，也是市场经济需求。我国建筑材料中是墙体材料，墙体材料中曾经近是实心黏土砖。黏土砖被禁用禁产后，建筑市场上，将出现黏土砖空缺。这便是黏土砖替代产品巨大市场空间。随着我国改革开放，国民经济高速发展，人民生活不断提高，住房条件不断改善。全国每年约有亿平方米以上基本建设量，其中住宅建设量至少在亿平方米以上，并以速度增长。年底，全国主要大中城市和绝大部分城镇建筑完全取缔黏土实心砖，结束秦砖汉瓦历史。淘汰年生产能力多亿块黏土实心砖，这就需要有新型标准砖代替淘汰黏土实心砖数量。墙体材料是建筑业中不可缺少重要建材。建筑业又是国民经济支柱产业，在推进我国现代化建设进程中起着不可替代作用，其巨大建筑市场容耐久性好。免烧砖由压砖机高压成型，其密实度大强度高吸水性小，根据中国粘土免烧砖标准规定，砖抗压强度可达，吸水率小于，而且浸水后不粉化，强度降低较小，因此，免烧砖比较坚固，能承重。免烧砖是模压成型，外观漂亮，楞角整齐，成品率高，可以加快墙体砌筑速度，提高工程质量，节省原材料和劳动力，降低施工费用。利用免烧砖砌筑墙体保温绝热和隔音性能好。四可行性研究依据和范围可行性研究依据中华人民共和国节约能源法国家产业结构调整指导目录年本工业企业总平面设计规范建筑给排水设计规范建筑设计防火规范环境空气质量标准污水综合排放标准工业企业噪声控制设计规范大气污染物综合排放标准工业企业噪声卫生标准建设项目经济评价方法与参数第三版中国节能技术政策大纲关于进步做好禁止使用实心粘土砖工作意见发改环资号关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑通知国办发号安徽省发展新型墙体材料条例印发关于加快我省墙体材料产业调整升级工作意见通知皖经信节能号县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要建设单位提供进行可行性研究工作有关基础资料。可行性研究范围本项目研究根据国家关于进步推进墙体材料革新和节能建筑导向，安徽省发展应用新型墙体材料管理规定指导思想，以及企业自身实际情况，按规范要求，进行市场分析，拟定合理生产纲领，确定项目技术方案，绘制厂区总平面图，进行设备选型，计算材料和动力消耗，确定环境保护职业安全卫生等公共设施，对项目投资进行估算，筹措资金，核算成本销售收入及对项目进行技术经济评价。五建控制系统，确保生产工艺过程运行可靠，工况稳定，节能高效，优化控制，实现管理现代化，大幅度减少生产岗位操作人员，提高劳动生产率。注重节能降耗环境保护三废治理劳动安全和工业卫生，以行之有效技术措施全面执行各项有关法规。节约用水，最大限度地提高循环水利用率。指导思想贯彻国家控制总量调整结构淘汰落后产业政策，围绕发展循环经济和建设节约型社会总体目标，以体质创新和技术进步为动力，以节能节地利废环保和改善建筑功能为目标，以治理整顿粘土砖瓦窖厂禁止生产和使用实心粘土砖为手段，着力推进产品结构调整和产业升级，淘汰落后生产能力，加快发展新型墙体材料，提高产品质量，完善政策调控机制，加大新型墙材推广应用力度，促进我县经济社会可持续发展。七全厂主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表序号项目单位指标备注生产规模标砖万块年规格主机设备全自动免烧砖机台搅拌机台装机容量综合电耗年生产耗电量日用水量循环水利用率厂区占地面积亩建筑系数绿化系数劳动定员人劳动生产率万块人总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元达产期年固定成本费用万元年产值万元经济评价指标销售税金及附加万元年达产期年利润总额万元资本金净利润率达产期营业税金及附加万元投资财务内部收益率税前投资回收期年含建设期所得税前八结论及建议项目符合国家十二五规划纲要中要加快发展循环经济，提高资源利用率社会发展政策符合县十二五规划纲要产业政策，符合县新型墙体材料发展规划。该项目符合国家产业结构调整指导目录年本中鼓励类第十二项建材第条新型墙体与屋面材料绝热隔音材料建筑防水和密封等材料。项目符合国家有关工业企业建筑与施工环境保护节能减排职业卫生安全等法律法规。项目总投资估算万元，其中固定资产投资估算万元总论项目名称及主办单位项目建设名称年产万块混凝土免烧砖项目项目建设单位新型建材有限公司项目建设地点县誓节镇村二项目性质和企业现状新型建材有限公司注册于年，注册资金万元。公司主要生产混凝土免烧砖。现拟建条万标砖年免烧砖生产线，生产线采用技术成熟工艺先进的生产方法，生产符合环保建筑要求的混凝土免烧，以及管理需要，应经常对职工进行继续教育和岗位培训，以保证职工队伍专业素质和技术能力。在人员组成上，工程技术人员从相关企业聘进具有丰富实际经验和理论基础专业员，或从高等学校相关专业毕业应届毕业生车间生产工人从相关企业引进或从下岗工人中等专业学校技工学校毕业生中招聘辅助人员从下岗工人或社会其他人员中招聘。