逐渐增强，生活水平将会不断提高，本项目就是积极响应党中央号召，拟通过修建市东方鑫村农产品批发市场冷链物流中心，用以改善巴中目前物流不畅流通环节过多最终商品到消费者特别是农民手中时价格偏高产品质量得不到保障等问题，同时可以通过该项目建设并利用公司目前所有销售网络形成套完整购销网络，从农民手中将其土特产收购回来加工整理后再向外面市场推出，既可给农民增收，又可对外推销地方特产，树巴中品牌。项目建成后社会效益明显增加地方财政收入本项目建成后年新增营业税及附加万元，交纳所得税万元。增加就业机会该项目可以增加批包括储运服务行业基地生产等约人就业机会。可以为市解决下岗职工再参数‣第三版•建设项目经济咨询评估指南‣•汶川地震灾后恢复重建条例‣中华人民共和国国务院令第号•国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作指导意见‣国发号•四川汶川地震灾后恢复重建总体规划‣•市地震灾后恢复重建规划纲要‣•市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要‣国务院办公厅•国务院办公厅转发商务部等部门关于进步做好农村商品流通工作意见通知‣国务院关于印发•物流业调整和振兴规划通知‣国发„‟号国家发展改革委•物流业调整与振兴专项投资管理办法‣建设业主提供其它有关地勘方案设计等建设资料。第二章项目单位基本情况项目建设单位基本情况四川省市东方鑫村商贸物流有限公司成立于二八年八月，注册资金万元，法定代表人为李俊，住所位于市经济开发区商贸园东方鑫村号楼。现有主要经营管理人员人，其中具有大专以上学历人。随着市经济贸易快速发展，各条高速公路和铁路项目全面启动，为了满足市内及周边地区商贸物流发展需要，公司按照发展大商贸促进大流通发展思路，投资建设了巴中东方鑫村商贸物流园，主要从事货运代办，信息配载，仓储服务，销售针纺织品，文化体育用品及器材，建材及化工产品，机械设备，五金交电，电子产品，家具装饰装潢材料农畜产品等项目产品加工仓储销售等经营活动。巴中东方鑫村商贸物流园具有明显区位优势与广巴高速达巴高速通巴快车道广达铁路紧密相连，与火车站东城客运站公共汽车站近在咫尺在市城市建设和交通规划中杨家坝工业区黄家沟仓储区市文化艺术中心城市体育馆会展中心桑园坝休闲广场都与之相邻市职业技术学院宕梁医院五中十小七星农贸市场汽配街等均为物流园提供了良好商业配套和发展环境。目前，公司正开发建设位于巴广高速公路出入口市十大重点建设工程之市东方鑫村商贸物流园，该项目总占地亩，分四个区建设，项目规划建筑面积万平米，其中市东商贸物流形式脏乱差现象，我司将逐步把该园打造成为立足巴中辐射全国物流网络。项目建设单位经营理念公司在经营管理上，遵循以人为本现代信息物流经营理念，建立了物流公共信息查询系统物流电子政务信息系统物流电子商务信息系统等现代电子化办公设施设备，为方便客户签约和缩短交易时间奠定了良好基础。公司建立了产权清晰职责明确管理科学现代企业制度，实行了决策层实施层和监督层相分离企业内部发展约束机制，建立了以资本增值为比例分配激励机制和以人为本以诚信求生存以品牌求发展经营理念，致力打造支高素质强有力员工队伍。为巴中商贸物流业开创新局面。第三章申请资金理由和政策依据申请资金理由投资冷链物流业恰逢其时我国食品冷链产业发展滞后导致数量惊人食品浪费，并且带来了极大食品安全隐患。随着易腐食品市场不断扩大，我国食品冷链产业迎来了大发展历史机遇期，投资食品冷链产业恰逢其时。食品冷链是指易腐食品从产地收购或捕捞之后，在产品加工贮藏运输分销和零售直到消费者手中，其各个环节始终处于产品所必需低温环境下，以保证食品质量安全，减少损耗，防止污染特殊供应链系统。我国平均食物年产值约为亿美元，超过食物由于没有很好地冷藏，在运输过程中被浪费。仅水果蔬菜等农产品在采摘运输储存等物流环节上损失率就达，每年有总值约亿美元农产品在运输中损失，腐烂损耗果蔬可满足近亿人口基本营养需求，损耗量居世界首位，而发达国家果蔬损失率则控制在以下。欧美日等国食品冷藏运输率达，东欧国家约，而我国只有左右。由于缺乏完善冷链，也造成了些食品零售价高居不下，些易腐食品售价中甚至有高达成是用来补偿物流过程中损失货物价值。而按照国际标准，易腐物品物流成本最高不超过其总成本。与此同时，我国对高价值易变质需冷冻食品生产和消费都在增加，这更加大了冷链市场缺口。