场，约占总量的，其中集中在中国东部及线城市。再次，从市场经营门类主体上区划分析，可分为二类类是专业型市场，大多在产业基地，约占总量的另类是综合型市场，约占总量的。最后，从市场的辐射功能上区划分析，可分为三类类是城市型市场，约占总量的另类是区域型市场，约占总量的再类就是全国型市场实际上均具有定的国际性，也大多在产业基地或主产地，约占总量的。在对五金机电专业市场进行总体分析后，我们不难发现，目前五金机电专业市场的两点现状第近几年专业市场的建设速度比较快，全国绝大多数的省级行政区域和级城市或级市场均被覆盖，就总体而言，发展是均衡的，布局是合理的，总量及类型也是与产业规模市场容量以及区域经济发展水平相匹配的。第二绝大多数专业市场经营状况较好，就总体而言，上世纪九十年代形成的二代专业市场要好于近几年新建的三代市场，但大多数二代专业市场均存在着商户多而小的问题，年销售额及商户的平均销售额和利税额并不高再者，产地型市场要好于销地型市场，区域型市场要好于城市型市场。二五金机电发展展望相关统计资料表明，西部制造业占全国，五金机电业占全国，金属制品业小五金占全国。去年，西部五金机电业销售收入亿元，占西部工业的比重亿元，西部金属制品占西部工业。总体上西部五金机电业发展尚处于起步阶段，总量规模小，质量档次不高，但预示着发展空间和潜力较大。西部人均有可能突破美元工业化率接近消费结构也将从吃穿用转向住和行年西部城市化水平将可能接近。工业化推进主要表现在西部实施的资源就地转化战略，将拉长西部产业链，使西部的工业从初级产品进步向制成品延伸，如有色金属和黑色金属的深加工。从而将增大对五金机电产品特别是工具模具等机械五金的需求。住和行的消费结构升房屋建筑部分年版与本工程相关的其它现行国家标准规范及条例三结构设计工程概述及结构选型该工程建筑由大量层市场栋层仓库栋层的住宅及栋层的机电公寓高层组成。层的机电市场采用框架结构，仓第章总论第节项目概况项目名称巴中市五金机电批发市场二建设地点建设的地点位于四川省巴中市巴中经济开发区内。三项目性质本项目属于新建项目。四建设内容规模及功能巴中市五金机电批发市场建设项目分为普通交易区仓储区配套生活服务区及办公区四大块组成，其中办公区沿南侧规划道路布置，提升整体形象，配套生活区布置于整个地块东南侧，形成相对较为独立的区域，地块沿街及中部为交易区，北侧及东北侧为仓储区。巴中五金机电批发市场占地面积共计。该项目的建成，将成为科学规划完善配套流管理创新运营辐射四川影响西南的五金机电产品集散中心。五项目用地性质本项目用地性质为出让。六项目建设期本项目计划于年月开工建设，预计年月交付使用，建设期为年。七项目总投资及资金筹措巴中五金机电批发城全部由公司自筹。八效益预测本项目预计实现利润总额万元，上缴所得税万元，预计可实现税后利润万元。项目总投资收益率为投资利税率为资本金净利润率为，均高于行业平均收益水平，表明本项目开发建设具有定的盈利能力。第二节规划建设理由四川作为西部地区的老工业基地，工业高地，在推进新型工业化进程中，将起到重要的作用。五金机电产业是事关国计民生的基础产业之，同时也是与许多重要行业关系十分密切的基础产业，搞好五金机电产业的发展是个迫切而重要的问题。因此，近几年来，四川直将五金机电产业作为重点产业加以扶持。就全国而言，中国是个全球加工基地，政府十分重视这类市场的发展，现在全国各地都出现了不少的机电大市场。顺应国家及省政府大势，巴中也规划用年时间形成产值亿元的机械制造业生产基地。所以市场层次化产品高端化经营集约化。是市场发展的必然趋势。第三节编制依据本项目编制的依据如下投资项目可行性研究指南中国电力出版社建设单位提供的相关资料民用建筑设计通则民用建筑市场的交通受到人群聚集区的妨碍，也不至于本市场的运作影响周边人群的工作及生活。另外本项目的建设不仅可以将巴中地区零散的不成规模的五金机电市场整合为体。还可以促进经济发展，也可以缓解部分就业压力，同时为以农业为主的巴中地区又增加条促进经济发展的道路。所以本项目的建设是可行的，也是必要的。本项目主要经济技术指标如下二主要经济技术指标总规划用地面积规划净用地面积参与容积率和建筑密度计算规划代征道路地面积不参与容积率和建筑密度计算二规划总建筑面积地上计入容积率的建筑面积地下建筑面积三分算指标市场总用地面积净用地面积总建筑面积地上建筑面积其中市场公厕仓库配电房水泵房地下建筑面积基底面积容积率建筑密度绿化率总停车位辆其中地上停车位辆地下停车位辆住宅公寓配套区总用地面积净用地面积总建筑面积地上建筑面积其中市场办公公寓住宅地下建筑面积基底面积容积率建筑密度绿化率总停车位辆其中地上停车位辆地下停车位辆第二章需求分析第节我国五金机电市场发展趋势及存在问题我国五金机电市场现状机械行业的发展，给五金机电行业也带来了发展的机遇。近些年，中国机电行业经过系列改造建设，已经形成了定规模。