和消防设施及完善厂区硬覆盖绿化等。第六章主要原材料和燃料供应原材料供应材料名称数量立方米单价万元立方米金额万元黄花梨大红檀大叶檀小叶檀红酸枝白酸枝花梨木鸡翅木合计二原材料辅助材来源与运输方式因该项目原材料辅助材料来源较广，所以要通过外委海运及汽运等方式运输。三燃料动力供应电电压，电压波动频率，频率波动相数三相四线制。生活用水水温常温，水压，符合生活饮用水标准四能源消耗量能源消耗表项目单位年用量备注电万度生产生活用电水生活用水煤食堂用第七章总图运输与公用辅助工程总平面布置本项目拟新建产品展示厅博，随着我国人民收入和生活水平不断提高以及室内装饰业迅速发展，人们对仿古家具产品款式档次质量要求不断提高和加强，中高档产品需求量将呈上升势头。民间出现古典家具收藏热，带动了古典家具热升温，古典家具产品供不应求，古典家具有限公司以其精湛生产技术先进经营理念和丰富营销经验最优产品最佳质量最好服务大力开拓市场，产品不仅占据了辽西市场，还远销吉林黑龙江内蒙古等地，因此销售市场十分广阔。三竞争优势分析劳动力成本优势地区有大量技术工人及社会待岗劳动力，可以维持当地仿古家具企业成本优势。并且随着仿古家具业结构调整，无品牌小企业生存日渐艰难，古典家具有限公司是省发展较早仿古家具企业，本次异地扩建后其品牌和规模效应会日益突出。二地位优势古典家具有限公司是发展较早仿古家具企业，目前辽西地区仅该公司家专门从事仿古家具加工生产，具有绝对市场优势及发展潜力。三素质优势承办单位聘请了多名仿古家具设计名家，具有丰富实践经验，并赢得了国内外用户充分信任，信誉良好，这是承办单位重要优势。本项目建设即是其目前产能难以供应客户订单需要反映。第三章建设规模与产品方案建设规模建设规模单从规模经济性考虑，规模越大，经济性越好，竞争力越强。但改扩建项目规模不仅要考虑规模经济性，还要从市场环境投资大小和筹资能力管理水平项目建设难易程度等方面综合考虑，应充分考虑现有装置改造可行性合理性和经济性，以及现有生产装置可依托程度。所以该项目根据目前供需状况，对本项目产品需求也会逐年加大。因此，尽快把企业做大做强，是个难得机遇。从企业现有场地条件及自有资金情况来看，建设个平方米厂区，建筑面积平方米，年产仿古家具套件新厂是切实可行。二产品方案根据确定建设规模，项目选择工艺装备和达到质量水平考虑市场导向，确定本项目产品方案如下产品类别年产量套件单价万元销售收入万元家具古玩装饰摆件合计第四章厂址选择厂场址建设条件地形地貌地震情况地处辽西丘陵平原地区，市区及周边为大面积平原，稍带地形起伏。地震裂度为度。工程地质与水文地质条件项目拟建地地质结构属新生界第四系地层，级阶地。自上而下为砂质粘土耕土层中砂砂砾石和风化岩层。地下水层主要是含砂及砂砾石孔隙水，含水层厚度不均，般在米之间。由于连续几年干旱，年蒸发量始终大于降水量，受其影响地下水位平均降低米左右，故初见水位埋深在米左右。含水层厚米左右，渗透系数为米日，动水位为米，静水位稳定水位在米之间。气候条件地区属大陆季风性气候，四季分明，雨热同季，平均无霜期天。夏季月平均最高气温，冬季月平均最低气温为，常年平均气温。最大冻土深度。最热月日平均湿度，最冷月日平均相对湿度为。干旱多风，是最大气候特点，尤以春季刮风最甚，风向春夏为西南，秋冬则为西北，少雨，年平均降雨量左右。城镇规划及社会环境条件该项目所在地虽属市区，但地处城郊，拟建厂区周边无居民居住。所在位置周边富余劳动力可到工厂打工。既促进当地经济发展又符合项目自身要求。交通运输条件该项目拟建地在市大外环南侧。距离阜锦高速四合出口公里，距铁阜高速东出口公里，距市区公里，距阜蒙县公里交通条件极为便利。这切都大大缩短了企业与市区和其周边城市距离，保证项目进出运输畅通无阻。防洪防潮排涝设施条件在厂房建设过程中与室外地面留有厘米高差，这样就完全能满足防洪排涝需要环境保护条件该项目所处位置附近无大型工矿企业，上风头处也没有明显空气污染源，无工矿企业和可能产生交叉污染和其它污染源。故环境条件较好。征地拆迁移民安置条件目前该企业已与园区签订了征地意向书，园区土地出让价格较低，政策优惠，可减少项目投资额度，已经达到七通平无移民安置。第五章技术设备方案与工程方案技术方案项目组成主要生产车间为产品展示厅博物馆生产车间办公楼库房及各种附属生产设施。总论项目背景项目名称年产套仿古家具新厂工程项目承办单位古典家具有限公司项目负责人项目建设地点民族工业发展园区承办单位概况该项目由古典家具有限公司具体承办，该公司隶属于省市工贸有限责任公司，民营独资企业。法人代表人陈洪福市政协委员新邱区太平区人大代表，市工贸有限责任公司旗下有新邱百货数量临界值产品价格家具单价含税临界值原材料价格黄花梨单价含税临界值建设投资不含建息建设投资临界值表中说明，产品产量，产品价格，原材料价格，建设投资中最敏感是产品产量，其次是产品价格变化，说明两者敏感程度均较大，而建设投资额变化，对内部收益率影响不大。