。总平面布臵应该对这两个方面发展予以充分估计，合理留有发展用地，处理好近期建设与远景发展关系。④节约用地措施工厂总平面布臵要在既定场址位臵，在满足生产要求安全要求发展要求，保护环境等条件下，精心设计，合理规划，最大限度地节约用地。总平面布臵方案依据以上原则，根据本项目实际情况，制定本项目总平面布臵优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页方案如下生产区布臵在厂区北侧，按生产顺序由西往东排列。动力区靠近负荷中心，包括水泵房热力供应站消防水泵房等，不止在厂区北部。供电线路，总配电所在厂区西南侧。成品储运区设臵在厂区东南部。④行政办公区包括综合楼值班宿舍食堂车作为西餐食品主要用肉，牛肉食品在人们饮食中占有主导地位，朝着营养方便物美价廉适销对路方向发展，具有非常优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页广阔市场前景和竞争力，中东东欧等许多地区及国家目前牛肉进口比年前增加了倍多。近年来我国生产牛肉制品不仅供应国内市场，还以肉质鲜美等优势在港澳韩国俄罗斯及东南亚地区有较高竞争力，深受外商欢迎，产品供不应求，有广阔国际市场。市场竞争力分析我国肉牛早在上个世纪七十年代就打入了香港市场，具有较好国际声誉。根据有关部门进行黄牛育肥及屠宰测定，我国黄牛牛肉在肉块重量色泽大理石纹状嫩度多汁性蛋白质熟肉率等方面均达到了世界领先水平。目前，国内涉外饭店高档宾馆需要高档牛肉基本上从国外进口。项目单位是红花岗区重点规模以上企业，年被评为农业产业化区级龙头企业，年被评为农业产业化市级龙头企业，是市级重合同守信用企业，在国内同行业中有较高知名度。年屠宰肉牛万余头，冷冻牛肉余吨，由于产品质量好，长期向双汇雨润永红等大型食品集团供货，同时又成为江苏广东浙江宁夏四川重庆等地客商抢手货。实施本项目以我区优质肉牛为原料，以生产高档牛肉制品为目标，其产品完全可以替代进口产品。同时，当地肉牛价格低，劳动力丰富，具有明显价格优势。项目建成后，产品会具有较强市场竞争能力。第四章项目建设规模与建设内容项目建设规模优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页项目占地亩，建设吨大型冷库座，肉牛屠宰加工生产线条，牛肉深加工生产线两条。建成后年产值达万，利税万元，可就地转移农村劳动力人就业。将促进万头安全放心肉牛产业链形成，带动农户实现养殖销售收入亿元，创造养殖纯收入亿元，解决多农村人口就业问题，还可为国家创造税收万元。项目主要建设内容建设吨大型冷库座新建肉牛屠宰加工生产线条，年屠宰能力万余头新建吨真空小包装熟牛肉制品生产线条，吨微波牛肉干生产线条建设生鲜冷链物流配送中心防疫及配套工程建设公司办公及生活区建设。第五章项目选址与建设条件项目选址项目选址位于遵义市红花岗区南关镇护城村沙湾组境内，远离居民及风景保护区，交通便利。附近无特殊自然人文景观，空气清新，周围属于亚热带季风温湿气候区，具有明显山地气候特征，气候温和湿润，将雨量充沛，无霜期较长。年最大降水量，年最小降水量，月最大降水量，日最大降水量，雨季多始于每年月下旬，结束于月下旬，旱季为月至次年月。降水量年内分配不均匀，全年左右降水量集中在月，多年平均降水量。地质条件项目区构造单元划分属扬子准地台黔北台隆遵义断拱凤岗北北东向构造变形区和贵阳复杂构造变形区交切部位，项目区范围及附近断裂构造不发育，未见断裂构造。项目区未见新构造活动，根据中国地震动参数区划图，地震动峰值加速度小于，地震动反应谱特征周期，地震基本烈度小于Ⅵ度，区域地壳稳定性较好。根据区域水文地质资料及通过对项目区水文地质调查，项目区属长江流域乌江水系，为岩溶裂隙含水层，含水性中等透水性较好，水文地质条件简单，矿山开采无水害影响。交通运输条件项目区位于直辖市重庆和省会贵阳之间，距重庆公里，离贵阳公里，均为高速公路贯通，另外火车也可方便到达。优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页施工条件施工场地平整开阔，施工运输可利用现成公路。高标号水泥砂石石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供应，运距短价格便宜。其它建筑材料在当地市场上容易购得。施工用水用电通讯可以利用项目区已有设施就近解决。第六章项目建设方案肉牛屠宰加工生产线建设规模新建肉牛屠宰加工生产线条，屠宰能力万头年。技术方案和工艺流程引进国际流水平屠宰流水线及加工设备。建设全封闭无污染恒温生产车间，生产工艺上严格按照伊斯兰教清真屠宰方法加工，全面执行管理体系，质量体系环境体系，采用目前最先进牛肉后成熟工艺排酸嫩化技术，在屠宰加工每道工序上均采用同步卫生检疫手段优化牛肉质量，结合标准操作规程确保生产质量工艺全方位安全。为消费者提供真正健康优质牛肉产品。肉牛屠宰，分为宰前检验待宰击昏刺杀与放血剥皮加工同步卫检劈半电刺激预冷冷却分割等道工序。工艺流程图如下屠宰工艺流程优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页分割工艺流程牛肉深加工生产线建设规模年产万吨真空小包装熟牛肉制品，吨微波牛肉干。