以达到提高物流效率降低物流成本目。现代物流发展推动因素现代物流发展是经济发展到定阶段产物，特别是后工业化社会对通过资源劳动生产率获取利益能力和潜力得到极大挖掘后，对流通环节利益获得既有动力，也是现实途径。从现代物流发展规律分析，其发展推动因素主要来自于企业发展战略改变企业物流能力培养需要物流新技术应用和物流服务专业化分工与协作等几个方面。企业发展战略改变随着现代经济发展逐渐呈现出注重长期效益规模效益区域及全球战略。全球经济在现代信息产业发展和信息技术支撑下，愈发注重体化发展和知识经济发展。当前，在经济发达国家和部分经济发展水平较高发展中国家和地区，企业除注重技术产品市场和借鉴，通过对园区发展政策及规章制度研究，颁布具有法律效力政策文件，在制度上确保园区发展。盘锦大千物流园区可行性分析及评价盘锦大千物流园区建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统为次性建成。预计总投资规模，万元。其中，物流信息系统投入为，万元。根据中华人民共和国交通部公路水运建设项目可行性研究编制办法和国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数及其他相关材料，本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率财务净现值静态投资回收期和投资利润率四项评价指标。根据计算，本次园区建设项目财务分析结果为企业财务内部收益率为在基准收益率定为条件下，企业财务净现值为万元企业投资利润率为项目投资回收期为年。计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强工程，其建设意义主要反映在支持和促进盘锦市经济发展社会效益上，而盘锦大千物流园区建设直接财务效益较低。但根据目前国内成功物流服务企业以上平均投资利润率计算，园区企业年平均利润水平将达到万元，年均上缴所得税将达到万元。因此，盘锦大千物流园区建设具有较好投资建设前景，盘锦大千物流有限公司完全能够保证投入资产保值增值，具有较强实施可行性。实际上，盘锦大千物流园区建设效益，并不是通过物流园区开发建设企业自身赢利体现出来。而是从转移获利角度，通过创造良好物流发展环境和培育现代物流新兴产业，使盘锦市获取经济发展环境，改善条件下整体经济利益，即可持续经济发展效益。为此，希望盘锦市政府及相关部门能从经济发展整体高度，对园区建设项目实施提供宏观环境支持。明确物流园区在物流开发和发展中地位，抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障，积极引导和培育市场需求。批准设立物流园区启动建设项目，充分发挥示范带动作用，发挥启动项目示范效应。盘锦大千物流有限公司要对启动示范项目进行科学合理运作，建立科学园区建设发展机制，认真做好园区项目建设前期准备工作流是涵盖企业经济活动各个环节创造增值价值经济活动，物流既是项管理技术，也是现代条件下新经济发展理论，因此，对物流概念理解应更为宽泛和多角度多侧面。对物流运作功能理解物流是将企业原材料采购半成品产成品库存销售相关运输仓储配送包装等进行体化管理生产活动。对物流增值功能理解物流是对企业生产销售组织管理及相关资源进行重新整合，以优化企业资产结构及经营活动资本升值活动。对物流信息功能理解物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求分析产品流通运作等经营环节具有决策支持功能信息服务活动。④对物流价值功能理解物流是通过降低企业运输及配送费用，实现零库存优化资金流等途径，实现企业经营成本节约创造增值价值活动。对物流概念理解不同，因物流在不同企业及不同经营活动环节作用存在差异，表现为物流组织管理方法多样性，如准时制生产零库存供应链管理等。随着物流作为种专业化服务方式出现，其具体经营业态也呈现出多元化趋势。现代物流特点及发展趋势发展特点国外现代物流业发展水平以美国日本和欧盟国家为代表。战后发达国家经济逐步繁荣，出现了国内外市场上大批量工业制成品销售需要，并要求尽可能地把运输同库存仓储包装和销售等相关作业协调进行，以便加速物资流通和降低运销成本。这经济发展形势，为西方物流业起步奠定了基础。进入年代，由于石油危机打击，发达国家企业纷纷将生产基地设在国外原料产地，或者在产品主要消费地就近组装，从而在客观上促进了物流业地区范围扩大和物流业快速发展。日益发展交通基础设施和运输条件以及先进运输组织方式如多式联运，为物流业进步发展提供了必要条件。从国外物流业年发展进程看，国外物流业发展主要得益于稳定经济增长发达信息技术宽松法制环境和经济全球化区域化和集团化。专业管理队伍和先进计算机网络与通信手段，使物流服务不断向快速便捷优质高效成本低廉目标迈进，物流设施与业务范围也随之迅速发展和扩大。美国日本及欧盟国家物流也发展到了较高水平，就这些国家物流概述盘锦大千物流园区建设的战略意义盘锦大千物流园区建设的战略意义主要体现在对盘锦市经济社会发展的促进作用对物流系统及功能的完善作用以及对物流效率和企业效益的提高作用。