当产品产量不能低于，价格降低不超过，原材料价格上涨不超过，建设投资增加不超过时，项目仍能达到基准收益率要求，从不确定性分析结果可以看出，本项目即使按照不利条件实施，也可实现较高盈利水平，结合较低盈亏平衡点来看，本项目实施风险较小。七财务评价结论从以上增量分析角度，项目增量财务内部收益率为，大于基准收益率要求，项目财务净现值万元大于零，投资回收期所得税前为年，表明项目增量效益显著，赢利能力强，从敏感性分析，盈亏平衡分析看，项目具有定抗风险能力，故从财务分析上看此项目可行。第十五章社会评价省国有大中型企业众多而且集中，近几年企业减员增效任务繁重，城市待就业人员队伍庞大，农村剩余劳动力转移压力与日俱增。同时随着变为资源枯竭型城市后，城市产业结构发生在巨大变化，特别是就业问题日显严峻。发展和扩大劳动密集型企业是市情需要，也是古典家具有限公司得以发展得天独厚自然条件，同时社会也为企业做大做强提供了劳动力资源，因此该项目建设有利于市产业结构调整，促进地区经济发展。家具生产行业属于劳动密集型行业，通过实施该扩建项目，将增加直接就业岗位多个，年增加职工收入多万元，增加间接就业岗位多个，可大大缓解地区城乡就业压力，项目投产后，将进步活跃古典家具消费市场，并将带动诗画瓷器古玩手工艺品等其它文化艺术市场走向繁荣，也会带动交通餐饮等相关服务产业不断发展。同时，该企业法人是工商联古典家具商会会长古玩商会常务副会长，并以从事古玩收藏年之久，有藏品上千件，此家具厂设有四千平米展馆，可以说就为目前最大唯私营博物馆。此家具厂和博物馆建成后，不紧为阜蒙县财税带来收入，更重要是为阜蒙县文化产业起了带头作用。还会吸纳更多下岗失业人员就业，增加地方财政收入，进步为促进地方经济社会又好又快发展作出实实在在贡献，社会效益十分显著。第十六章结论与建议结论古典家具有限公司异址扩建工程项目是市非煤产业结构调整和振兴经济绿色环保项目。项目建设以科技为先导，采用高超手法和现代企业管理制度，形成精品仿古家具产品制造基地，促进经济快速发展。古典家具有限公司管理力量雄厚，技术力量完备，技术装备精良，并具有丰富贸易经验和良好贸易伙伴，该项目是在原有企业大批量生产基础上进行异地扩建项目。无论其管理和技术力量都具有雄厚实力和丰富经验，这对本扩建项目实施是最坚实基础和可靠保障。经多项指标估算分析，该项目达产后，经济效益显著。项目财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年含建设期，年均税后利润为万元车间进厂址所在地区现状地区与地理位置厂址拟建在市大外环南侧。距离阜锦高速四合出口公里，距铁阜高速东出口公里，距市区公里，距阜蒙县公里交通条件极为便利。厂址土地权属类别及占地面积本次建厂土地为工业园区内工业用地，目前已与园区签订了征地意向，占地面积平方米亩。土地利用现状项目土地位于民族工业发展园区内，占地面积平方米。该开园区是年建立工业园区，园区规划面积亩区内地势平坦。园区十分注重基础设施建设，到目前为止已进行道路通讯水电暖等建设，目前规划区域内基础设施已达到七通平，为进区企业提供了非常宽松环境，优惠政策优质服务，具备开发条件。二场址建设条件地形地貌地震情况地处辽西丘陵平原地区，市区及周边为大面积平原，稍带地形起伏。地震裂度为度。工程地质与水文地质条件项目拟建地地质结构属新生界第四系地层，级阶地。自上而下为砂质粘土耕土层中砂砂砾石和风化岩层。地下水层主要是含砂及砂砾石孔隙水，含水层厚度不均，般在米之间。由于连续几年干旱，年蒸发量始终大于降水量，受其影响地下水位平均降低米左右，故初见水位埋深在米左右。含水层厚米左右，渗透系数为米日，动水位为米，静水位稳定水位在米之间。气候条件地区属大陆季风性气候，四季分明，雨热同季，平均无霜期天。夏季月平均最高气温，冬季月平均最低气温为，常年平均气温。最大冻土深度。最热月日平均湿度，最冷月日平均相对湿度为。干旱多风，是最大气候特点，尤以春季刮风最甚，风向春夏为西南，秋冬则为西北，少雨，年平均降雨量左右。城镇规划及社会环境条件该项目所在地虽属市区，但地处城郊，拟建厂区周边无居民居住。所在位置周边富余劳动力可到工厂打工。既促进当地经济发展又符合项目自身要求。交通运输条件该项目拟建地在市大外环南侧。距离阜锦高速四合出口公里，距铁阜高速东出口公里，距市区公里，距阜蒙县公里交通条件极为便利。这切都大大缩短了企业与市区和其周边城市距离，保证项目进出运输畅通无阻。防洪防潮排涝设施条件在厂房建设过程中与室外地面留有厘米高差，这样就完全能满足防洪排涝需要环境保护条件该项目所处位置附近无大型工矿企业，上风头处也没有明显空气污染源，无工矿企业和可能产生