1、“.....且价格稳定。汽车可直接运抵。施工条件好，交通便利。景区内水电有保障，项目建设外部协作条件优越。当地有建设和管理经验丰富技术过硬工程项目管理人才和施工队伍，可保证项目顺利实施。第三章项目区旅游资源分析第节旅游资源现状井冈山是第批国家重点风景名胜区国家级自然保护区全国爱国主义教育基地和国家园林城中国旅游胜地四十佳之中国优秀旅游城市和国家级风景旅游区。风景区总面积平方公里，分为个景区，处景点，多个景物景观。黄洋界位于茨坪西北面，这里海拔米，群山巍巍，形势险要，时常弥漫着茫茫云雾，好像望无垠汪洋大海，故又名汪洋界。龙潭瀑布群龙潭位于茨坪北面心景区或旅游景区方式。解决井冈山旅游交通及车辆停放问题。本项目只研究游客服务中心生态停车场建设，景区旅游车辆购臵另选方案。四建设主要内容及规模本项目建设内容如下新建生态停车场建设面积平方米新建游客服务中心占地平方米......”。

2、“.....设计同时双车道进出，宽米长米，高米，建设面积平方米。停车场主通道米，其中停车场通道长米宽米，换乘区通道长米宽米。建设电子门禁系统景区监控换乘发车区下客候车长廊换乘发车区设计日最大送客量万人计，应同时发车辆，发车位个。设计发车长廊米，宽米，建筑面积平方米下客区长廊宽米，长米，建筑面积平方米。配套建设景区给排水电力消防环境整洁绿化等基础设施......”。

3、“.....人们物质生活条件不断改善，可支配收入大幅度增加，人们对精神生活需要和质量有了新选择和更高要求。井冈山是第批国家重点风景名胜区国家级自然保护区全国爱国主义教育基地和国家园林城中国旅游胜地四十佳之中国优秀旅游城市和国家级风景旅游区。风景区总面积平方公里，分为个景区，处景点，多个景物景观。井冈山旅游资源丰富，品位高知名度大震撼力强组合条件好，红绿相映革命人文景观与秀美自然风光融为体。这在全国重点风景名胜区是独无二，是中国红色旅游第城和全国红色旅游第其直接服务部门有个，为其直接拉动行业高达多个。旅游业在第三产业中被认为发展最迅速，效益最明显行业。依托于旅游可以发展带动各种类型不同制造业和服务性行业，发展旅游可谓业兴，百业旺。近几年来，随着人们物质生活水平提高，旅游人数剧增，自驾游越来越普及，特别是黄金周和节假日进入风景区车辆越来越多......”。

4、“.....经常造成交通瘫痪，甚至旅游车辆都无法运行，严重阻碍了风景区旅游业正常发展。问题存在，不仅给游客带来负面影响，还对风景区环境和风景资源造成影响和破坏。因此，解决风景区内交通瓶颈问题，树立风景区良好形象，避免对其环境和风景资源造成影响和破坏，是风景区管理部门当务之急。纵观全国知名风景名胜区经验，只有在旅游镇外围建设相应规模旅游基础设施，控制外来车辆进入景区，才能真正解决上述最为棘手现实问题。旅游基础设施建设项目，包括生态停车场服务中心及换乘中心等配套设施。游客乘车或自驾车进入生态停车场，到服务中心购票及其它服务活动，再经换乘中心换乘风景区观光车进入各个景区或旅游镇。目前，旅游业已经成为我国国民经济新增长点，加大旅游资源开发力度，配套完善旅游服务设施已经成为形势发展必需。井冈山旅游已初具规模，建设生态停车场，是旅游配套设施完善和旅游服务水平提高......”。

5、“.....第二节项目建设可行性旅游资源优势显著井冈山风景名胜区是年国务院公布第批国家级重点风景名胜区。年又被评为中国旅游胜地四十佳之，同时还是全国百家爱国主义教育示范基地和全国十佳优秀社会教育基地。年月日，吉安市井冈山风景旅游区经国家旅游局正式批准为国家级旅游景区。风景名胜景区总面积平方公里，分为茨坪黄洋界龙潭主峰桐木岭湘洲笔架山仙口八大景区。井冈山集革命人文景观与旖旎自然风光为体，革命胜迹壮丽河山交相辉映光照千秋，风景名胜区有多个景点，多处景观景物。景观分为八大类峰峦山石瀑布气象总论第节项目概述项目名称井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目二项目建设单位单位名称井冈山旅游发展股份有限公司法定代表人王耀冈三项目性质新建四项目拟建地点井冈山茨坪白银湖五项目建设期个月六建设内容及规模基地面积，其中生态停车场，停车场进出口道路建设，总建筑面积其中，游客服务中心，进出口牌楼......”。

6、“.....下客区长廊电子门禁系统景区监控，排水及其它附属工程。消费其他消费所需要服务人员工资和福利按每人次元计算算燃料动力费按门票消费购物消费其他消费收入计修理费按固定资产折旧估算为每年万元。管理费用每年按万元计算推广费用每年按万元计算。固定资产折旧采用直线折旧法，旅游基础设施按年固定资产残值率按计算。年折旧估算为万元。摊销费是对无形资产其他资产摊销。无形资产按年。每年摊销万元。经估算，项目年平均总成本为万元。详见固定资产折旧费无形及其它资产摊销估算表，生产成本估算表，总成本费用估算表......”。

7、“.....年平均利润总额万元财务净现值万元，财务内部收益率，动态投资回收期年年。详见损益和利润分配表项目财务现金流量表......”。

8、“.....当旅客来山人数达到设计能力时，即营业收入为万元时，即可保本。项目经营安全率高，项目具有较强抗风险能力。敏感性分析在建设投资经营成本和营业收等不确定因素变化情况下，分别对项目财务内部收益率进行单因素敏感性分析，详见敏感性分析表敏感性分析表表项目财务内部收益率财务净现值投资回收期年万元基准方案投资增加投资减少营业入增加营业入减少由敏感性分析结果可以看出，营业收入是最为敏感因素，当营业收入上升时，其财务内部收益率上升了当营业收入下降时，其财务内部收益率下降了。因此需不断提高竞争能力，以维持定营业收入。第十五章结论与建议第节结论本项目为井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目。项目建设贯彻科学发展观和可持续发展理念，注重人与环境和谐发展。本项目建设将缓解井冈山中心景区目前基础设施条件相品牌。建设井冈山生态停车场项目，对于提高旅游服务水平......”。

9、“.....具有十分重要意义。井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目符合市场需要，有利于提高本地区国民经济运行效率。项目投资设计合理，经济和社会效益较好，可行性较强。综上所述，该项目不仅具有显著经济效益，同时还符合国家经济政策，具有良好社会效益，说明该项目是可行。第二章项目建设必要性及可行性第节项目建设必要性旅游是项集经济社会生态效益于体现代朝阳产业。以行游住吃购娱为主要内容旅游活动对经济社会加快发展有着巨大带动和促进作用，据专家分析，个人次外出旅游活动，为其直接服务部门有个，为其直接拉动行业高达多个。旅游业在第三产业中被认为发展最迅速，效益最明显行业。依托于旅游可以发展带动各种类型不同制造业和服务性行业，发展旅游可谓业兴，百业旺。近几年来，随着人们物质生活水平提高，旅游人数剧增，自驾游越来越普及，特别是黄金周和节假日进入风景区车辆越来越多，茨坪旅游镇中心景区及各大出入口车辆拥挤不堪......”。