1、“.....全年对亚洲欧洲北美洲出口亿美元，比上年增长，占全市出口额。新兴出口市场开拓成效明显，全年对非洲和拉丁美洲出口分别增长和。全市已有家企业出口额超千万美元，出口额达亿美元，比上年增长，占全市出口总量。新签外商投资合同数个，新批项目平均单体协议外资规模为万美元。全市新批协议注册外资额亿美元，比上年增长实际到帐注册外资额亿美元，比上年增长。全市八个省级以上开发区新批协议注册外资额亿美元，比上年增长实际到帐注册外资额亿美元。新签对外承包劳务合作合同金额达亿美元，比上年增长实际完成对外承包劳务营业额亿美元，比上年增长。期末在外劳务人数达人，苏省及南京市将充满经济活力，富有文化特色，人居环境优良南京城市发展总体目标为指导，以概念规划为依据，以深化规划为基础，立足长远，兼顾近期，优化完善，整合提高，力争以科学合理流规划为先导......”。

2、“.....成为现代化新南京标志区这河西新城总体规划设想，南京河西新城建设开始全面进行。为了突出将河西新城区打造成为滨江特色突出公共服务设施完善金融商业氛围浓郁人居环境优良现代化新南京代表区域这远期目标。整个河西新城以将南京建设成为现代文明与古都风貌融为体滨江城市为主导，根据河西新城区开发建设背景，现状基础和客观条件，用经营城市理念，实行高起点规划高标准建设高强度投入高效通管理，通过统开发和整合改造，用年时间，基本完成现代化新城区建设。根据南京城市总体规划确定发展目标和河西新城区发展条件，采取整体规划，次征用，统开发，分批建设方式，建成以商务商贸文体三大功能为主城市副中心，居住与就业兼顾中高档居住区和以滨江风貌为特色城市西部休闲游览地。河西新城区将为内外客商投资服务业提供片崭新天地，确保为新城未来万人口提供个体现江苏城市现代化发展水平流服务密集区。河西新城区规划范围秦淮新河以北......”。

3、“.....长江以来，陆地面积平方公里，分为北部整合区中部建设区南部规划区三大区域。通过统筹规划。实现以奥体中心带动周边发展以中央商务区为内核搭建起繁华新城商务中心以现代化人文居住区构筑河西高质量生活空间完备基础设施展现城市中心便利和辐射效应，完善公共配套设施为工作生活提供全面配套保障将景观文化融于身，滨江风光带成为因水而灵动新城风景线。滨江公司就是在这背景下，投资开发第壹区项目，而悬宫大酒店也不仅是该项目主要配套设施，也是符合整个河西新城定位，有着广阔发展前景。第二节项目投资重要意义经过滨江公司开发建设，第壹区项目基础设施和设计功能日趋完备，整体运作能力得到大幅提高，规模和功能优势开始得到初步体现，悬宫大酒店能够与第壹区其他设施相配套相互补充，第壹区项目整体经营状况将得到提升。根据滨江公司项目规划要求，目前艺兰斋美术馆国际文化时尚街区内有咖啡酒吧特色主题餐分展示......”。

4、“.....体现第壹区高档文化艺术之品味，满足该商业区商务旅游等流动人员住宿餐饮需求，无论从长远和近期商业角度来看，座规模适度造型别致现代化高档星级酒店不仅是完全必要，而且能够良好运转，为滨江公司和投资人带来可观利润。第三章市场分析第节中国旅游市场分析年月下旬，世界旅游及旅行理事会向北京市旅游局提供了份主题为中国，中国香港暨澳门特别行政区旅游及旅行业对就业和国民经济影响最新报告。这份报告中包括对中国旅游和旅行经济预测和系列政策建议，其中预测年，旅游和旅行上消费投资政府开支和出口这切在内，将实际增长，达亿人民币亿美元。年，入境国际旅游者花费预计将达亿人民币亿美元，即为整个出境旅游总收入。旅游和旅行对中国经济直接贡献为整个国内生产总值。同时预计旅游和旅行业就业岗位将达万个，占总就业岗位。为了使中国实现其在旅游和旅行方面潜力，世界旅游及旅行理事会还提出系列政策建议增加两周带薪休假......”。

