。国内多家大中型企业在市场上从事直销或代销，名优产品占市场配件总量以上，已形成辐射全国各地并出口印度尼西亚巴基斯坦俄罗斯尼日利亚等南亚东南亚非洲多个国家和地区销售网络，年市场交易额亿元。近年来，国省市领导吴仪布赫陈俊生钮茂生赵金付志方等多次亲临市场考察调研。庞口汽车农机汽配城年被国务院发展研究中心认定为中华之最，同年被国家工商局评定为河北省发展县域特色产业知名市场，年被中国资信评价中心中国调查统计事务所认定为中国企业信誉级单位，年被中国物流与采购联合会指定为重点联系批发市场，年被中国农机流通协会评为全国十大农机交易市场，年被全国场规模交易规模社会经济与就业规模，大市场大流通大服务我国南方最大，功能最齐全综合性农业机具机电机械展销与流通服务基地。使商品流通成本仓储展览成本成套机械设备与配件供应价格技能培训与维修服务等市场价格远低于行业平均水平，从而提高市场整体竞争优势。为广西农垦机械化作业建设广西社会主义新农村农业产业现代化进程提供切实有效示范性服务平台，以工促农转换农村经济生产发展模式，转移我省劳动力生产力，加快城乡体化经济建设步伐，使农民朋友买实惠，用放心，共享农机工业技术进步在社会主义经济发展所取得社会成果。当前广西北部湾迎来了历史性经济蓬勃发展机遇，造新城兴产业上项目促经济目前中石油中石化钦州防城港口物流保税区核电项目等批重大项目相继落户广西北部湾经济区，全力推进重大项目建设。年，广西继续实施项目建设年活动，继续在自治区和各市层面统筹推进重大项目建设，力争完成重大项目投资超过亿元，其中自治区层面超过亿元，市层面超过亿元。预计年将达亿元，发展大型工程机械专业服务市场必要性显而易见，这将对农机产品工程建筑机械工程配件二手机械需求隐藏着巨大市场，该交易中心凭自身市场规模影响力，物流仓储成本优势，集中经营管理优势，配件集中采购优势，技术维修配备服务，物流商务枢纽优势等，必将占据重要市场地位。第三章项目建设经营条件第节交通区位优势是广西泛北部湾大西南及东盟各国商品物流进出国内交通枢纽，是北部湾农业重镇。交通枢纽地位。海陆空运输条件便利，特别是水路和铁路运输。在建中至铁山港高速公路，将港口与市距离大大缩短。南宁经至广州高速公路将与广东距离缩短到小时。建成黎湛铁路复线将纳入华北乃至全国高速铁路网。便捷快速水路铁路运输能大幅度降低农机产品运输成本，给农民朋友及业主们带来可观经济效益。我们东盟国际农机机电工程机械交易广场毗邻市火车站，直线距离约米，距离市中心约米，机械物资装卸搬运展水平落后，三农经济基础服务效率低下，农业机械购买，耕作与维修保养成本较高，缺乏大型综合农业机械销售与技能维修专业服务平台。农机工业机械服务市场发展跟不上国家全面发展社会主义新农村三农经济建设需要。该项目落成，填补了这项空白，全面改变广西三农经济发展格局。第四章项目定位和功能第节项目定位该项目依托东盟经济自由贸易区，大西南华南地区广西泛北部湾，以跨区域运输交通枢纽为基础，以三农经济服务为首，对外贸易为要集农业机械农产品深加工机械工程机械配件供应物流展览信息技术交流技能培训与维修服务于体，面向全国及东南亚综合性功能齐全机械流通交易基地。第二节项目功能广西农机工程机械重要三个基地三个中心。物流集散基地配件供应批发基地技能培训基地。机械展览中心信息交流中心维修服务中心。广西周边临时性小型农机市场建筑工程机械配件与技术维修服务网点等散脏乱三小市场，未能起到规模集中经营效用与行业服务口碑个体户等全部整合集中在交易广场内。依托东盟博览会，中小企业博览会辐射东南亚吸引西南华南地区粤西云南湖南贵州等泛北部湾周边地区客商技术维修服务专业人员集聚。我国东盟自由贸易区重要农业机械机电工程机械展览销售出口基地。我国西南华南沿海地区最大农机农产品深加工机械工程机械整体销售配件批发供应技术信息交流物流陪送基地。广西首个农业机械整体销售配件供应售后服务等于体半仓储半超市化销售管理机械交易广场。年届中国中小企业博览会荟萃中国农机工业产品工程机械工业产品等先进机械科研技术成果，面向东盟集世界主要展示交流贸易窗口。第三节项目建设目标立足，背靠大西南华南沿海地区，依托北部湾及东盟自由贸易区，走向世界，打造个享誉东南亚，具有世界影响力国际农机工业机电机械工业设备成套机械贸易广场。第五章项目规划选址布局第节项目规划崛起，项目概括项目名称中国东盟国际农机机电工程机械交易广场项目建设性质改建建设单位广西商贸有限公司公司法人项目建设地址广西市项目建设规模占地亩，以三农经济服务为首，对外贸易为要集农业机械农产品深加工机械工程机械配件供应物流展览信息技术交流技能培训与维修服务于体，面向全国及东南亚的综合性的功能齐全的机械流通交易基地。