目以我国中产阶层为主要消费群体，主要特征为年龄在以岁 之间，拥有私家车的人士。此类人士在北京大约有万人。这些人休闲旅游为 其工作之外的主要方式，年内至少有次左右的旅行计划，保持身体健长和人们出游观念的日渐 成熟，经过初期单纯以观光为目的的发展阶段之后，将转而追求更新的旅游方式。 人们外出旅游，在有了定的旅游经历之后，更渴望身心彻底的放松与休闲的生 活或到风景秀丽的地方小住几天，或到度假区修生养性番，远离城市的喧 闹在大自然中与家人同享天伦之乐。 但目前我国旅游产品中非常缺少参与型的专项旅游项目，更缺少度假型旅游 产品。我国旅游业要登上新的台阶，就必须进行产品结构转变的革命，不断推出 新代的旅游产品。以前国内的双休游或黄金周旅游很大程度上还是单纯的观光旅游，今年的小长假制度使真正意义上的休闲度假旅游已经开始萌 动。 假日旅游经济的快速发展已经令到政府企业和旅游者都感到了它的无穷魅 力。现在，我国每年节假日天数已达天，带薪休假制度相继出台，这为度假 旅游的发展提供了前提条件。休闲度假旅游不但是未来中国旅游的重要补充，而 且还是中国旅游发展的后劲所在。 度假旅游市场业已形成定的规模，都市周边的周末短期度假和节假日度假 已初具雏形，整体上正在由观光旅游向度假旅游转型。根据国际通常的发展规律 和我国社会经济的发展状况，有关专家指出度假需求从产生发展到具备定 规模所需的时间并不长，我国在年内可望形成具有定规模的旅游度假市 场，这市场的形成和扩大，将为旅游业创造出旺盛的需求。 根据北京市调查机构调查，在今后的旅游产品开发上，对休闲度假产品的开 发展第位，生态环境产品占第二位。 休闲度假 生态环境 文化古迹 探险拓美容等 提供电力纯净水煤气等租售服务 商业类 经营方式承包自营 旅游纪念品土特产旅游休闲产品所有用品包括部分租赁类 方便食品或半成品调味品燃气木炭等 驾车外游用品，如汽车的载物架单车架等。 游乐类 经营方式承包自营 专门的交流活动场所 沙滩排球 打猎 各类室内休闲娱乐设备飞镖机乒乓球小型沙狐球 晚会烧烤篝火晚会。 体验自然播种采摘收割钓鱼园艺 营地周边的探险活动森林浴散步小径 露天电影 野外求生知识讲授 引言 项目背景 宏观环境 基础条件分析 项目发展前景 市场调查和分析 目标客户与市场需求分析 目标客户的日消费指标分析 目标客户群的个性分析 项目概念 汽车露营营地的概念 国外汽车露营营地的发展状况 汽车露营营地的主要类型 项目发展战略与发展策略 发展战略 发展策略和区域布局 规划原则与运营理念 功能划分及项目详解 功能划分应遵循的原则 汽车露营营地的运营理念 运营与管理 组织架构和运作模式 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,组织架构和运作模式 阶段运营目标及其方针 项目运营的战略方针 项目战略发展目标 单体营地的财务收益和投资分析 营地单体项目的财务分析 标准营地建设的周期与进度 汽车露营营地的可持续发展与环保问题 可持续发展的概念与制度约束 汽车露营营地与环境保护 引言拓展 农业观光 娱乐项目 体育竞技 节庆活动 旅游地产 会议会展顺应这种发展趋势，利用连锁品牌开发针对特定休闲度假市场的生态保护汽 车露营营地，将会是个极具市场潜力的发展机会。 有关市场调查与分析 有关机构曾经面向国内经济发展水平较高的珠江三角洲长江三角洲和京津 唐及环渤海湾地区，以岁之间拥有私家车的人士为调查对象做了次市 场调查，共发放份调查表格，回收有效问卷为份。以下为调查结果及其 分析 图表在过去的三个月出外旅游次数 没有 至次 至次 至次 次以上 从图表可以看出三个月中驾车出外次或以上的有 平均出游次数次次次次 次 根据调查统计数据，我们以北京年底私人汽车保有量万辆为基数， 则可以算出该项目的目标客户消费群体总量为万自驾车总量次平 均出游次数万人次。目标客户与市场需求分析 根据调查数据，从最希望或喜欢游玩地点走势分析图可以看出愿驾车往 市郊以至省外的人数为。其中往市郊