1、“.....根据相关规划设计条件，本方案建筑控制线距波玛路退红线，距柳东路退红线，中央规划道路两侧退红线各，沿街面均规划预留商品房用地，以更好利用土地资源，发挥其经济效益。建筑是环境主体，是人类赖以生存重要物质。本项目本着以人为本，为国家节省投资，充分利用面积原则进行设计。本项目用地面积。整个院区场地基本平整，局部有高差。总体上交通便利，配套设施完善。院区处于堆龙德庆县县城。周围市政设施完善。院区南侧波玛路由市政供水管。院区南侧波玛路有污水干管。院内污水将排入拟建化粪池处理后排入市政管网。院区设雨水管网，雨水通过管网排入市政雨水管。电力电讯管网于院区周围均有管缆。主要项目设成了搬迁群众资产评估选址项目总评等工作。多吉次珠市长对群众搬迁安臵工作提出了具体要求，堆龙德庆县县委县政府高度重视，多次针对本项目进行了深入调研和入户摸底基础工作，年月，召开了经开区区乃琼镇户群众搬迁安臵工作总动员大会......”。

2、“.....下设六个工作小组，入驻乃琼镇，以完成户型选择前期工作。目前，项目选址征地工作已经完成，建设地位于波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩。周边市政道路给排水电照等配套设施相对完善，从建设用地以及现状条件而言，本项目是具备可行性。二项目建设必要性拉萨位于西藏中部核心地带，是西藏经济发展中心，对整个西藏发展具有极强示范效应，也是集中发展工业最为有利和最具可能性地区。就拉萨市来说，拉萨经济技术开发区是西藏唯国家级经济技术开发区，也是为个能提供大面积土地开发经济技术开发区，有重点发展些特色工业项目队拉萨和整个西藏地区经济产值拉动是个极大促进。因此，拉萨经济技术开发区建设时拓展城市新空间必然选择，是提高拉萨市现代化水平需要，是推进拉萨市经济快速增长和改善人民生活质量需要，是实施西部大开发战略载体和实现拉萨跨越式发展需要......”。

3、“.....经济开发区区尽快启动是保证经济技术开发区可持续发展关键，只有先安臵好开发区区内需要拆迁安臵群众，区建设才可以如期实施。因此，本搬迁安臵小区建设不仅是惠民生好事，更是推动经济开发区建设乃至整个拉萨社会经济快速发展关键，本项目实施是紧迫，更是必须。三建设规模总规划面积，约亩。根据政府相关要求，本项目分两期实施，期主要建设套群众安臵住房及大门门房公厕总体给排水电照道路绿化等配套附属项目。其余项目如村以北，柳东路以西，占地面积亩。，水电管线通讯消防等配套设施教齐全，建设条件情况具体如下交通波玛路和柳东路已形成，交通状况良好，便于建筑材料运入。绿化在交通道路修建同时，也注意植物绿化辅设。市政配套设施经过多年建设，场地周边已具备供水供电通信道路等市政配套设施。场地卫生条件场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无闹市娱乐场所垃圾站传染病医院等......”。

4、“.....是良好办公场地。气象条件地理条件堆龙德庆县地处西藏中南部雅鲁藏布江中游拉游河南拐弯处及其支流堆龙河南岸全县面积平方公里，该县地处雅鲁藏布江中游游河谷地带，地势西高东低。最高海拔米，最低海拔米，相对高差约米。沿堆龙河丘陵起伏，群山连绵不断。念青唐古拉山两条支脉，逶迤县境南北。西北部为堆龙河谷区，有明显高原河谷垂直气候特征。东南部属拉萨河谷区，地势平坦开阔。地质条件堆龙德庆县地势西南东低平均海拔米，西北部为堆龙河谷，有明显高原河谷垂直气候特征，东南部属拉萨河谷地，地势平坦开阔。念青唐古拉山两条支脉，逶迤县境南北，念青唐古拉山位于西藏高原中部，是雅鲁藏布江和怒江两条大水系分水岭，同时将西藏分为藏北藏南藏东南三大地域。它绵延数百公里山脊位于当雄和羊八井以西，山峰均在米以上，山形尖峭，巍峨峥嵘。堆龙河流经堆龙德庆县。堆龙河发源于岗底斯山南麓，全长公里，流域面积平方公里......”。

