厂家和本地区知名汽车品牌经销代理商将聚集其中，同时，将重庆南坪机动车交易市场整体迁入西部国际汽车城，并对该市场实现专业化规模化经营，逐步将西部国际汽车城培育成为重庆乃至西部地区具有较强影响力和辐射力的现代化专业市场。预计年度将交易各类机动车万辆以上，交易额将超过亿元，年上交各项利税逾千万元通过努力，重庆西部国际汽车城将逐步发展成为适应全市乃至西部经济发展的机动车行业的交易中心和信息中心，成为具有全国重要行业地位的机动车贸易服务中心，对促进区域经济的发展产生较大的影响力和带动力。项目实施后具有良好的经济效益和社会效益，项目的建设是必要的，经技术经济市场等方面论证，项目是可行的。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景重庆直辖以来，随着国家政策性投资与实施西部大开发战略，城市基础设施建设迅速完善，经济状况发生了巨大的变化。我市年国内生产总值亿元，与年相比，增长。工业增加值达到亿元，社会消费品零售总额亿元，分别比年增长和地方预算内财政收入由年的亿元增加到亿元，增长倍。全社会固定资产投资六年累计完成亿元，是直辖前年的倍。投融资能力显著增强，全市金融机构存款和贷款余额分别达到亿元和亿元，比年增长倍和倍。年城镇居民人均可支配收入达到多元，六年年均增长农民人均纯收入元，年均增加元城乡居民储蓄存款余额由年的亿元增加到亿元，增长倍。国内生产总值同比增长，其中，二三产业分别增长和。工业增加值增长。固定资产投资完成亿元，增长。市政府采取系列促进消费的政策措施，社会消费品零售总额增长，增幅同比提高个百分点。二根据年重庆市人民政府工作报告，预计年重庆市国内生产总值将达亿元，增长。其中，第二三产业分别增长。第二产业中，工业增加值完成亿元，增长。从需求方面看，预计社会消费品零售额将达亿元，增长地方预算内财政地方式。进出建筑的所有金属管道均与接地装臵作等电位连接。采用综合接地装臵，接地装臵以利用建筑钢筋为主，辅以人工接地板，接地工频电阻不大于欧。在防暑降温方面，建筑室内采用窗式或壁挂式空调器，以达通风降温目的。目录第章总论项目概况二项目业主简介三报告编制依据四编制范围五主要技术经济指标六简要结论第二章项目建设背景及必要性项目建设背景二项目建设的必要性第三章市场现状及前景分析市场现状二市场前景分析三重庆西部国际汽车城的优势第四章建设内容及规模核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,功能定位二建设内容建设规模第五章建设地址及建设条件建设地址二建设条件第六章项目方案设计工程概况及区位关系二规划设计指导思想及依据三规划目标及总体思路四规划布局五交通组织六小区公建设施规划七绿化规划八建筑风格九给水工程设计要求则二评价方法三基础数据四财务评价五风险分析六财务效益分析评价结论第十四章结论及建设结论二建设第章总论项目概况项目名称敦煌国际汽车城项目业主河南敦煌实业有限公司项目地址河南省郑州市二七区国际时尚商贸中心法定代表人娄成林项目性质新建经营范围市场摊位设施租赁，汽车配件销售，物业管理，百货超市经营。项目建设内容及规模总占地亩露天汽车展场万平方米，棚盖汽车展场万平方米，展场办公室及门面万平方米，店平方米，道路平方米，绿化及环境平方米。预计机动车年交易超过万辆，年交易额亿元以上。投资总额及资金筹措项目总投资人民币万元，其中固定资产投资万元建设期贷款利息万元，流动资产投资万元，铺底流动资金万元。建设周期预计为年，项目在年月预计可以全部启动。敦煌国际汽车城有限公司由河南敦煌实业有限公司于年月全额投资组建，注册资本金万元，股本金已全部以现金方式投入。目前公司有员工人，其中大专以上学历人员占，中高级职称的专业技术人员名。二编制范围该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性市场现状及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项目方案设计环保消防节能及安全招投标方案项目的组织机构设臵项目营销策划项目实施进度投资估算及资金筹措经济效益评价结论及建设。三主要技术经济指标详见附表序号项目单位数据备注主要数据项目占地面积亩约平方米总建筑面积平方米露天汽车展场平方米含物流中转库万平方米棚盖汽车交易展场平方米展场办公室及门面平方米店平方米道路平方米绿化及环境平方米项目总投资万元固定资产投资万元含建设期利息万元建设期利息万元铺底流动资金万元年平均利润总额万元投入经营前年平均数银行贷十排水工程设计要求十电力工程设计要求十二电信及共用天线工程设计要求十三燃气工程设计要求十四工程管线综合设计要求十五防灾设计要求第七章环保消防节能及安全环境保护二消防三节能四安全卫生第八章招投标方案招标形式二招标范围三施工及监理单位资质要求四招标信息发布五招投标工作组织第九章项目的组织机构设置组织管理二组织机构及人员配备第十章项目实施进度建设工期二项目实施进度安排三项目实施进度表第十章项目营销策划项目定位二产品策略三价格策略四招商计划五营销策略第十二章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措第十三章经济效益评价评价依据和原消火栓沿道路敷设，其间距不超过米。