位于伊川县城市建成区，已为市政供水管网覆盖，廉租房为七层以下建筑可由市政管网直接供水。市政排水所在小区位于伊川县城市建成区，均为市政雨污管网覆盖。给水部分水源规划利用市政给水系统作为供水水源。用水量估算住宅最高日人均用水标准取升人日。给水系统本项目为多层普通住宅，市政水压已能保证用水压力，不需加压设备。水表分户计量，集中装于室外地下水表井内。给水管道采用塑料管采用承插铸铁管。室外消火栓用水量，由市政给水管网提供所需流量与压力，满足室外消防要求，本小区消火栓口径为，地下设置，地上设决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号国家发改委关于印发中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租房项目支持办法通知发改委投资号建设部关于印发城镇廉租住房工作规范化管理实施办法通知建住部号财政部建设部国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金通知财综号建设部国家发改委监察部民政部财政部国土资源部中国人民银行国家税务总局国家统计局廉租住房保障办法建设部令第号河南省人民政府关于贯彻国办发号文件做好调整住房供应结构稳定住房价格工作意见豫政办号河南省人民政府办公厅关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难实施意见豫政号洛阳市人民政府关于印发洛阳市廉租住房管理办法通知洛政„‟号年月日伊川县城市总体规划伊川县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要伊川县土地规划管理局关于项目建筑用地规划许可设计委托书气象资料洛阳市属暖温带大陆性半干旱气候，季风盛行，四季分明，春季多风，夏季多雨，秋季凉爽，冬季寒冷。各项指标如下极端最高气温极端最低气温年平均气温年平均相对湿度年平均降雨量最高气压最低气压年日照最高年日照最低平均年日照日照率年主导风向西风最大风速能源供应及公共设施条件供水伊川县年度廉租房建设项目位于伊川县城市建成区，所有项目利用市政给水管作为小区供水水源。排水室外排水采用雨污分流制，室内粪便和生活废水合流，排至城市污水管网。雨水采用雨水暗管和地面组织径流相结合方法。供电低压引自小区箱变。电信工程根据预测电话数量及规划布局，统接自小区电话交接箱。燃气小区由伊川县管道燃气直接供气小区配建廉租房建设基本情况保障性住房建设小区基本情况保障性住房小区建设项目基本情况表项目名称建设地点占地面积总建筑面积配建廉租房套数套廉租房占地面积配建廉租房总面积廉租房建设投资万元备注阳光居小区伊川县城区多层基础设施专项设计范围道路广场设计该小区总平面布局，配套基础设施设计方案道路交通及景观绿化设计配套给排水系统设计配套电气系统设计配套弱电系统设计配套燃气系统设计。设计指导思想和设计特点间环境组织建筑文化内涵及绿化景观系统。主体设计考虑地区特征及个性，并与周围环境相协调。合理组织小区内部及外部交通流线，避免区内外交通穿越，同时满足消防救护等要求，并保证区内人车安全和居住安宁。在符合居民活动规律和方便居民日常使用要求下配置公共服务设施，小区内安排休闲体育锻炼与交往场所。本实施方案对该小区廉租房建筑总体布局及配套基础设施进行了综合分析比较优化，从实用经济美观出发，精心设计。第三章总平面布置阳光居小区廉租房项目配套基础设施专项实施方案设计说明书阳光居小区保障性住房住宅小区配建廉租房项目位于伊川县城市建成区。小区坐标图总平面图管网布置图，配建廉租房在小区具体位置见后附图。廉租房建设用地均为承建单位通过划拨获得土地使用权。总体布局该小区主要出入口和道路交通根据人流车流方向，小区临主要城市道路设置主出入口。小区内道路网络清晰，顺而不乱，有效地防止机动车在小区内穿行部分机动车沿楼间路边停车位停放，道路两侧具有良好绿化环境。群体布置空间组织及景观特色配建廉租房与所在小区住宅具有统而富有变化建筑形式，多层建筑以传统而富有现代特色坡屋顶为主，增强了住宅小区特色和个性。廉租房配套基础设施总平面布局配建廉租房基础设施与所在保障性住房小区有机融合，共享绿地及交通等配套设施，具体位置分布布局见小区总图管网布置图。公建配套设施该小区内均设置箱式变电站煤调站垃圾收集点停车位等小型公用设施。公共配套设施齐全，满足居民要求，方便居民使用。工程管线全部地下埋设，次建成，并便于管理和维修。第四章道路广场设计设计依据及设计要求竖向设计设计依据规划平面图地形图年航测数字化成图城市居住区规划设计规范城市用地竖向规划规范设计原则规划区对外联络道路与现状道路标高相衔接满足工程管线敷设高程要求有利于建筑物布置竖向规划该小区建设用地均位于城市建成区，小区紧邻城市道路设出入口。该小区在做小区室外设计时，应对小区出口标高进行核实，根据周围道路最终标高，进行施工图设计。小区道路和场地按规范要求坡度，使场地雨水排至小区道路，道路雨水排往雨水管道。