1、“.....全力加快推进城乡体化。核指市市区范围内的核心区双圈就是以五个旗县所在地为节点以五十公里为半径的半小时经济圈和城镇圈。核双圈体化就是既要加快城市核心区建设，更要依城市的经济实力和辐射带动力，加快发展农村经济社会各项事业，实现城乡体化发展。旗积极落实和融入市核双圈体化发展战略，城镇发展定位为市的次中心城镇，城镇规模达到呼包鄂城市群内的新兴中等规模城市，形成两轴四区带的城市格局，最终成为区域公路的交通枢纽，新兴工业城市，特色旅游城市和生态宜居城市。本项目按照旗城市建设目标要求，建设地点靠近旗新区的核心位置，是旗推进新区建设的重要项目。项目的建设有利于推动旗融入市核双圈战略，促进本地区城镇建设快速推进，提高城市道路管网通信电力等基础设施的水平，提升旗城市服务能力，对旗实现城镇建设目标具有重要意义......”。

2、“.....旗城市核心凝聚力也得到极大提升，外来投资商和务工人员迅速增加。目前旗基本人口为万人，其中镇为万人，再加上众多的外来人口，城市承载力能力明显不足。旗充分利用自治区沿黄经济带大发展时机依呼包鄂经济圈的辐射影响力，全面推进城镇化建设。本项目的建设，能解决人口增长对住宅商业基本的要求，使旗城镇框架进步拉开，城镇范围进步扩大。促进旗基础设施水平不断提高，促使城镇功能更趋完善，城市承载力不断增强，为地区经济和社会发展奠定更加坚实的城镇基础。有利于提升城市品位，提高人民生活水平按照旗强化基础完善功能提升品位彰显特色关注人文，着力打造小而美小而特小而强生态宜居休闲园林式城市和次中心城市的城市建设要求，本项目紧紧齐名自成品系的克葡萄，色香味聚佳的红辣椒红萝卜绿豆等以其独特的风味闻名区内外还有较丰富的皮毛绒肉乳等农畜土特产，开发价值不可低估。旅游资源旗位于大青山南麓......”。

3、“.....北靠克大街，南临盛唐路，东至健康路，西至规划建设的城市支路。建设规模及内容项目用地面积，建筑面积。建设内容包括楼楼楼共栋住宅楼。其中楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼。各楼栋层均为库房，二层及以上为住宅。总户数户，库房个。小区硬化，建设道路，绿化。总投资及资金来源项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源为自筹。建设年限年年。建设单位概况内蒙古天和房地产开发有限公司是家自然人投资成立的专门从事房地产开发销售物业等体的综合性房地产开发公司。公司成立于年月，地址位于市赛罕区新华东街长安金座栋号，注册资金万元人民币。公司下设财务部综合部工程部销售部等，形成项目从规划设计到施工监理销售的工作流程。公司现有职工人，高级工程是人，注册会计师人，中级会计师人，注册建筑师人，中级工程师人，初级工程师人，中级经济师人......”。

4、“.....系统操作员人，售楼人员余人。内蒙古天和房地产开发有限公司先后与市回民区人民政府签订协议，投资开发位于市回民区攸攸板镇攸攸板村的天和雅居项目，旗镇光明大街丁香水溪住宅小区项目，克大街南泊岸华庭住宅小区项目。目前开发的建设的各项工作均有序地推进中。内蒙古天和房地产开发有限公司将本着以质量求生存，以信誉求发展，真诚服务社会的企业宗旨和团结进取，开拓创新，优质高效，勇攀高峰的企业精神，在激烈的市场竞争中，诚信经营稳步发展，为企业的健康和持续发展打好基础。报告编制依据和范围可行性研究报告编制依据发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第项目是在旗经济实力不断增长下，城镇化快速推进，人口迅速增加，人们对城镇发展水平要求越来越高的前提下提出的。城镇化水平的高低是衡量地区经济社会发展的重要指标，同时经济社会发展又和城镇建设相辅相成......”。

