1、“..... 经营原则及范围 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆 盖全国的物流网络，提供跨地区的综合物流服务。 服务经营范围 提供货物搬运仓储服务 提供第三方物流服务 提供物流电子商务平台 提供物流系统及物流方案设计 公司发展规划 发展战略 公司的首要目标是满足城市的功能服务配套，建立城际销 售网络和交易平台通过建立全国的物流体系形成集聚效应和 规模优势，提高企业的竞争力最后通过建立电子商务平台， 提供网上订单服务，利用信息化手段有效的整合内外物流资源。 公司将采取标准化的管理，利用系统对发货运输计划 和仓储计划进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同时可 根据不同的发货计划制定运输计划，实现系统接口的有效连接。 由于在物流业务中，零担占很大部分，属小批量，配货工作量 大并对配送的要求很高......”。

2、“.....利用快速高效 的反应来吸引客户，为其提供订货和配送服务，快速渗透高端 物流销售市场。 公司未来的发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为 体的该冷链物流行业标准的制定企业。利用公司自身的技术 优势管理优势资金优势和规模优势，建立体化的货品供 应链来满足市场的需要并提供所需的服务，同时保持效益的持 续增长，使公司最终发展成为辐射全国的农副产品冷链物流骨 干企业。 注冷链物流的适用范围包括初级农产品蔬菜水果 肉禽蛋水产品花卉产品。加工食品 速冻食品禽肉水产等包装熟食冰淇淋和奶制品， 巧克力快餐原料。特殊商品药品。由于食品冷链是以保证 易腐食品品质为目的，以保持低温环境为核心要求的供应链系 统，所以它比般常温物流系统的要求更高更复杂，建设投 资也要大很多，是个庞大的系统工程......”。

3、“.....所以，食品冷链的 运作始终是和能耗成本相关联的，有效控制运作成本与食品冷 链的发展密切相关。 三项目可行性分析 随着国家经济的企稳回升和兴义市三创办建设步伐的加快，物流仓储需 求带来新的机遇。黔西南州德众工贸物流仓储中心综合项目建设地地处兴义市木贾 临近车站。在厂区内闲置的土地上建设集销售加工仓储配送和售后服务的综 合物流中心具有得天独厚的高，还处于发展的初级阶段。 二物流仓储服务需求分析 物流总量是与经济总量成正比的。年我国消费形势总体良好，预计全年社 会消费品零售总额达到万亿元，同比增长。从历史数据看，比过去年年均 增速高个百分点，仍处于较快增长区间。综合来看，消费对经济的拉动作用明 显增强，年社会消费品零售总额将增长以上。经济的迅速发展将产生巨大 的物流需求空间。 中国资源的分布不均衡......”。

4、“.....北煤南运南粮北调等就是其中典型的例子。 另外，由于外资的大量进入，中外合资与外商独资企业有强烈的物流需求，加 上国有企业深化改革，实行投资多元化，降低物流成本以提高竞争能力已提到议事 日程，同样形成了巨大的物流需求，这些都为物流业的发展提供了广大的空间。 物流市场需求量分析 企业视物流为降低企业成本提高经济效益的有效途径，对其越来越重视。根 据年月中国仓储协会对中国物流市场进行的次典型调查显示，很多企业认 为物流对企业发展的影响比较高见图。中国家大中型工业企业中，有的 企业计划在未来两年内选择新的物流商。以马士基物流公司为代表的跨国物流企业 均预测中国现代物流的服务需求年增长率在以上。 当前，低成本所支持的低价格依然是中国工商企业开展竞争的主要手段......”。

5、“.....而通过降低物流成本以提高企业 物流效率则有较大空间。据统计，中国目前工业品流通成本占商品价格的左右， 零售商的物流成本占总成本的以上。 产品从生产到销往用户手中，的时间耗在储存装卸等待加工和运输方面， 费用平均占到总成本的。的时间与以上的成本空间，便是巨大的利润 源泉。美国平均的物流费用占货价的，最高为英国平均为， 最高。因此，从与发达国家的差距可以看出中国物流业蕴涵的巨大发展空间。 在当前的经济环境和市场条件下，物流需求市场潜力巨大见表，社会物流业 有较大发展空间。生产企业和商业企业的平均物流量相近，但物流费用支出有较大 的差距，主要原因是供应物流般都由生产企业来承担。总体来看，物流总量的增 长率要高于国内生产总值的增长率，说明物流业的成长性较好......”。

6、“.....其次是市内配送商业企业的外包 物流主要集中在市内配送，其次是仓储，再次是干线运输。物流系统设计物流总 代理等高增值综合性的服务非常有限。 现行物流的满意度不高 工业企业对物流代理的满意度并不高见图，不满意的原因依次是成本高 反应慢产品破损多。 从工业企业对物流的需求和对目前物流运作质量的满意程度分析中可以看出， 兴义市的物流业发展才刚刚起步，任重而道远，潜力巨大。 新物流商的选择 新的物流代理商依然是企业不变的选择。在调查企业中有的生产企业和 的商业企业在寻找新的物流代理商。根据目前企业物流执行主体的现状，对自理 方式或代理方式不满意的企业，正是现有物流企业的潜在市场机会，大 部分企业的自理物流将转交第三方物流运作，而采用第三方物流的企业......”。

7、“.....第三方物流公司的市场机会广阔，同时变数也较大。 在未来年内，对物流设施设备的需求 购建仓库装卸设备的需求呈增长趋势对仓库的需求类型，则是低成本和高 容量同时冷藏库的需求比例也有定程度的上升。 第章总论 物流仓储项目背景 项目名称 物流仓储综合项目 建设单位 黔西南州德众工贸物流仓储中心 物流仓储项目可行性研究报告编制依据 国家十二五发展规划纲要 兴义市国民经济和社会发展十二五发展规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 二物流仓储项目概况 物流仓储项目拟建地点 本项目拟建于木贾物流园区神仙洞处汕混高速西出口处 物流仓储项目建设规模 经充分考虑当地经济社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建配送仓储 于体的物流中心。具体建设规模如下 项目占地面积余亩，建筑面积平方米 运营后......”。

8、“..... 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传, 物流仓储项目主要建设条件 该项目建设地位于兴义市木贾物流园区，交通方便，工业物资供应及运销条件 较好，电源水源可靠，征用的土地多属山地，建筑材料可以就地解决，环境保护 已采取措施，建设区及附近居民均以农业为主，具备了该项目建设的各种有利条件。 作为兴义市重要的精品基地和消费市场，已把物流服务业列为项重要的 生产性服务业之。我们除采购物流流通业等较多的领域之外，钢铁生产物 流废钢物流原材料贸易科研教育金融租赁等服务业也在开始起步。 物流仓储项目投入总资金及效益情况 本项目投资额为万元，年实现营业收入万元,年实现净利润多万元, 投资可以在年内收回,具有很好的经济效益......”。

9、“.....打造覆 盖全国的物流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接物流 上下游的交易平台服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经 营模式，在充分发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础上， 协同经营管理人才品牌信息等诸多因素，以快速周到 价格合理的服务来满足客户的需求。 经营原则及范围 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆 盖全国的物流网络，提供跨地区的综合物流服务......”。