保护力度，切实保护好自然生态认真解决影响经济和社会发展特别是严重危害人类健康文明的突出环境问题，在全社会形成资源节约的增长方式和健康文明的消费模式中华人民共和国国民经济和社会发展第十五年规划第六篇建设资源节约型环境友好型社会指出落实节约资源和保护基本国策，建设低投入高产出低消耗少排放能循环可持续的国民经济体系和资源节约型和环境友好型社会坚持开发节约并重节约优先，按照减量化再利用资源化的原则，在资源开采生产消耗废物产生和消费等环节，逐步建立全社会的资源循环利用体系中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见﹙即年中央号文件﹚更是全面而又具体地阐述了党和国家关于社会主义新农村建设的新政策意见着重提出要按照高产优质高效生态安全的要求调整优化农业结构积极发展特色农业绿食食品和生态农业，培育壮大主导产业加快发展循环农业，要大力开发节约资源和保护环境的农业技术，重点推广废弃物综合利用技术，相关产业链技术和可再生能源开发利用技术意见进步提出要发展农业产业化经营要着力培育批竞争力带动力强的龙头企业和企业集群示范基地，推广龙头企业合作组织与农户有机结合的组织形式，让农民从产业化经营中得到更多的实惠各级财政要增加扶持农业产业化发展资金，支持龙头企业发展地方政策发展规划自年月以来，中共湖南县委省人民政府和市委市政府就如何发展民用工业农村第三产业特别是休闲农业召开了次会议在年月日召开的发展农村第三产业暨观光休闲农业会议上，领导同志强调要把观光休闲农业作为重中之重的工作来抓抓发展观光休闲农业要加大政策扶持并指出经营休闲农业，仍属于农业经营范畴，是农村产业的三产业化，因而强调对休闲农业的发展要落实以下扶持政策是资金政策省设立休闲农业发展专项资金，对经过评估符合规划的重点休闲农业项目进行投资补助按元平方米计，共需万元看管及防疫室平方米，按元平方米计，共需万元围护设施万元生产性基础设施投资估算总计为万元公用工程设施供电设施万元供水设施万元场地绿化平方米万元公用工程设施投资估算总计为万元目录第章项目总论项目提要项目名称项目承办单位及项目法人代表项目性质项目建设地点项目主要产品及产品方向和生产规模主要建设内容和规模项目建设期限及进度投资规模和资金来源主要经济技术指标研究结论与建议存在的问题与对策可行性报告编制依据第二章项目建设背景及建设必要性项目背景国家有关政策地方政策发展规划项目建设的必要性是发展农业和农村经济的需要是农村产业结构调整加速农业产业经营的需要是扩大农村劳动力就业和增加农民收入的需要有利于促进城乡融合，统筹城乡发展，建设和谐农村第三章项目建设条件分析项目区概况地理位臵及区域范围自然资源情况社会经济状况项目相关产业发展现状项目建设地点选择项目实施的有利条件政策环境项目建设有较好的基础项目位于新邵白云岩旅游区内自然地理条件和区位交通优势主要障碍因素及解决方案主要障碍因素解决方案第四章建设单位基本情况建设单位概况发展历程现有产品主营业务企业制度管理模式人员结构研发能力企业自身的科研开发能力技术依托单位财务状况第五章市场分析与销售方案国内休闲生态农业发展现状与趋势市场分析休闲业态市场需求分析牲猪市场前景肉蛙的市场前景市场供应分析竞争力分析项目经营策略销售策略方案和营销模式推销策略营销模式市场风险分析项目产品市场风险因素分析防范和降低风险对策第六章项目建设方案项目建设指导思想原则及目标项目布局项目生产技术设计方案项目技术总路线牲猪养殖方案生态观光果园建设方案休闲渔业区设计方案农家乐服务区设计方案美蛙基地扩建方案具体建设内容与规模渔业区建设内容与规模观光果园建设内容和规模农家乐服务区建设内容和规模总体项目公共建设内容和规模项目实施进度计划第七章投资估算及资金筹措投资估算依据项目建设投资估算固定资产投资估算渔业区建设投资估算牲猪养殖场建设投资估算美蛙场地扩建内容和规模观光果园建设投资估算农家乐服务区建设投资估算总体项目公共建设投资估算间接费用估算国家产业政策和行业及地方政府发展规划，有利于促进新邵县休闲生态农业建设和农业产业化发展，适应农业产业结构调整的发展方向项目的实施，不但可为休闲生态农业的发展起到较好的示范推动作用，直接带动当地农民发展致富，而且项目承建主体能以项目为支撑，得以发展壮大项目社会效益经济效益生态效益统，具有投资少见效快成本低风险小效益高等特点该项目符合产业政策，各项效益指标均可接受，业主已为项目做了大量前期工作，建议上级对本项目给予重点支持，在资金上给予重点倾斜存在的问题与对策从敏感性分析可以看出，项目效益对产品销售价格和经营成本较为敏感建议项目承建单位，在项目投产后定要加大产品宣传和营销力度，抓好管理，降低生产成本，确保产品质量，树立品牌，做到以质取胜可行性报告编制依据党和政府有关发展农村经济的方针政策国家发展农业产业化经营的有关政策中华人民共和国国民经济及社会发展第十个五年计划纲要中