多地少，人均耕地低于联合国颁布的警戒线，为了更好的保护土地资源，促进我国新型墙体材料的发展。各地都颁发关于发展新型墙体材料与推广节能建筑管理规定，这是项关系到可持续发展的重大举措，更是项功在当代利在千秋的宏伟大业并对新型墙体材料的进步发展起到推动作用，促进了新型墙体材料产品市场的进步扩大。随着经济的高速发展，我国新型墙体材料发展较快，年新型墙体材料产量为亿块标准砖，到年增长到亿块标准砖，增长了倍，新型墙体材料在墙体材料总量中的比例由上升到。新型墙体材料品种较多，主要包括砖块板，如粘土空心砖掺废料的粘土砖非粘土砖建筑砌块加气混凝土轻质板材复合板材等，但数量较小，比例偏低。只有促使各种新型体材料因地制宜快速发展，才能改变墙体材料不合理的产品结构，达到节能保护耕地利用工业废渣促进建筑技术的目的。经过近年来自我研制开发的第进国外生产技术和设备，我国的墙体材料工业已经开始走上多品种发展的道路，初步形成了以块板为主的墙材体系，如混凝土空心砌块纸面石膏板纤维水泥夹心板等，但代表墙体材料现代水平的各种轻板复合板所占比重仍很小，还不到整个墙体材料总量的，与工业发达国家相比，相对落后年。主要表现在产品档次低企业规模小工艺装备落后配套能力差。新型墙体材料发展缓慢的重要原因之是对实心粘土砖限制的力度不够，缺乏具体措施保护土地资源，以毁坏土地为代价制造粘土砖成本极低，使得任何种新型墙体材料在价格上无法与之竞争。年新税制实行后，对粘土砖生产企业仅征收的增值税，而不少新型墙体材料，尤其是轻质板材却要交纳的增值税务局，加剧了新型墙体材料发展的不利局面。针对这种情况，国家三部局墙材革新办公室积极指导各地大力开展墙材革新工作，结合各地实际情况，出台了多项墙改政策，有力地促进了新型墙体材料的发展。项目建设的必要性符合国家有关政策加气混凝土作为墙体材料革新与工艺专业和环境保护要求，本方案所有建筑对采光通风日照无特殊要求，只要能够满足规范规定即可。建筑安全等级为二级，耐火等级为二级，生产的火灾危险性为丁类，抗震设防烈度及主导风向按国家有关规范和水文气象条件设计。第章总论项目单位基本情况概况建材有限责任公司是第家通过高温蒸压生产加气混凝土砌块的建材企业。企业着力于研究加工新型墙体材料等建材产品，消纳工业废弃物城市垃圾和污泥的无公害化与资源化关键技术及装备开发。目前公司的产品主要以粉煤灰废弃矿渣石灰粉水泥石粉为原料，不仅能有效减少环境污染节约耕地，还能够大幅提高建筑节能效果，有着良好的社会效益和经济效益。公司紧紧抓住经济发展的新机遇，大力发展节能环保建材产业，填补了新型建材产品的项空白。公司成立于年，占地面积平方米，公司引进了国内最新生产加工设备，产品可以满足全州范围内的建筑市场需求。公司实行总经理负责制，下设贸易部生产部技术部财务部综合部五个职能部门。法人代表基本情况法人代表，出生与年月。长期从事企业管理工作，有着丰富的企业经营和管理经验。项目基本情况项目名称建设性质及建设地点项目名称年产万立方米加气混凝土砌块生产线项目建设性质新建建设地点市工业园区建设期限年月年月投资结构及资金来源项目总投资万元，其中建设投资万元铺底流动资金万元。本项目企业自筹资金万元，申请中小企业发展专项资金万元。项目效益经济效益项目建成后，正常年实现销售收入万元，利润总额万元。税后财务内部收益率为，投资回收期年。社会效益项目符合国家新型建材发展方针项目产品节能效果显著，具有良好的社会效益和环境效益可提供个就业岗位，缓解社会就业压力增加税收，促进地方经济发展。可行性研究报告编制依据国家新型建筑材料工业十二五发展规划维吾尔自治区建筑材料工业第十二个五年发展规划工业经济十二五规划工业企业噪音卫生标准国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南国家颁布的有关行业规划产业法规和设计标准建设单位提供的基础数据及相关的要求，因而技术方案先进合理，可操作性强。项目投资万元，其中建设投资总额万元铺底流动资金万元，主要用于厂房建设和设备购置。经财务分析，本项目完成达产后，企业新增就业人，销售收入万元，利润总额万元，各项指标表明，本项目具有较好的经济效益及社会效益。结论综上所述，无论从国家政策市场导向，还是从设备投资经济效益及社会效益来看，项目是项符合市场需求投资见效快的项目。项目建成后具有较好的经济社会效益，可促进当地经济快速发展。因此项目建设是必要的可行的。年产万立方米加气混凝土砌块生产线项目可研第二章项目背景及必要性项目提出的背景国内外加气混凝土砌块技术发展现状加气混凝土是世纪年代发展起来的新型建筑材料，是以粉煤灰或砂石灰水泥石膏等为主要材料，经铝粉膏发气，高压饱和蒸汽蒸压养护而获得具有定强度的多孔轻质的新型建筑材料。从工业化生产至今，加气混凝土历史虽然不长，发展却很迅速。