高。年，每亿元带动物流需求年均为亿元，年则高达为亿元，即我国国民经济每增长个百分点，将拉动社会物流总额增长个百分点。赤峰市属于我国中等发展城市，不论国民经济还是物流发展都比较接近全国平均水平。赤峰市还拥有便捷的交通运输体系，物流基础设施资源比较丰富。在现有规模的运输和仓储能力基础上，赤峰市抓住发展契机加快物流园区建设，实现定程度的聚集整合物流需求与物流服务供给的作用。赤峰市现有较大的物流园区主要是位于红山区的赤峰中昊物流园区和位于元宝山区平庄镇的元宝山赛欧亚物流园区。赤峰中昊物流园区占地面积亩，仓库平方米，主要承担重型货车，大宗货物的异地中转。元宝山赛欧亚物流园区占地面积亩，主要由民营资本投资，吸引多家配货企业入驻，二期园区主要发展仓储型物流，形成外埠货物在赤峰的重要集散地。赤峰市工业企业大多分布于东部的红山区和元宝山区，已有的物流园区起到了很好的物流辐射功能，促进了地区经济的发展。但是，对于赤峰市新兴商贸业发展松山区敖汉旗的部分工业以及新城区的城市流通配送的支持有限较单的功能定位和不具备公铁联运等现代物流的基本条件，导致赤峰市物流服务设施散小弱的不合理现状。根据赤峰市城市发展规划的总体布局，赤峰商贸物流依据敖汉旗的实际情况，服务新城区的城市发展，与已有园区合理分工，凸现本地特色，综合商贸物流专业批发等业态，实现以商贸促物流，物流服务商贸的联动发展。二我国物流产业规划特流业的发展得到了国家及相关部门的大力支持。物流业是融合运输仓储货运代理和信息等行业的复合型服务产业，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大。但是我国物流业总体水平落后，严重制约国民经济效益的提高，必须加快发展现代物流，建立现代物流服务体系，以物流服务促进其他产业发展。要求各地方要积极扩大物流市场需求，促进物流企业与生产商贸企业互动发展，推进物流服务社会化与专业化要调试年月项目试运行。表项目建设进度表时间月份项目名称年年年项目可研编制工程设计资金筹措铁路货运专用线及配套给排水电力等公用工程办公生活用房风雨棚货仓露天堆场地面硬化等及设备购置安装调试项目试运行第章项目总论项目名称赤峰宏洋物流有限公司物流中心建设项目二项目建设单位概况项目建设单位名称赤峰宏洋物流有限公司项目建设单位简介赤峰宏洋物流有限公司成立于年月，位于赤峰市敖汉种羊场，注册资金万元。公司主营业务范围为仓储服务商贸。公司现有职工人。公司将本着品质高于切的经营理念，以团结诚信合作共赢为服务宗旨，遵循市场规律，不断完善企业经营管理，逐步扩大公司网络覆盖区域，将为敖汉旗社会经济发展做出积极的贡献。项目建设单位住所赤峰市敖汉种羊场原铁路货场西侧项目负责人及联系电话项目负责人董玉国联系电话三项目建设概况项目建设内容及规模在赤峰市敖汉种羊场购买亩土地，总建设面积平方米，建筑面积平方米。建设道道两条铁路货运专线，长度分别为米。建设铁路货运专线配套给排水电力等公用工程。建设办公生活用房平方米，调度室平方米，地中衡用房平方米，钢结构风雨棚货仓平方米，建设露天临时堆场平方米，地面硬化平方米。购置物流配送服务车辆购置办公设备及仓储货物周转配套设施台套。为提高公司内部管理水平和物流配送水平进行信息系统建设。项目建设地点赤峰市敖汉种羊场原铁路货场西侧项目建设性质新建项目建设期限年月年月，建设时间为个月。项目总投资及资金筹措项目总投资项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。固定资产投资中，建筑工程费万元，设备购置及安装工程费万元，工程建设其他费万元，基本预备费万元。资金筹措项目总投资万元，其中用于固定资产投资万元，用于铺底流动资金万元，全部为企业自筹。四项目编制原则本项目的建设符合国家产业政策和行业发展方向。本项目建设在充分利用现有公用工程和辅助工程的基础上保证企业的满负荷运营，并为企业留有适当的发展余地。本项目建成后可提高企业经营管理的机械化和自动化水平。严格执行国家现行的建筑防火安全卫帽针纺织品类石油及制品类化妆品类化工材料及制品类日用品类金属材料类五金电料类机电产品及设备类书报杂志类汽车类家电及音像器材类种子饲料类中西药品类其他类文化办公用品类合计从赤峰市年限额以上批发零售贸易业商品销售情况来看，重工业产品和食品的销售占据了绝大部分比重。金属材料类石油及制品类化工材料及制品类等工业产品与食品的销售额占总销售额的，而商贸类产品销售偏少，赤峰市在发展商贸业战略中，应看到这个市场，逐步提高商贸服务档次，以吸引本地和周边地区商贸需求。目前，赤峰市新城区的赤峰商贸物流产业建设已经完成总投资多亿元，在加快基础建设的同时开始大规模的招商引资，打造教育文化商贸物流三大支柱产业。随着新城区建设的推进，商贸市场需求量必然将同步增长，单单是赤峰市新城区的赤峰商贸物流已不能满足周边地区的需求。敖汉旗是赤峰市下属旗县，距离赤峰市仅公里左右，随着新城区成为赤峰市政治文化和商贸中心，将会极大地刺激本地区商贸市场潜在需求的激增。