能同时，体现标准化智能化人性化特点，适当考虑未来发展需要，确定实验室建设规模功能分区明确合理得当，布局紧凑，节约用地，管理维修方便基地与外界保持良好交通和运输联系，出入口和内部道路符合人流与车流集散要求，洁污路线清楚，各运动流线保持顺畅短捷主体建筑布置应付考虑所在地段总体景观，业务楼应取最佳朝向便于利用已有城市上下水供电通讯等基础设施符合城市规划交通消防环保绿化园林卫生等方面有关规定和规范要求。总平面布置该项目结合地段情况，根据中心总体规划要求，黄岩区建设局办公楼工程主入口设在新三八线，主入口两面设置大面积绿地，有便捷交通联系，功能分温等都将按照民用建筑节能条例考虑以进行节能，在使用中执行公共结构节能条例，在日常维护管理上严格依照制定规章进行，做到完全符合有关节能法规规范和标准。环境影响评价。拟建项目将对区域内自然环境和社会环境造成影响微乎其微，针对区域内自然环境现状和特点，根据项目建设环境影响因素作用机理，本项目采取了相应环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。工程实施计划。本工程项目计划在年内建设完成，即年月至年月，工程采用公开招标方式选择施工单位。项目投资估算资金来源与筹措。预计本工程项目总投资万元。其中工程费万元。资金来源由上级主管部门财政拨款万元，原建设局所在地块置换筹集万元，其余资金申请国内银行贷款支持。社会影响评价。该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要意义。项目社会风险很小。问题与建议。建议在下阶段工作中加快设计招标工作进度。按照有关部门要求，优化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工程在经济上合理技术上可行，具有较强操作性。第二章项目建设背景及必要性。项目建设背景项目区域经济和社会背景黄岩，位于浙江黄金海岸线中部，东界椒江区路桥区，南与温岭市乐清市接壤，西邻仙居县永嘉县，北连临海市，距省会杭州公里。全区总面积平方公里，近年来，黄岩区区国民经济和各项事业持续高速发展，取得了令人瞩目成就，黄岩区已经变成为座极具经济活力新兴城市。改革开放以来，台州人民在邓小平理论指引下，勇于创新，敢为人先，走出了会议同意区委办区府办制订关于调整区直局单位办公场所方案。会议明确，为节约资金统标准，由区委办区府办对调整办公场所进行统设计统招标统迁建。现区建设局为上世纪到年代建设或改造而来，设施老化严重，场所狭窄，已不能适应新时期工作需要。而现新三八线南部场地比较宽敞，停车位充足，交通也便利，合适作为新建设局新址。第四章项目建设地点和建设条件项目建设地点本次改造工程选址于现台州市黄岩区区新三八线南部，碎石路东部地块。该处邻近区政府，有利于建设局进驻后工作上与区政府联系。区政府选择新三八线南部地块作为区建设局用地，系出于系统科学周全考虑。为节约场地资金而建设新建设局，其新址选取，方面要方便建设局对外有关方面工作联系，提高办事效率另方面要求要选取交通通信方便和市政公用设施比较完善和远离产生粉尘散发有害物质场所与贮存有易爆易燃物品等地段这样既可以减少公共服务设施投入，同时又利于安全卫生。为保证安全和方便管理，还不宜在工业区商业区居民区和车站码头等人流集中地段。黄岩区新三八线南部地块，交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好有利于安全保卫和远离污染源，且不在工业区商业区居民区。而且因为该处场地建筑大小都适宜，完全可以容纳建设局内部各个科室，这样就大大节约了用地。二自然条件黄岩区平原河网纵横，是典型江南水乡。主要河流有永宁江南官河江北渠道和黄岩溪等，其中永宁江最大，干流全长千米。全区气候温和湿润，雨量充沛，四季分明，属亚热带海洋性季风气候。总论项目概况项目名称浙江省台州市黄岩区建设局建设项目项目法人单位浙江省台州市黄岩区项目法人代表李雷建设地点市区新三八线南侧，碎石路东侧地块。项目建设性质新建政府办公项目。建设定位满足对建设单位的管理和监督，对项目的安全和质量更完善，提高建设主管部门的做事效率。，有效控制工程造价。工程设计是项目进行全面规划和具体描述实施意图过程，是技术与经济关系关键环节，是控制投资重点阶段。限额设计是指示和控制设计阶段不突破总投资种设计方式。通过限额设计，可以及时修正设计中扩大规模保守浪费和追求高标准现象，处理好技术与经济关系，促使设计人员关心造价并创造优秀设计产品可以根据使用功能需要，及时调整各子项投资。从投资上保障优化设计，还可以及时调整主次项目和急缓建项目投资，确保工程有序进行。限额设计实施方案投资分解提供依据批准设计概算投资最高限额分解各子项或各专业不同工种投资额实施限额设计，与设计人员密切配合沟通，以达到用投资额度来指导设计，从而实现在设计阶段投资控制目。