技术方案和工艺流程熟牛优质肉牛加工异地技术改造项目建议书总论项目概要项目建议书编制依据项目承担单位简介润可供分配利润提取法定盈余公积金可供投资者分配利润应付优先股股利提取任意盈余公积金应付普通股股利各投资方利润分配投资方投资方未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润项目实施完成后，平均年税后利润总额万元，投资利润率，投资利税率，高于国内同类行业指标。优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页现金流量分析项目投资现金流量表单位万元序号名称合计建设期年现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加增值税所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量所得税前折现净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量所得税后折现净现金流量项目投资税前财务内部收益率项目投资税后财务内部收益率项目投资税前财务净现值万元项目投资税后财务净现值万元项目税前静态投资回收期年不含建设期项目税后静态投资回收期年不含建设期不确定分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点固定成本销售收入销售税金可变成本正常生产期保本点在，有较强抗风险能力。优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页敏感性分析当假定不确定因素销售价格经营成本，投资有定幅度波动时，考查它们对项目财务评价指标影响程度，见下表敏感性分析表敏感因素指标变化率财务内部收益率全投资投资回收期静态税后含建设期年基本方案年销售价格年年总成本费用年年投资年年计算结果表明，销售收入销售价格对项目财务指标影响最为敏感，成本次之，投资影响相对较小。因此，企业应采取积极有效措施，加强内部管理，提高产品质量，树立产品品牌，降低经营成本，化解市场风险，建立广泛有效营销网络，使自己产品在激烈市场竞争中独树臶，确保投资资金效益得以实现。结论根据以上财务预测分析，本项目经济效益是好，具有较强获利能力还款能力及抗风险能力。其投资利润率投资利税率等财务指标在本行业内均属较高指标，在经济上是可行。本项目在出现产品销售价格下调或总成本费用上涨风险情况下，每年仍有可观税后净利润，经济效益仍然很好本项目生产能力只须发挥到时，就可做到保本经营，具有较强优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页抗风险能力。因而，本项目具有较好产业化前景和可行性。社会效益分析项目坚持高起点规划高质量建设高效益发展和高水平管理，实施创新推进战略，结合项目区传统肉牛养殖规模与牛肉外销经验无工矿企业等资源条件和区位优势，贯彻可持续发展战略，以生态经济学原理为理论基础，坚持发展经济与环境保护相结合原则，尊重自然生态优先系统优化自然分区市场引导综合开发规模经营富裕农民服务城市，逐步将项目单位建设成绿色肉牛业深加工生产示范基地。直接经济效益良好，项目建成达产后，正常年销售收入万元，利润总额万元，所得税后财务内部收益率，静态投资回收期含建设期年为年以生产能力计算盈亏平衡点为。表明项目预期效益良好，具有较围自然环境良好，适宜本项目建设。红花岗区原为县级遵义市，位于贵州省北部，北倚娄山，南临乌江，位居直辖市重庆和省会贵阳之间，距重庆公里，离贵阳公里，均为高速公路贯通，另外火车也可方便到达。全区总面积平方公里，城区总面积平方公里，辖个镇个街道优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页办事处，个社区，个村委会，个镇辖居，总人口约万人，现为遵义市政治经济文化中心和交通枢纽。自然条件气候条件项目区属于亚热带季风温湿气候区，具有明显山地气候特征，气候温和湿润，将雨量充沛，无霜期较长。年最大降水量，年最小降水量，月最大降水量，日最大降水量，雨季多始于每年月下旬，结束于月下旬，旱季为月至次年月。降水量年内分配不均匀，全年左右降水量集中在月，多年平均降水量。地质条件项目区构造单元划分属扬子准地台黔北台隆遵义断拱凤岗北北东向构造变形区和贵阳复杂构造变形区交切部位，项目区范围及附近断裂构造不发育，未见断裂构造。项目区未见新构造活动，根据中国地震动参数区划图，地震动峰值加速度小于，地震动反应谱特征周期，地震基本烈度小于Ⅵ度，区域地壳稳定性较好。根据区域水文地质资料及通过对项目区水文地质调查，项目区属长江流域乌江水系，为岩溶裂隙含水层，含水性中等透水性较好，水文地质条件简单，矿山开采无水害影响。交通运输条件项目区位于直辖市重庆和省会贵阳之间，距重庆公里，离贵阳公里，均为高速公路贯通，另外火车也可方便到达。优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页施工条件施工场地平整开阔，施工运输可利用现成公路。高标号水泥砂石石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供应，运距短价格便宜。其它建筑材料在当地市场上容易购得。施工用水用电通讯可以利用项目区已有设施就近解决。第六章项目建设方案肉牛屠宰加工生产