号 通知要求清理检查年以来的土地占用情况，整顿未批先用征而 未用乱占滥用和随意改变土地用途等问题在治理整顿期间，全国暂停审批农 用地转非农建设用地暂停涉及基本农田保护区调整的各类规划修改。 土地供给政策的调整 大大规范了政府和开发企业在土地级市场的行为 使资本实力雄厚的开发商处于市场极便利。 区凭借自然环境优势和完善的城市建设，该区域已成为城在森林中街 在绿化中楼在花园中人在环境中的现代化城镇。项目位于区楚天第 路金山大道以北，紧临，分布于环湖公路两侧，属生态旅游区的核心地 段。宗地总面积平方米，约亩。其中约亩的卧龙岛三面临湖， 向中延伸，余下多亩地面临湖。项目周边拥有优美自然景观，且周边 视野开阔。 项目所在地板块水面面积超过万亩，河流湖泊星罗棋布，自然的绿化 带层澜叠翠，天然的水循环系统使湖水清澈明亮，处处绿环水抱，空气清新自然， 形成了整套天然的生态体系。 经过几年的发展，该区域目前已经形成了套完整的交通体系。从上空俯视 ，金山大道马池路机场高速环湖路环湖中路张柏公路等条条宽阔 的道路纵横交错，将与汉口浑然连成体。更重要的是，拟于今年年内动工 的武汉城市轻轨号线二期宗关三店，全长公里预计年建成， 届时将区与汉口中心城区连成个整体。并且规划中的地铁将横贯而过。 地区凭借它得天独厚的地理位置丰富的土地资源以及优美的自然环境等 优势在过去的几年内房地产开发量迅猛增长。正在凭借顺畅的交通，优雅的自然 环境，良好的生活氛围，正在逐步完善的配套设施，形成个大型的居住区，成 为武汉中产阶级的理想居住之所。 项目所处的地理区位详见项目区位图图。 项目土地现状 项目占地范围内地面较为平坦。大部分用地现在为鱼塘藕塘以及养殖场。 多处分布有层建筑物，但总的来说规模不大。 项目开发规模与目标 项目拟规划建成现代化的具有前瞻性的高尚居住区，物业形态主要有多层 及小高层住宅别墅联排别墅复式洋房等。 根据项目所在地块特点和开发策略分四期实施详见项目开发分期安排， 各期实施后形成四个相对独立的居住区，各空间既分离又有联系。 项目计划按照总体规划和布局分四期实施，项目开发销售期为年，其中建 设期为年，建设期与销售期重叠共年。 项目总体规优势，其担纲中国东西部地区资源信息技术交流和交换的战略结点 的功能却出现了日趋弱化的态势。在全国个副省级以上城市中，改革开放之 初综合经济在全国排名第的武汉，到年下滑到第位，落在了青岛和宁 波之后。 年武汉市经济和社会发展状况 年，尽管遭遇了非典疫情持续高温等不利因素的影响，武汉市经济 仍保持了较快发展，多项主要经济指标创近年新高。达到亿元，按 可比价格计算，比上年增长，增速比上年加快个百分点，为以来 的最高增幅，连续年实现两位数增长。投资推动经济增长格局更加明显。 目录 总论 项目背景 项目名称 项目承办单位概况 项目提出的理由与目的 二项目概况 项目区位 项目土地现状 项目开发规模与目标 项目主要建设条件 项目主要经济指标 三项目可行性研究报告编制依据 四项目可行性研究报告研究范围 五项目建设存在的问题与项目实施建议 项目建设存在的问题 项目实施建议 二项目开发市场环境分析 项目开发经营政策层面分析 土地供给政策调整 房地产金融政策调整 物业管理政策 房地产业政策调整 二项目开发经营的宏观经济与社会发展环境分析 三项目开发经营的城市经济与社会发展环境分析 四区国民经济和社会发展状况 区历史与发展现状 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,区交通及配套 区发展定位 区国民经济发展指标 五武汉市房地产市场分析 年房地产市场运行特点 年上半年房地产市场运行特点 武汉市房地产业未来发展趋势 六项目供需圈区域房地产市场分析 片区 片区 七项目开发经营机会与风险分析 项目开发经营优势 项目开发经营劣势 项目开发经营机会 项目开发经营风险 三项目建设方案 项目规划设计目标 二项目规划构思 四项目定位 项目目标顾客群定位