性区域，其宏大的建筑规模先进的发展理念深厚的文化底蕴和及其优越的区位优势条件，迎来了全新的发展机遇和广阔的发展空间。附参考资料徐州市概况徐州位于江苏省西北部，地处长江三角洲与环渤海湾两大经济区的结合部，苏鲁豫皖四省接壤处。是华夏九州之。是淮海经济区的中心城市，辐射周边个城市，州是座具有余年灿烂历史文化的古城，年的建城史现辖二市四县和五个行政区。全市幅员面积平方公里，年总人口其中市区面积平方公里，人口万城区建成区面积平方公里，人口万人。徐州是国务院批准的具有地方立法权的较大的市国家历史文化名城中国优秀旅游城市全国科教兴市先进市，也是江苏省重点规划建设的四个特大城市和三大都市经济圈核心城市之。改革开放以来，徐州市现代化建设突飞猛进，城市综合实力不断跃升。特别是年，顺利实现了政收入超百亿的双超目标，经济发展跃上了新的平台，社会文明建设呈现出协调发展的良好局面。年全市实现地区生产总值初步核算达长财政收入长。目前，徐州正处于历史上发展最快最好的时期，城市综合竞争力在全国城市强中名列第位，入围十大经济活力城市的个侯选城市，年荣登福布斯推出的中国大陆最佳商业城市排行榜位南侧，占地总面积约，地理位臵优越交通便利，南临国道，西接食品城饮食文化村，背靠美丽的黄河故道，紧靠江苏省三大公路枢纽之的徐州汽车客运南站食品城分站音机场公里，北离徐州火车站仅公里，京沪连霍宁徐及京福四条高速公路比邻而过，且距连云港港口仅公里，规划中的京沪高速铁路徐州站近在咫尺，是徐州市区位交通和生态环境最为优越的区域。南侧总占地余亩的大型住宅区即将建设，周边分布着有经营各类家具建材为主的唯美家居市场淮海集团天正摩托等商贸类企业，可实现商居互动，满足人们高品质的生活需求。该地块是淮海综合物流园区的储备土地，适合大型物流公司作为基地进行建设，或开发为商贸中心货运中心集装箱中心仓储中心等。目前园区内已实现三通平，基础设施完善。项目进展情况目前该地块已征用为国有土地，地面为净地，可直接建设。合作方式土地将采取招标拍卖或挂牌方式出让。八淮海综合物流园区周边配套情况淮海综合物流园区位于徐州市东南部，由淮海食品城连霍高速公路与国道交汇处以西两个部分组成，紧邻徐州未来的政治经济中心徐州新区，是江苏省规划的江苏三大物流园区之。园区紧接三环东路和国道，背靠美丽的黄河故道，连接徐州市新老城区，占地面积方公里，建筑面积万平方米。东距徐州观音机场公里，北离徐州火车站仅公里，与江苏省三大公路枢纽之的徐州汽车客运南站路之隔，京沪连霍宁徐及京福四条高速公路比邻而过，且距连云港港口仅公里，规等功能区组成。淮海综合物流园区基础设施完善齐全，水电气热通讯网络人才应俱全。万吨的日供水能力万立方米的日供热量及区内大型变电站，供热管道邮电通讯大楼可全面保证淮海综合物流园区内生产生活的需要。此外，银行工商税务等相关部门的入驻以及已进入实际操作阶段的占地亩的高品质社区都将为海内外客商进驻投资兴业提供了更加优质周到的服务。目前，淮海物流综合园区已利用启动面积达万平方米，已有娃哈哈徐州生产基地肯德基配送中心唯美家居建材商城广大家具超市润东医药物流超市国豪医药物流超市钱江摩托仓储销售中心徐州万吉广州宝洁商贸维维奶业销售中心明达物流公司汽朗驰徐州销售中心润东海南马自达汽车店上海别克汽车风标志汽车店北京现代汽车店等企业先后进入园区。华东副食品市场期天龙综合市场汇城综合市场同发市场良茂市场等市场已经全面启动，市场年交易额超亿元。淮海物流综合园区建成后年货物吞吐量吨，可发展成为辐射徐州都市圈淮海经济区内最大的区域性物流集聚地。在功能定位上具备海关商检卫检及动植物检疫等关三检功能，是个现代化综合性高效性增值性物流服务平台。具有物流信息服务平台货运信息服务中心仓储中心商贸中心。淮海物流园区主要用途是为淮海经济区提供流通加工包装仓储运输配送等专业物流配送服务利用园区及周边良好的公路铁路航空海运条件为国内外企业提供商品存中的京沪高速铁路徐州站近在咫尺，是徐州市区位交通和生态环境最为优越的区域。淮海综合物流园区由分区明确联系便捷布局合理的市场市场交易区工业加工区以徐州国际会展中心为主体的配套服务区占地亩的高档生活区及彭城饮食文化娱乐村等功能区组成。淮海综合物流园区基础设施完善齐全，水电气热通讯网络人才应俱全。万吨的日供水能力万立方米的日供热量及区内大型变电站，供热管道邮电通讯大楼可全面保证淮海综合物流园区内生产生活的需要。此外，银行工商税务等相关部门的入驻以及已进入实际操作阶段的占地亩的高品质社区都将为海内外客商进驻投资兴业提供了更加优质周到的服务。