公里。长江由西向东横空而过，境内流程 公里。新县城顺江而下至宜昌市公里距三峡大坝 公里，顺江而上西至重庆市区公里距万州区水路 公里陆路公里。 云阳县共辖个乡镇个行政村个城，是 集商贸行政文化为体的城市副中心。规划城市建设用地 规模平方公里，人口规模万人。 项目任务 完成上述土地的征地拆迁整理，达到六通平，并 完成其中经营性用地的出让。 项目目标 通过土地储备出让实现增值收益，弥补云阳县梅峰水利 工程的资金缺口。 二项目背景 重庆市水利投资有限公司于年月日经重庆市政 府批准挂牌成立，是市人民政府出资的国有独资公司，市政府授权市水利局为公司国有资产出资人代表。年月日， 市政府批准市水利投资有限公司更名为市水利投资集团有 限公司以下简称水投集团。主要职责是履行大中型水 利工程国有资产出资人职责，承担新建大中型水利工程供排 水工程及中小水电站的建设经营任务实施水资源的统开发 和经营管理，推进水务体化。 年月日，在重庆市政府关于解决重庆市水利投 资集团有限公司发展问题的专题会议上，赋予水投集团 在项目所在区县自治县市开展土地储备的职能，其土地 储备收益全额返还市水投集团，用于弥补水利工程建设资金不 足。 年，根据重庆市人民政府关于重点水利工程土地储 备有关问题的批复渝府号文件精神，重庆市水 投集团土地储备整治有限公司以下简称土地储备整治公 司正式挂牌成立。土地储备整治公司属于市水利投资集 团有限公司全资二级法人，注册资金万元，主要负责 组织实施市水利投资集团有限公司含全资控股子公司 土地储备整治项目。 为弥补重庆近期至年，县城城 镇人口规模万人中期至年，县城城镇人口规模 万人远期至年，县城城镇人口规模万人年， 城市建设用地平方公里。规划近期至年，城市建设 用地平方公里规划中期至年，城市建设用地 平方公里规划远期至年，城市建设用地规模平 方公里。年万人，用地平方公里。围绕新城，大 江大桥大道大公园凸现，成为渝东城市群中的重要城市。 二城市规划分析 云阳是个地处偏远的移民新城，以云阳新县城为中心， 构建极核发展模式，加强与重庆直辖市及周边县区省份的联 系，加快自身发展，以新县城为中心的城乡商贸流通网络初步 目录 第部分概述 第章项目概况 项目简介 项目名称 二项目范围 三项目任务 四项目目标 二项目背景 三项目可行性研究的依据 四可行性研究结论 五特殊说明事项 第二章双洞子城市副中心待储备地块概况 双洞子城市副中心待储备地块位置 双洞子城市副中心待储备地块概况 二地形地质状况庆市水投集团控股子公司云阳水利水电实业开发 有限公司在建的云阳县梅峰水利工程建设存在的资金缺口，经 过反复踏勘比选，拟储备土地亩位于双洞子城市副中心小江片区内上青龙咀山梁绿脉和纱帽山梁绿脉之间的区域。云 阳县政府已同意由重庆市水投集团土地储备整治有限公司作 为控制性储备用地。 三项目可行性研究的依据 法律法规 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 重庆市征在补偿安置办法重庆市人民政府令第号 重庆市人民政府关于调整征地补偿安置标准做好征地 补偿安置工作的通知渝府发号 重庆市财政局重庆市国土房管局转发财政部国土资 部关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知 渝财建号 重庆市国有土地储备整治财务管理暂行办法 二地方政策 云阳县人民政府印发云阳县征地补偿安置实施办法的通知 云阳府发号 三土地储备相关文件 重庆市人民政府关于重点水利工程土地储备有关问题的批复渝府号 云阳县人