1、“.....抑制房地产价格过快增长。 导致我国房地产投资增速过快的原因主要包括扩张性的财政政 策导致国民经济总投资的高增长，也影响了房地产增 长是实实在在的。 第二个亮点通货紧缩的趋势基本结束。在年年 年多的时间里，年物价指数都很低。国家制定扩大内需的政策， 实施积极的财政政策，都是为了解决通货紧缩问题。在年......”。

2、“.....双双终于出现上升。应该说 物价指数出现上升的原因主要是经济增长内在的需求动力开始增 长，市场的活力也逐渐增长。 第三个亮点消费结构升级和产业结构调整初见成效，中国出 现了新的经济增长点。从年前后开始，汽车业钢铁业石化 行业，以及数码产品通信旅游餐饮服务等行业，都成为国民经 济新的经济增长点。 而且，从目前掌握的数据来看......”。

3、“.....各个行业的增长将是可以持续的。未来中国人均将达到 美元以上，上海已经超过美元，中产阶级在不断扩大， 这是可以形成竞争力的。第四个亮点我们保持了国际收支的双顺差和人民币汇率稳定， 这说明我国金融系统抗风险的能力在加强。 年，中国经济成功抵御了伊拉克战争和非典的两大冲 击，进入新轮扩张周期。初步预测，年国内生产总值增长 ......”。

4、“..... 年，中国经济将继续保持持续稳定发展并呈现十大趋 势。 现实经济接近潜在经济增长水平，有望增长 社会总供求关系有所改善，物价水平小幅回升 经济增长对就业带动作用增强，城乡就业有所增加 外汇储备增长减缓，人民币汇率基本稳定 消费多的特殊 要求。这在很大程度上要求发展商在总体布局上进行详细论证......”。

5、“..... 然而商业地产发展的速度应与城市区域商业发展相协调。目前中 国中小城市商业发展有失衡的趋势，由于普遍缺乏消费能力，商铺市 场的快速发展将带来较大的市场风险，因此对于中小城市的商业地产 开发应持谨慎态度。 房地产金融市场进步多元化改革 年出台的系列政策使房地产金融途径单的弊端受到了 广泛质疑......”。

6、“.....都存在极大的不安全隐患。 目录 项目总论 项目背景 项目名称 开发公司 承担可行性研究工作的单位 研究工作依据 项目建设和内容 可行性研究结论 市场预测 项目建设进度 投资估算和资金筹措 项目综合评价结论 二二项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

7、“..... 深圳市投资宏观背景 区域发展及前景预测 宏观市场与本项目发展借鉴 区域市场分析 区域市场界定 供给分析 需求分析 典型物业调查 市场分析有关结论 三三项目分析及评价 地块解析 交通条件 地形地势 规划限制条件 项目分析 项目评价 四四市场定位及项目评估 项目定位 方案评估意见 五五项目开发建设进度安排 有关工程计......”。

8、“.....消费结构继续升级 投资增速高位回落，市场导向型企业投资依然活跃 进出口恢复平稳增长，贸易顺差减少 税制调整稳步推进，积极财政政策功能转型 货币政策强化微调预调，货币信贷适度增长坚持全面协调可持续发展观，各项改革向纵深发 展 年全国房地产市场前瞻 经济繁荣带动房市平稳增长 国家统计局统计......”。

9、“.....按可比价格计算，比上年增长，是年以来增 长最快的年份。按季度统计，去年季度增长，二 季度增长，三季度由原先发布的修订为增长 ，四季度增长。这表明连续年的扩张性宏观 经济政策对经济增长起了很大的促进作用，年亚洲金融危机爆 发后，直困扰我国的通货紧缩压力的问题将进步缓解，我国连 续年的扩张性财政政策取得了良好成效......”。