计方案根据混凝土结构设计规范，本工程结构安全等级为二级。根据建筑抗震设计规范，结合建筑功能要求，本工程抗震设防烈度为度。回填土采用灰土分层夯实。结构设计按现有国家有关规范进行。抗震设防烈度为度。新建住宅主体结构采用砖混结构。建筑物平面布置力求作到简单规划，平面和竖向尽量作到刚度分布均匀连续，最大限度减少地震力对建筑物作用。给排水设计设计规范及依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范给水排水设计手册。设计范围楼内生活用住房供给，引导居民适度消费。正确发挥政府和市场作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展面向中高收入家庭住房需求主要通过市场调节解决。加强对房地产市场调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。主要采取四项措施。要健全农机公司院内住户棚户区改造制度，加快农机公司院内住户棚户区改造建设，增加房源供给。县县委县政府把健全和完善住房保障体系，根据宁镇办发号文件精神，县城原始住房建于年代，结构简易土墙无柱，现地基下沉墙体裂缝阴暗潮湿，实属危房，居住条件十分恶劣。从以上调查资料分析，农机家属对建设改造农机公司住房需求量很大，建设农机公司住房不但非常必要，并且是项长期间巨任务。项目建设可行性坚强政策支撑符合县城总体规划户型设计功能齐全，经济适用第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章第四章建设规模与建设条件建设规模该项目占地面积，建设建筑面积平方米砖混结构居民住宅楼。建设位置坏境分析地理位置根据县发展总体规划，决定该项目拟建地址位于县城农机公司家属区院内。交通条件本县交通十分方便，北同浦铁路经过城关阳坊口两镇，宁苛铁路在火车站与北同蒲铁路接轨太原宁武公路干线与崞阳水泉堡公路相接，大同运城公路越境内。全县境内铁路里程公里公路里程达公里，平均每平方公里有公里，比解放初公里增加了公里。太宁大运忻保崞水平阳等条三级以上干线公路通过境内，里程为公理。周边环境项目所在地周边坏境条件较好，建筑物采光通风消防等条件均比较优越。周边空气清新，环境优美，适宜居住。场地工程地，。该层层厚，平均，层底标高，平均。第层卵石杂色湿饱水中密密实，场地内普遍分布，卵石颗粒成分主要为砂岩石灰岩等，呈亚圆形，中风化状，粒径般，大者可达以上，含量约，砾约占，充填物为中粗砂，含零星漂石，局部为圆砾，夹粉土和粗砂透镜体，土质不均，动力触探试验实测锤击数击，平均击该层层厚为，平均层底埋深，平均厚度，层底相对标高，平均。物理力学性质较好。第层泥岩红棕色局部呈灰色，局部夹薄层全风化泥质砂岩，全风化强风化，属极软岩，极破碎，岩体基本质量等级为级，岩石质量指标值。该层层厚为，平均层底埋深，平均，层底相对标高，平均。第④层砂岩紫红色灰绿色，地质时代为二叠系石千峰组，中细粒结构，硅质胶结，块状构造，中等微风化分化，属较硬岩，夹紫红色泥岩，值为，岩体基本质量等级为ⅠⅡ类，地质倾角约。本次勘察所有钻孔均未揭穿该层，最大揭露厚度。地下水卵石含水层赋存孔隙潜水，含水层颗粒粗透水性较好水量较大。勘察期间测得地下水位埋深初见水位深度之间，禁止水位深度，地下水位年幅左右。值为，矿化度。对砼中钢筋为为微腐蚀性，建议依相关规范采取相应防腐措施。抗震设防烈度根据禁止抗震设计规范，县抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。建筑抗震设防类别为丙类标准设防类。地基承载力标准值确定地基承载力特征值综合建议表序号土层名称承载力特征值备注卵石场地稳定性与适宜性评价根据实地踏勘和现场勘察，本场地地貌单，地形平坦，地基土成因类型为第四系冲击物，沉积环概述项目背景项目法人项目名称县农机公司棚户区改造项目建设地址县农机公司家属区院内占地面积建设用地面积总建筑面积建设性质新建编制依据本项目可行性研究报告编制委托书国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第二版国家建设部及忻州市颁布的与房地竣工并交付使用。工程实施进度安排年月底前为前期工作准备阶段。年月日年月底为基础工程建设阶段。年月日年月底为主体工程建设阶段。年月日年月底为水暖电配套工程及绿化道路工程施工阶段。年月日年月底为竣工验收交付使用阶段。第十章投资估算及资金筹措编制依据年山西省建筑工程消耗量定额年山西省建筑安装工程投资估算指标年山西省建筑安装工程概算定额年山西省建设工程其他费用标准材料价格调整参考忻州市年第三季度价格水平。投资估算说明工程预备费率取价差预备费根据国家有关规定不计本项目固定资产投资方向调节税根据国家有关规定不计建设单位管理费按计可研及勘察设计费按国家相关标准计取工程监理费按发改价格号相关标准计取城市基础设施配套费根据有关规定按征收城市消防设施配套费按相规定免收人防工程异地建设费按相关规定减半征收。