1、“..... 以旅游业带动茶叶观光农业民族旅游事业。 第章项目建设背景 项目区域位置 省县所辖个乡镇，包括泉江镇雩田镇珠田乡 巾石乡碧洲镇枚江乡衙前镇双桥乡新江乡五斗江乡 大坑乡堆子前镇西溪乡草林镇禾源镇南江乡黄坑乡 左安镇汤湖镇高坪镇大汾镇戴家埔乡营盘圩乡。县境 南北宽公里，东西长公里，总面积为平方公里， 即北纬，东经。 本项目位于县汤湖镇，地处赣西南边境，与湖南桂东近邻。 汤湖与县城的交通已经改建为二级公路标准，以后需要向西延伸 到湖南境内。小时车程可以抵达南昌等地。湘赣省级 公路至桂东线穿境而过，连接国道及赣粤高速公 路，直达深圳广州福州厦门杭州长沙，车程均在小 时左右机场京九线紧邻其侧。内部交通比较落后，目前 公路为三级，有待升级拓宽......”。

2、“.....原有固定资 产规模为万元，占地面积余平方米，其中温泉宾馆 共有客房间，面积平方米，大小泳池个，面积 余平方米，但由于缺乏宣传和促销手段，每年到访的游客仅万 余人，且约六成左右除了泡温泉，没有其它消费。随着社会经济 的迅速发展，人民生活水平逐步提高，公司业务不断增长，公司现有的营业规模不能满足当今市场需要，如遇黄金周及中大型会 议，会议室不够用，客房不够住，内容单调，客人来过后普遍反 映旅游点太少。迫于公司经营发展需要，在县委县政府等 各级领导的支持下，公司已于年月日以万元价格 成功竞拍取得原汤湖镇政府阳光希望小学森林派出所三宗土 地及房产的使用权及所有权，另购置土地亩用作配套旅游房 产建设。 资源条件 本县位于罗霄山脉的万洋山中南段和诸广山北段的东侧......”。

3、“.....群峰高耸，地质构造复杂，地貌类型多样。县境总 地势是西南高，北西和南东次之，北东低，向北东倾斜。县境属 赣西南山区，以山地为主，占全县总面积的。县境西界为 万洋山及诸广山主脉，构成县域西部的屋脊，海拔米以上 的山峰座，其中南风面海拔米，为县境内最高点，也是 省第高峰。 县内水系发育，主要河流有江和蜀水河，分别源于西部 西南部和井冈山，次级支流呈树枝状分布。县内河网密布，集雨 面积在平方公里以完善了县区位交通贯通八方的功 能，县作为中国优秀旅游城市有着极强的城市美誉度。 投资政策稳定旅游市场繁荣，是旅游开发的方宝地。 近年来，在省市县各级党委政府的领导关怀和支持下， 汤湖旅游的开发得到了定的程度的发展......”。

4、“.....县旅游 十五规划已将汤湖列为全市重点建设的旅游区之，并把汤湖 原始生态旅游开发项目列为县十五期间的十大旅游工程之 。汤湖景区自身已有规划基础，已编制出台的省县汤 湖风景区总体规划中已对汤湖景区作了重点规划设计。到目前 为止，汤湖旅游已得到了初步开发，每年吸引了大批游客前来观 光旅游。正是因为有了这样些发展的基础，极大地增强了汤湖 旅游发展的后劲，为汤湖的旅游发展展示了个极为美好的明 天。 第章项目建设的必要性 项目发展规划分析 符合县十五规划纲要 按照省旅游发展规划，县属于二级旅游区中类 地区，开发汤湖风景区观光旅游资源符合当前国家重点鼓励发展 的产业以及省繁荣发展服务业加快发展旅游业的精神符 合二级旅游区优先发展旅游项目建设的要求......”。