5、“.....经济建设能够推动城镇建设快速推进。十二五以来，旗经济实力得到了进步提升，人民生活水平不断提高，人们开始注重生存的外围环境，追求更高品质的生活水平，对城市的综合功能升级城市品味提高的要求越来越迫切。经济发展除了为城市建设提供了足量的市场需求外，还为社会建设所需的机械设备物资开采运输加工等发展提供了保障，推动了社会城镇建设。另方面，城镇建设能促进地区经济发展。城镇化大建设有利于提升旗城市品位，提升城市经济政治文化的凝聚力，不仅能改善城镇基础设施条件，为人们提供宜居的居住环境，还能改善人们的消费环境，有利于本地区形成小商圈和融入外部大商圈，为经济增长增加助力。旗围绕经济建设，快速推进城镇建设。旗提出了年的城市发展规划市旗城市总体规划年。规划经过年的城镇建设，将旗发展成为市的次中心城镇，城镇规模达到呼包鄂城市群内的新兴中等规模城市，形成两轴四区带的城市格局......”。

6、“.....新兴工业城市，特色旅游城市和生态宜居城市。十二五期间，旗将主要建设平方公里核心区，重点发展平方公里新镇区。新镇区的建设区域主要位于旗镇。镇按照旗镇城区控制性详细规划东扩西改南联北控的发展思路进行空间布局，未来将建设成为旗行政和商业中心。在政策导向明确市场条件成熟的前提下，内蒙古天和房地产开发有限公司审时度势，提出了在旗镇建设舒居雅苑住宅小区项目。项目提出的过程年月，内蒙古天和房地产开发有限公司委我公司对舒居雅苑Ⅰ期工程展开系统论述，并编制项目可行性研究报告。接受建设单位委后，我公司组成了项目编制小组，并派有关专业技术人员进行了现场调研和资料收集等工作。在此基础上，编制小组形成了项目编制方案，并从各方面对项目进行了可行性论证。在报告形成过程中经过反复与建设单位交流......”。

7、“.....可行性研究报告编制范围根据委单位的要求，本项目可行性研究报告对以下几方面进行了分析研究项目建设的必要性研究场址选择市政配套设施及规划设计方案建设内容建设规模建设标准组织机构与人员编制消防安全环境保护与节能投资估算建设进度及资金筹措结论及建议。主要技术经济指标技术经济指标见表......”。

8、“.....规模适宜，建设方案合理可行，造价较为经济合理，资金来源有保证。项目的建设，不仅能满足旗城镇发展人们居住的需求，还能美化亮化旗城镇，提升城市道路管网等基础设施水平，使城市品位得到进步提升。同时，项目的建设能使旗加强对旗工业园区的服务与管理水平，推动县域经济发展，具有显著的效益。项目在工程技术上是可行的。本报告认为，本项目具有可行性。建议加紧前期工作，及时完成项目开工前各项审批手续建议建设单位尽快组织评审，以便为下阶段工作提供可靠的依据。精心安排施工，确保工期质量投资控制目标的完成。第二章项目提出的理由过程和必要性项目提出的理由公里新区，镇新镇区将建成旗行政中心区的旗城镇发展规划，以及当前旗房地产市场供需状况，确定舒居雅苑住宅小区Ⅰ期工程建设规模为用地面积，建筑面积......”。

9、“.....北靠克大街，南临盛唐路，东至健康路，西至规划建设的城市支路。场地现状项目用地现状为养大圐圙村建设用地和耕地。城市规划及区域性规划要求本项目符合旗城区控制性详细规划年功能分区，中提出的把镇新镇区建设和旧城区改造作为重点的要求。另外市旗新区城市设计年对本项目功能作了详细定位，对建筑高度道路红线出入口地标节点控制绿化率等作了要求。项目建设条件自然条件地理位置本项目位于市旗。旗地处大青山南麓，黄河北岸的土默川平原。位于东经，北纬，全县平均海拔高度为米，东西宽公里，南北长公里，面积平方公里。气候特征气候属中温带大陆季风型气候，四季气候变化明显，差异较大，其特点是冬季漫长严寒，夏季炎热，春秋两季气候变化剧烈。四季分明，日照充足，年平均气温，年平均降雨量，属半干旱大陆季风气候。地形地貌自然地理为黄土高原，地势东南高西北和西南低。由丘陵地形过渡到宽广的平原地形......”。