梯级电站等水电站相继落户金洞山区并投入建设。年后，林场将建成电站座，总装机容量为亿千瓦，年发电量为亿度。丰富的电力资源为度假村的开发提供了极大的便利。领导充分重视，政策优势明显为了切实加强对永州市旅游产业的领导，永州市成立了旅游产业领导小组，主要负责对全市旅游产业发展的组织领导，协调涉及旅游产业全局性和方向性的重大举措，解决旅游产业建设和发展中的重大问题，以确保旅游业的健康发展。各县区都要成立相应的领导机构，切实加强对旅游产业的领导。各级党委政府和各有关部门从发展永州经济的战略高度，充分认识发展旅游产业，对开发利用和保护全市旅游资源，带动相关行业的发展拉动经济增长安排就业促进精神文明建设等具有重要作用。永州市委政府进步优化旅游发展环境，重视旅游基础设施建设，增加政府对旅游基础设施建设的支持力度，加快旅游交通和接待服务设施建设，营造优良的经营环境和旅游环境，并出台了永州市关于鼓励投资兴办旅游业的若干意见，为旅游业发展提供了强大的政策保障。客源市场战略分析金洞国家森林公园开发建设后，对游客具有吸引力的资源包括小黄司河漂流民俗风情园将军庙沙滩浴场垂钓园温泉度假村等。同时，我们综合考虑其资源优势区位优势交通优势对桐车湾生态度假村客源市场做如下分析四季休闲桐车湾水质优良空气清洁空气负离子含量高植物精气含量丰富，环境幽静，气候宜人，再加上高标准高质量高水平的休闲娱乐设施和流的服务，桐车湾将成为现代都市人回归自然享受自然的度假理想场所。世纪，休闲度假将成为旅游的主流，现在中国人每年享有法定节假日有天之多，国人也正步入休闲度假时代，度假型消费成为主流是当今中国旅游市场的最大机遇。夏季沙滩游泳和探险漂流天然沙滩浴场水体秀美，周围风光旖旎，给游客提供了幽雅的游泳环境。在酷暑难耐的月，而三个月本是旅游旺季，加上天然沙滩浴场的开放，游客数量将更报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。总论项目概况项目名称桐车湾生态度假村开发建设建设单位及法人代表建设单位湖南永州市金洞国有林场法人代表盘贵元项目性质新建编制单位及资质证书编制单位中南生态旅游规划设计有限责任公司中南林业科技大学森林旅游研究中心资质证书中华人民共和国国家旅游局旅游规划设计资质证书旅规乙中华人民共和国国家林业局林业调查规划设计证书林资证字甲号。建设地点与范围建设地点湖南永州金洞国家森林公园桐车湾范围小金洞桥山头山头山头山头山头山头，再沿河流至小金洞桥。总面积。建设目的为了调整金洞林场产业结构，采取多种经营途径实现林场经济可持续发展。为了推动永州十五旅游发展规划，促进永州乃至湖南的旅游业快速发展。为了适应当今旅游业市场发展需要，为游客提供个复合式的集温泉垂钓沙滩浴场于体的生态休闲度假村。主要建设内容沙滩浴场核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,垂钓园温泉生态度假村建设期限年年年投资规模与资金筹措投资规模项目总投资万元。资金筹措全部招商引资编制的依据湖南金洞国有林场与公司签定的委托书。中华人民共和国森林公园总体设计规范，。旅游规划通则，。中华人民共和国森林法，年月修正。中华人民共和国环境保护法，年月日。湖南省旅游管理条例，年月日。中华人民共和国大气污染防治法，年月日。中华人民共和国水法，年月日。中华人民共和国水污染防治法，年月日。中华人民共和国合同法，年月日。娱乐场所管理条例，年月日。建设项目环境保护管理办法，年月日。全国生态环境建设规划，年月日。环境空气质量标准，。城市区域环境噪声标准，。地表水环境质量标准，。污水综合排放标准，。辐射防护规定。导游服务质量，。永州市国民经济和社会发展第十待游客万人次，年接待游客万人次，年接待万人次，年金洞生态旅游区接待游客量年均增长率为，金洞生态旅游区已经形成定规模的游客，客源市场充足。交通优势明显公园外部交通方便，金洞镇至衡昆高速公路交接处，金洞镇至湘桂铁路祁阳站，金洞镇至永州市，金洞镇至零陵机场通过衡昆高速公路，金洞镇至衡阳市，金洞镇至长沙市，金洞镇至桂林。湘桂铁路由东至西穿越市区，洛湛铁路永州段正在抓紧建设之中。国道和国道在永州市区交汇而过，连接全国各省区永州连州二级公路大大缩短永州至广州的距离，衡阳昆明高速公路永州段穿越市区直通大西南，条省道连接全省各地市。境内湘江北可抵达长江，南下经灵渠可达珠江水系。通航里程达。永州机场已开通深圳湛江长沙张家界等航线。发达的交通为游客进入永州和森林公园提供方便，对旅游业发展具有重要的作用。区位条件优越金洞国家森林公园所在地区的永州位于湖南南部的潇水与湘江交汇处，西南毗邻两广，是内陆的前沿，是中部广大腹地通往两广，两南海南大西南和港奥的重要通道，是我国华南与华北两大经济区的重要结合部，具有明显的双幅射功能。