赤峰宏洋物流有限公司就是在全市商贸市场需求增长的大好前提下，发挥优势吸纳较大份额的市场需求。商贸物流需求分析赤峰市的商贸业发展势头强劲，并具备了形成与物流业协同发展的有利条件。十二五后，赤峰市商贸物流业增加值年均增长，年达到亿元。同时，商贸企业的辐射能力不断增强，如年赤峰市就有中国石油天然气股份有限公司赤峰分公司内蒙古烟草公司赤峰分公司赤峰信原对外经贸公司中石化赤峰分公司赤峰海达电器赤峰市草原兴发购物广场有限责任公司平庄百货大楼赤峰天客隆综合超市有限公司等企业营业年收入万元以上。广阔的城乡市场空间，需要伴随有现代物流的强力支持。各大商贸服务集团企业都建立了初步的低层次的物流配送体系，并积极采取多种形式进行升级。因此，该行业对于先进流通经营与管理技术需求尤为急切。随着承诺的逐年实施，赤峰市的对外开放全面加速，越来越多的外地工商企业将进入赤峰，这些企业的大规模生产经营活动带来了大量的物流需求。特别是国际性的工商企业对第三方物流服务的需求，会对赤峰市物流业的发展起到引导和推动作用。二赤峰商贸物流需求分析赤峰市具有良好的区位生劳动保护节能和环保等有关规范和规定。五项目编制依据国务院关于加快发展服务业的若干意见国发号国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见国办发号内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要内蒙古自治区关于加快发展第三产业若干规定通知赤峰市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要赤峰市现代物流业发展规划年征求意见稿投资项目可行性研究指南第三版项目建设单位提供的其它背景材料。六项目主要经济技术指标表表项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注新增劳动人员人建筑面积总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元资金筹措企业自筹万元营业收入万元正常年总成本万元正常年年上交营业税金及附加万元正常年年交纳所得税万元正常年年均实现利润总额万元正常年静态税后全部投资回收期年年均投资利润率年均投资利税率财务内部收益率财务净现值万元时盈亏平衡点七预期效益本项目是在结合赤峰市物流行业的发展现状及未来发展趋势的基础上进行规划建设的。项目的建设和营运可为敖汉旗和赤峰市周边地区提供方便快捷的物流配送服务，能够增强物流配送功能，提高地区物流配送质量和水平，对敖汉旗乃至赤峰地区物流配送行业的规范有序发展具有定的促进作用。年货物吞吐量万吨。第二章项目建设背景赤峰商贸物流市场需求分析赤峰商贸物流有其特殊的经济背景和独特的定位。为了更好地分析赤峰商贸物流市场需求，将从商贸市场需求物流需求专业批发市场需求三个角度展开说明。赤峰商贸物流市场需求分析商贸市场需求分析近年来，赤峰市积极发展商贸业。年全社会消费品零售总额亿元，全年建筑面积在平方米以上的商业零售网点达到个，年交易额超亿元的商品批发市场家，市区人均零售面积平方米。年份万元图赤峰市社会消费品零售总额及增长情况根据上图，虽然年前后赤峰市社会消费品零售总额增长率有所下降，但是仍然处在以上的高增长区间。最近的年，增长率进步回升，市场需求随之增大。表赤峰市年限额以上批发零售贸易业商品销售情况万元类别销售额类别销售额食品饮料卷烟类家具类服装程，为实现城乡同网同价奠定了基础。改革开放不断推进，经济社会发展活力增强。农村牧区改革继续深入，国有企业改革攻坚取得了实质性进展，垄断性行业改革和公用事业的市场化步伐加快，粮食流通体制行政管理体制投融资体制改革取得新进展。招商引资成效明显，经济社会发展的开放度不断提高。科技教育长足发展，各项社会事业全面进步。科学技术推广应用步伐加快。全市基本普及了初等义务教育，有个旗县区实现两基达标。疾病预防控制体系医疗救治体系进步完善。广播电视普及率和覆盖率明显提高。文化基础设施建设得到加强，城乡文化日趋繁荣。体育新闻出版就业和社会保障人口与计划生育等各项事业全面进步。三敖汉旗概况敖汉旗位于内蒙古中东部赤峰市东南部，东邻通辽市奈曼旗，西与辽宁省建平县接壤，南与辽宁省北票市朝阳市相连，北与赤峰市松山区翁牛特旗隔老哈河相望。地处科尔沁沙地南缘和燕山山脉向松辽平原过渡地带，地形复杂地貌类型多样。全境东西约公里，南北公里，总面积平方公里。地理位置位于东经，北纬之间。敖汉旗辖个乡镇苏木，个行政村，总人口约为万，旗政府所在地新惠镇城区人口万人。全旗有耕地面积万亩，人工草地万亩，林地万亩，森林覆盖率。生态环境逐年改善。项目区气候属大陆性温暖半干旱季风气候。项目区年平均气温，月份平均气温，七月份平均气温降水量全年日照时数小时，无霜期在赤峰市是最长的地区，达天，平均初霜日月日，终霜日月日年平均风速，最大冻土层厚度为米。国道和线赤通高速赤朝高速在建京通铁路从境内通