然会使投资规模缩小，但 政策效应尤其是货币政策具有时滞，也不会立即大幅影响投资量， 因此，部分价格下降将不可避免。价格的变动具有以下鲜明特征 降价从老小差远的低端二手房开始，这类二手房由于保值性 差，将被迫首先降价 新房年内降价不明显，真正的价格变动将会出现在年。 今年的均价仍将比左右。住房品质更是获得快速提升住宅成套率从不到提高到 现在的左右。可以说，目前老杭州人的基本居住需要已经得到 初步满足，接近的住宅自有率甚至已经远高于欧美日等发达国家。 因此，目前房地产体制改革对福利分房体制下所累积的庞大需求的集 中释放作用正不断减弱，有迫切购房意愿的居民已减少，他们的需求 更多的是希望借购买不动产实现保值增值的投资目的。 因此，这部分人虽然有购买能力平均薪资较高而且既有的住房可以 提供融资抵押，但购买欲望却已经下降，故而需求同样降低。 三拆迁安置指因旧城改造二次城市化和城市公共工程建设拆 迁安置所形成的被动住房需求。 如果没有特殊情况，旧城改造导致的新增需求是比较稳定的。参照国 际通行的房产折旧率，杭州每年因拆迁形成的被动需求为万平方 米左右。 但是，随着拆迁成本的加大私有产权保护力度的加强，拆迁的难度 正日益提高。在目前的宏观调控形势下，城市公共工程的建设规模正 在缩小，旧城改造的拆迁速度也在放缓，其主要的政策诱因是月 日国务院办公厅下发的关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的 通知。该通知的初衷，是缓解因拆迁积累的各种社会矛盾，客观上 它也使拆迁安置形成的被动住宅需求大大减少。 四投资需求虽然投资需求并非独立于上述诸项之外的另种独立 的需求类别，但由于它对市场反映最为敏感影响供求关系和受供求 关系影响最明显，因此有必要给予重视。 决定投资需求的是预期，目前虽然不能说对房地产市场的预期已经发 生了根本性转变，但随着价格的过快上升房价收入比异常偏高，风 险确实正在加大。加上些地方性政策性因素比如以开征期房 转让契税，二手房恢复征收的个人所得税，经济适用房用地不得低 于房产用地投放总量的等为主要内容的所谓杭州房产新政 月日起开始实施自月日起工商银行将要求在杭买二手房的外 地客户提供本地人作担保，如无担保但在本地有固定职业的，首付款 增加到四成，既无担保又在本地无固定职业发展。 可以这样说，建设钱江新城是杭州构筑以钱塘江为轴线，主三副 双心六组团六条生态带城市新格局宏伟交响乐中的第乐章。现 在，经过近千个日夜的奋战，座以开阔的钱塘江为背景，体现自 然与人和谐共生的生态理念，充分延续历史文脉的现代大气的杭州 城市新中心和商务中心已日益清晰地崛起在钱塘江畔。它将与 秀丽的西湖山水交相辉映，共同奏响新世纪杭州城市建设的史诗新篇 章。 杭州市钱江新城建设状况 作为杭州未来的新中心，这块位于杭州市城区东南部，距离西湖风景 总论 合资各方概况 中方浙江华联三鑫石化有限公司 成立于年月，是由华联控股股份有限公司浙江展望控股集团 有限公司和浙江加佰利控股集团有限公司合资组建的大型石化企业。 公司注册资金亿元人民币。 公司主要生产加工销售精对苯二甲酸及聚脂切片化学纤维 等相关化工产品和原辅材料精对苯二甲酸，简称，为生产聚脂的 主要原料。公司第期年产万吨项目，总投资亿元， 位于浙江省绍兴县滨海工业区。该项目于年月动工建设，预计 到年年底投产，是目前世界上单线投资规模最大预计建设工期 最短的项目，也是浙江省首个特大型项目。 目前，公司正在积极筹备二期项目。二期项目建成后，华联三鑫 石化的年总产量将超过万吨。在未来的年里，公司将建 成年产量超过万吨的生产规模。 外方怡胜投资有限公司 注册地英属维尔京群岛 法定住所英属维尔京群岛 法定代表人包铁平 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 公司成立于年月，主要经营房地产，对外投资 合资公司概况 企业名称杭州华联经济开发有限公司 经营范围开发建设销售出租华联•钱江时代广场 经营期限年 投资总额约亿 注册资本万美元 出资比例浙江华联三鑫石化有限公司 怡胜投资有限公司 组织机构实业的，首付款则