随着盘锦大千物流园区建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进盘锦市现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为盘锦市经济的可持续发展提供新的产业支持，并为盘锦市提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。流服务市场为背景，以物流园区为优先开放依托，以物流市场准入管理改革为目标，在此类企业市场准入上，通过赋予园区管理机构市场准入审批权限，为园区招商引资提供强有力手段。对盘锦市现有大型物流企业，特别是国有物流企业如运输仓储等，在土地置换等政策配合下，为其进入盘锦大千物流园区铺平道路，以鼓励传统运输仓储企业进行集约化经营方式，使园区成为传统企业转型平台，增强园区招商引资能力。园区管理机构下设建设开发企业，要以启动项目建设为重点，加快园区物流管理与组织环境形成，为工业企业商业企业进入园区进行物流管理创造条件。创造海关监管条件，提高进出口货物通关速度，增强园区吸引进出口企业及相关服务企业能力。营造良好市内运输组织条件，提高市内配送服务效率和质量，为依托园区进行配送组织创造条件，增强园区吸引配送服务企业进驻能力。总之，物流园区招商引资要克服过去单纯以税收减免为主做法，也要避免将注意力集中在外资和外向型经济上，要从营造良好物流发展氛围和改革市场准入入手，辅助以高效管理运作机制，并设立专门部门进行引资策划，为国内外企业进入园区铺平道路。建立科学园区建设发展机制由于盘锦大千物流园区建设是项时间跨度较大和功能逐步健全综合性开发项目。因此，园区管理者和开发经营者必须通过科学规划和管理，建立适合园区近期及长远发展运作机制。认真做好园区项目建设前期工作准备资源整合前期准备盘锦大千物流园区建设是促进盘锦市现代物流发展关键性基础设施项目，按照现代物流发展趋势和规律，这些基础设施不是物理性地增加盘锦物流基础设施，而是将对盘锦既有物流设施进行充分发挥效益与效率整合。因此，把盘锦大千物流园区发展纳入盘锦市物流整体发展轨道，必须做好资源整合前期准备，应在盘锦市政府领导下，结合物流相关国企改革和企业结构调整，尽快制定并实施盘锦市现代物流发展规划，在战略上提出盘锦市域范围内物流资源整合规划方案，为物流园区发展创造综合环境条件。为园区开工建设做好前期准备年月前，完成盘锦大千物流园区建设可行性研究报告。年月底，力争使盘锦大千物流园区发展规划方案和园区管理与运营方式获得盘锦市政府批准，并在同期完成物流园区扩充设计，招商引资政策初步确定。在完成盘锦大千物流园区建设扩充设计和建设方案基础上，确定园区配套设施建设投资规模与实施进度。力争年底前，完成园区土地征用，并做好园区市政配套设施开工建设所有准备工作，在招商引资方面，也要开始实质性运作，至少完成园区规划中个物流中心或配送中心项目洽谈和建设前期准备工作。合理安排建设时序，滚动发展在盘锦大千物流园区开发建设过程中，要克服过去在部分经济开发区建设过程中，急噪冒进和盲目发展行为和做法。在物流园区总体发展方案获得盘锦市政府批准后，要通盘考虑园区功能和布局需要，要从园区未来物流高效组织和形成物流组织体系高度，合理安排园区物流基础设施项目建设，使建设时序与园区功能配套设施发展保持合理配套关系，以便充分发挥园区设施作用和形成良好园区发展氛围。对引进些大型物流续拓作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风险防范机制，规避风险。第二章物流园区发展背景对物流概念理解根据物流内在实质和活动特点，通常意义上物流概念为物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间原材料中间过程库存最后产品和相关信息有效流动和储存计划实施和控制管理过程。这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用基础上所下定义。物流概念演变和发展过程充分揭示出物流核心内涵，即通过企业及社会经济活动紧密结合，物流己不仅仅是般意义上，与运输和仓储有关传统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值经济管理活动。现代条件下物流是涵盖企业经济活动各个环节创造增值价值经济活动，物流既是项管理技术，也是现代条件下新经济发展理论，因此，对物流概念理解应更为宽泛和多角度多侧面。对物流运作功能理解物流是将企业原材料采购半成品产成品库存销售相关运输仓储配送包装等进行体化管理生产活动。对物流增值功能理解物流是对企业生产销售组织管理及相关资源进行重新整合，以优化企业资产结构及经营活动资本升值活动。对物流信息功能理解物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求分析产品流通运作等经营环节具有决策支持功能信息服务活动。④对物流价值功能理解物流是通过降低企业运输及配送费用，实现零库存优化资金流等途径，实现企业经营成本节约创造增值价值活动。对物流概念理解不同，因物流在不同企业及不同经营活动环节作用存在差异，表现为物流组织管理方法多样性，如准时制生产零