1、“.....这些因素使得香山庄园能够成为长沙游客首选旅游目地。重点也是各企业社团组织团队客源，同时兼顾旅行社组团和自驾游客人。张家界游客市场随着香山庄园建设不断完善，我们还可以吸引到张家界旅游国际国内游客来我们庄园休闲。到张家界游客以观光为主，而我们庄园休闲特色可以做为张家界旅游必要补充。庄园食宿香山庄园囊括了所有休闲娱乐必备条件，加上新颖构思，结合当地实际，展示最朴实农家风貌，让游客有宾至如归美感，并切身领略农家习俗文化，真正身心旅游。尤其在食住娱设计上，更能体现我们农家乐独有特色整个项目占地面积约亩。以下就是我们对整个策划方业旅游管理人才，部分乡村旅游仍处于种小而散自发性发展状态，经营比较粗放，管理不够规范。特别是农家乐经营户小农经济意识较强，环保意识不强对外宣传不够包装意识淡薄，服务档次不高，接待水平偏低。环境保护意识差。近年来......”。

2、“.....到郊区景点游玩，吃农家菜，睡农家床，已成为都市人们休闲新鲜玩法。但是大片生态景点开发和游客到来在为村民们带来经济回报同时，却也给原本自然和谐山村带来了种种生态破坏和污染。香山庄园距离常德和长沙这两个重要游客源城市距离较远。如果遇到极端天气情况如长期干旱，将给香山庄园经营带来距大影响。机会分析中国经济和旅游业快速发展。中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物化工起共同构成中国经济四大新经济增长点，成为国民经济支柱产业。据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最大旅游目国。随着我国资本市场发展和经济体制改革深入，必将建立起开放旅游产权市场，创造融资旅游相关产业业进入退出等方面有利条件，这将为我们农家乐休闲旅游业发展拓展巨大空间。政府机构政策。由于常德市当地政府特别是旅游管理部门对农家乐产业发展十分支持，所以这也给我们提供了个很好平台......”。

3、“.....经营者和投资社会资源。我们拥有较多社会资源和人脉关系，可以通过这些资源很好宣传我们香山庄园农家乐，从而带来较为广泛客源。威胁分析香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页随着常德周边较近地方开办中低档型农家饭店，将香山庄园经营还来定冲击。特别是在管理方面，农家乐主要是以户农家作为个单位建立，没有规范管理模式，在处理很多游客问题中没有个标准，这样会给许多游客带来不满，最终导致经营走下坡，而目前常德附近中低档型饭店正在走这步，它们有规范管理，价格也合理，许多农家菜也有，而且经营了较长断时间，有相对稳定消费人群，这势必会对我们农家乐市场造成巨大影响。四香山庄园农家乐项目方案项目简介我们依托黄石水库当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富受自然。每个人都有反璞归真欲望......”。

4、“.....在青山绿水间，吃农家饭，干农家活，观农家景，临走还捎带点土鸡茶油野味之类农家特产，尽情享受回归自我轻松和飘逸。当前城乡二元经济结构逐渐被打破，城乡体化已是大势所趋。农家乐作为项沟通城市与农村市民与农民农业与休闲旅游业复合型产业，既为城市居民提供了了解农业贴近农民认识农村机会，也增进农村居民对现代文明了解和认知。三农问题日益得到关注今天，各地蓬勃兴起农家乐旅游服务为农村人力资源转换开拓多渠道增收致富开拓了新路，已经引起社会各界浓厚兴趣和政府部门热切关注。我们创业理念是让人们置身于田园，既有湖中钓鱼竹林挖笋犁地耕田等融融乐趣又有清山流水，霞光白云等依依美景。日间，可游走于清幽山道田野之间入夜，又可坐赏明月繁星，倾听萤虫低唱。香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页项目发起原因地理优势香山庄园位于湖南省常德市桃源县黄石镇香山村，距常德市约公里，交通十分方便......”。

