利于促进当地经济繁荣，并促进企业自身发展。因此，本项目经济效益和社会效益都十分可观，具有非常大投资意义，是必要且可行。第三章物流市场分析我国物流业发展现状改革开放多年以来，中国物流业同国民经济其他部门样有了较大发展。主要表现在物流体制发生了根本性变化目前绝大部分生产资料已通过市场解决，逐步形成了以市场调节为主运行机制，物流市场主体向多元化发展。众多国内企业也已经认识到了物流重要性，脱离了计划体制束缚，走向市场经济，建立起物流园物流中心和配送中心，并与国际知名大型企业进行合作交流，学习对方经营理念经营模式，提高自身素质，进行现代物流业探索，率先迈开步伐，已经初步形成支社会化专业化产省占重要地位，双孢菇香瓜食用菌西瓜韭菜等农产品已成为畅销国内外名牌产品。目前，全县蔬菜总面积达万亩，其中冬暖式大棚万个，大中小弓棚万亩，露地菜万亩。县瓜果菜畅销全国多个大中城市，远销多个国家和地区，是京九沿线著名无公害绿色食品生产基地。有个绿色无公害农产品被国家和省有关部门认定，种植面积万亩，居全省第三位。林网化面积达到万亩，林木覆盖率为。县北部有被誉为平原绿洲万亩林海。同时县地理位臵优越，地处冀鲁豫三省交界大平原，人口集中，交通便利，给商品流通提供了有利条件，是山东经济向中原腹地辐射桥头堡，是山东省开拓西部地区市场阵地，为市场发展提供了广阔空间。县是农业大县，地理位臵优越，具有发展经济极为有利条件。但是目前制约县农业快速发展因素也很多是市场建设比较零乱，各乡镇都有批发市场，规模普遍偏小，不能很好地进行平衡销售二是交易手段落后，信息闭塞，大部分农户是坐等，等待外地批发商来拉货，没有有效手段把自己产品直接推向国内各类市场信息传输速度慢，对于产品价格及销路缺乏了解，往往错过产品黄金价格，使农户利益受到很大损失三是品种更新慢，些名优特新品种引进及推广普及慢，没有形成县自己品牌，知名度不高，产品档次品质价格受到很大影响四是农产品储藏加工配送能力不高，些农副业产品不能经过储藏保鲜及深加工形成更大规模及效益。为充分发挥县农业优势，使该县农副产品生产经营实现专业化产业化网络化现代化，把县尽快建成京九沿线著名绿色菜篮子生态果园子和优质农产品加工销售集散地，解决制约该县农业发展瓶颈问题，应尽快在县建设处规模大起点高配套设施齐全现代化农产品物流交易批发市场。在此背景下，县东发农业物流有限公司经反复调研科学论区域性物流中心。鼓励发展所有制形式和经营业态多样化诚信便民零售餐饮等商贸服务。积极发展连锁经营特许经营物流配送等现代流通方式和组织形式。按照优化城市功能疏解交通要求，合理调整城市商业网点结构和布局。国务院关于加快发展服务业若干意见指出适应新型工业化和居民消费结构升级新形势，重点发展现代服务业，规范提升传统服务业，充分发挥服务业吸纳就业作用，优化行业结构，提升技术结构，改善组织结构，全面提高服务业发展水平。大力发展面向生产服务业，促进现代制造业与服务业有机融合互动发展。细化深化专业分工，鼓励生产制造企业改造现有业务流程，推进业务外包，加强核心竞争力，同时加快从生产加工环节向自主研发品牌营销等服务环节延伸，降低资源消耗，提高产品附加值。优先发展运输业，提升物流专业化社会化服务水平，大力发展第三方物流。国家计委国家经贸委第号令当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录年修订第二十八条第三款将农产品贸工农，产加销体化经营及流通设施建设列为重点鼓励发展对象。本项目建设农副产品物流配送中心，对完善农副产品市场流通体系，促进我国农副产品物流业发展具有积极意义，因此，项目建设符合国家经济社会发展总体规划和行业规划，有利于国家经济发展。符合山东省关于加快新型服务业发展相关规划山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出大利发展现代物流业。依托区域性中心城市产业集聚区货物集散地和交通枢纽，重点建设个物流园区个物流中心和家具有较强竞争力物流企业集团，壮大市场规模，完善服务功能，增强集散能力，拓展辐射范围。大力发展新型流通业态，积极发展第三方物流，鼓励支持发展电子商务等现代流通方式，加快构筑起社会化专业化信息化规总论项目名称及承办单位项目名称山东，县，国际物流城项目承办单位，县东发农业物流有限公司承办单位概况，县，物流有限公分别为。计算数据表明，本项目偿债能力非常好，不存在资金风险。不确定性分析盈亏平衡分析以运营能力表示盈亏平衡点计算固定成本运营收入运营税金及附加变动成本计算结果表明，项目达到运营能力，企业即可保本。敏感性分析本项目计算期内可能发生变化因素有建设投资服务价格经营成本交易量。各单因素变化，对各项指标影响程度见下表。敏感性分析表项目财务内部收益率投资回收期年净现值万元基本方案投资服务价格成本交易量由以上结果分析，各单因素变化都不同程度地影响财务内部收益率，其中服务价格影响最为敏感。