专业市场给五金机电带来了半的销售额。专家通过对市场总体状况分析，五金机电市场有两大现状。我国五金机电专业市场经过十多年的建设与改造，培育与提升，已形成具备定规模的专业市场达余家。据测算，每年全国五金机电销售额的半以上是通过这些专业市场实现的，可见专业市场在我国五金机电商品流通中的地位和作用。如果对这余家专业市场作个不同类型的比重分析，或许能使我们对全国五金机电专业市场发展的总体状况有个初步的了解。首先，从专业市场的功能档次上区划分析，可分为三类类是街场结合，以街为主的市场，或称代市场，约占总量的另类是场的市场，以卖场为主，独立商铺为辅的市场，或称二代市场，约占总量的计防火规范年修订版建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范年修订版民用建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准城市道路和建筑无障碍设计规范屋面工程技术规程建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范城市环境卫生设施设置标准室外排水设计规范室外给水设计规范建筑给水排水设计规范给水排水工程结构设计规范室外给水排水和煤气热力工程抗震设计规范采暖通风与空气调节设计规范建筑灭火器配置设计规范自动喷水灭火系统设计规范火灾自动报警系统设计规范建筑内部装修设计防火规范民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准供电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范。第四节研究结论及主要经济技术指标研究结论近年来我国南方经济发展速度趋缓，经济发展呈现出北上西近趋势。由此，西部地区成为经济发展最具潜力的最有开发前途的地区，建筑业工业等行业在西部地区的发展，使得与之相关的建筑装饰材料业五金机电业发展迅速，但因为西部地区较南方发展较晚，所以很多五金机电建筑装饰材料等行业总体上还不能形成规模化系统化因而对于建筑业等行业的发展有很大影响，因此，近年来成都率先建设金府商圈以五金机电为主的系统化市场。在这样的形势下，公司根据巴中市建筑业工业等行业近些年的发展情况，及对当地分散的五金机电市场进行了调察与研究，决定建设五金机电城以形成统的规模化的市场以便于整合资源系统化市场运作，促进当地建筑业工业等行业的发展，推动经济发展。本项目拟建地为经济开发区，这样既不至于业裙房，以满足小区日常配套生活交易区建筑尽可能按行列式布置，通过建筑之间的间距组织道路，使得整个交易区围而不堵，空间通透，富有层次。考虑功能分区，整个市场分为普通交易区仓储区配套生活服务区及办公区四大块组成，其中办公区沿南侧规划道路布置，提升整体形象，配套生活区布置于整个地块东南侧，形成相对较为独立的区域，地块沿街及中部为交易区，北侧及东北侧为仓储区，整个用地分区明确，交通流线组织序列分明，便于使用。二商铺分布本次设计考虑商铺分区为沿街商铺及地块内部普通交易商铺两大类。沿街商铺价值高，档次较高，有利于城市整体形象的提升，并能提升土地利用价值。地块内部交易区为普通交易区，可根据实际招商需求灵活划分为五金机电农机等几个大区。三公共服务设施配套设置结合目前国内类似五金批发市场的实际情况，方案考虑少量配套建筑，分别为办公区配套生活区及配套仓储区。方案实施后，将形成个配套办公生活仓储各种功能齐备的综合性交易市场。交通组织在交通流线的组织上，本项目将道路连通，沿东侧和南侧主入口进入园区后，形成消防环道，内部商铺之间结合建筑退距自然形成交通道路，交通流线清晰。消防环道宽度米，商铺之间为米的铺装道路，满足消防及日常使用功能的需要。立面设计沿街建筑采用层至层的建筑体量有序列地展开，建筑整体风格采用现代风格。条形建筑体量结合沿街广告位增加商业氛围。为了打破条形建筑体量的单调感，每隔个窗户设置集中的大型广告位。在南侧及西侧主入口处采用构架形式强调主入口，增强引导性。精品馆采用现代风格，外墙增加铝合金装饰线条，营造出浓厚的商业氛围及高档的品牌形象，与市场遥相呼应。配套机电公寓及机电宿舍采用现代风格，外墙采用高档涂料提升整体形象。其中公寓部分设置凸出封闭阳台，以打破外立面呆板的形象，营造丰富的城市沿街立面。交易区采用外色外墙涂料，结合广告位的设置，营造有序的交易区，便于管理，同时外立面简洁干净，体现专业市场的规范性。第二节建设依据本工程建筑设计符合经济适用安全美观的基本要求，以下列规范为依据而进行可行性研究民用建筑设计通则筑整体风格采用现代风格。条形建筑体量结合沿街广告位增加商业氛围。为了打破条形建筑体量的单调感，每隔个窗户设置集中的大型广告位。在南侧及西侧主入口处采用构架形式强调主入口，增强引导性。精品馆采用现代风格，外墙增