场区总排水坡向同现状地势，排向院区内排水管网。根据城市用地竖向规划规范规划区内道路最大坡度为，最小坡度为。本小区规划道路最大坡度为，项目建设的必要性项目业主单位项目建设的必要性项目概况项目进度计划安排第二章基础设施专项实施方案设计总说明现状概况设计依据输易洒落粉尘物料时，应采取遮盖措施。使用期间污染治理生活污水经化粪池沉淀后，排入市政污水管网统处理。垃圾生活垃圾集中由城区环卫部门收集按有关要求方法处理。环境影响分析虽然本项目在建设与运营过程中对环境有定影响，但由于该地域环境容量较大，并且在项目规划建设中采取定防范措施，在项目运营过程中，对垃圾生活污水进行处理，所以，本项目在建设中与建成后运营中，对当地自然环境及生态环境造成影响不大。环境保护建议植被绿化能够起到吸收有害气体改善小气候降低噪声美化环境作用。场区可选择合适花草树木，合理绿化，利用绿色植物减尘阻噪美化环境。第十章节能方案分析建筑节能是贯彻可持续发展战略个重要方面，是节约能源保护环境基本国策。积极推进建筑节能，有利于改善群众生活工作环境，有利于减轻大气污染和温室气体排放，促进生态保护，建筑节能是我国建设事业项长期艰巨任务。用能标准及节能规范本项目用能标准及节能规范严格执行以下国家标准民用建筑节能管理规定建设部令年第号建筑外窗气密性分级及检测方法建筑照明设计标准民用建筑热工设计规范国家地方现行相关建筑节能标准及规范。节能措施综述建筑物设计和建造应当依照国家相关法律法规，采用节能型建筑结构建筑材料建筑配件等产品，提高保温隔热性能，减少采暖制冷照明能耗。具体措施如下项目采用黏土空心砖加气混凝土砌块泰柏板石膏板等新型墙体材料。尽量应用有利于节能塑钢门窗镀膜隔热玻璃窗，塑钢门窗应用比例不低于。积极采用节水卫生器具，选用优质节水水箱及配件，堵塞跑冒滴漏现象同时提倡废水二次利用，利用生活污水净化技术和装置节约用水。采用无污染高效节能照明装置及电器设备。能耗状况及能耗指标分析规定性指标围护结构传热系数和外窗遮阳系数限值屋面外墙外窗窗墙面积比，遮阳系数窗墙面积比，遮阳系数窗墙面积比，遮阳系数窗墙面积比，遮阳系数窗墙面积比及外窗可开启面积规定每个朝向窗墙面积比窗墙面积比时，玻璃可见光投射比外窗可开启比例窗面积外窗气密性外窗气密性级节能措施和节能效果分析建筑围护结构节能技术措施屋面本工程屋面保温层采用厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，以满足屋面隔热系数要求。外墙本工程外墙采用粉煤灰空心砌块，外墙面采用外保温构造，外墙加挂厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，满足外墙传热系数要求。外窗选用塑钢窗，玻璃选用中空浮法玻璃。地面地面垫层设厚泡沫混凝土，热阻给排水节能措施本项目市政供水压力可以满足层以下供水要求，充分利用市政管网供水压力。所有水具均选用节水型产品，水池水箱设溢流水位报警装置，防止长时间溢流浪费。暖通节能措施单体家用空调选用符合国家节能标准产品，安装时注意管道保温。电气节能措施变配电选用高效低能耗变压器，变配电间设置自动控制系统，实现小区照明自动控制管理。所有照明灯具选用节能产品，尽量不用白炽灯。第十二章廉租房管理及社网根据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见要求，伊川县保障性住房小区配建廉租住房在已获批保障性住房住宅小区内配建。廉租房配套基础设施要与小区体化考虑环境总体协调统，规划布局结构清晰，功能组织合理，设施配套齐全，方便居民生活，有利于邻里交往和物业管理等需要。重视小区空间环境组织建筑文化内涵及绿化景观系统。主体设计考虑地区特征及个性，并与周围环境相协调。合理组织小区内部及外部交通流线，避免区内外交通穿越，同时满足消防救护等要求，并保证区内人车安全和居住安宁。在符合居民活动规律和方便居民日常使用要求下配置公共服务设施，小区内安排休闲体育锻炼与交往场所。本实施方案对该小区廉租房建筑总体布局及配套基础设施进行了综合分析比较优化，从实用经济美观出发，精心设计。第三章总平面布置阳光居小区廉租房项目配套基础设施专项实施方案设计说明书阳光居小区保障性住房住宅小区配建廉租房项目位于伊川县城市建成区。小区坐标图总平面图管网布置图，配建廉租房在小区具体位置见后附图。廉租房建设用地均为承建单位通过划拨获得土地使用权。总体布局该小区主要出入口和道路交通根据人流车流方向，小区临主要城市道路设置主出入口。小区内道路网络清晰，顺而不乱，有效地防止机动车在小区内穿行部分机动车沿楼间路边停车位停放，道路两侧具有良好绿化环境。群体布置空间组织及景观特色配建廉租房与所在小区住宅具有统而富有变化建筑形式，多层建筑以传统而富有现代特色坡屋顶为主，增强了住宅小区特色和个性。廉租房配套基础设施总平面布局配建廉租房基础设施与所在保障性住房小区有机融合，共享绿地及交通等配套设施，具体位置分布布局见小区总图管网布置图。公建配套设施该小区内均设置箱式变电站煤调站垃圾收集点停车位等