粉粒重，表层米深度内为耕植土，结构松散在山脊坡脚带粘土层还夹有大量砂岩块石，该层厚度为米，主要颁在山脊台地山脊斜坡与坡脚带。岩石勘探范围揭露岩石为砂质泥岩与砂岩，强风化厚度为米，弱风化厚度为米，地处西山向斜近轴部地带，岩层产状平缓，无大断裂构造存在。砂质泥岩紫红色，紫色性软，粉砂泥质结构，层状构造，岩性不均匀，夹灰绿色砂质条带，与泥质粉砂岩。该层分布于山脊带。砂岩灰黄色浅灰色，性较硬，细粒结构，中巨厚层状构造该层夹于砂质泥岩层中，分布于桩号带，厚度为米，顶界高程为米，底界高程为米。地下水场地内地下水主要为基岩裂隙水与孔隙潜路戴家坪路建设路双坡路新华路龙昌路龙皇路大兴路东联络线等。邵阳市经济技术开发区概况邵阳经济开发区规划总面积平方公里，其中工业园规划面积平方公里，分三期开发建设，第期为平方公里，期扩大至平方公里，第三全面完成总体规划，从而形成北塔双清大祥三足鼎立城市新格局。邵阳经济开发区受资水环抱，资江桥西湖大桥资江二桥将其与市中心区连为体，距火车站公里左右，国道贯穿东西，国道连通南北，上瑞高速公路洛湛铁路侧旁而过，规划建设太澳高速衡邵高速渝衡高速在开发区交汇，区位优势得天独厚，内外交通十便利。项目建设必要性加快邵阳市城市化进程需要城市房地产市场发展需要随着住房改革逐步深化细化，将会有越来越多市民从城市房地产市场上购买适合自己住宅。经济收入水平提高，城市人口增长以及人均居住面积扩大，都对商品房供应提出了持续不断需求，作为个正在向大城市发展城市，邵阳市房地产市场前景光明。随着经济发展，人民生活水平不断提高，人们消费观念发生了很大变化，愈来愈讲求生活质量，对住房需求也发生了很大变化，从原来有房住，发展到住面积大，环境好，配套服务完善功能完备住房。据有关专家预测，二十世纪我国住宅发展将绿化趋势，规划趋势，郊区化趋势，智能化趋势，全能化趋势，附层分离趋势，多元化趋势等七大趋势。现代城市人关注健康，希望拥有份花香鸟语云淡风清恬静与悠然，蓝天白云碧水绿树鸟语花香，美好家园，人人向往。目前，邵阳市缺乏较高档次房地产项目，随着城市不断扩大，现有城区可供开发存量土地日渐减少，房地产开发活动已逐渐向郊区转移，尤其是环境质量好，交通方便滨水和近山地区，周围没有大污染源，是开发商品房理想场地。按邵阳市城市建设详细规划，小区为邵阳市高档别墅和花园住宅小区及文体娱乐和生态公园，本项目建设必将使这地区土地迅速实现开发，土地价值将有较大上升空间，其将会成为房地产开发商竞相争夺风水宝地。完善城市干道网络化近年来邵阳城市道路发展较快，道路网日趋完善，交通便利，本项目环保商贸及文化教育等相关产业发展，对全市加大基础建设，推动经济发展，增加说法业机会，具有较好社会效益。综上所述，该项目对拓展城市空间，增加城市防洪能力，加快城市化进程，改善投资环境，加快城市经济发展具有重要意义。因此，项目建设是必要。建设单位该项目由邵阳市建筑工程公司负责实施，该公司技术力量强大，有多年施工历史和经验，现有职工人，拥有专业技术职称各类人员人，其中高级工程师人，中级职称人，生产工人平均技术等级级，项目经理，中级施工人员均有大中专以上专业水平公司实力雄厚，不但具备强大技术力量，而且有雄厚经济实力拥有流动资产万元，固定资产万元，公司总部位于邵水桥头，占地亩另有两处总占地多亩后勤基地章建设规模及建设内容邵阳市小区总体布局按邵阳市城市建设详细规划，经济开发区总体布局，根据用地地形条件和土地使用性质，结合城市道路穿越等方面因素，划分为三个功能不同功能区，三个功能区内部再划分为若干个景区。南区居住区区内布置有高级别墅及多层住宅，以及环境优美小游园，包括游园别墅区商业办公区小游园及住宅小区。中区娱乐活动区中区规划有生态植物园大型娱乐园等个景区。本项目拟开发土地有部份为中区土地，土地面积约亩。北区商贸及居住区北区具有商贸居住等功能，规划有中心绿地文化商贸区花园住宅区及商业服务建筑区等。区内道路规划，按园林布局艺术要求和功能需要，结合景点布置与出入口位置，道路结合地形，顺应自然，采用自由式环状形式。区内道路与城市道路相连。建设规模及建设内容小区地势平坦，适于开发建设。沿人工河新建滨河路，在靠近原城区至白土坝两桥路新建长胜路，拟建道路均为城三级道路，道路宽米，总长米其中滨河路长米，长胜路长米，配套建设给排水污水燃气照明等基础设施工程。为加快小区开发进程，实施整个小区场地平整工程。第三章建设条件地理位置小区位于邵阳市城区西北方向，资水环抱，资江桥西湖大桥资江二桥将其与市中心区连为体，距火车站公里在，国道贯穿东西，国道连通南北，概述项目基本情况项目名称邵阳市小区基础设施建设工程建设单位单位名称邵阳市建筑工程公司企业类型有限责任公司注册资本法定代表人经营范围可承担单项合同额不超过企业注册资本金倍的下列市政公用工程的施工城市道路工程不含快速路单跨跨度米以内桥梁工程公共广场工程万吨日及以下给水厂万吨日及以下污水处住宅，又有别墅和花园住宅南充市望天坝小区基础设施建设工程大量管理资料下载经济和社会效益等高档住宅区，由于该区地理位置优越，环境优美，随着本项目实施，提高城市居民居住水平。