5、“.....另据年月中旬，国家统计局公布月份住宿和餐饮业零售额亿元，增长。商务部根据国家统计局数据分析，至月份全国住宿与餐饮业零售额累计亿元，同比净增亿元增长，高出社会消费品零售总额增幅个百分点，占社会消费品零售总额，拉动社会消费品零售总额增长个百分点，对社会消费品零售总额增长贡献率为。至月份，住宿与餐饮业新设立外商投资企业家，同比增长合同外资金额亿美元，同比增长从限额以上企业经营情况看，至月份，全国星级住宿企业和限额以上餐饮企业合计营业额亿元，同比增长，占全国住宿与餐饮业零售额，拉动全国住宿与餐饮业零售额增长个百分点，对全国住宿与餐饮业零售额增长贡献率为。其中，限额以上餐饮企业营业额累计亿元，同比增长，占全国住宿与餐饮业零售额，拉动全国住宿与餐饮业零售额增长个百分点增长贡献率为。星级住宿企业营业额累计亿元，同比增长，占全国住宿与餐饮业零售额......”。

6、“.....上述报告和统计数据表明，我国旅游酒店市场行情看好，发展潜力巨大。南京位于中国经济最活跃华东地区，经济实力强，交通便利绪言,项目总论第节项目简介项目名称二项目投资方费。年月，需要资金万元，用于开业物资采购开办费开业周转流动资金等。借款偿还计划酒店借款本息将用酒店各年经营所产生现金偿还，根据经营情况测算预计年还本付息，还本付息计划如下单位万元还款时间合计本金利息第年第年第年第年第年第年第年合计第五章经营测算通过对无锡市场四星和五星级宾馆客房餐饮和会议价格调查，根据无锡市旅游市场状况，以下是对保利广场大酒店经营情况进行测算第节第年测算结果营业收入预计万元，经营毛利润万元，经营毛利润率。其中客房收入万元，按照无锡市场客房出租率和平均房价水平，无锡保利广场大酒店第年客房出租率为，平均房价为元间天餐饮收入万元，按照个餐位，全天餐，上座率......”。

7、“.....其中营业成本支出万元，其中餐饮成本万元，成本率，其他直接成本万元，成本率职工人数人，管理公司管理人员人，合计人，人工成本万元，占酒店营业收入具体明细如下单位万元部门员工管理组人员全年工资及附加费合计收入占收入用工人数人均月工资元人均月附加费元人数人均月工资月附加费合计工资附加费营业部门客房部前厅部安全部餐饮部其他二行政职能部门销售部工程部财务部总经理室人力资源部合计市场推广费用万元，占酒店营业收入能源费万元，占酒店营业收入信用卡佣金万元，占酒店收入日常维修保养费用万元，占酒店营业收入基本管理费用万元，按合同为酒店营业收入营业部门其他费用万元，占酒店营业收入管理部门其他费用万元，占酒店营业收入其他资本性支出万元，占酒店营业收入，其中固定资产折旧万元......”。

8、“.....其中开业物资万元按年摊销房产税万元，按预计房产原值万元和税率测算土地使用权费万元，按土地费用万元，年分摊测算利息支出万元，按贷款万元，贷款年利率测算酒店经营毛利润万元，经营毛利润率。酒店净利润万元。测算详见附表第二节酒店前年经营情况前年营业收入和利润情况如下测算详见附表二单位万元时间营业收入利润总额第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第六章投资评价第节财务盈利能力分析项目现金流量表中可以计算得出下列财务盈利能力指标整个项目年内含报酬率，业主资本投资内含报酬率，大于项目资金成本率。整个项目年净现值万元项目投资回收期详见附表动态回收期年静态回收期年上述数据表明该项目现金内含报酬率为，如果加上项目本身土地及资产升值，其投资回报率超过目前社会资本平均报酬，在财务上是可行......”。

9、“.....项目贷为餐厅中型餐厅美容健身影视戏剧娱乐画廊艺术家工作室数码顶级体验休闲会所时尚家居用品书店鲜花红酒雪茄礼品店养体小铺艺术收藏小时图文制作工艺精品国际品牌服饰生活便利店等等子项目已经顺利完成了，但是如果缺乏高档星级艺术酒店和宾馆设施，第壹区项目综合优势将被极大削弱。为了使第壹区项目综合功能得充分展示，提升第壹区项目商业价值，体现第壹区高档文化艺术之品味，满足该商业区商务旅游等流动人员住宿餐饮需求，无论从长远和近期商业角度来看，座规模适度造型别致现代化高档星级酒店不仅是完全必要，而且能够良好运转，为滨江公司和投资人带来可观利润。第三章市场分析第节中国旅游市场分析年月下旬，世界旅游及旅行理事会向北京市旅游局提供了份主题为中国，中国香港暨澳门特别行政区旅游及旅行业对就业和国民经济影响最新报告。这份报告中包括对中国旅游和旅行经济预测和系列政策建议......”。