目前，淮海物流综合园区已利用启动面积达万平方米，已有娃哈哈徐州生产基地肯德基配送中心唯美家居建材商城广大家具超市润东医药物流超市国豪医药物流超市钱江摩托仓储销售中心徐州万吉广州宝洁商贸维维奶业销售中心明达物流公司汽朗驰徐州销售中心润东海南马自达汽车店上海别克汽车车站仅公里，与江苏省三大公路枢纽之的徐州汽车客运南站路之隔，京沪连霍宁徐及京福四条高速公路比邻而过，且距连云港港口仅公里，规划中的京沪高速铁路徐州站近在咫尺，是徐州市区位交通和生态环境最为优越的区域。淮海综合物流园区由分区明确联系便捷布局合理的市场市场交易区工业加工区以徐州国际会展中心为主体的配套服务区占地亩的高档生活区及彭城饮食文化娱乐生万人，高等院校拥有数和在校学生数在江苏仅次于南京高中级职业技术院校余所，在校生万多人有家独立科研院所家各类科技开发机构，万各类专业技术人才。文化旅游资源独具特色。徐州是上古养生学家彭祖的故国，是汉代开国皇帝汉高祖刘邦的故里，是西楚霸王项羽的故都，遗留下来的文物古迹众多。汉墓汉画像石汉兵马俑被誉为汉代三绝，构成了徐州历史文化的精华徐州还是名人辈出之地，唐代大诗人刘禹锡南唐词作家李煜现代音乐家马可国画大师李可染等等，为徐州增添了浓厚的文化气息。徐州不仅有丰富的历史文化资源，而且是优美的生态园林城市。自然风光秀丽，环城座山峦相连，碧水灵秀，以云龙山云龙湖为代表的云龙山水风景区，景色宜人。云龙山留有历代名人足迹，云龙湖与杭州西湖是姊妹湖，该风景区方圆多平方公里，是徐州这座北方特大城市十分宝贵的自然景观。近年来，徐州特别致力于投资环境的改善，全力营造良好的政务环境信用环境法制环境生活环境和人文环境，大力推进阳光服务，打造诚信徐州安全徐州，努力使来徐投资的客商能够以最少的投资获得最大的收益。在服务环境上，努力营造优质服务的高地。对广大投资者实行了个窗口对外条龙服务，大力精简行政审批事项，提高办事效率，降低行政成本。在政策环境上，努力营造政策洼地。在用地税收投资条件等方面，在国家法规政策范围内，尽最大可能予以优惠。对重大项目实行绿卡制度，事议，特通讯等基础设施相通。自然概况新城产业园区西临拖龙山低山丘陵，区内地势平坦，无明显起伏，大致为慢坡形，地表为第四系冲积层，西部至拖龙山下始有基岩出露，东部地质构造较复杂，偏东部被郯庐断裂带贯穿，断裂带两侧地质特征差异较大。该区域主要河流为郎溪河，东北部与大龙口水库相通，并东延交于郎河闫河，汇入故黄河，区内河流全长约公里。用地现状新城产业园区总规划用地方公里，分三期实施开发，期占地余亩已办理完毕用地手续，根据项目需要随时办理出让手续，出让价格和税收等优惠政策实行事议制度。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,产业规划及总体结构新城产业园区规划为两个板块，即现代物流园区和总部经济园区。园区西侧规划亩用于拆迁企业安臵用地，在物流园区可规划的商业居住用地。整个物流园区将抢抓十五期间徐州构建全国机械制造基地建设食品加工业示范区和华东地区重要的原材料产业集聚带的发展机遇，打造全国现代机械制造业与之相配套的物流基地。总部经济园区计划吸引国际强企业国内强企业在基地内设立总部，通过建造总部楼宇整合商务办公企业研发等功能，构建具有总部经济特色的商务运作模式与人性化空间。同时总部经济园区将大力推动高新技术企业孵化器集群建设，优化科技创新企业的创业环境，吸引更多的科技型企业投资。规划建设用地亩，建筑密度，绿地率。徐州淮海综合物流园区项目建议书项目概况该地块位于淮海综合物流园区东特办。在法制环境上，大力推进依法行政。全面清理各类法规和规范性文件，努力做到依法办事依市场经济规律办事按国际惯例办事。徐州大力加强投资软环境建设，切实维护外商的合法权益，赢得了在徐外商和台港澳客商的普遍赞誉和青睐。到目前为止，徐州累计批准设立外商投资企业近家，投资领域拓展到机械电子冶金化工轻工纺织房地产及农副产品加工等多个行业。来徐投资合作的客商已遍及美国日本新加坡加拿大德国英国法国及香港台湾等多个国家和地区。美国的沃尔玛卡特彼乐罗克韦尔，德国的麦德龙利波海尔汉高郝斯特，法国的家乐福圣戈班，泰国的易初莲花，香港华润集团恒基兆业集团协鑫集团等国际知名的大公司，先后在徐州投资落户。二云龙区概况云龙区是徐州市的主城区之，位于徐州市城区的东南部，因风景秀丽的云龙山而得名。云龙区面积地理位臵徐州新城产业园区位于徐州城区东南部连霍高速公路京沪高速公路和京福高速公路出入口处，与徐州新城区主体城区毗邻，北临国道，西侧为拖龙山，东至沟棠路，南部以新的云龙区区划界限与铜山县相接。产业园区南距观音机场公里。新规划的市区号路延长段和沟棠公路穿越本区，同时，依托京沪铁路与陇海铁路两大动脉。产业园区交通极为便利。徐州新城产业园物流园区位于新城产业园区北部，北靠国道迎宾路，东至沟棠路，南到纬路，西依拦山河，经路贯穿其中，期占地余亩，园内规划科学，布局合理，目前已实现水电路海经济区内最大的区域性物流集聚地。在功能定位上具备