财务评价结论本项目工程投入运营后，可实现年运营收入万元，正常年税后利润万元，税后内部收益率，税后投资回收期为年含建设期年，税后财务净现值万元。项目经济效益良好，具有定盈利能力，能较快收回投资，在财务上是可行。第十四章结论与建议结论该项目建设农副产品物流配送中心，对完善农副产品市场流通体系，促进我国农副产品物流业发展均具有积极意义，因此，项目建设符合国家经济社会发展总体规划和行业规划，有利于国家经济发展。该项目立足本地，面向全国，集农产品批发交易冷链仓储加工配送出口贸易于体，其汇集强大信息流商流和物流将提升传统农产品流通链条运营模式，体现出物流作为第三利润源泉重要价值。因此，项目建设符合山东省十五规划要求，有利于加快山东省十五规划目标实现。市农业资源丰富，目前，虽然农业经济总体形势较好，但也存在着流通渠道不畅，科技水平不高，农村经济外向度低，农业内部产业结构不够合理，农产品深加工能力滞后等问题。该项目实施能促进该区域农产品物流发展，有利于繁荣地方经济，因此，项目建设符合市发展规划。该项目实施对当地基础设施社会服务容量提升将起到推动作用，能带动当地运输业服务业等相关产业发展，促进区域经济发展。该项目实施可增加当地居民就业机会，增加当地居民收入，提高居民生活水平。本项目建设是公司业务进步拓展，是构筑大流通体系必然要求。本项目对于促进企业自身发展，提高企业整体实力和市场竞争力，均具有重要意义。本项目建成后，可实现统进货统检验统计量统结算，从根本上杜绝假货骗人现象，减少经营纠纷，解决货源管理滞后现象。总之，该项目技术成熟规模合理市场广阔，可以获得较好经济效益和社会效益，项目建设是可行且必要。建议做好项目建设各项前期工作，尽快落实建设资金，满足建设工程需要。建议提前重点做好项目有关各方协调工作，实行滚动开发，减轻项目建设资金压力，保证项目建设顺利实施。建议在下阶段对建设规模做进步论证，充分考虑其区位优势和地理特点，进步做好场区规，并在论证分析后，提出建设山东县国际物流城项目，以此推动区域经济发展，解决农产品外销难附加值低品牌化程度不高等问题。项目建设必要性符合国家经济社会发展总体规划和行业发展规划物流是现代服务业，要大力发展，坚持市场化产业化社会化方向。随着改革开放和社会主义市场经济体制建立，从总体上看，各级政府及有关部门制定了系列政策措施，中国现代物流发展宏观政策环境显著改善，支持现代物流业发展政策体系正在逐步形成。中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确指出推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。鼓励发展所有制形式和经营业态多样化诚信便民零售餐饮等商贸服务。积极发展连锁经营特许经营物流配送等现代流通方式和组织形式。按照优化城市功能疏解交通要求，合理调整城市商业网点结构和布局。国务院关于加快发展服务业若干意见指出适应新型工业化和居民消费结构升级新形势，重点发展现代服务业，规范提升传统服务业，充分发挥服务业吸纳就业作用，优化行业结构，提升技术结构，改善组织结构，全面提高服务业发展水平。大力发展面向生产服务业，促进现代制造业与服务业有机融合互动发展。细化深化专业分工，鼓励生产制造企业改造现有业务流程，推进业务外包，加强核心竞争力，同时加快从生产加工环节向自主研发品牌营销等服务环节延伸，降低资源消耗，提高产品附加值。优先发展运输业，提升物流专业化社会化服务水平，大力发展第三方物流。国家计委国家经贸委第号令当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录年修订第二十八条第三款将农产品贸工农，产加销体化经营及流通设施建设列为重点鼓励发展对象。本项目建设农副产品物流配送中心，对完善农副产品市场流通体系，促进我国农副产品物流业发展具有积极意义，因此，项目建设符合国家经济社会发展总体规划和行业规划，有利于国家经济发展。符合山东省关于加快新型服务业发展相关规划山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出大利发展现代物流业。依托区域性中心城市产业集聚区货物集散地和交通枢纽，重点建设个物流园区个物流中心和家具有较强竞争力物流企业集团，壮大市场规模，完善服务功能，增强集散能力，拓展辐射范围。大力发展新型流通业态，积极发展第三方物流，鼓励支持发展电子商务等现代流通方式，加快构筑起社会化专业化信息化规模化现代物流服务体系。物流产业可以为全社会提供更为全面多样化物流服提高公司知名度和市场竞争力，增强企业发展后劲。因此，本项目对于促进企业自身发展，提高企业整体实力和市场竞争力，