主要建设内容建三农机械等多类型机械的交易物流展销培训维修服务中机动费业务招待等其他支出万燃油动力费包括水电费万元月修理费按固定资产折旧费计提税费项目按现行规定缴纳各种税费。五财务估算年销售收入估算项目建成后，在年培育期内，年平均销售收入约万元，具体包括铺面租金按照平均每间铺面平方米计算，共计间铺面，在市场培育期首年，铺面平均租金为元间月，故首年收益为万元年次年铺面平均租金为元间月，则次年收益为万元年第三年铺面平均租金为元间月，则该年收益为万元年第四年铺面平均租金为元间月，则该年收益为万元年。自第五年起，以后每年租金收益为万元年。其他管理费停车场管理费元天天万元年二项目支出估算头年，工资总支出万元年头年，其他福利万元年按固定资产折旧费计燃油动力费万元业务差旅招商广告宣传费万业务招待等不可预动机支出万固定资产按平均年限法计提折旧，房屋建筑物折旧年限为年其他设施设备等为年，残值率按计税费项目按现行规定缴纳各种税费六利润估算利润总额在市场培育期满，收回投资成本后，项目年正常利润总额为万元收回成本后产生所得税按所得税计算，约万元净利润在市场培育期满，收回投资成本，扣除所有税费后，项目年获净利润万元投资回收期项目税前静态投资回收期为年头年投资回报率年均租金收益万元总投资额万元。七盈亏平衡分析项目固定成本万元，年均可变成本约万元，年平均销售收入为千万元，项目赢亏平衡点为总投资成本单位销售收入单位可变成本年结果表明，当租金收入到达年约年个月时候，项目达到保本点。八财务评估总结本项目前期建筑总投资为万元，在市场培育期满，收回投资后，每年可获纯利约万元，投资回报率达，项目税前静态投资回收期年。合作期为年，减去年市场培育期，按年净利润万元计，在剩余年内，共获利亿元。项目整体效益高，财务可行。第八章项目资产属性与经营收入分配模式该项目解决了当前政府在统筹城乡经济体化发展规划中所遇到土地资源规划征收社会城乡经济和谐健康发展与民生就业社会经济资产属性财富收入分配等系列关于民生切身利益问题。为社会经济发展中存在和遇到各种利益矛盾提供了条新发展途径。目前该项目约定对市火车站站前旧中药市场土地资源采取与市市场服务中心合作模式，由市市场服务中心提供土地，我公司筹资开发建设经营，合作共享项目经营所得利润，共谋社会经济发展财富，解决部分职工就业，拉动市场周围经济效益，充分发挥市场辐射效应。我公司与市市场服务中心合作经营权为年，年合同期满后我公司在该项目切固定资产其他无形资产经营权等全部反还给市市场服务中心及当地政府。该合作方式给市市场服务中心全体职工带来货币收入资产收益等是非常超值。从市市场服务中心全体职工以及周边广大商家今后就业谋生角度考虑，广西服运便利，业主经营生活适宜。距离该交易广场米处，建有占地亩大型仓储物流基地，便于业主机械物资等货物存放。第二节国家政策环境国家批准广西北部湾经济区发展规划国家西部大开发十五编制，规划期为年。全国农业机械化发展第十个五年规划全国水稻生产机械化十年发展规划年纲要和年农业机械购置补贴实施方案农业机械化促进法等国家重点发展扶持三农经济政策。以及国家高度重视广西沿海地区经济发展政策优势，年中国东盟经济自由贸易区成立后，将为双边贸易市场创造更有利扩展空间。目前广西农业经济基础尚不完善，农业机械化发展水平落后，三农经济基础服务效率低下，农业机械购买，耕作与维修保养成本较高，缺乏大型综合农业机械销售与技能维修专业服务平台。农机工业机械服务市场发展跟不上国家全面发展社会主义新农村三农经济建设需要。该项目落成，填补了这项空白，全面改变广西三农经济发展格局。第四章项目定位和功能第节项目定位该项目依托东盟经济自由贸易区，大西南华南地区广西泛北部湾，以跨区域运输交通枢纽为基础，以三农经济服务为首，对外贸易为要集农业机械农产品深加工机械工程机械配件供应物流展览信息技术交流技能培训与维修服务于体，面向全国及东南亚综合性功能齐全机械流通交易基地。第二节项目功能广西农机工程机械重要三个基地三个中心。物流集散基地配件供应批发基地技能培训基地。机械展览中心信息交流中心维修服务中心。广西周边临时性小型农机市场建筑工程机械配件与技术维修服务网点等散脏乱三小市场，未能起到规模集中经营效用与行业服务口碑个体户等全部整合集中在交易广场内。依托东盟博览会，中小企业博览会辐射东南亚吸引西南华南地区粤西云南湖南贵州等泛北部湾周边地区客商技术维修服务专业人员集聚。我国东盟自由贸易区重要农业机械机电工程机械展览销售出口基地。我国西南华南沿海地区最大农机农产品深加工机械工程机械整体销售配件批发供应技术信息交流物流陪送基地。广西首个农业机械整体销售配件供应售后服务等于体半仓储半超市化销售管理机械交易广场。年届中国中小企业博览会荟萃中国农机工业产品工程机械工业产品等先进机械科