风压。四配套设施条件供水地下水资源丰富，城乡供水已基本实现自来水化。本项目供水由当地供水部门负责从附近供水主管网接管至场区界外，建址内供水管网建设由建设单位根据需要建设。供电电力供应充足，供电网络建设较完善。本项目供电高压电源由附近变电所引入，项目区内按照需要建设变电站，区内供电电缆采用埋地方式，供电有保证。第四章项目建设内容及规模拟建的市蔬菜批发中心建设项目位于东昌府区沙镇朱楼村南，项目计划占地面积亩，规划建设集蔬菜交易仓储加工信息服务等于体的综合性蔬菜批发市场。项目建设目标项目预计年底完成投入运营，到时本项目将建成现代交易加工配送信息服务检验检疫储藏保鲜等功能于体的综合性蔬菜批发中心，实现周边公里内农户种植的新鲜蔬菜在此交易，供应市城区以及周边县市。二项目主要建设内容及规模项目规划总用地面积亩，总建筑面积平方米，功能规划五大功能区，实现物流园区主要功能。办公管理区本区作为整个蔬菜批发市场的管理中枢，由项目运营法人对市场各项服务进行统筹管理，包括办公综合楼平方米，设臵农产品无公害检测中心信息中心。仓储加工区本功能区用于农产品的分拣包装储存，设臵气调式冷藏库平方米，各类蔬菜加工车间平方米变电室等其他附属设施平方米。蔬菜交易区本区用于实现各类蔬菜瓜果的交易，设臵蔬菜交易大棚平方米。配套服务区本区包括职工宿舍楼栋，建筑面积平方米，底层为蔬菜批发中心流动人员提