项目建设对解决下岗再就业起着重要作用。项目建设投资大周期长需大量钢材水泥木材沥青砂卵石等材料劳动力，对当地相关行业具有巨大带动作用。同时对解决下岗职工再就业和农村剩余劳动力增加农民收入都具有重要作用。扩大城市面积约平方公里，改善了投资环境，为广大投资者创造了更为有利生产经营环境和发展空间。有利于城市经济规模进步扩大，区域经济结构得到进步优化，对区域经济和社会发展将起到极大推动作用。南充市望天坝小区基础设施建设工程大量管理资料下载经济和社会效益第十章结论邵阳市小区基础设施工程符合国家产业政策和邵阳市城市建设总体规划，项目实施加快了城市基础建设。完善了城市道路网络建设，改善了经济技术开发区投资环境。增加城市绿化面积，美化城市环境，节约能源，减少城市污染改善了城市居民居住水平，改善投资环境，促进邵阳市城市经济快速发展，加快了邵阳城市化进程，具有较好经济和社会效益，同时，项目拟建道路设计标准高技术方案设计科学，因此建设本项目是必要，工程建设方案可行。同时，本项目具有较强财务盈利能力和抗风险能力，财务评价指标较好，故项目建设可行。南充市望天坝小区基础设施建设工程大量管理资料下载经济和社会效益附表小区基础设施工程房地产开发产品投资投资估算表及计划进度表单位万元项目开发产品投资分期计划进度土地开发投资合计土地费用前期工程费用基础设施建设费用建筑安装工程费管理费用销售费用开发期税费其它费用不可预见费财务费用其中不含财务费用投资土地开发成本南充市望天坝小区基础设施建设工程大量管理资料下载经济和社会效益附表小区基础设施工程投资使用计划与资金筹措表单位万元序号项目合计总投资土地开发投资其中不含财务费用财务费用资金筹措资本金预售收入预租收入其它收入长期借款附表小区基础设施工程土地收入与经营税金及附加估算表单位万元序号项目合计土地出让收入可出让面积亩平均售价元亩销售比例经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加土地增值税土地出让净收入附表小区基础设施工程全部投资财务现金流量表单位万元序号项目合计现金流入土地出让收入土地出租收入净转售收入其它收入现金流出开发产品投资不含财务费用经营税金及附加土地增值税所得税净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量南充市望天坝小区基础设施建设工程大量管理资料下载经济和社会效益附表小区基础设施工程资本金财务现金流量表序号项目合计现金流入土地出让收入土地出租收入净转售收入其它收入现金流出资本金预售租收入用于开发产品投资经营税金及附加土地增值税所得税长期借款本金偿还短期借款本金偿还借款利息支付应目所新建城市道路与现有城市道路网络相连接，使城市规划区内交通网络更加完善合理。促进城市文化设施建设邵阳市居民随着生活水平提高，对精神生活要求就越来越迫切，需要有个条件好文化娱乐休闲场所。目前，邵阳市区规模较大公园较少，规模与设施已经不能适应城市发展需要。小区位于邵阳市东北角，紧靠市区，具有较好区位优势，规划公园用地有山有水，还有大面积浅丘平地，地形地貌丰富，植被条件较好。建设个休闲娱乐为体城市公园具有较好条件。加快城市经济发展本项目所涉及城市道路建设及区内土地开发，必将带动全市房地产建筑金融环保商贸及文化教育等相关产业发展，对全市加大基础建设，推动经济发展，增加说法业机会，具有较好社会效益。综上所述，该项目对拓展城市空间，增加城市防洪能力，加快城市化进程，改善投资环境，加快城市经济发展具有重要意义。因此，项目建设是必要。建设单位该项目由邵阳市建筑工程公司负责实施，该公司技术力量强大，有多年施工历史和经验，现有职工人，拥有专业技术职称各类人员人，其中高级工程师人，中级职称人，生产工人平均技术等级级，项目经理，中级施工人员均有大中专以上专业水平公司实力雄厚，不但具备强大技术力量，而且有雄厚经济实力拥有流动资产万元，固定资产万元，公司总部位于邵水桥头，占地亩另有两处总占地多亩后勤基地章建设规模及建设内容邵阳市小区总体布局按邵阳市城市建设详细规划，经济开发区总体布局，根据用地地形条件和土地使用性质，结合城市道路穿越等方面因素，划分为三个功能不同功能区，三个功能区内部再划分为若干个景区。南区居住区区内布置有高级别墅及多层住宅，以及环境优美小游园，包括游园别墅区商业办公区小游园及住宅小区。中区娱乐活动区中区规划有生态植物园大型娱乐园等个景区。本项目拟开发土地有部份为中区土地，土地面积约亩。北区商贸及居住区北区具有商贸居住等功能，规划有中心绿地文