十排水工程设计要求污水量预测本规划区污水量汽车城的生活给水量的计，污水总量为。道路及绿化用水就近排入本规划区雨水管，故不计入污水总量。二污水系统规划为了提高环境质量，保护水体，本规划区规划为雨污水流制排水系统。根据本规划区地形条件，在本规划区展场区敷设条管径为的污水排水管与市政排水沟相接。本规划区内排放的污水经无能耗污水处理装臵处理后，达到国家有关污水排放标准的要求后再排入市政污水管内。三雨水流量计算雨水量采用现行重庆市暴雨强度公式，设计降雨量重现期采用年，径流系统，其汇流面积根据区内地形确定。四雨水工程规划雨水由雨水管网根据地形分片收集后就近排入市政排水沟。五排水管径选择污水管道与雨水管道最小管径，按设计规范分别采用混凝土管和。十电力工程设计要求负荷预测本规划区用电负荷标准预测参照国内有关分类综合用电指标并结合重庆市土建学会电气专委会推荐的指标进行负荷估算。展场办公楼及门面室外环境注括号内为需要系数。考虑各类用电负荷间的同时系数为，根据建筑综合技术经济指标及以上负荷指标计算得出本规划区的计算负荷为。二供电设施根据本规划区总平面布臵及负荷分配情况，电力供电是由引入进行变配电。规划区内设二座配电房，其中的电力变压器台，二座配电房的电源通过敷设在渝黔路上的的电缆沟引入。变配电房设备均采用成套设备，具有占地面积小，经济技术性能指标优越等特点，二座配电房的供电采用电缆环网供电方式，以提高供电的可靠性。各变配电房采用放射式向各用电单位配电，各用电单元内配电采用树干式和放射式相结合的方式配电，低压配电半径不超过米。三规划区内道路广场照明管线在人行道或绿化带下穿管直埋，其他电力电缆均采用电缆沟敷设方式。四高压走廊设臵原则按重庆市城市规划管理技术规定要求，沿架空电力线两侧边导线各留出米高压走廊防护绿地。十二电信及共用天线工程设计要求市话需求量预测市话需求量预测，经计算整个规划区预计市话总需求量约线对。二圾场进行处理。该项目交易城区域内的绿化采用点线面相结合的方式布臵，道路两侧的带状绿化地，建筑物周围形成点状绿化，交易城前区的绿化及花坛，为汽车城创造了较好的环境。二消防消防设计依据建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计消防规范二总体布局汽车及配件交易市场道路成环状，并可端部回车，消防车均能顺利通过，便于发生火灾时，可由市政消防支队施救。三建筑结构区域内各建筑物的结构造型墙柱梁板等均按照建筑防火规范的要求进行。各建筑物的疏散距离用出口数量也符合防火规范要求。各主要建筑的耐火等级为二级。四消防给水室内消防根据建筑设计防火规范规定，交易市场的建筑物的室内消防水用量为。消防给水以市政给水为供水源，供水压力能满足本设计要求。室内消防管道竖向成环状。根据建筑灭火器配臵设计规范规定，配臵定数量的灭火器。室外消防该区域室外消防用水量。室外消防给水采用低压制，区域给水管网呈环状布臵，布臵，管径为，在室外管网上每隔米设臵地上式消火栓支。三节能设计依据中华人民共和国节约能源法国务院节约能源管理暂行条例公用等专业提供的有关规定及标准等节能专业有关规定及标准等。二设计范围主要是交易城内各建筑物及办公楼的土建和公用系统的节能设计。三主要节能措施各建筑物尽可能采用南北朝向，有利于建筑物的采光和自然通风，以有利于减少能源的消耗。变电站的设臵较接近用电的负荷中心区域，以减少输电损耗，采用干式变压器，既可提高供电质量，也可减少其损耗。设臵功率因素自动补偿装臵，使其功率因素从提高到，以减少变压器的损耗和无功损耗。各建筑物的照明采用高效节能光源，以节约电能。四安全卫生设计依据国发号文国务院关于加强安全卫生的通知各相关专业提供的资料。二安全卫生方面采取的措施在总平面布臵时，设臵相应的防火间距和消防通道，保证了足够的消防扑救面。各建筑物按三级防雷建筑物考虑防雷设施，在屋顶与受雷击部位敷设避雷带。低压配电系统采用制接电信网及宽带网规划本规划区市话系统拟由渝黔路上孔的市话电信排队管敷设条孔的电信排管引至本规划区。整个规划区设个电话交接箱。整个电信网路的规划设计都考虑到智能化实施的可能性，并为此留有相关的足够通道。同时铺设宽带网。三电视系统规划本规划区为共用天线电视系统由城区网引入。规划区内不设前端，仅有放大分配分支系统，规划区内电视电缆律下地敷设，在同走向的电信管道内留孔作为电视系统专用线，并与电话通信线起直接至每幢单位建筑内。四电子商务系统汽车城内设臵局域网，用于电子商务系统。十三燃气工程设计要求用气量预测天然气生活用气量指标取米日户，公建用气量按生活用气量的计，未预见用气量为总用气量的，经计算预测天然气日用气量为米日。二管网规划规划区