公斤左右，生产月季每年每亩产量为公斤左右，非州菊为 公斤左右。按平均年产量每亩公斤计算，产品入市交易可收取 管理费元，扣除其他因素按每年每亩温室鲜花入市交易收费 元计国际花卉市场方面，我国年花卉产品出口额首次突破 亿美元，较上年增长。但目前我国花卉产品出口在国际市场所 占份额只有，如果我国花卉产业下大力度提高花卉产品质量， 出口国际市场的潜力更大。 花卉产品目前已成为人们在吃穿住行之后的个重要消 费成份，不论是在国内市场还是在国际市场，花卉产品均处于需求大 幅增长阶段，人们把花卉产业比喻为朝阳产业恰如其份。所以发展现 代花卉产业前景良好。 二花卉批发市场经营前景分析 花卉批发市场是花卉生产者同花卉经营者连接的桥梁，个地 区要发展花卉产业，离不开花卉市场的龙头带动，没有花卉批发市场 的带动，难以快速形成产业规模。这说明花卉市场建设在花卉产业发 展中具有重要位置。在目前国内花卉产业以每年的速度增长，国 际市场份额不断增加的良好前景下，花市场的做用将更加突出。特别 是在个新开发的花卉产业基地内，建设花卉批发市场，进行独家经 营，具有良好的发展前景。 三市场建设规模与经营方案 市场建设规模 我县花卉批发市场为产地批发市场，市场建设规模同花卉生产 基地发展规模成正相关关系。目前我县花卉产业实际面积为余 亩，多个温室。县政府规划目标是建设万亩花卉产业基地，批发 市场规模应按万亩花卉生产基地设计。市场占地规模为亩， 交易大厅面积为平方米，综合服务用房面积为平方米。在 实际开发中花卉生产基地实际面积能达到亩已属不易。实 际建设以占地亩，交易大厅平方米， 第八章效益分析与风险评价 经营成本估算 本项目正常经营期间发生的经营成本主要有以下几项组成 人工工资每年万元 水电暖费用每年万元 经营管理费每年万元 盆花生产费用每年万元 固定资产折旧每年万元。 以上经营成本总计为万元，这个估算数据为花卉基地面 积发展到亩时的每年经营成本，不含当年营业税，此前各年度 经营成本估算详见附表 二经营收入估算 本项目以花卉生产基地发展到亩时为正常经营期，预测基 地发展速度到年即市场建设第五年可达到正常经营期，正常经 第章总论 项目概要 平泉花卉批发市场建设项目，是县政府安排的年农业及市 场建设重点项目，是落实县政府确定的快速做大做强平泉花卉产业， 建设万亩特色花卉产业基地，全面推进平泉社会主义新农村建设三 个工程的重要保障措施。项目地点落实在二道河子村，是对我村 新农村建设事业的促进和支持，本项目的实施，必将对推动全县花卉 产业发展和促进我村新农村建设发挥重要作用。 二项目建设目标 本项目的建设目标是建设河北最大的鲜切花产地专业批发市 场，带动平泉花卉产业快速发展，带动我县成为在国内有重要地位的 河北最大的鲜切花生产基地，以此带动全县经济发展。 三项目建设内容及规模 项目计划占地亩，建设鲜花交易大厅平方米，盆花展 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 销厅平方米，设计交易能力为万亩，综合服务房平方 米即可。 市场经营方案 平泉花卉批发市场建设有特殊的环境背景，市场建设同基地发 展同步进行，这样在生产基地未达到定规模之前，市场的经济效益 将受到很大影响。为了使市场建设前期降低经营成本增加效益，应 采取以下方式建设经营。 分期建设降低前期经营成本 市场建设可分二期三年完成。第期建设盆花鲜花交易生产多 功能交易厅平方米。第二期完成交易大厅平方米，综合服 务楼平方米，这样可使前三年经营成本降低。 生产批发双功能设计运营，提高前期经营效益 将盆花展销厅设计为生产批发多功能温室，前期可以生产为 主，增加收入，基地面积增加时再转为展销功能。场内其他空地可建 设为花卉生产冷棚的增加前期经济收入。 市场建设同花卉科技中心建设两个项目共同经营可节省固 定资产投资，并可使冷藏车间等设施共用，可大大提高企业的经 营效益。 四市场经营收入预测 花卉批发市场经营收入与花卉生产基地面积成正比。市场建设 初期年，为了招商吸引客户入驻市场经营，将给予客商各种优惠 待遇减少收益，加之生产基地面积前期较小，市场建设初期至三年 将亏本或低利经营。 平泉花卉批发市场的主要功能定位于以鲜切花批发经营为主，