所有招聘工人都必须坚持先培训后上岗原则，以保证人员整体素质。人员构成见下表人员构成表员工主机操作人运输车拉砖人养护人人码垛人搅拌机拌人管理人第九章投资估算编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供资料条件图表说明等价格通用设备及作标设备价参照现行生产制造厂家价和询价确定。建筑安装工程价格主要参照工程所在地价格及相同类工程价格估算。二项目投资估算编制范围主要生产工程项目本项目主要工程项目为原料仓库生产车间成品仓库等生产工艺投资主要是设备投资，公用工程主要是给排水工程及厂区总图，环境保护工程项目，劳动安全及消防工程以及行政与生活等设备设施与建设工程。上述工程固定资产第部分费用相应其它工程和费用预备费用等项目。项目所需流动资金。三项目投资估算表本项目总投资估算万人民币，其中固定资产投资万元，流动资金估算为万元。项目投资估算见下表项目投资估算表序号工程费用名称投资额万元建筑工程安装工程设备购置其它费用合计第部分工程费用生产厂房及仓库变配电房行政办公员工宿舍食堂与其它第二部分其它工程及费用厂区道路及绿化筹建期费用生产准备费预备费用第三部分流动资金合计第十章企业财务评价财务评价计算依据本项目财务评价计算分析，主要依据国家计委建设部公布现行建设项目经济评价方法与参数，国家和地方财税规定，结合项目工程技术方案，设计参数等值测算项目有关效益和费用来进行相关财务评价分析。二相关财务指标估算标准主要原材料动力价格按目前市场价格和国家定价进行估算。工资标准及工资总额本项目企业人均含福利费年工资为万元项目年工资总额万元。折旧费无形资产递延资产摊销计算项目固定资产原值万元，按平均年限法残值计算，折旧年限为年，项目年折旧额万元。管理费用按销售收入计算。销售费用按销售收入计算。财务费用按销售收入计算。税金企业所得税按计算。产品销售价格参照市场平均价，本项目所生产混凝土免烧砖元标块，年销售收入为万元。三年生产成本计算按以上估算标准，本项目年生产成本如下序号项目总消耗量万吨单价元吨金额万元原辅材料水泥瓜子石粉煤灰矿渣砂其他辅助材料电工资及福利车间直接制造费折旧费修理费产品制造成本合计四项目总成本费用序号项目年总额达产达标年制造成本管理费用销售费用财务费用总成本费用五项目财务分析序号项目总额。建设内容与规模新建两条新型墙体材料免烧砖生产线，每条生产线年产量万块标砖，年总产量万块，占地约亩。购置相关设备新建厂房办公楼及其他综合配套设施。六可行性研究报告编制原则及指导思想编制原则报告编制应结合国家制订建材工业控制总量调整结构淘汰落后总体发展方针，结合安徽省县及誓节镇具体发展情况与市场状况进行。坚持贯彻切为业主着想思想，精心优化设计方案，以经济高效和可靠为原则，准确核定产量。坚持节省投资，努力缩短建设周期原则。工艺系统在保证产品质量前提下应力求简单，提高系统运转率，降低建设投资，并便于管理维修。总图布置简捷顺畅，减少占地面积。电气控制及自动化水平采用先进可靠控制系统，确保生产工艺过程运行可靠，工况稳定，节能高效，优化控制，实现管理现代化，大幅度减少生产岗位操作人员，提高劳动生产率。注重节能降耗环境保护三废治理劳动安全和工业卫生，以行之有效技术措施全面执行各项有关法规。节约用水，最大限度地提高循环水利用率。指导思想贯彻国家控制总量调整结构淘汰落后产业政策，围绕发展循环经济和建设节约型社会总体目标，以体质创新和技术进步为动力，以节能节地利废环保和改善建筑功能为目标，以治理整顿粘土砖瓦窖厂禁止生产和使用实心粘土砖为手段，着力推进产品结构调整和产业升级，淘汰落后生产能力，加快发展新型墙体材料，提高产品质量，完善政策调控机制，加大新型墙材推广应用力度，促进我县经济社会可持续发展。七全厂主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表序号项目单位指标备注生产规模标砖万块年规格主机设备全自动免烧砖机台搅拌机台装机容量综合电耗年生产耗电量日用水量循环水利用率厂区占地面积亩建筑系数绿化系数劳动定员人劳动生产率万块人总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元达产期年固定成本费用万元年产值万元经济评价指标销售税金及附加万元年达产期年利润总额万元资本金净利润率达产期营业税金及附加万元投资财务内部收益率税前投资回收期年含建设期所得税前八结论及建议项目符合国家十二五规划纲要中要加快发展循环经济，提高资源利用率社会发展政策符合县十二五规划纲要产业政策，符合县新型墙体材料发展规划。该项目符合国家产业结构调整指导目录年本中鼓励类第十二项建材第条新型墙体与屋面材料绝热隔音材料建筑防水和密封等材料。项目符合国家有关工业企业建筑与施工环境保护节能减排职业卫生安全等法律法规。项目总投资估算万元，其中固定资产投资估算万元，流动资金为万元。项目建成正常营运后，经济效益良好，实现年销售收入万元上缴各类税金万元，实现利润万元