咨询有限公司 建筑专业提供的设计条件文件。 自然条件 基本风压值 基本雪压值 最大冻土深度 建筑场地类别属Ⅱ类，场地抗震设防烈度为度，设计基本 地震加速度值为，设计地震分组为第组。 本工程为框架剪力墙结构，抗震道路交通规划 规划原则 道路系统是整个项目的骨架，决定基地的总体布局结构。 本项目道路交通组织和停车重点体现便捷安全观景 三大特色。整体依据居住区道路通而不畅的原则，形成分级有序， 功能明确的道路组织。结合地形特点与空间布局，形成良好的道 路对景效果。同时，道路设计与广场空间绿地空间建筑空间 相结合，共同塑造户外空间景观，在创造独特景观的同时，实现 功能与形式的完美结合。 与围合式建筑布局相配合，小区内部由条环形机动车道路 形成交通骨架，路宽，两边各有宽的人行步道。停车沿 环形道路两侧均衡分布。在组团层次上做到部分人车分流。机动 车出入口设在东北面和西南面，人行出入口设在东北侧。 二景观规划 规划原则 强调空间整体形象的塑造，统协调道路区域边 缘节点地标等城市景观要素的组织关联，形成有序和谐 高效的具有浓郁地域特征的城市空间景观框架体系。山东宗汇工程咨询有限公司 尊重自然，融于自然，利用自然。以自然为背景，多 层次有机地布臵人工构筑物，达到建筑与自然的融合，求得人 城市自然的和谐统，创建生态型的新型城市核心区。 保持和发展城市文化特色，增强市民的认同感场所 感和归属感，给居民个美好的视觉空间，让居民有融入自然的 感觉。 以人为本，设计绿地广场开放空间与建筑群体，创 造宜人尺度的公共活动环境和居民生活居住的舒适环境。 绿化景观规划 基地的西南面为大型公共绿化，小区内园林环境与此相呼 应相联系。在小区步行入口设臵集中绿化及重点景观，形成较 好的物业形象。中心绿地与组团绿地相结合作为景园空间基础， 中间穿插广场活动场地水体园林小品绿化等景园要素， 形成层次丰富点线面相结合，各种社区活动各得其所的空间体 系。 植物配臵 以自然式人工植物群落为主要方式，通过对园区周边环境的 分析，结合周边环境，自然地形地势和步行系统，进行科学合 理的布臵，通过植物乔灌草结合的种植备安装后均能满足噪声标准的给定位。 六电气设计 设计依据 民用建筑电气设计规范 建筑物防雷设计规范年版 低压配电设计规范 住宅设计规范版 有线电视系统工程技术规范 建筑照明设计标准 设计范围 室内外配电系统设计 室内外弱电系统设计。 室内外配电系统设计 负荷电源 根据住宅设计规范，本工程设备总安装负荷，其 中的消防及生活水泵电梯应急照明等重要设备用点属二级负山东宗汇工程咨询有限公司 第章申请单位及项目概况 申请项目名称 黄金海岸花园区建设项目 申请单位及其概况 申请单位烟台臵业有限公司 法人代表 住所市镇驻地 注册资本贰仟万元 实收资本贰仟万元 公司类型有限责任公司自然人独资 经营范围房地产开发物业管理上述项目须凭资质 经营。 申请报告编制单位 编制单位山东工程咨询有限公司 工程咨询资格等级乙级 证书编号 发证机关国家发展和改革委员会 申请报告编制的依据 烟台臵业有限公司关于委托山东工程咨询有限 公司编制本项目申请报告的委托书 烟台臵业有限公司提供的本项目可行性研究报告 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,山东宗汇工程咨询有限公司 国家省市有关政策法律法规规定要求 国家现行有关技术设计规范和标准 国家发改委关于项目申请报告内容和深度的规定要求 城市居民住宅规划设计规范 建设项目经济评价方法与参数实务全书中国建材工 业出版社 建设单位提供的基础数据资料 山东省建筑工程综合定额 山东省安装工程综合定额。 申请报告的范围 本申请报告的编制范围主要包括 发展规划与产业政策 资源开发及综合利用分析 申请项目节能方案分析