投资估算项目总投资万元其中工程费万元建设工程其他费用万元预备费万元资金筹措自筹第十二章项目招投标编制依据国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会令第号工程建设自行招标试行办法国家发展计划委员会等七部委令第号工程建设项目施工招标投标办法山西省基本建设物资采购招投标实施细则山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则项目招投标基本情况县农机公司建设项目，总投资万元，其中建安工程费万元，其他费万元，基本预备费万元。该工程招标情况如下依据国家发展委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定规定第三条关系社会公共利益公众安全公用事业项目范围包括二科技教育文化等项目第四条使用国有资金投资项目范围包括二使用纳入财政管理各种政府专项建设基金项目第七条本规定第二条至第六条规定范围内各类工程建设项目，包括项目勘察设计施工监理以及与工程有关重要设备材料等采购，达到下列标准之，必须进行招标该工程设计施工监理勘察设备采购均进行招标。可研建议委托专业招标代理机构进行公开招标。招投标基本情况表山西省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称棚户区改造农机公司建设单位单位负责人及电话贾贵忠联系人及电话建设内容农机公司家属住宅楼建设地点和起止年限总投资额万元资金来源及构成自筹合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理重要材料拟选择招标公告发布媒介山西招投标网∥拟选择招标代理机构山西国阳投资咨询有限责任公司招标代理分公司建地稳定地质条件场地地形地貌及气候特征拟建场地地形平坦，西部稍高。区域内气候属大陆性半旱气候，其特征是冬季严寒，夏季炎热干燥，昼夜温差大。年平均气温‴，最低气温‴月份，最高气温‴七月份。年平均降雨量左右，并集中于三个月。冰冻期从月至次年月底，标准冻结深度。地层时代及成因类型根据钻探揭露地层情况，场地地基土按地层时代及成因类型自上而下依次为第四系全新统人工堆积层河流相冲积物，二叠系石千峰组沉积物，地层类型为卵石砂岩等。根据地基土成因类型时代埋藏分布规律岩性特征及其物理力学性质，将地基土划分为个工程地质层。自上而下分述如下第层杂填土杂色以粉土为主，含砖块水泥块瓦块灰渣碎石等建筑垃圾及生活垃圾，属近期人工堆积，属欠固结，不良地基土层，物理力学性质差，场地内普遍分布。该层物质成分杂乱，。该层层厚，平均，层底标高，平均。第层卵石杂色湿饱水中密密实，场地内普遍分布，卵石颗粒成分主要为砂岩石灰岩等，呈亚圆形，中风化状，粒径般，大者可达以上，含量约，砾约占，充填物为中粗砂，含零星漂石，局部为圆砾，夹粉土和粗砂透镜体，土质不均，动力触探试验实测锤击数击，平均击该层层厚为，平均层底埋深，平均厚度，层底相对标高，平均。物理力学性质较好。第层泥岩红棕色局部呈灰色，局部夹薄层全风化泥质砂岩，全风化强风化，属极软岩，极破碎，岩体基本质量等级为级，岩石质量指标值。该层层厚为，平均层底埋深，平均，层底相对标高，平均。第④层砂岩紫红色灰绿色，地质时代为二叠系石千峰组，中细粒结构，硅质胶结，块状构造，中等微风化分化，属较硬岩，夹紫红色泥岩，值为，岩体基本质量等级为ⅠⅡ类，地质倾角约。本次勘察所有钻孔均未揭穿该层，最大揭露厚度。地下水卵石含水层赋存孔隙潜水，含水层颗粒粗透水性较好水量较大。勘察期间测得地下水位埋深初见水位深度之间，禁止水位深度，地下水位年幅左右。值为，矿化度。对砼中钢筋为为微腐蚀性，建议依相关规范采取相应防腐措施。抗震设防烈度根据禁止抗震设计规范，县抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。建筑抗震设防类别为丙类标准设防类。地基承载力标准值确定地基承载力特征值综合建议表序号土层名称承载力特征值备注卵石场地稳定性与适宜性评价根据实地踏勘和现场勘察，本场地地貌单，地形平坦，地基土成因类型为第四系冲击物，沉积环境较稳定，本工程场地内及附近无全新活动断裂，未发现有影响满足规范要求基础上，规划为栋单元楼，户型设计根据农机公司住房建设标准，户型设计坚持经济适用舒适便捷节能升地环保，在较小户型内实现基本使用功能要求，本着自住够用原则，科学合理确定套型面积。结构设计方案根据混凝土结构设计规范，本工程结构安全等级为二级。根据建筑抗震设计规范，结合建筑功能要求，本工程抗震设防烈度为度。回填土采用灰土分层夯实。结构设计按现有国家有关规范进行。抗震设防烈度为度。新建住宅主体结构采用砖混结构。建筑物平面布置力求作到简单规划，平面和竖向尽量作到刚度分布均匀连续，最大限度减少地震力对建筑物作用。给排水设计设计规范及依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防