5、“.....雨季降水集中，空气稀薄，太阳辐射强烈，气温低，日照时候长，无霜期短。年日照时数小时左右，年无霜期天，年降水量毫米。境内常见自然灾害有旱灾雹灾霜冻雪灾虫灾洪水等。本项目场地地质条件建设场地位于波总论项目简介项目名称拉萨市堆龙德庆县乃琼镇搬迁安臵小区项目承办单位堆龙德庆县政府建设地点堆龙德庆县乃琼镇建设内容拉萨市堆龙德庆县乃琼镇搬迁安臵小区建设规模总规划面积，约亩。期建设总建筑面积，其中住宅建筑面积为平方米，共含四种户型，套。其他配套附属用房建筑面积为价元平方米，总体及配套附属投资万元，设备购臵费万元，工程其它费用为万元，基本预备费万元，资金来源由国家投资及群众自筹资金构成。六附工程估算书第十二章项目风险预测和防范鉴于项目目前准备阶段和实施过程中尚有很多不确定问题存在，这将影响到项目正常工作秩序。工期风险由于该工程是在拉萨市堆龙德庆县县城建设......”。

6、“.....如何协调好工程进行和其他部门关系非常重要，协调不好工期将受到影响。项目设计方案技术复杂程度和施工设计质量水平也是影响项目施工工期重要因素。鉴于项目施工图设计尚未进行，单项施工工期暂按常规经验估计安排个月左右，但实际所需要合理工期将会与暂定施工工期存在差异。同时不排除项目进行过程中出现技术难题，影响到项目施工进行，这也是项目施工工期控制不可忽略。项目工期风险防范为了减少或降低影响项目工期正常进展风险和因素，建设方应针对不同影响因素制定相应防范措施，准备相应预案。重要是在整个项目实施过程中各个阶段，其工期安排均应留有定弹性。工期质量风险及防范。能够产生项目工程质量问题原因主要来自于项目管理水平，涉及任务书条件深度，实际质量和施工企业质量管理水平技术手段和能力，也来自于工期紧张可能造成非正常施工操作，以及取决于项目所需各种材料品质保证......”。

7、“.....是项目实施至关重要环节。如果项目管理不力，势必造成项目实施出现资源时间资金低效率使用和运转，由此必将导致项目建设过程中各个工作阶段和环节出现质量问题，最终使项目建设达不到所要求质量标准。设计任务书要求深度和未来建筑内各方面具体是能够要求明确程度，设计过程中主观差错是影响项目设计质量主要因素，若项目设计任务书未能表达明确或是留待施工期间现场协调难题过多，增加了施工期间变更和调整内容，由此必将导致施工费用增加工期延长，以及质量问题产生。另外，在设计条件明确情况下，工程设计本身质量控制也将影响项目建设质量。若设计单位没有严格质量控制手段，其在工程设计中出现计算图纸表达系统设计不匹配等问题，则施工质量控制得再严格也是没有意义，项目最终质量是不可能有保证。施工企业施工质量管理水平和技术手段能力，也是项目实施保证最终质量关键。若施工企业技术水平不高设备和施工手段落后......”。

8、“.....对采购建材，设备没有严格检验手段和验收制度，那么，项目验收质量是无法保证。在当前实行施工监理制度下，选择好施工监理机构是不可缺少重要环节，若选择监理结构不能得到有效监督，其自身技术能力和管理水平不适应项目需要，也将对项目建设质量产生不利影响。质量风险防范应把好设计施工监理队伍选择各个环节，所有合作和服务关系均依法宜村委会物业管理用房幼儿园作为二期规划。期建设总建筑面积，其中住宅建筑面积为平方米，共含四种户型，套。其他配套附属用房建筑面积为。建筑物基底面积期主要建设内容如下户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。大门，门房建筑面积公厕垃圾收集房设备用房建筑面积砼道路面积，透草砖停车场面积，共个车位大型货车砼停车场，个车位......”。

9、“.....柳东路以西，占地面积亩，场地现状情况较好。二建设条件本项目位于拉萨市波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩。，水电管线通讯消防等配套设施教齐全，建设条件情况具体如下交通波玛路和柳东路已形成，交通状况良好，便于建筑材料运入。绿化在交通道路修建同时，也注意植物绿化辅设。市政配套设施经过多年建设，场地周边已具备供水供电通信道路等市政配套设施。场地卫生条件场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无闹市娱乐场所垃圾站传染病医院等，场地符合国家规范要求规定，是良好办公场地。气象条件地理条件堆龙德庆县地处西藏中南部雅鲁藏布江中游拉游河南拐弯处及其支流堆龙河南岸全县面积平方公里，该县地处雅鲁藏布江中游游河谷地带，地势西高东低。最高海拔米，最低海拔米，相对高差约米。沿堆龙河丘陵起伏，群山连绵不断......”。