5、“..... 是开发南部旅游区，带动旅游业发展的需要 县旅游业经过近几年的发展，已初具规模，旅游实力逐 年提高。但是与其它地区相比，总体实力还很落后，旅游开发建 设还没形成足够规模，尤其是各自为战盲目开发现象比较严重。 因此，需要在旅游开发中，发展个有针对性有计划有步骤 有前景的特色旅游开发区，来带动其它单位的发展，进而规范旅 游开发秩序。随着县以红色旅游的开发，这项目的开发建 设必将对全市旅游业发展起到带头推动作用，开发建设意义深 远，也符合国家省市加快发展第三产业旅游业的精神。 是保护自然和人文资源，加快发展经济的需要 旅游观光农业园自然资源独特，人文旅游资源众多，未受到 任何人为破坏，对此地资源进行合理开发，建设性利用，既有利 于经济发展，也有利于保护环境，十分必要......”。

6、“.....实现旅游大框架的 需要 旅游是项系统工程，任何地区单位的旅游开发只有置于最 大范围的旅游规划中，进行跨区域跨地区联合，实现优势互补， 才能实现利益双赢。旅游区定位为休闲娱乐和田园民俗旅 游是适合的，项目建成后，对于大旅游格局的形成，对于 推动全省旅游业发展必将有积极的意义。 产业政策分析 项目建设符合产业结构调整指导目录年版 汤湖风景区开发项目属于国家产业结构调整指导目录 年版第类鼓励类二十五其它服务业旅 游基础设施建设农业旅游森林旅游生态旅游及其他旅 游资源综合开发项目。 发展旅游娱乐休闲业符合国家的产业政策 发展旅游业是当今世界的大潮流，随着世界经济和贸易的 不断发展，旅游业已成为较为重要的产业之。随着中国经济的 快速发展，人民生活水平的不断提高，伴随着生活品质的提升......”。

7、“.....我国已把旅游业摆在加快经济发展 的战略地位，国务院和省政府已制定了关于发展第三产业有 关决定，把旅游列入重要发展行业，要求办成三头龙头 带头牵头产业，县县委县政府出台了系列优惠政策 鼓励发展。这为开发建设汤湖旅游休闲度假区项目带来了良好的 契机。 第章总论 项目概况 项目名称汤湖温泉度假村旅游开发项目 建设单位汤湖温泉度假村有限公司 建设单位基本情况 我公司由原县汤湖温泉休闲山庄经省县工商行政管 理局批准变更于年月日成立，公司类型为有限责任公 司，经营范围温泉沐浴温泉漂流住宿会议度假温泉 房地产餐饮服务旅游产品零售法人代表为注册资本 万元。 项目建设地点县汤湖镇汤湖村 建设期限年年月年月。 建设规模 该项目建设规模为日接待游客量万人，年接待游客量 万人......”。

8、“..... 建设内容 公司拟将现有温泉宾馆改建为温泉健康中心，将竞拍取得原 汤湖镇政府阳光希望小学森林派出所三宗土地及房产改建为 汤湖温泉大酒店，增加客房数量并提升为四星宾馆档次，将待受 让的亩土地建造为接待中心及人工湖景观点，并建造相当数 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,量的别墅供贵宾享用，届时公司将拥有接待中心星级宾馆餐 饮休闲建康中心泳池水上乐园为体综合娱乐服务公司。 总面积达亩......”。

9、“..... 研究结论 通过对本项目建设的可行性进行分析，得出以下结论 本项目的实施可改善汤湖景区生态环境，促进生态系统良 性循环 对整个景区甚至整个汤湖流域实行退耕还林，能有效地保 护周围地区的生态环境可改善景区及景区周边社区环境质量，增强社区居民的环 保意识 有利于珍稀动植物资源的保护 能调整汤湖地区产业结构，促进相关行业的发展 保护和弘扬民族文化，促进当地农家风俗的繁荣和发展 创造大量的就业机会，解决农民基本生活问题和剩余劳动 力的问题 推动汤湖地区经济发展和脱贫致富。 以旅游业带动茶叶观光农业民族旅游事业。 第章项目建设背景 项目区域位置 省县所辖个乡镇......”。