工程量控制根据使用功能和建筑标准进行计量控制。建筑材料材质控制主要在满足使用功能和安全度前提下，避免提高设计标准或大量采用高价材料。新材料新技术运用与限额设计控制分析。分析设备主材对单位造价影响程度。实施招标采购和限额采购，并进行有效跟踪和评价。工程投资全过程管理设立经济总监投资全过程管理是对建设项目投资动态管理和控制过程，委托单位在控制过程中设立经济总监或技术经济专业总工程师责任制。全员控制除技经人员负责整个工程造价控制外，每个岗位都有投资控制指标。投资全过程控制投资控制贯穿于工程建设全过程，必须在每个阶段突出控制重点。立项及可研报告阶段通过投资估算，进行总投资控制初步设计阶段影响工程投资因素占，控制重点是编审设计概算，专业分割投资，确定限额设计，组织多方案优化设计。施工图设计阶段影响工程投资因素占，重点是编审施工图预算，与概算进行对比，提出投资调整方案，参与招投标及标底审核。④施工过程是投资实现和调整阶段，节约调整可能性小，但浪费投资可能性大。需作投资运作动态分析，编制投资使用计划，控制目标是按各单项各子项，逐项详细分解细查详审。其内容包括工程进度材料及设备价值分析设计变更改变功能提高标准签证影响造价分析。竣工决算编审决算书，注意签证资料真实性准确性及市场价格变化信息。建立项目后评估制度，重点评估投资效果。全方位控制要求设计监理施工设备及主要材料供货商全力配合，围绕批准投资概算参与投资控制，设计人员以优化设计为主，分析作品经济合理性。其他基建费用项目纳入投资监控范围。建立项目投资数据库，为综合评价提供依据。项目监理均按国家建设部发布工程监理有关法规，实行工程监理。中标并受委托工永宁了条具有台州特色发展道路，实现了由温饱向小康历史性跨越。九五时期，面对国际国内经济运行环境重大变化，全市人民同心同德开拓进取，国民经济和各项社会事业继续保持快速健康发展良好势头国民经济持续发展，经济实力稳步增强，产业结构趋向优化，全市经济综合实力跻身全省中上水平。九五期间，全市国内生产总值年均增长，其中二三产业增加值分别年均增长和，财政总收入年均增长，其中地方财政收入年均增长。年全市国内生产总值达到亿元，其中二三产业增加值分别达到亿元，人均国内生产总值达到元，全市财政总收入达到亿元，其中地方财政收入亿元。三次产业结构由年转变为年。同时，区域经济整体素质有了较大提高，农业和农村经济稳步发展，工业经济增长质量明显提高，第三产业有了新发展，涌现了批上规模优势企业和具有较高知名度名牌产品，培育了些具有旺盛生命力和良好发展前景新兴产业。项目建设必要性盘活闲置资源，缓解部分区直单位办公场所不足矛盾，区政府于年月日下午召开常务会议，会议同意区委办区府办制订关于调整区直局单位办公场所方案。会议明确，为节约资金统标准，由区委办区府办对调整办公场所进行统设计统招标统迁建。现区建设局为上世纪到年代建设或改造而来，设施老化严重，场所狭窄，已不能适应新时期工作需要。而现新三八线南部场地比较宽敞，停车位充足，交通也便利，合适作为新建设局新址。第四章项目建设地点和建设条件项目建设地点本次改造工程选址于现台州市黄岩区区新三八线南部，碎石路东部地块。该处邻近区政府，有利于建设局进驻后工作上与区政府联系。区政府选择新三八线南部地块作为区建设局用地，系出于系统科学周全考虑。为节约场地资金而建设新建设局，其新址选取，方面要方便建设局对外有关方面工作联系，提高办事效率另方面要求要选取交通通信方便和市政公用设施比较完善和远离产生粉尘散发有害物质场所与贮存有易爆易燃物品等地段这样既可以减少公共服务设施投入，同时又利于安全卫生。为保证安全和方便管理，还不宜在工业区商业区居民区和车站码头等人流集中地段。黄岩区新三八线南部地块，交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好有利于安全保卫和远离污染源，且不在工业区商业区居民区。而且因为该处场地建筑大小都适宜，完全可以容纳建设局内部各个科室，这样就大大节约了用地。二自然条件黄岩区平原河网纵横，是典型江南水乡。主要河流有永宁江南官河江北渠道和黄岩溪等，其中，安全等级为二级地下室防水等级为二级，设计耐火等级为二级。二项目总体规划方案设计原则坚持科学合理实用节约原则根据服务人口数量服务内容与需求量等因素，结合区域经济发展水平和卫生规划，在满足基本功能同时，体现标准化智能化人性化特点，适当考虑未来发展需要，确定实验室建设规模功能分区明确合理得当，布局紧凑，节约用地，管理维修方便基地与外界保持良好交通和运输联系，出入口和内部道路符合人流与车流集散要求，洁污路线清楚，各运动流线保持顺畅短捷主体建筑布置应付考虑所在地段总体景观，业务楼应取最佳朝向便于利用已有城市上下水供电通讯等基础设施符合城市规划交通消防环保绿化园林卫生等方面有关规定和规范要求。总平面布置该项目结合地段情况，根据中心总体规划要求，黄岩区建设局办公楼工程主入口设