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见湖南国民经济和社会发展十五计划纲要新邵县国民经济和社会发展十五规划纲要第二章项目建设背景及建设必要性项目背景国家有关政策新邵县巨口铺镇休闲生态农业开发是根据国家发展第三产业，特别是发展休闲农业生态农业及循环经济的政策，并适应当前经济和社会发展需求而提出的个重要休闲生态农业产业化建设项目休闲产业及生态农业作为颇具发展潜力的行业，早已进入党和国家政策支持的领域近年来党和国家把立体生态型的休闲农业等服务业作为重要的经济增长点，制订了系列方针政策中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划钢要以下简称纲要第十八章促进服务业发展的政策中提出要放宽准入领域，建立公开平等规范的准入制度，鼓励社会资金投入服务业，提高非公有制经济比重采取积极的财税土地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新型产业和新型业态的发展，促进服务业标准体系建设，推进服务业标准化纲要第十七章丰富消费性服务业中提出要继续发展观光旅游，开发休闲度假，完善自助游服务体系该项目也符合国家循环备费用估算建设期银行利息估算流动资金估算资金来源及筹措资金使用和管理第八章财务评价财务评价依据销售收入和销售税金及附加估算销售收入估算销售税金及附加估算总成本费用估算原材料外购动力费工资与福利费折旧摊销费其它费用财务费用销售费用租赁费年经营成本财务效益评价盈利能力分析不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析财务评价结论第九章环境影响评价项目对环境的影响环境保护措施施工过程环境保护猪粪尿水无害化处理生活污水处理猪舍废气治理病死猪处理绿化美化生态环境环境影响评价第十章农业产业化经营与农民增收效果评价农业产业化经营壮大主导产业和促进农业结构调整产加销服各环节利益相联结辐射带动作用农业生产市场化组织化程度提高情况农民增收其他社会影响第十章项目组织管理与运行项目建设组织管理项目生产经营管理组织机构劳动定员技术培训劳动保护卫生保护第十二章可行性研究结论与建议可行性研究结论问题与建议附表固定资产投资估算明细表总成本费用表全部投资现金流量表第章项目总论项目提要项目名称巨口铺镇休闲生态农业开发项目项目承办单位及项目法人代表项目承办单位湖南省新邵县巨口铺镇休闲生态农业开发有限公司法人代表项目性质新建项目建设地点新邵县巨口铺镇大石村项目主要产品及产品方向和生产规模项目主要产品有鱼牲猪美蛙水果及其它特种动物等，提供钓鱼采摘观偿特色饮食等服务达产期拟年产鱼吨牲猪头美蛙吨水果吨日接待顾客能力人次主要建设内容和规模新建亩休闲渔业区亩养猪场扩建美蛙养殖亩休闲果园亩农家乐餐饮服务区亩项目建设期限及进度项目建设期限为年，第年完成固定资产投资的，即万元，第二年完成固定资产投资的，即万元，并试运营投资规模和资金来源项目总投资规模万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元业主自有资金和吸纳股金万元，申请政策性专项扶助资金万元主要经济技术指标年均销售收入万元年均总成本费用万元年均利润万元投资利润率税后财务内部收益率税后财务净现值万元税后动态投资回收期年含建设期年研究结论与建议该项目是新邵县休闲生态农业示范项目和农业产业化龙头建设项目项目符合树交替相间栽种果树仿生栽培春种百喜草，冬种紫云英等，与果树道形成立体植被覆盖格局，又可作为果园肥源休闲渔业区设计方案由于渔业区是由古河道改道而来，地势较低，岸基较好，因此可充分利用地形特征，只要在河田下游地段筑坝蓄水即可成塘，采用梯级拦筑，分区蓄水两岸整修加固，并以杨柳常绿果树等树种绿化，塘岸两侧保留米隔离带，局部可用喂鱼青草绿化，两侧配以阴棚停车线钓鱼台等设施渔业区通过渔业养殖出产水产品外，主要提供休闲钓鱼，游客局域捕捞商品鱼种选择以家鱼为主满足休闲钓鱼则根据鱼类的好钓习性选择鲤鱼鲫鱼青鱼等品种投养由于项目主要方向是提供休闲活动，故可采用分区蓄水，多种类混合放养渔塘面积大，管理任务重，须配臵些先进的鱼塘饲养设施在生产技术上主要注意鱼病的防治农家乐服务区设计方案按可同时接待人能力设计农家乐服务区选址空阔地带新建部分设施，同时利用当地民宅为载体，与养猪场保持较远距离米以外各种建筑设计与服务设施要求简洁明快，保留传统风格，突出农村特色农家乐服务区包括餐饮住宿休闲娱乐服务农村生活体验等设臵自助服务区，包括顾客自主餐饮加工酿造等，让顾客充分体验农村生活乐趣同时，服务区内配臵影视空调网络等现代设施和开展现代娱乐项目，使传统与现代融合，乡土特色与城市特色融合美蛙基地扩建方案在原有基础上扩建设养殖面积和规模亩业主从事该项目多年，有套成熟的生产技术和经验项目扩建后主要是对项目内功能分区进行调整与优化，增设标准温室平方米具体建设内容与规模渔业区建设内容与规