化发 挥区域资源功效，打造近效旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。 项目实施进度 本项目立项后，立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工 作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工 队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求 高速优质地完成项目的建设。本项目建设期两年，计划于批复后三个 月内开工建设，争取在年之内期工程开业迎宾。 劳动定员 本项目劳动定员人，其中管理人员人服务后勤人员 人。 总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中固定资产万元，流动资金 万元，年销售总额万元，年总成本万元，利税万元， 税后利润万元。本项目所需资金由企业自筹解决万元，其余万元申请银 行贷款。 主要经济指标 表主要技术经济指标汇总表 序号项目单位数量 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 债务资金万元 项目资本金万元 年平均营业收入万元 年平均营业税金及附加万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均净利润万元 投资利润率 投资利税率 全部投资财务内部收益率税前税后 滞后城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出。正因为 如此，连续几年，中央的号文件都是以农业农村和农民为主 题，这充分显示了中国领导人解决三农问题的决心。 十二五时期是可持续发展建设的关键时期，中央将在农村改 革和生态旅游建设方面推出重大举措。本报告提出水库森林公 园项目，向生态要效益，顺应了中央推进社会主义新农村建 设加快发展循环农业生态经济的时代要求。 生态农林旅游符合人们的需求 生态农林旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归 自然的旅游主题 今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然 的和谐相依熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与 自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态 热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村 田园扑面而来的泥土气息与花香郁郁葱葱的森林碧波荡漾的清水 纯朴的民风民情清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。另外， 目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下 乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找个恰当的时机与方 式，于是旅行社的当天农民做回隐士插队落户等 项目经推出，即产生了强烈反响。 高效益的观光农林业，为我国传统农林业的现代化提供了 条可持续发展的途径 农林业是我国国民经济的命脉，发展农林业是我国的国策。观光 农林业改变了我国传统农林业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的 单经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔 的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。可 以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将成为我国传 统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之 。 生态农林旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新 投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超 越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽 然短暂火爆，但终归有价无市。而生态农林旅游却因其开发项目的农 林业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。城市周边农村地带正 是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成 为下轮房地产开发的热点地区。 建设必要性 美化县旅游环境，建设优良生态县的需要 地球呼唤绿色，人类渴望田园是我县旅游形象的基调和主 题。以优美神奇的自然风光和完整和谐的生态环境为基础的生态 农林旅游，是世界旅游业发展的重大趋势之，符合旅游可持续发展 战略，也顺应保护资源与环境的基本国策。建设水库森林公园， 可深化和突出县生态旅游观光的主题，美化城区至核心景区的旅 第章总论 项目提要 项目名称 县水库森林公园绿色生态旅游园 建设性质与地点 建设性质新建 建设地点水库水域及水库周边山地森林 建设规模与内容 水库森林公园为生态旅游项目，是个集健身休闲游园观光 住宿度假商务会务餐饮娱乐为体的多功能绿色生态旅游园。 水库森林公园占地约平方公里，本工程主要包括水库游乐园森林公 园生态农林旅游儿童乐园青少年夏令营会务度假接待中心特 色餐厅健康会馆度假别墅等。 主要产品 本项目以生态旅游为主，主要提供水上游乐钓鱼采摘观花赏林 健身休闲拓展训练娱乐饮食会务培训度假观光等服务产品。日 最大接待旅客能力人次。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设目标 本项目立足于绿色环保，充分利用水库森林公园的自然景观，形成 可览可游可居的环境景观和集自然观赏休闲康乐于 体的景观综合体。 项目用地 水库森林公园用地为观音阁守金店村东水库水域及山坡 下非基本农田保护区。 水库森林公园根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发 挥区域资源功效，打造近效旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。 项目实施进度 本项目立项后，立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工 作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工 队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求 高速优质地完成项目的建设。本项目建设期两年，计划于批复后三个 月内开工建设，争取在年之内期工程开业迎宾。 劳动定员 本项目劳动定员人，其中管理人员人服务后勤人员 人。 总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中固定资产万元，流动资金 万元，年销售总额万元，年总成本万元，利税万元， 税后利润万元。本项目所需资金由企业自筹解决万元，其余万元申请银 行贷款。 主要经济指标 表主要技术经济指标汇总表 序号项目单位数量 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 债务资金万元 项目资本金万元 年平均营业收入万元 年平均营业税金及附加万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均净利润万元 投资利润率 投资利税率 全部投资财务内部收益率税前税后 全部投资财务净现值税前万元税后万元 全部投资回收期税前年税后年 盈亏平衡点生产能力利用率 项目承办单位 湖北置业有限公司守金店村委会其他招商引资合 作单位 研究工作的依据目的及范围依据 关于编制水库森林公园建设项目可行性研究报告的申请 报告 中华人民共和国环境保护法 产业结构调整指导目录