可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。在绿风生态文化休闲观光园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到四季都能采摘的珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的倍。绿风生态文化休闲观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合市场经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。绿风生态文化休闲观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体的现代农业新体系。它具有五大基本特点市场化。绿风生态文化休闲观光园的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，绿风生态文化休闲观光园的专业化是其必然。体化。绿风生态文化休闲观光园是较高层次的现代农业，体化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。绿风生态文化休闲观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。示范与观赏性。这是绿风生态文化休闲观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在绿风生态文化创意产业园中，示范性和观赏性是其基本内涵。第章总论项目概况项目名称德州绿风生态文化休闲观光园园区项目承办单位项目承办单位德州绿风枣业有限公司法人代表王德友项目拟建地点和实施范围德州绿风生态文化休闲观光园位于德州市京沪高铁德州东站东米，是德州城区的东大门和对外开放的窗口。主要建设内容绿风生态文化休闲观光园园区占地面积亩，主要建设立体养殖，园农业种植结构的调整，形成冬枣和黄金梨产业化生产，继而修建大型水果批发市场，建成鲁西北冀东南最大的水果生产基地和流通集散地。其次，带动当地农民发家致富，提高生活水平，增加就业机地，促进当地经济持续快速健康发展，并将有力地促进当地旅游业的发展，社会效益巨大。本园区项目在社会经济生态三大效益上取得明显的提高，综合效益是不可估量的。目录第章总论项目概况建设单位概况研究工作的依据和研究范围项目建设内容及主要工程量主要结论第二章项目建设背景与建设的必要性项目背景项目建设的必要性第三章项目建设条件地理位置地形地貌气候特征自然灾害第四章项目建设目标和建设措施项目建设目标项目建设措施科技措施概算总价资金筹措项目还本付息计算第十章环境评价环境状况环境影响预测评价施工期环境保护环评结论第十二章效益评价经济效益分析生态效益分析生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代城市生活的人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国第五章基础设施建设内容和主要工程量投资核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,指导思想主要建设内容项目区规划第六章果蔬采摘园林绿化苗木及林下经济果蔬采摘苗圃建设园林林下经济第七章古典文化艺术和红色旅游第八章项目管理项目管理组织领导和机构设置建设管理资金使用管理第九章实施计划第十章工程投资估算定额依据项目主要内容生产用浅机井深机井电力系统等铺设滴水管线网架设备选果车间个猪沼果系统，万头猪万只鸡空调库万吨恒温库万吨果树育苗基地计万株旅游主次干路场地平整水闸排涝翻水站排水渠等鱼池藕塘园区整体绿化树木果树采摘树木育苗基地苗木投资梨园府创意文化区建设民俗文化园观光休闲区建设生态文化园植物动物园建设铺底流动资金合计资金筹措本项目承贷单位实施单位为德州绿风枣业有限公司。本项目总投资万元，其中自筹资金万元，向中国农业发展银行德州支行贷款万元，承诺全额全程归还贷款本息。贷款期限八年，项目融资万元，申请国家政策资金扶持万元。项目还本付息计算本项目建设总投资为万元，其中万元由德州绿风枣业有限公司向德州农业发展银行承贷，其余由项目建设单位筹集。项目贷款期限为八年含建设期年。项目在建设期第二年内贷入万元，贷款年利息按计算。贷款宽限期三年即从第四年起归还本金。建设期贷款利息万元三年宽限期贷款利息万元根据贷款利息计算和本息偿还方式假定每年年中还贷计算出还贷付息表如下项目贷款还本付息表序号名称年末借款余额当年新增借款当年计息贷款当年应还本金当年应还利息当年还本付息项目贷款本息的偿还由德州绿风枣业有限公司负责，该公司多年来信用良好，诚信度已得到充分的认可。第十章环境评价环境状况该地区属亚热带湿润季风气候区，受海洋调节及季风环流的影响，具有四季分明，降水充沛时空分配不均的特点。本区降水量气温等自然条件见前章说明。该项目附近目前无集中工业区和较少污染工业项目，大气中二氧化硫氮氧化物总悬浮微粒含量较低，生态环境较好。大气环境质量根据市环境监测站年月份监测结果，在各项污染指标中少数超标，拟建工程区大气环境质量总体较好。水环境质量工程区的水环境质量主要受农田中大量残留的有机化肥和农药随地表径流汇集到附近的河道中，除溶解氧氨氮超指标外，总体水质尚可。当水环境质量较差时，引水稀释可达Ⅲ类标准以上。环境影响预测评价对周围地表水水质的影响不利影响在施工期间，需排放定量的生产废水施工人员的生活污水，施工废水排放可能对工区周围沟渠有定的局部影响。土方开挖和土方回填泥土流失可能导致局部水域水体浑浊。工程竣工运行后，无水质污染排放源，对水质无不利影响。有利影响给当地的经济持续发展社会稳定提供可靠保障。对声环境场有不良的影响。但这总影响是有限的，是暂时的，且是可恢复的。本工程的实施，对环境的影响正效益是主要的，且具有长效性。因此，本工程建设是可行的，有利于改善该地区的自然环境和社会环境。但工程施工期应采取必要的环境监测手段和环境保护措施。第十二章效益评价经济效益分析生态产业文化创意园年营业收入根据同类园区经营经验，结合德州区域旅游现状，预计每年前来文化创意园的游客不低于万人，按照每人次平均在园区内消费元次计算，全年营业收入万元。园区每年经营成本园区每年成本包括所有管理人员以及用工人员工资低值易耗品消耗水电费用管理及财务费用等全年成本万元。每年上缴税金按同类行业标准，年按照总收入额的，测算，年纳税万元。年利润年利润年营业收入年总成本年缴纳税金万元效益指标投资利润率投资利税率投资回收期年工程实施后，灌溉保证率达到，排涝能力达到年遇小时暴雨强度的标准。社会效益分析本项目完成后可增加近个就业机会。从而对项目区及相邻乡镇减轻就业压力促进社会安定将产生积极的作用。项目建设大幅度提高土地综合生产力，改善了环境质量，项目区建设的成功经验将对周边村庄农业生产产生巨大的促进作用。生态效益分析项目区科学规划，注重因地制宜，形成特色，维护健康的文化生态，提高全民族的文化素质，促进社会主义和谐社会的构建。项目完成后，将改项目区凉漠单调景象，展现个田成方，路成框，林成行，管相连的现代化生态高效农业园区，休闲娱乐商务于体，对提升德州区域文化产业创建，文明生态旅游具有促进作用。让城市人群领略自然回归自然，在自然的陶冶下得以休闲旅游，放飞自己，从而充分发挥园区作用。绿风生态农业文化创意产业园建设是发展经济的良好机遇，广泛使用秸杆生物反应堆技术和沼气液渣等项技术，使产品质量达到绿色无公害标准，并逐步打入国际市场，实现公司经营效益的稳步提高。每年预计可生产冬枣约万公斤黄金梨等约公斤改良后预计可生产冬枣约万公斤黄金梨等约万公斤。两年内，除去每年的正常生产投入外，冬枣基地可增值约万元，梨园基地可增值约万元，两项合计年均增加产值约万元。实施林下经济立体养殖技术，通过示范基地的带动作用，可调动农民种植果树的积极性，促进当地农业种植结构的调整，扩大林木覆盖率，大大改善当地的生态环境，起到调节气候农业增产农民增收的目的。通过公司的示范带动，首先，可以有效地促进地方影响本工程对声环境的影响主要在施工期间，施工机械