与人 类社会经济活动过程中相互交织并与各种地域结合而成的地域综合 体。城市人居环境在地域层次上可划分为近接居住环境包括住宅和 邻里社区环境包括社区绿化社区空间社区服务等和城市环境。 可见，居住环境和社区环境是人居环境的基础和核心内容。可持续的 人居环境是可持续城市的核心内容。在知识经济时代，可持续的人居 环境需要满足面向人们对信息点和突破口。 按照平台集成技术集成信息集成应用集成 的工程化思路，重点定位在信息资源服务和应用。 按照业务策划与设计技术方案与实施市场定位 与运作相结合的企业化项目运营模式和思路来规划设计 实施运营和管理。 本项目核心业务定位于信息内容服务和应用服 务，以三合网络和空间数据库为基础，以社区服 务和应用为核心。 以和电子商务为核心来组织集成和提供服务 和应用。 技术创新和商业运行模式创新是项目运营成功的关键 因素核心推动力竞争立足点和利润增长点。 三项目条件及可行性 ㈠机构机制条件与管理可行性 本项目是以官助民办的模式开展的项目，既获得了国家计 委等政府部门的高度认同和大力支持，同时又有民办企业的灵活机制。项目采用业主负责制，产权清晰，独立经营，自负盈亏，具备的 良好的创新机制和可操作性。 ㈡技术条件和可行性 本项目所涉及的数字地球关键技术如宽带网络海 量存储遥感以及可视化技术等在九十年代已经取 得飞速发展，在限定区域社区或城市内实施示范工程已经有了现实 的可行性。电子商务从技术角度看是成熟的，问题主要在于业务操作 和法律法规方面。信息家电智能楼宇智能化小区等技术也是成熟 的，为数字社区提供了技术支撑。 本项目的总体技术方案，符合数字地球电子商务等 的发展方向，先进性和实用性相结合，技术思路是可行的。 资金条件和可行性 本次项目总资金亿元，固定资产投资为亿元， 企业铺底流动动资金万元。前期资金已经到位，融资渠道 畅通，具备良好的资金保障条件。 达产年收入为亿，利润总额万元，项目总投资 利税率，内部收益率全投资税前，投资回 收期税前年，盈亏平衡点。从投资和效益角 度看项目是可行的。 ㈣市场容量大与业务运营可行性 本项目符合信息产业发展趋势，服务对象主要面对收入比 较高的社区居民，市场消费容量巨大，市场定位明确。同时， 与证券公司合作，采用与证券业务挂钩以及创新的电子商务运作模式，具有较强的可操作性。 ㈤政策条件和可行性 本项目符在美国中国乃至全球，产业的市场容量和潜力巨大。 据美国的经济学家金融专家以及些媒体对新千年的投资趋势的预 测和分析，比较致的看法是，产业将是投资选择的最重要方面。 ㈡及其服务的现状和发展趋势 美国思科系统公司和德克萨斯大学年第季度发表的项 第章项目概况 项目的提出 ㈠项目由来 本项目最早由公司在年开始策划，经过了市场调 研项目策划技术准备资金筹措等初步形成了该项目基本 框架。在此基础上，北京大学数字地球工作室补充了数字地球 数字城市数字社区和的最新研究成果，进行了进 步的策划和技术准备，并正式提出本项目。为了确保资金的落 实，本项目除了公司承担投资外，还联合深圳赛格集团公 司等进行投资详见附件。 ㈡项目单位概况 公司以下简称公司于九九七年十二月二十四 日在北京市工商行政管理局注册成立，注册资金万元。 是家专门经营网络及其相关商品，并提供相关的咨询培训 传播及交易服务的高科技开发公司。据邓白氏国际信息咨询 上海有限公司九九九年十二月十日编制的资信报告显 示，公司评估级别为其风险等级为级，风险水平 明显低于平均风险水平详见附件。 北京大学数字地球工作室将承担本项目工程的具体规划设 计和核心技术研究开发。北京大学数字地球工作室英文 是由北京大学批准，北京大学多个系所遥感与研究所， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,计算机系，中国持续发展中心，信息中心，城市与环境系等联合成 立的研究开发机构，现有高级研发人员二十多名。此机构是国家