从生产来看，目前我国肉类食品厂有多家，年产肉类万吨，产量以每年左右速度递增速冻食品厂多家，年产量超过万吨，并以每年幅度递增冷饮业多家，年产量多总论项目提要项目名称市东方鑫村农产品批发市场冷链物流中心建设项目项目建设单位名称市东方鑫村商贸物流有限公司住所市经济开发区东方鑫村号楼法定代表人李俊注册资本万元人民币企业类型有限责任公司自然人投资或控股经营范围贷运代办信息配载仓储服务文化体育用品及器材建材及化工用品家具装饰装潢材料其它费用经营成本折旧费摊销费利息支出流动资金借款利息长期借款利息短期借款利息总成本费用可变成本固定成本市东方鑫村农产品批发市场冷链物流中心建设项目资金申请报告固定资产折旧估算表附表单位万元序号项目折旧年限房屋建筑物原值折旧费净值机器设备直线折旧原值折旧费净值机器设备加速折旧原值折旧费净值合计原值折旧费净值市东方鑫村农产品批发市场冷链物流中心建设项目资金申请报告无形资产与其他资产摊销估算表附表单位万元序号项目摊销年限无形资产原值摊销净值场地使用权原值摊销净值其他无形资产原值摊销净值其它资产原值摊销净值市东方鑫村农产品批发市场冷链物流中心建设项目资金申请报告利润与利润分配表附表单位万元序号项目合计营业收入营业税金及附加总成本及费用营业利润补贴收入利润总额弥补前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润减法定盈余公积金公益金可供投资者分配利润应付优先股股利任意盈余公积金应付普通股股利投资各方利润分配其中甲方期末未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润市东方鑫村农产品批发市场冷链物流中心建设项目资金申请报告项目投资现金流量表附表单位万元序号项目合计现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加维持运营投资所得税前净现金流量所得税前累计净现金流量调整后所得税所得税后净现金流量所得税后累计净现金流量计算指标所得税前投资回收期所得税前财务内部收益率所得税后财务内部收益率所得税前财务净现值所得税后财务净现值折现率折现率市东方鑫村农产品批发市场冷链物流中心建设项目资金申请报告财务计划现金流量表附表单位万元序号项目合计经营活动净现金流量现金流入营业收入增值税销项税额补贴收入其它流入现金流出经营成本增值税进项税额营业税金及附加增值税所得税其它流出投资活动净现金流量现金流入现金流出建设投资维持运营投资增加流动资金其它流出融资活动净现金流量现金流入资本金投入建设投资借款流动资金借款市东方鑫村农产品批发市场冷链物流中心建设项目资金申请报告续上表债券短期借款其它流入现金流出利息及融资费用支出偿还长期债务本金偿还流动资金借款偿还短期借款股利分配其它流出净现金流量累计盈余资金市东方鑫村农产品批发市场冷链物流中心建设项目资金申请报告借款还本付息表附表单位万元序号项目合计借款偿还年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计利息计入建设期利息计入生产期利息本年还本付息还本付息年末借款本息累计长期借款年初借款本息累计年利率本金建设期利息本年借款本年应计利息计入建设期利息计入生产期利息本年还本付息年末借款本息累计利息备付率偿债备付率市东方鑫村农产品批发市场冷链物流中心建设项目资金申请报告资产负债表附表单位万元序号项目资产流动资产总人东方鑫村农产品批发市场冷链物流中心建筑面积为万平米，项目层高为米，柱网距均在米之间，可充分满足货物输入输出及消防车辆进出要求。建成后农产品批发市场冷链物流中心将以其优良工程质量科学设计合理布局优美环境和特色经营思路完善售后服务管理体系及服务文化体系，让巴城人民真正体会到巴中商业新天地。市东方鑫村商贸物流有限公司被四川省品牌建设项目企业评审组委会和四川省品牌物业促进中心授予四川省特级品牌物流服务企业称号。根据估算，东方鑫村商贸物流园建成运营后年可实现利税万元，提供就业岗位余个能有效解决城市传统商贸物流形式脏乱差现象，我司将逐步把该园打造成为立足巴中辐射全国物流网络。项目建设单位经营理念公司在经营管理上，遵循以人为本现代信息物流经营理念，建立了物流公共信息查询系统物流电子政务信息系统物流电子商务信息系统等现代电子化办公设施设备，为方便客户签约和缩短交易时间奠定了良好基础。公司建立了产权清晰职责明确管理科学现代企业制度，实行了决策层实施层和监督层相分离企业内部发展约束机制，建立了以资本增值为比例分配激励机制和以人为本以诚信求生存以品牌求发展经营理念，致力打造支高素质强有力员工队伍。为巴中商贸物流业开创新局面。第三章申请资金理由和政策依据申请资金理由投资冷链物流业恰逢其时我国食品冷链产业发展滞后导致数量惊人食品浪费，并且带来了极大食品安全隐患。随着易腐食品市场不断扩大，我国食品冷链产业迎来了大发展历史机遇期，投资食品冷链产业恰逢其时。食品冷链是指易腐食品从产地收购或捕捞之后，在产品加工贮藏运输分销和零售直到消费者手中，其各个环节始终处于产品所必需低温环境下，以保证食品质量安全，减少损耗，防止污染特殊供应链系统。我国平均食物年产值约为亿美元，超过食物由于没有很好地冷藏，在运输过程中被浪费。仅水果蔬菜等农产品在采摘运输储存等物流环节上损失率就达，每年有总值约亿美元农产品在运输中损失，腐烂损耗果蔬可满足近亿人口基本营养需求