年代初期加气混凝土世界产量还没有超过万立方米。到年代中期，到年代中期世界产量达到万立方米。随着加气混凝土生产技术日益完善，涌出批专业技术。至年代中期世界产量以达到万立方米，分布的范围以包括寒带温带和热带地区，广泛用于墙体和屋面。加气混凝土的优良品质是世界公认在德国被誉为浮在水面上的混凝土在日本被称为建筑上的羽绒服在我国定性为世纪新型节能的墙体材料，它可以替代秦砖汉瓦传统建筑材料和肥梁胖柱深基础的建筑模式，也是其它建筑材料不可替代的新型墙体材料。而生产的来源广泛并且容易进行技术处理，产品又有着广阔的市场。我国于上个世纪年代引进了第条加气成套设备及专利技术，加气混凝上制品从此成为我国墙体材料的新成员。但其发展之路并不平坦，原因除产品本身有社会认知过程外，建筑市场需求及相关的政策扶持都是不可或缺的环节。我国新型墙体材料是伴随经济发展的步伐前进的。新墙材是种紧紧围绕资源综合利用环境保护以及建筑节能等概念的新型建材，墙体材料革新是适应我国国情的可持续发展战略举措。加气混凝土容重轻保温隔热性能好生产及运输能耗低不易燃而且是利废产品，正符合墙材革新的要求。其在料综合评价项目符合国家新型建材发展方针符合规划要求和国家产业政策，环保效果明显。由于墙体改革的需要和加气混凝土制品所具有的优点，加气混凝土将是近十年中大力发展的种新型轻质建筑材料。粉煤灰加气混凝土是粉煤灰为主要材料的产品，可以替代粘土砖，成为建筑工程的新型维护结构，因此本项目建设符合国家产业政策。项目产品节能效果显著加气混凝土是种良好的保温隔热材料，它的导热系数仅是粘土砖的，按民用建筑节能设计标准计算，加气混凝土砌体作围护结构的建筑物，在寒冷采暖区，相对粘土砖用围护结构建筑节约率生产耗能比粘土砖减少，是种较好的节能产品具有良好的社会效益和环境效益粉煤灰加气混凝土重量轻，仅为粘土砖的三分之，可以降低建筑物自重，降低工程综合造价。由于加气混凝土块形大，重量轻，可以提高建筑物的抗震能力。比相同结构的建筑物可以提高个抗震等级。加气混凝土的劳动生产率高，比粘土砖的生产率高倍。增加就业岗位，促进地方经济发展项目实施后，可以形成年产万立方米加气混凝土砌块的生产能力，该项目不但可带动地区新型墙体材料行业发展，而且可提供个就业岗位，缓解社会就业压力。不仅能有效地提高企业竞争力，而且还会带来良好的社会效益，促进地方经济发展的需要。综上所述，该项目的建设可为当地市场提供优质新型环保节能建材，保证重点工程建设，同时拉动资源电力就业运输税收等多方面的发展，对地区经济和社会的发展将起到推动作用，更符合经济和社会发展的长远需要。结论本项目产品为蒸压加气混凝土砌块，项目产品具有容重轻保温性能高吸音效果好，有定的强度和可加工等优点，且生产原料丰富，特别是使用粉煤灰为原料，即能综合利用不破坏耕地，又能创造良好的社会效益和经济效益，是种替代传统实心粘土砖理想的新型墙体材料，产品生产符合国家墙改政策税收政策和环保政策，加气混凝土制品已成为新型建筑材料的个重要组成部分，具有广阔的市场发展前景。本项目的建设条件是具备的，企业完全有能力承担该项目。本项目的建设方案，结合该企业的实际，尽可能采用新技术新工艺及节能高效的工艺及设备，体现了技术进步原则和发的建筑物均不准采用实心砖。因此，研制和开发实心砖的代用品是墙体建筑材料的改革的当务之急。近年来，随着国家墙改政策的推行和大中城市禁止使用实心粘土砖的限制，新型墙体材料的生产得到快速发展。据有关部门统计，全国加气混凝土产品生产企业近家，总设计年生产能力超过万立方米，其中是从事利用电厂排出的工业废渣粉煤灰砂为主要原料。更大规模发展加气混凝土砌块，可以满足国家建设部提出建筑节能达到新的建筑标准要求，推动墙体建筑材料的革新。但是，目前我国加气混凝土砌块的生产与墙体材料的总需求比较所占比例仍很小，尤其在我市基本是空白。无论就全国来看，还是就我们市来说，加气混凝土砌块用量巨大，市场前景十分广阔，经济和社会效益良好。加气混凝土砌块厂秉承市场需要，顺应时代发展，努力做好做大打出自己的产品品牌。销售渠道销售方式范围产品销售采用直销法，由厂家直接派驻销售人员进行产品的销售。销售采用区域销售，设臵区域经理，管理销售人员。区域经理负责行政区域的市场销售工作。产品销售范围以地区为主，市场开拓拟以伊犁塔城为主，其后，再将市场扩展至全疆。产品销售管理在市场销售过程中，制订并及时修正市场销售作业指导作书，用以指导销售人员进行产品销售工作。做好销售预算评价和控制，销售控制促使年度销售计划的完成，发现企业潜在问题并及时予以妥善解决，有效地监督销售部门及其相关各部门的工作或与之工作配合的情况。销售控制将实际成果与预期成果相比较，研究发生偏差的原因，采取改正行动，即采取最佳的改正措施，使销售成果与计划相致。