5、“.....是常德张家界长沙及其他周边城市旅游者休闲度假会务理想农庄。旅游资源优势这儿既有黄石水库湖光山色，又有充满山村野趣风情，周边更有神秘而美丽大型溶洞。这里年四季青山绿水，夏天是休闲纳凉避暑胜地。推门可见群山环抱，绿水环绕。不仅有高山流水，环境幽雅，而且庄园背靠大山，门前望无垠。在这儿你可以在深山里摘摘野果，水库里钓钓山鱼，享受你久违童趣，让你仿佛回到了童年。在这儿你还可以自己去采采农家蔬菜，竹笋，自己动手做，让你暂做个闲云野鹤般山里村民。在这儿你还可以自己钓鱼自己烧，享受自由生活。这里夜晚星光灿烂美丽，坐在农家露台上，耳边是潺潺流水声和山林风声，让人仿佛到了世外桃源。常德地区属亚热带湿润性季风气候，有丰富作物及特产资源，农产品以稻谷玉米豆类山茶油茶为主，盛产林木。树木以松杉为主，还有世界稀有珍贵树种鹅撑秋等......”。

6、“.....此外，这里还有丰富野生动植物及矿产资源。香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页香山庄园附近汩水农家乐商业策划商业计划书年月摘要农家乐休闲旅游业的发展，给广大农民创造了大量的就业机会，成为增加收入的有效途径，也将给投资者带来可观的利润。农家乐以吃住游玩购的丰富功能正在成长为带动局部区域农村经济全面发展的龙头，香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告整体的分析了当前农家乐的基本概况，市场竞争情况，发挥自身优势，对香山庄园农家乐进行了分析，并根据投资的额度对香山庄园进行了市场定位，还进行了食宿购以及相关活动的策划，最后还对财务进行了初步预算，这份可行性研究报告为以后的香山庄园农家乐的创业实施提供了整体思路。内容组织游客前往汩水洞九龙洞等地探险。本项目安全由游客自行负责......”。

7、“.....香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页黄石水库荡舟活动项目五活动名称夜宿荒岛活动内容为游客提供账蓬睡袋等设施，让游客体验夜宿黄石水库无人岛乐趣。黄石水库岛上宿营活动项目六活动名称自助烧烤活动内容为游客提各种食材和烧烤工具，让游客自行在山水之间进行烧烤，在边品味美食同时也体会烧烤带来独特乐趣。活动项目七活动名称开心农场活动内容利用庄园山坡资源，开垦出若干小块菜地，将这些菜地出租给游客每人限租两块，游客可以自行在菜地上种上各种蔬菜，游客离开后，由庄园工作人员代管，蔬菜可以菜摘时，庄园即通知游客前来摘菜。通过这种活动，即能让游客体验种菜乐趣，又能吸引游客多次前来庄园渡假。香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页公司组织机构公司文化公司文化是公司员工所共有价值观与行为准则，它使组织独具特色，区别于其它组织......”。

8、“.....企业文化都起着潜移默化推动作用。公司文化建设作为项战略性长期性工作，它是项庞大复杂系统工程，决不能凭空想像蹴而就，要树立打持久战理念。企业文化是企业铸基和铸魂工程，需要坚持不懈努力。它建设是个渐进过程，必须运用系统论方法，搞好整体设计，分步推进，分层落实。目前我庄园文化核心精髓为价值观顾客快乐与满足就是我们成功。行为准则以人为本，真诚合作，关爱互助，创新奉献。归属感让香山庄园变成员工家。五风险分析以及对策市场风险市场风险主要体现在消费人群不稳定。董事会总经理副总经理副总经理食宿部采购部娱乐部财务部香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页对策需要经营者农家乐做强有力推广，借助老客户力量，通过促销打折优惠办理会员定期举办活动等方法稳定客源同时服务态度意识定要增强，作为服务行业要做到让客户宾至如归感觉。竞争风险目前常德市农家乐数量相对不是很多，竞争不是特别激烈......”。

9、“.....对策经营者全身心地投入到经营管理中来，做好服务，做好自己特色，实现差别经营，就如香山庄园致力于做好自己菜品，给游客不样享受。经营风险任何项目如果经营不尽心经营，都会存在很大经营风险。对策投资人必须对农家乐经营有高度热情，有足够时间经营，这样也会有效避免经营风险存在。市场淘汰风险强者生存，弱者淘汰，如果我们产品和服务被竞争者超越，就会被市场淘汰。对策为避免此类风险，我们要树立危机意识，不断提升和发展自己。同时要注意维系顾客关系，建立顾客资料库经常与重要顾客保持联系。远期庄园还建设狩猎场渡假酒店等高级休闲娱乐项目，将香山庄园建设成为个具有特色国际旅游目地。香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页六财务分析次性投入核算土建工程，元在庄园井田边修建客房含员工房栋，共两层半，二层为客房每层十间，第三层建员工房六间，员工房旁边设露台个。建筑面积富有效途径......”。