占地 面积亩，主要由民营资本投资，吸引多家配货企业入驻，二期园区主 要发展仓储型物流，形成外埠货物在赤峰的重要集散地。赤峰市工业企业大 多分布于东部的红山区和元宝山区，已有的物制依据 国务院关于加快发展服务业的若干意见国发号 国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见国办 发号 内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 内蒙古自治区关于加快发展第三产业若干规定通知 赤峰市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 赤峰市现代物流业发展规划年征求意见稿 投资项目可行性研究指南第三版 项目建设单位提供的其它背景材料。 六项目主要经济技术指标表 表项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注 新增劳动人员人 建筑面积 总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 资金筹措 企业自筹万元 营业收入万元正常年 总成本万元正常年 年上交营业税金及附加万元正常年 年交纳所得税万元正常年 年均实现利润总额万元正常年 静态税后全部投资回收期年 年均投资利润率 年均投资利税率 财务内部收益率 财务净现值万元时 盈亏平衡点 七预期效益 本项目是在结合赤峰市物流行业的发展现状及未来发展趋势的基础上进 行规划建设的。项目的建设和营运可为敖汉旗和赤峰市周边地区提供方便快 捷的物流配送服务，能够增强物流配送功能，提高地区物流配送质量和水平， 对敖汉旗乃至赤峰地区物流配送行业的规范有序发展具有定的促进作用。 年货物吞吐量万吨。第二章项目建设背景 赤峰商贸物流市场需求分析 赤峰商贸物流有流市场不成 熟等系列问题。行业呈现出了物流技术与装备水平及物流综合协调能力较 弱，物流企业的现代化管理水平较低，大量潜在的物流需求还不能转化为有 效的市场需求等弊端，这不仅制约了物流配送企业的发展，也严重阻碍了行 业的进步。 随着区域经济的发展，物流产业的社会化需求也日益增强。为了适应日 益增长的社会物流服务需求，需要建设个具有社会化专业化信息化功 能的物流配送平台，这不仅能够满足赤峰市社会物流服务需求，对增强物流 企业实力，物流行业发展，规范行业秩序，促进区域经济发展都会起到积极 的作用。 目录 第章项目总论 项目名称 二项目建设单位概况 三项目建设概况 四项目编制原则 五项目编制依据 六项目主要经济技术指标表 七预期效益 第二章项目建设背景 赤峰商贸物流市场需求分析 二我国物流产业规划 三我国物流行业的发展趋势 四赤峰市物流行业发展现状 第三章必要性和可行性分析 项目建设的必要性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目建设的可行性 第四章项目建设条件分析 项目选址 二项目建设条件分析 三场址综合评价 第五章项目建设内容及建设进度 项目建设内容及规模 二项目建设进度 第六章项目建设方案及总图布置 项目建设地点 有其特殊的经济背景和独特的定位。为了更好地分析赤峰 商贸物流市场需求，将从商贸市场需求物流需求专业批发市场需求三个 角度展开说明。 赤峰商贸物流市场需求分析 商贸市场需求分析 近年来，赤峰市积极发展商贸业。年全社会消费品零售总额 亿元，全年建筑面积在平方米以上的商业零售网点达到个，年交易 额超亿元的商品批发市场家，市区人均零售面积平方米。 年份 万元 图赤峰市社会消费品零售总额及增长情况 根据上图，虽然年前后赤峰市社会消费品零售总额增长率有所下降， 但是仍然处在以上的高增长区间。最近的年，增长率进步 回升，市场需求随之增大。 表赤峰市年限额以上批发零售贸易业商品销售情况万元 类别销售额类别销售额 食品饮料卷烟类家具类 服装鞋帽针纺织品类石油及制品类 化妆品类化工材料及制品类 日用品类金属材料类 五金电料类机电产品及设备类 书报杂志类汽车类 家电及音像器材类种子饲料类 中西药品类其他类 文化办公用品类合计 从赤峰市年限额以上批发零售贸易业商品销售情况来看，重工业产 品和食品的销售占据了绝大部