1、“.....标志着建设工程质量保修制度正式建立起来了。建筑工程质量保证金建设工程质量保证保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留按完工工程总价款的左右，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准设计文件，以及承包合同的约定。保修金的清结是在工程合同保修期届满保修责任履行完毕后，施工单位方可以从建筑单位结算收取的工程尾款。保修义务是施工单位按照建筑行业管理要求和工程承包合同的约定对所承包施工工程合同以内工程质量缺陷的出现时，在缺陷责任期内所应承担维修的义务与责任。由上可以看出，保修金基本可以在签订工程承包合同时商量确定而保修金的兑现或保修金能够回收程度就难以确定了。它取决于维修义务的真实履行深度，维修费用发生的多少......”。

2、“.....如此，工程质量修金的回收时间与回收率必然受到了以上因素的影响。保修期和缺陷责任期的区分缺陷责任期缺陷责任期应在发包人与承包人在工程竣工之前般在签订合同的同时签订质量保修书，作为合同的附件中明确约定，该期限从工程通过竣交工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣交工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣交工验收的，在承包人提交竣交工验收报告天后，工程自动进入缺陷责任期。年月发布的建设工程质量保证金管理暂行办法规定缺陷责任期般为六个月十二个月或二十四个月。质量保修期建设部房屋建筑工程质量保修办法对正常使用条件下房屋建筑工程作了最低保修期限的规定，其中地基基础工程和主体结构工程......”。

3、“.....其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。区分缺陷责任期和质量保修期的意作过程中的大力帮助和指导，在百忙之中还帮助我解决了论文中写作过程中遇到的多个难题，并对论文内容和格式提出了宝贵的修改意见。接下来要感谢其他老师的教导，如果没有他们以往教授的各种知识作为基础，我不可能写得出这篇论文。同时要感谢学校和学院的支持，为我们提供了方便的资料搜集条件还要感谢各位同学论文信息上给我的帮助，让我随时了解论文格式和时间要求。感谢大家，使我能顺利按时完成这篇毕业论文编号本科毕业论文题目宁波市建设工程质量保证金制度完善研究学院建筑工程与环境学院专业工程管理班级工管学号姓名凌杰指导教师蒋建林职称讲师完成日期诚信承诺我谨在此承诺本人所写的毕业论文宁波市建设工程质量保证金制度完善研究均系本人独立完成，没有抄袭行为......”。

4、“.....均作了注释，若有不实，后果由本人承担。承诺人签名年月日宁波市建设工程质量保证金制度完善研究宁波市建设工程质量保证金制度完善研究摘要现阶段，工程质量保证金的操作和实施存在诸多问题，制约了建筑企业的健康发展。本文调查了宁波市工程质量保证金的现状，分析了其法律性质，区分了缺陷责任期和保修期，总结了这制度缺陷对建筑企业带来的严重影响。同时在回顾工程质量保证金问题的产生和发展历程基础上，分析了保证金争议发生的主要原因。最后，在借鉴和合同条款，以及其它省市质量保证金相关措施的基础上，系统地提出了些完善工程质量保证金制度的建议与措施，并对其进步的发展进行了展望。关键词建设，质量，保证金，缺陷责任期，条例以及房屋建筑工程质量保修办法等法律文件的出台，标志着类似于般产品保修的建设工程质量保修制度正式建立起来了。为了保证缺陷责任期内工程质量保修的顺利实施......”。

5、“.....根据年月原建设部与财政部联合发布的建设工程质量保证金管理暂行办法，建设工程质量保证金保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。其中，缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准设计文件，以及承包合同的约定。工程质量保证金制度对提高工程质量增强施工企业质量意识，具有十分重要的意义。但由于工程质量保证金相关法规和文件的不系统不统，以及相应带来的行业从业人员理解上的偏差，往往导致业主在实践过程中凭借其优势的地位，加大施工方的责任和负担，造成双方合同关系事实上的不平等。现阶段，工程质量保证金的操作和实施存在诸多问题，给建筑企业的发展带来很大的影响。工程保证金管理方面的问题日益引起大家的关注，不少专家和学者对此进行了专门的调查和研究，如廖琼伟，袁东欧郑小红，大连市建筑行业协会调查组等......”。

6、“.....年月日起施行的建筑法进行了规定。中华人民共和国建筑法第六十二条规定建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程主体结构工程屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线上下水管线的安装工程，供热供冷系统工程等项目保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。由此，年月日颁布的建设工程质量管理条例国务院令第号规定建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围保修期限和保修责任等。第四十条规定建设工程的最低保修期限为基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程......”。

7、“.....为年供热与供冷系统，为个采暖期供冷期电气管线给排水管道设备安装和装修工程为年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格，目录引言工程质量保证金的相关概念解析工程质量保修制度建筑工程质量保证金保修期和缺陷责任期的区分缺陷责任期质量保修期区分缺陷责任期和质量保修期的意义工程质量保证金的现状及影响分析宁波市工程质量保证金的调查结果对建筑企业的影响占用大量资金影响企业盈利造成合同双方事实上的不平等工程质量保证金的法律性质以及问题分析工程质量保证金的法律性质工程质量保证金问题的分析第阶段，问题不明显第二阶段，保证金争议的出现第三阶段，进步造成争议第四阶段......”。

8、“.....由承保保险公司负责维修，维修费用由承保保险公司承担。工程质量保修保险费率实行差别费率和浮动费率，根据项目规模技术复杂程度施工单位业绩项目管理水平等确定每个项目的保险费率。施工单位已投保建设工程质量保修保险的，建设单位不得再行要求施工单位提供工程质量保证金。实施工程质量保险制度后，施工企业就可以用大大少于原交质量保修金的钱买工程质量保修保险，而且投保费用可以在企业成本中列支，这样既保护了业主的权益，又减少了施工企业的资金风险和支出。此外，推行工程质量保险制度有利于促进工程质量水平的提高，有利于促进企业加强质量管理，塑造品牌。对于施工质量水平差的企业，信用差的企业......”。

9、“.....甚至无人愿意为其承保。长此以往，企业就会在市场竞争中处于不利的地位。这样将有利于建筑业企业优胜劣汰有利于发挥市场配置建筑资源的基础性作用有利于建筑市场信用体系的建立。创新工程质量保证金担保方式创新工程质量保修的担保方式。可借鉴装饰施工企业交纳质保金委托相关部门进行质量理赔的担保制度，由施工企业以本公司名义交纳质保金缴纳定数量的质保金统委托相关部门进行质量理赔的，降低质量保修金的占用总量。质保金用于施工企业所承接的所有工程的质量保修，不再按项目形式保留工程质量保修金。委托企业的质保金若支付赔偿后，其不足部分应在若干工作日中补足。或者施工企业以本公司名义设立工程保修基金或者建立面向本企业所完成的所有工程的保修金保函，不再以项目方式扣留质量保证金，统以企业方式进行。根据企业规模业务量等情况，设立定总量的保修基金或保修保函，若不足应在若干工作日中补足。若不补足......”。