注的问题，各级政府更是极为重视此问题。老年服务中 心项目致力于解决社会的养老问题，必将得到政府的大力关注与支持。 综上所述，此项目的建设是十分必要的。 第三章市场预测 市场现状及发展趋势 在国外，老年服务业被称为银色产业，已经有相当成熟的发展， 逐渐成为老龄化社会中最具活力加万人。同时，由于总人口逐渐实现 零增长并开始负增长，人口老龄化将进步加速。到年，老年人 口数量将增加到亿，与岁少儿人口数量相等。到年， 老年人口总量将超过亿，老龄化水平推进到以上，其中，岁 及以上老年人口将达到万，占老年人口的。第三阶段， 从年到年是稳定的重度老龄化阶段。年，中国老年人 口规模将达到峰值亿，约为少儿人口数量的倍。这阶段，老 年人口规模将稳定在亿，老龄化水平基本稳定在左右，岁 及以上高龄老人占老年总人口的比重将保持在，进入个高度 老龄化的平台期。 人口老龄化对中国社会的影响 世界人口老龄化发展的历史表明，人口老龄化对人类生活的所有 方面都会产生重大的影响。在经济领域，人口老龄化将对经济增长 储蓄投资与消费劳动力市场养老金税收等产生冲击。在社会 方面，人口老龄化将影响社会福利医疗制度家庭构成以及生活安 排住房和迁移。在政治和文化方面，人口老龄化也会有不同程度的 影响。 目前，我国人口老龄化的突出特点是老龄人口基数大，发展速度 快，地区分布不平衡同时，我国经济底子薄，社会负担重，属于典型的未富先老国家。人口老龄化对我国的政治经济社会产生 的深刻影响突出表现在以下三个方面 首先是养老保障压力较大。方面，我国现行养老保险体系的供 养比例和资金支付压力很大另方面，我国现行养老保险制度的覆 盖面很窄，只覆盖总人口的，绝大多数农村人口仍处于社会化和 共济性的社会保障体系之外。 其次是医疗保障面临挑战。医疗资源总体不足分布不均衡，医 疗保障制度覆盖面小，个人负担医疗费用上涨过快和政府投入不足， 致使广大群众特别是老年人看病难的问题十分突出。 三是养老服务业发展严重滞后。全国几次较大规模调查的数据表 明，岁以上老年人口余寿中有平均左右的时间处于肌体功能受 损状态，需要不同程度的照料护理。照此推算，我国约有万老 年人需要不同形式的长期护理。调查还表明，的老年人约 多万人有入住养老机构的愿望，且将逐步增加。发达国家养老床位 数约气污染相当严重，相信随着老年人对养老质量要求 的提高，其老年住宅从主城区向城郊转移将成必然之势，且唯有城郊 独特的地理环境才能满足老年人对居住环境的特殊要求。 老年服务中心周边环境优美，空气清新，交通便利。该老年社区 依托公司丰富的管理经验和超前的养老理念，建设具有特色的老年 社区。项目建成后将是本市最大的养老社区，加之配备原有经验丰富 的医护人员，并用良好的服务理念，必将为为社会养老机构提供设计 建设服务管理等方面的样板。由此可见，在未来的市场竞争中具 有较强的竞争能力和生存能力。 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称老年公寓及老年服务中心建设项目 项目承办单位 项目负责人 项目基本概况 研究工作的依据 •关于加快社会福利社会化的意见‣国办发„‟号 河北省政府办公厅•关于加快发展养老服务业的意见‣冀政 办函„‟号 河北省人民政府•关于加快推进养老服务体系建设的意见‣冀 政„‟号 河北省民政厅国土厅关于养老供地方式的通知冀国土资 发号 城镇老年人设施规划规范 国家有关政策法规 委托单位提供的有关数据 研究工作的范围 本报告对该项目建设的必要性市场需求场址条件建设内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设方案公用配套工程项目实施进度投资估算与资金筹措经 济评价等方面进行全面系统的分析和研究。 推荐方案 拟建场址 老年服务中心拟建场址位于市太行大街以东，北三环以南，石 太高速以北，规划路以西。 建设内容与建设规模 建设内容 本项目建设内容包括老年公寓和综合配套公建。老年公寓包括高 层公寓栋和多层公寓栋。综合配套公建包括老年康复医院老年 研发中心老年大学养护职业培训中心文娱健身中心国医堂等。 建设规模 本项目总用地面积公顷亩，老年公寓共设