永州市恰好处在桂林和衡山两大旅游圈的辐射范围之内，同时永州濒临我国经济发达客源市场广阔的广东省，是广东游客进入湖南的重要旅游通道，区位优势明显。区域旅游资源组合合理永州又是湖南省四大历史文化名城，有着多年的悠久历史。潇水湘江贯穿全境，交汇芝山区，自古雅称潇湘。气候优越，山川秀美，素有锦绣潇湘的美誉有桂林山水甲天下，北行三百里有永州的赞誉。旅游资源十分丰富，全市列入文物保护单位的景点有处，多系传世之作，具有重要的历史价值。如以柳文化为代表的柳子庙永州八记遗址以舜文化为代表的舜帝陵九嶷山以瑶文化为代表的千家峒瑶族祖居地有人类最早培育水稻的玉蟾岩遗址全国最大的露天摩崖石刻大唐中兴颂有宋代理学开宗鼻祖周敦颐濂溪故居有堪称民间绝的江永女书还有历史文人骚客遗留下来的大量碑刻摩崖字画，自然与人文旅游资源十分丰富，资源优势突出。公园外部有三圣湖度假区舜皇山国家森林公园九嶷山国家森林公园个五年规划纲要草案，年。湖南省旅游业发展十五计划和年年远景目标纲要，年月。中国旅游业发展十五计划和年年远景目标纲要，国家旅游局，年月。永州市金洞林场十五国民经济和社会发展规划纲要项目建设的必要性为了调整金洞国有林场产业结构，必须采取多种经营方式实现林场经济可持续发展。桐车湾生态度假村的开发建设可以增加就业，优化经济结构，发展当地经济。为了推动永州十五旅游发展规划，促进永州乃至湖南的旅游业快速发展。永州旅游资源丰富，富有特色，与桂粤毗邻，有独特的资源优势和区位优势。永州旅游产业正蓬勃发展，十五时期将是永州旅游发展的提速期快速发展期，是永州旅游事业的黄金时期，必须抓住机遇，努力促成永州旅游业的高速成长。为了适应当今旅游市场需要，为游客提供集沙滩浴场垂钓温泉度假于体的复合式休闲度假生态村。现代旅游业发展的趋势表明，传统观光旅游产品对游客的吸引力开始下降，而单的休闲度假旅游产品也将难以满足游客的需求，这样将导致单型的休闲度假产品市场占有率日渐萎缩。为了减少这种潜在危机给金洞国家森林公园旅游开发带来弊端，必须打造多种体验式复合式休闲度假产品，为金洞国家森林公园的旅游发展增强市场竞争力。开发条件论证生态环境质量优良年月环境监测组对空气负离子大气质量地表水水质天然外照射贯穿辐射剂量水平空气细菌含量进行了监测。监测结果表明，空气负离子资源丰富，空气非常清洁，于人体健康十分有益大气质量为Ⅰ级，是人们休闲度假的极佳场所地表水水质达到国家地表水Ⅰ类标准，完全符合休闲度假需要天然外照射贯穿辐射剂量水平属正常空气细菌含量少，空气非常清洁。生态环境优良。客源市场充足来金洞生态旅游区的旅游者主要是省内的永州市祁阳县衡阳长沙株州湘潭益阳郴州等周边地区，距公园小时车程范围内有永州市衡阳市邵阳市常宁市耒阳市祁阳县双牌县东安县祁东县广西全州市等地，这些周边客源地人口总数已达万，拥有巨大的潜在客源市场。另金洞生态旅游区的客源有部分来自广西桂林贵州江西广东湖北等地。金洞生态旅游区年接待游客万人次，年温泉蓄水池个蓄水池，要求具有保温效果。人工温泉处和温泉池个，深。洗浴城栋建筑面积。度假村门楼座仿古建筑，高，宽。二沙滩浴场人工天然沙滩浴场处，其中游泳池，沙滩。接待室票房小商店休息室更衣室洗手间管理房等。三垂钓园垂钓池个每个水面面积，共，深接待室小商店小型鱼加工厂洗手间值班室等。存鱼池合计表基础设施建设项目投资估算表单价万元序号建设项目单位数量建设规格及要求单价投资额公路长，宽二停车场面积，植草砖地面三给水规划温泉生态度假村供水站澄清池和蓄水池各，引水管道。垂钓园沙滩浴场四排水规划温泉生态度假村污水处理站日处理能力吨，达国家二级排放标准。五供电规划温泉生态度假村变电站处变电房，变压器个高压输电线。人工温泉变电站处变电房，变压器台高压输电线。六通讯网络规划程控交换机套程控电话门门互联网主机台，网络交换机台，网线。七广播电视光纤电缆有线电视部部合计表绿化与保护工程规划项目投资估算表单位万元序号建设工程项目单位数量建设规格及要求单价投资额绿化垃圾箱个个垃圾站处垃圾小推车辆辆消防车辆合计游客预测桐车湾生态度假村游客预测见下表。表年年桐车湾生态度假区游客数量预测单位万人次年份接待游客数量效益分析营业收入度假区的营业收入主要包括门票住宿饮食娱乐购物和交通六大方面。项目财务分析计算期为年年年。根据度假区的建设和开发情况，结合当地社会消费情况，参照临近地区同类度假区的收费及游客消费情况，对游客在度假区内各项目消费水平及消费比率作如下预估门票年，沙滩浴场门票为元人次，消费率为垂钓园为元人次，消费率为温泉为元人次，消费率为洗浴城为元人次，消费率以住宿游客的计年，沙滩浴场门票为元人次，消费率为垂钓园为元人次，消费率为温泉为